2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣意向金合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣意向金合同樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當事人信息1.3合同標的物描述2.意向金條款2.1意向金數(shù)額2.2意向金支付方式2.3意向金退還條件3.合同標的物3.1標的物基本信息3.2標的物權(quán)屬狀況3.3標的物現(xiàn)狀及瑕疵說明4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同解除條件6.財務(wù)條款6.1交易價格6.2付款方式6.3付款時間6.4付款擔保7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：標的物詳細信息10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當事人信息買方：名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住址：___________賣方：名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住址：___________1.3合同標的物描述本合同標的物為位于___________的商業(yè)地產(chǎn)，具體信息詳見附件一。2.意向金條款2.1意向金數(shù)額甲方應(yīng)向乙方支付人民幣___________元作為意向金。2.2意向金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將意向金支付至乙方指定賬戶。2.3意向金退還條件若雙方就標的物買賣達成一致，意向金轉(zhuǎn)為定金；若任何一方違反合同約定，意向金不予退還。3.合同標的物3.1標的物基本信息標的物為位于___________的商業(yè)地產(chǎn)，建筑面積為___________平方米，土地使用年限至___________年。3.2標的物權(quán)屬狀況乙方保證標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3標的物現(xiàn)狀及瑕疵說明標的物現(xiàn)狀及瑕疵情況詳見附件一。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利買方有權(quán)要求賣方提供標的物的權(quán)屬證明及有關(guān)文件。4.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定支付意向金，并配合賣方辦理標的物的過戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付意向金。4.4賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證標的物權(quán)屬清晰，并配合買方辦理標的物的過戶手續(xù)。5.合同履行期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起___________個月。5.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同。6.財務(wù)條款6.1交易價格標的物交易價格為人民幣___________元。6.2付款方式買方應(yīng)按照本合同約定分階段支付交易款項。6.3付款時間第一筆款項應(yīng)在合同生效之日起___________日內(nèi)支付，其余款項按約定分期支付。6.4付款擔保買方應(yīng)提供銀行承兌匯票或擔保公司擔保，確保付款義務(wù)的履行。7.合同變更與解除7.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同。7.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的違約責任承擔相應(yīng)責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付意向金或交易款項；8.1.2賣方未按約定提供標的物權(quán)屬證明及有關(guān)文件；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同，但任何一方未履行解除通知義務(wù)；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的___________%；8.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。8.3違約金計算標準違約金按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的預(yù)期利益損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同附件10.1附件一：標的物詳細信息10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且意向金支付完畢后生效。11.2合同生效日期本合同自買方支付意向金之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)本合同第5.3條所述的合同解除條件；12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的違約責任承擔相應(yīng)責任。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，受甲乙雙方委托，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不得超過___________萬元人民幣。15.3第三方責權(quán)利15.3.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。15.3.2義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，盡職盡責地履行職責，確保其提供的意見、服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及合同約定。15.3.3責任第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可委托___________作為中介機構(gòu)，負責促成合同簽訂及履行過程中的相關(guān)事宜。16.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用為___________元，由甲乙雙方按照約定比例分擔。16.1.3中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理標的物的過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。16.2評估機構(gòu)16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可委托___________作為評估機構(gòu)，對標的物進行評估。16.2.2評估機構(gòu)的評估費用為___________元，由甲乙雙方按照約定比例分擔。16.2.3評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況，出具評估報告，甲乙雙方應(yīng)共同對評估報告進行審核。16.3律師事務(wù)所16.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可委托___________律師事務(wù)所提供法律咨詢及代理服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費用為___________元，由甲乙雙方按照約定比例分擔。16.3.3律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律意見，代理訴訟或仲裁等法律事務(wù)。16.4會計師事務(wù)所16.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，可委托___________會計師事務(wù)所對標的物的財務(wù)狀況進行審計。16.4.2會計師事務(wù)所的審計費用為___________元，由甲乙雙方按照約定比例分擔。16.4.3會計師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)實際情況，出具審計報告，甲乙雙方應(yīng)共同對審計報告進行審核。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立履行職責，不得接受甲方的單方指令，確保其獨立性。17.2第三方與乙方的劃分同上，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立履行職責，不得接受乙方的單方指令，確保其獨立性。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任如第三方在履行職責過程中，因共同原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，甲乙雙方應(yīng)按照各自責任比例分擔損失。18.第三方的更換18.1如甲乙雙方認為第三方無法勝任工作或違反合同約定，可協(xié)商一致更換第三方。18.2第三方更換后，原有合同條款繼續(xù)有效，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原有合同約定。18.3第三方更換的費用第三方更換產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲乙雙方按照約定比例分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物詳細信息要求：包括標的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、測繪報告、工程圖紙、周邊配套設(shè)施情況等。說明：此附件用于證明標的物的權(quán)屬、現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行匯款憑證、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付款項，是合同履行的重要憑證。3.附件三：評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明標的物的評估價值及評估方法。說明：此附件用于確定標的物的交易價格，是合同生效的重要依據(jù)。4.附件四：審計報告要求：由具備資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，對標的物的財務(wù)狀況進行審計。5.附件五：法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，就合同的法律效力、履行條件等提供法律意見。說明：此附件用于確保合同的法律效力及履行條件，是合同生效的重要依據(jù)。6.附件六：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范中介機構(gòu)的服務(wù)行為，確保中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：第三方更換協(xié)議要求：明確第三方更換的條件、程序及費用承擔。說明：此附件用于規(guī)范第三方更換行為，確保合同履行的連續(xù)性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決行為，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付意向金或交易款項；1.2賣方未按約定提供標的物權(quán)屬證明及有關(guān)文件；1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)；1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；1.5第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金按交易價格的___________%計算；2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；2.3違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用；2.4第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不得超過___________萬元人民幣。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付交易款項，導(dǎo)致合同無法履行。買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.2賣方未按約定提供標的物權(quán)屬證明，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)。賣方應(yīng)支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.3第三方在提供評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴重失實。第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不得超過___________萬元人民幣。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣意向金合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2聯(lián)系方式3.地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)名稱3.2地產(chǎn)地址3.3地產(chǎn)面積3.4地產(chǎn)用途4.意向金金額及支付方式4.1意向金金額4.2支付方式4.3付款期限5.意向金退還條件及流程5.1退還條件5.2退還流程5.3退還時間6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除流程7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄9.其他約定事項9.1地產(chǎn)過戶相關(guān)事宜9.2合同附件9.3通知送達方式10.合同附件清單10.1附件一：地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同草案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署地點11.2簽署時間11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同修訂13.1修訂方式13.2修訂程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“意向金”指買賣雙方在本合同中約定，買方支付給賣方的一定金額，作為雙方就特定商業(yè)地產(chǎn)進行買賣意向的證明。（2）“地產(chǎn)”指買賣雙方在本合同中約定的具體商業(yè)地產(chǎn)。（3）“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.2解釋本合同中的解釋以本合同的條款為準，如有不一致之處，以書面解釋為準。2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息（1）買方：名稱：________________法定代表人：_____________地址：________________聯(lián)系電話：_____________（2）賣方：名稱：________________法定代表人：_____________地址：________________聯(lián)系電話：_____________2.2聯(lián)系方式買賣雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、電子郵件等。3.地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)名稱：________________3.2地產(chǎn)地址：________________3.3地產(chǎn)面積：________________平方米3.4地產(chǎn)用途：________________4.意向金金額及支付方式4.1意向金金額：人民幣________________元4.2支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將意向金支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3付款期限：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成意向金的支付。5.意向金退還條件及流程5.1退還條件（1）買賣雙方就地產(chǎn)買賣達成一致，且賣方已收到買方支付的意向金；（2）買方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同；（3）賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.2退還流程（1）買方應(yīng)向賣方提出退還意向金申請，并提供相關(guān)證明材料；（2）賣方應(yīng)在收到買方申請之日起____日內(nèi)，退還買方已支付的意向金；（3）退還的意向金應(yīng)支付至買方指定的銀行賬戶。6.合同生效及解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件（1）買賣雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）賣方違反本合同約定，買方有權(quán)解除本合同；（3）買方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3合同解除流程（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方達成一致解除本合同的，本合同自解除之日起失效。7.法律適用及爭議解決7.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同及雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)均適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2.2如果協(xié)商不能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的義務(wù)。9.其他約定事項9.1地產(chǎn)過戶相關(guān)事宜9.1.1地產(chǎn)過戶前，賣方應(yīng)確保地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。9.1.2地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。9.1.3地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。9.2合同附件合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3通知送達方式（1）通過掛號郵寄至對方提供的地址；（2）通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱；（3）通過專人遞送至對方提供的地址。9.3.2通知送達日期以實際收到日期為準。10.合同附件清單10.1附件一：地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同草案10.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。11.合同簽署11.1簽署地點本合同簽署地點為________________。11.2簽署時間本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。11.3簽署人買方代表（簽字）：_____________賣方代表（簽字）：_____________12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2份數(shù)分配買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。13.合同修訂13.1修訂方式對本合同的任何修訂，必須以書面形式作出，并由買賣雙方共同簽署。13.2修訂程序任何修訂的合同應(yīng)作為原合同的一部分，并納入附件中。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；14.1.2出現(xiàn)本合同第六條中約定的解除條件；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.2合同終止條件14.2.1本合同約定的義務(wù)全部履行完畢；14.2.2雙方書面同意終止本合同。14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同項下的義務(wù)；14.3.2雙方應(yīng)相互返還已收到的款項；14.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后遺留的任何問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中，"第三方"指在買賣雙方達成一致并經(jīng)本合同授權(quán)，介入地產(chǎn)買賣交易過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方完成地產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過程順利進行。16.第三方介入的授權(quán)16.1買賣雙方同意在本合同中引入第三方，并授予其一定的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的責任限額由買賣雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲取買賣雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)就地產(chǎn)交易過程中的問題向買賣雙方提出建議和解決方案；（3）第三方有權(quán)在交易過程中進行必要的調(diào)查和評估。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議的約定，履行其職責；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方第三方與買方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，買方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費用。19.2第三方與賣方第三方與賣方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，賣方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費用。19.3第三方與買賣雙方第三方與買賣雙方之間的關(guān)系由本合同和合作協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)確保其行為符合雙方的共同利益。20.第三方介入的程序20.1買方或賣方提出引入第三方的需求，并書面通知另一方；20.2雙方同意引入第三方，并簽署合作協(xié)議；20.3第三方按照合作協(xié)議履行職責，協(xié)助買賣雙方完成交易。21.第三方介入的終止21.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行，買賣雙方有權(quán)終止第三方介入；21.2第三方介入完成后，買賣雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定進行后續(xù)處理。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由買賣雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確；22.2第三方費用應(yīng)在第三方履行職責期間支付，具體支付方式由合作協(xié)議約定。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供地產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)類型、地產(chǎn)面積、土地使用年限等信息。說明：此附件用于證明地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和清晰性。2.附件二：房屋買賣合同草案要求：提供房屋買賣合同的初步草案，包括買賣雙方的基本信息、地產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式等。說明：此附件用于雙方進一步協(xié)商和修改。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：3.1土地使用證復(fù)印件3.2規(guī)劃許可證復(fù)印件3.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件3.4建設(shè)工程竣工驗收報告復(fù)印件3.5其他可能影響地產(chǎn)買賣的文件說明：此附件用于證明地產(chǎn)的合法合規(guī)性，以及是否存在潛在的風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付意向金或尾款；1.2賣方未按約定交付地產(chǎn)；1.3第三方未按約定履行職責；1.4任何一方未按約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給守約方造成的實際損失承擔賠償責任；2.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔合同無法履行的全部責任；2.3如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1買方未按約定支付意向金，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.2賣方未按約定交付地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定履行職責，應(yīng)向買賣雙方賠償因此遭受的損失。3.4任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.5任何一方未按約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣意向金合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4買賣雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)地址2.3地產(chǎn)面積2.4土地使用性質(zhì)2.5建筑結(jié)構(gòu)2.6建筑面積3.意向金金額及支付方式3.1意向金總額3.2分期支付方式3.3每期支付金額3.4支付時間節(jié)點4.意向金退還條件及流程4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時間4.4退還金額計算5.合同解除條件及流程5.1解除條件5.2解除流程5.3解除通知方式5.4解除后的處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程7.買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)7.2賣方權(quán)利義務(wù)8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用9.房地產(chǎn)交接9.1交接時間9.2交接地點9.3交接內(nèi)容9.4交接手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：地產(chǎn)圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱（1）買方：[買方全稱]（2）賣方：[賣方全稱]1.2買賣雙方地址（1）買方地址：[買方詳細地址]（2）賣方地址：[賣方詳細地址]1.3買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）買方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，[職務(wù)]（2）賣方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，[職務(wù)]1.4買賣雙方聯(lián)系方式（1）買方聯(lián)系電話：[電話號碼]（2）賣方聯(lián)系電話：[電話號碼]（3）買方電子郵箱：[郵箱地址]（4）賣方電子郵箱：[郵箱地址]2.商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱：[地產(chǎn)全稱]2.2地產(chǎn)地址：[地產(chǎn)詳細地址]2.3地產(chǎn)面積：[面積單位]，[具體面積數(shù)值]2.4土地使用性質(zhì)：[土地使用性質(zhì)描述]2.5建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型]2.6建筑面積：[面積單位]，[具體面積數(shù)值]3.意向金金額及支付方式3.1意向金總額：[金額單位]，[具體金額數(shù)值]3.2分期支付方式（1）首期支付：[金額單位]，[具體金額數(shù)值]，于[具體日期]前支付（2）后續(xù)支付：[金額單位]，[具體金額數(shù)值]，于[具體日期]前支付3.3每期支付金額：[金額單位]，[具體金額數(shù)值]3.4支付時間節(jié)點：[具體日期]4.意向金退還條件及流程4.1退還條件（1）因買方原因?qū)е潞贤獬?）因賣方原因?qū)е潞贤獬?.2退還流程（1）買方提出退還意向金申請（2）賣方收到申請后，[具體日期]內(nèi)確認（3）退還意向金至買方指定賬戶4.3退還時間：[具體日期]4.4退還金額計算：按照已支付意向金總額扣除已履行義務(wù)部分計算5.合同解除條件及流程5.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.2解除流程（1）一方提出合同解除通知（2）對方在[具體日期]內(nèi)確認（3）合同自對方確認之日起解除5.3解除通知方式：書面形式5.4解除后的處理（1）退還已收款項（2）承擔相應(yīng)違約責任6.履約保證金6.1保證金金額：[金額單位]，[具體金額數(shù)值]6.2保證金支付方式：[支付方式描述]6.3保證金退還條件（1）合同履行完畢（2）雙方無違約行為6.4保證金退還流程（1）買方提出退還保證金申請（2）賣方收到申請后，[具體日期]內(nèi)確認（3）退還保證金至買方指定賬戶8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）買賣雙方共同向相關(guān)政府部門申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（2）提供必要的權(quán)屬證明文件和資料（3）繳納相關(guān)稅費8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用（1）登記費：[金額單位]，[具體金額數(shù)值]（2）其他相關(guān)費用：[金額單位]，[具體金額數(shù)值]8.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移文件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（2）房屋所有權(quán)證書（3）土地使用權(quán)證書9.房地產(chǎn)交接9.1交接時間：合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)9.2交接地點：[具體地址]9.3交接內(nèi)容（1）房屋及附屬設(shè)施（2）土地使用權(quán)及地上附著物（3）相關(guān)權(quán)利和義務(wù)9.4交接手續(xù)（1）買賣雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施（2）確認房屋及附屬設(shè)施狀態(tài)（3）簽署交接確認書10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決10.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進行協(xié)商（2）協(xié)商不成，可向爭議解決機構(gòu)申請調(diào)解（3）調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.違約責任11.1違約情形（1）買方未按約定支付款項（2）賣方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（3）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行11.2違約責任承擔（1）支付違約金：[金額單位]，[具體金額數(shù)值]（2）賠償損失：根據(jù)實際損失計算11.3違約責任賠償（1）違約方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)支付違約金（2）賠償損失應(yīng)在[具體日期]內(nèi)支付12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效時間：[具體日期]12.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同12.4合同終止時間：[具體日期]13.合同附件13.1附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：地產(chǎn)圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用：適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3合同簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同中，除買賣雙方以外的，對商業(yè)地產(chǎn)買賣具有權(quán)益或責任的第三方。1.2第三方包括但不限于：土地使用權(quán)人、抵押權(quán)人、承租人、優(yōu)先購買權(quán)人等。1.3第三方在本合同中的權(quán)益和義務(wù)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。2.第三方介入后的合同條款調(diào)整2.1第三方介入后，本合同中原有的條款如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致后進行修改。2.2修改后的合同條款應(yīng)明確第三方的權(quán)益和義務(wù)，并確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。3.第三方權(quán)益保障3.1買賣雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害，并在合同中明確約定第三方權(quán)益的保障措施。3.2第三方權(quán)益的保障措施包括但不限于：提供擔保、設(shè)定抵押、設(shè)立優(yōu)先購買權(quán)等。4.第三方責任承擔4.1第三方在本合同中的責任承擔，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。4.2第三方責任包括但不限于：履行合同義務(wù)、承擔違約責任、賠償損失等。5.第三方爭議解決5.1第三方與本合同相關(guān)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方