2024版?zhèn)€人抵押貸款房屋維修責任合同約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人抵押貸款房屋維修責任合同約定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2抵押權人3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利率3.3還款期限4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物評估5.抵押物維修責任5.1維修范圍5.2維修責任5.3維修費用6.抵押物保險6.1保險范圍6.2保險金額6.3保險期限7.抵押物維護7.1維護責任7.2維護費用7.3維護期限8.抵押物轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓程序8.3轉讓費用9.抵押物處置9.1處置條件9.2處置程序9.3處置費用10.違約責任10.1借款人違約責任10.2抵押權人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權14.3合同變更與解除14.4合同爭議解決14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）借款人：指與本抵押貸款房屋維修責任合同簽訂的借款人。（2）抵押權人：指與本抵押貸款房屋維修責任合同簽訂的抵押權人。（3）抵押物：指借款人為本合同項下借款提供的房屋。（4）維修責任：指借款人對抵押物進行日常維護和必要維修的責任。（5）維修費用：指借款人為抵押物維修所發(fā)生的合理費用。1.2解釋（1）本合同中對有關術語的解釋，如有不一致之處，以本合同為準。（2）本合同中對有關條款的解釋，如有不一致之處，以合同附件為準。2.合同雙方2.1借款人（1）姓名或名稱：[借款人姓名/名稱]（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：[借款人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話/電子郵箱]2.2抵押權人（1）姓名或名稱：[抵押權人姓名/名稱]（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：[抵押權人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[抵押權人聯(lián)系電話/電子郵箱]3.貸款金額3.1貸款本金：人民幣[貸款本金數(shù)額]元整。3.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.3還款期限：自本合同生效之日起，[還款期限]年內分期償還。4.抵押物4.1抵押物概述：借款人以其名下的房屋作為抵押物，房屋地址為[抵押物地址]。4.2抵押物評估：抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確認，評估價值為人民幣[評估價值數(shù)額]元整。5.抵押物維修責任（1）房屋主體結構的安全檢查；（2）房屋內外墻面的維護；（3）房屋門窗的維修；（4）房屋水、電、氣等配套設施的維修；（5）其他影響房屋安全和使用的維修。5.2維修責任：借款人應確保抵押物處于良好狀態(tài)，并對維修責任范圍內的維修事項負責。5.3維修費用：借款人承擔維修責任范圍內的維修費用，費用標準參照相關行業(yè)標準或實際維修成本。6.抵押物保險6.1保險范圍：抵押物應投?；馂摹⒈I竊等意外損失保險，保險金額不得低于抵押物評估價值。6.2保險金額：抵押物保險金額為人民幣[保險金額數(shù)額]元整。6.3保險期限：保險期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。7.抵押物維護7.1維護責任：借款人負責抵押物的日常維護，確保其安全、整潔、完好。7.2維護費用：借款人承擔維護責任范圍內的維護費用，費用標準參照相關行業(yè)標準或實際維護成本。7.3維護期限：借款人應確保抵押物維護工作在[維護期限]內完成。8.抵押物轉讓8.1轉讓條件：未經(jīng)抵押權人書面同意，借款人不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.2轉讓程序：如借款人需轉讓抵押物，應提前[提前通知期限]向抵押權人提出書面申請，并提交相關證明材料。8.3轉讓費用：抵押物轉讓產(chǎn)生的相關稅費、手續(xù)費等由借款人承擔。9.抵押物處置9.1處置條件：在借款人違約或抵押權人行使抵押權的情況下，抵押物可被處置。9.2處置程序：抵押物處置應依法進行，抵押權人有權選擇拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。9.3處置費用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于拍賣傭金、評估費、公告費等，由借款人承擔。10.違約責任10.1借款人違約責任：（1）借款人未按時償還貸款本息的，應向抵押權人支付[違約金比例]的違約金。（2）借款人未履行維修責任的，應承擔相應的維修費用及違約責任。（3）借款人違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.2抵押權人違約責任：（1）抵押權人未按約定履行抵押物維護責任的，應承擔相應的維修費用及違約責任。（2）抵押權人違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：（1）貸款本息全部償還完畢；（2）抵押權人行使抵押權，抵押物被處置；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他依法或依約終止合同的情形。13.通知與送達13.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.2送達地址：雙方應在合同中明確各自的送達地址，如地址變更，應及時通知對方。14.其他14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權：本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以抵押權人所在地法律為準。14.3合同變更與解除：本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、維修單位等。（2）中介方：特指在本合同項下，為借款人和抵押權人提供信息、協(xié)調或服務的中介機構。15.2第三方介入的條件（1）借款人或抵押權人提出書面申請，說明介入第三方的必要性。（2）第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任介入任務。（3）雙方同意第三方介入，并簽訂相關協(xié)議。15.3第三方介入的程序（1）借款人或抵押權人向對方提出書面申請，說明第三方介入的意圖和理由。（2）雙方對第三方介入的申請進行審議，并決定是否同意。（3）同意第三方介入后，雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利和義務。16.甲乙方的額外條款及說明16.1借款人責任（1）借款人應確保第三方介入不影響抵押物的正常使用和維護。（2）借款人應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。（3）借款人應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2抵押權人責任（1）抵押權人應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。（2）抵押權人應確保第三方介入不損害其合法權益。（3）抵押權人應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成借款人或抵押權人損失的最高賠償額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。（2）責任限額應考慮第三方的工作性質、介入程度和可能產(chǎn)生的風險等因素。17.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成借款人或抵押權人損失，應在責任限額內承擔賠償責任。（2）若第三方造成的損失超出責任限額，借款人或抵押權人可依法追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人（1）第三方應尊重借款人的合法權益，不得損害其利益。（2）借款人應配合第三方工作，但有權對第三方的工作提出合理要求。18.2第三方與抵押權人（1）第三方應尊重抵押權人的合法權益，不得損害其利益。（2）抵押權人應監(jiān)督第三方工作，確保其符合合同要求。18.3第三方與中介方（1）中介方應協(xié)助第三方完成介入任務，確保合同履行。（2）第三方應遵守中介方的指導，共同維護合同雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具備相應資質的評估機構出具，詳細說明抵押物的評估價值、評估依據(jù)及評估方法。說明：本報告作為合同附件，用于確定抵押物的價值。2.抵押物保險單要求：由保險公司出具，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：本保險單作為合同附件，用于證明抵押物已投保。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由借款人、抵押權人和第三方共同簽訂，明確各方的權利和義務。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.維修費用清單要求：由借款人提供，詳細列出維修項目的名稱、數(shù)量、單價及總價。說明：本清單作為合同附件，用于明確維修費用的構成。5.爭議解決協(xié)議要求：由借款人和抵押權人共同簽訂，明確爭議解決的方式和程序。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導爭議解決過程。6.合同變更協(xié)議要求：由借款人和抵押權人共同簽訂，明確合同變更的內容和生效日期。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.合同解除協(xié)議要求：由借款人和抵押權人共同簽訂，明確合同解除的原因和生效日期。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按時償還貸款本息。借款人未履行維修責任，導致抵押物受損。抵押權人未履行抵押物維護責任，導致抵押物受損。第三方未按約定履行職責，造成損失。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，雙方應立即協(xié)商解決。若協(xié)商不成，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.示例說明示例一：借款人未按時償還貸款本息，應向抵押權人支付[違約金比例]的違約金。示例二：借款人未履行維修責任，導致抵押物受損，應承擔維修費用及相應的違約責任。示例三：抵押權人未履行抵押物維護責任，導致抵押物受損，應承擔維修費用及相應的違約責任。示例四：第三方未按約定履行職責，造成損失，應在責任限額內承擔賠償責任。全文完。2024版?zhèn)€人抵押貸款房屋維修責任合同約定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同所涉及的基本術語1.2專用術語定義2.合同雙方2.1抵押權人信息2.2抵押人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率與還款方式4.房屋維修責任4.1維修范圍4.2維修標準4.3維修費用承擔5.維修程序與流程5.1維修申請5.2維修審批5.3維修實施5.4維修驗收6.維修費用支付6.1費用支付方式6.2付款時間6.3逾期付款責任7.保險責任7.1保險范圍7.2保險費用7.3保險理賠8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋維修責任清單12.2保險單據(jù)12.3其他附件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同所涉及的基本術語1.1.1抵押權人：指在本合同中提供抵押貸款并擁有抵押房屋抵押權的金融機構或個人。1.1.2抵押人：指在本合同中接受抵押貸款并承擔房屋維修責任的借款人。1.1.3房屋：指抵押人在本合同中作為抵押物提供的住宅。1.1.4維修：指對房屋進行必要的保養(yǎng)、修繕或更換零部件的行為。1.2專用術語定義1.2.1抵押貸款：指抵押權人向抵押人提供的以房屋作為抵押物的貸款。1.2.2還款：指抵押人按照約定的期限和方式向抵押權人支付貸款本金及利息。2.合同雙方2.1抵押權人信息2.1.1抵押權人名稱：2.1.2抵押權人地址：2.1.3聯(lián)系方式：2.2抵押人信息2.2.1抵押人姓名：2.2.2抵押人身份證號碼：2.2.3抵押人地址：2.2.4聯(lián)系方式：3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣______元整。3.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3利率與還款方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，采用等額本息還款方式。4.房屋維修責任4.1維修范圍：4.1.1房屋主體結構、防水、保溫、隔熱等基本功能的維修。4.1.2供水、供電、供氣、排水等基礎設施的維修。4.1.3公共區(qū)域的維修。4.2維修標準：4.2.1維修質量應符合國家相關標準和規(guī)范。4.2.2維修材料應符合產(chǎn)品質量要求。4.3維修費用承擔：4.3.1抵押人負責維修費用的支付。4.3.2維修費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。5.維修程序與流程5.1維修申請：5.1.1抵押人發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應向抵押權人提出維修申請。5.1.2抵押權人應在收到申請后______個工作日內對維修申請進行審核。5.2維修審批：5.2.1抵押權人審核同意后，應向抵押人發(fā)出維修審批通知。5.2.2維修審批通知應包括維修項目、維修費用、維修期限等內容。5.3維修實施：5.3.1抵押人應按照維修審批通知的要求組織實施維修。5.3.2維修過程中，抵押人應配合抵押權人進行監(jiān)督和檢查。5.4維修驗收：5.4.1維修完成后，抵押人應向抵押權人提交維修驗收申請。5.4.2抵押權人應在收到驗收申請后______個工作日內對維修進行驗收。6.維修費用支付6.1費用支付方式：6.1.1抵押人應按照維修審批通知的要求支付維修費用。6.1.2支付方式可為現(xiàn)金、轉賬或其他雙方約定的方式。6.2付款時間：6.2.1抵押人應在收到維修審批通知后______個工作日內支付維修費用。6.3逾期付款責任：6.3.1抵押人逾期支付維修費用的，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付滯納金。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。8.1.2任何合同變更不得損害任何一方的合法權益。8.2合同解除8.2.1合同在下列情況下可以解除：8.2.1.1雙方協(xié)商一致，且簽訂書面解除協(xié)議。8.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行。8.2.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內未糾正。8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。9.違約責任9.1抵押人違約責任9.1.1抵押人未按合同約定履行還款義務，應向抵押權人支付______%的違約金。9.1.2抵押人未按合同約定進行房屋維修，應承擔相應的維修費用和違約責任。9.2抵押權人違約責任9.2.1抵押權人未按合同約定提供貸款或擅自改變貸款條件的，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______法院訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為______法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或根據(jù)第八條解除后，合同終止。12.合同附件12.1房屋維修責任清單12.1.1列明房屋維修的具體項目、維修標準、維修費用等。12.2保險單據(jù)12.2.1提供房屋保險的有效保險單據(jù)。12.3其他附件12.3.1與本合同相關的其他文件和資料。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式______份，抵押權人執(zhí)______份，抵押人執(zhí)______份。13.3合同簽署13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期14.1抵押權人簽署日期：14.2抵押人簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、維修保養(yǎng)服務提供商等。15.2第三方的選擇與授權15.2.1甲乙雙方應共同決定選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方在接受委托前，應向甲乙雙方提供相關資質證明和授權文件。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)評估、咨詢或技術服務。15.3.1.2監(jiān)督合同的履行。15.3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.甲乙雙方的額外條款16.1第三方介入時的合同變更16.1.1第三方的介入視為合同的一部分，甲乙雙方應就第三方介入事項進行書面變更。16.1.2變更后的合同條款應明確第三方的責任、權利和義務。16.2第三方介入時的費用承擔16.2.1第三方的服務費用應由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔。16.2.2若第三方服務費用未在協(xié)議中明確，則由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。17.1.2若協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額不得超過合同標的額的______%。17.2第三方的責任免除17.2.1.1因不可抗力導致的服務中斷或延誤。17.2.1.2因甲乙雙方的過錯或違反合同約定導致的問題。17.2.1.3因第三方自身原因導致的問題，且甲乙雙方已盡到合理審查義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務或協(xié)助，甲方應按照合作協(xié)議的約定支付費用。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應根據(jù)第三方的責任限額承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務或協(xié)助，乙方應按照合作協(xié)議的約定支付費用。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應根據(jù)第三方的責任限額承擔相應的賠償責任。18.3第三方與抵押權人的劃分18.3.1第三方對抵押權人提供的服務或協(xié)助，抵押權人應按照合作協(xié)議的約定支付費用。18.3.2第三方對抵押權人造成的損失，抵押權人應根據(jù)第三方的責任限額承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋維修責任清單詳細要求：列明房屋維修的具體項目、維修標準、維修費用等，包括但不限于房屋主體結構、防水、保溫、隔熱等基本功能的維修，供水、供電、供氣、排水等基礎設施的維修，以及公共區(qū)域的維修。說明：此清單為房屋維修責任的詳細說明，用于指導維修工作的進行。2.保險單據(jù)詳細要求：提供房屋保險的有效保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限、保險范圍等。說明：保險單據(jù)用于證明房屋已購買保險，以保障在發(fā)生意外情況時能夠得到賠償。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的費用分擔和責任劃分。說明：此協(xié)議為第三方介入合同關系的基礎文件，確保第三方服務的質量和效率。4.維修驗收報告詳細要求：維修驗收報告應詳細記錄維修工程的具體情況，包括維修項目、維修時間、維修材料、驗收結果等。說明：驗收報告用于證明維修工作已完成，并符合合同約定。5.爭議解決文件詳細要求：爭議解決文件應包括爭議雙方的意見、爭議解決過程、爭議解決結果等。6.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應詳細記錄合同變更的內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的詳細情況，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為未按合同約定履行還款義務責任認定：抵押人應向抵押權人支付______%的違約金，并繼續(xù)履行還款義務。示例：抵押人未按時支付當月貸款本金及利息，構成違約。未按合同約定進行房屋維修責任認定：抵押人應承擔相應的維修費用和違約責任。示例：抵押人發(fā)現(xiàn)房屋漏水問題未及時維修，導致?lián)p失擴大。2.抵押權人違約行為未按合同約定提供貸款或擅自改變貸款條件責任認定：抵押權人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權人在未經(jīng)抵押人同意的情況下提高貸款利率。3.第三方違約行為未按合作協(xié)議履行職責責任認定：第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔相應的違約責任。示例：第三方未能按時完成房屋評估工作，導致合同履行延遲。4.其他違約行為任何一方違反合同約定的其他行為責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：一方未按合同約定提供必要的文件或資料，導致合同無法履行。全文完。2024版?zhèn)€人抵押貸款房屋維修責任合同約定2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義和解釋2.1相關術語定義2.2合同解釋規(guī)則3.房屋維修責任主體3.1借款人維修責任3.2抵押權人維修責任4.維修范圍及內容4.1維修范圍4.2維修內容5.維修費用及支付5.1維修費用承擔5.2維修費用支付方式6.維修時間及期限6.1維修時間約定6.2維修期限規(guī)定7.維修工程驗收7.1驗收標準7.2驗收程序8.維修工程保修8.1保修期限8.2保修范圍9.違約責任9.1借款人違約責任9.2抵押權人違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋維修責任清單13.2附件二：維修工程驗收標準14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人以其名下房屋作為抵押物向抵押權人申請個人抵押貸款，并約定房屋維修責任的情形。2.定義和解釋2.1相關術語定義“借款人”指申請個人抵押貸款并以其名下房屋作為抵押物的自然人?！暗盅簷嗳恕敝柑峁﹤€人抵押貸款并取得抵押權的金融機構?！熬S修”指對房屋進行必要的修繕、養(yǎng)護和保養(yǎng)?！熬S修費用”指為履行本合同而產(chǎn)生的各項維修費用。3.房屋維修責任主體3.1借款人維修責任3.2抵押權人維修責任抵押權人在發(fā)現(xiàn)抵押房屋存在影響借款人正常使用或危及房屋安全的情況時，有權要求借款人進行維修。4.維修范圍及內容4.1維修范圍維修范圍包括但不限于房屋主體結構、屋面、墻面、地面、門窗、水電、供暖、通風、衛(wèi)生設施等。4.2維修內容維修內容應包括對房屋進行必要的修繕、養(yǎng)護和保養(yǎng)，以恢復房屋的正常使用功能。5.維修費用及支付5.1維修費用承擔維修費用由借款人承擔，但抵押權人有權要求借款人承擔因維修房屋而產(chǎn)生的費用。5.2維修費用支付方式借款人應在接到抵押權人維修通知后的規(guī)定時間內支付維修費用，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金。6.維修時間及期限6.1維修時間約定借款人應在接到抵押權人維修通知后的規(guī)定時間內完成維修工作。6.2維修期限規(guī)定維修期限自接到維修通知之日起，不超過30個工作日。7.維修工程驗收7.1驗收標準維修工程驗收標準應符合國家相關標準和規(guī)范。7.2驗收程序借款人應在維修工程完成后，按照約定的驗收程序進行驗收，并將驗收結果書面通知抵押權人。抵押權人應在接到通知后5個工作日內對維修工程進行驗收。8.維修工程保修8.1保修期限維修工程保修期限為自驗收合格之日起一年。8.2保修范圍保修范圍包括因維修工程造成的質量問題，但不含因自然損耗、人為損壞或不可抗力因素造成的損失。9.違約責任9.1借款人違約責任若借款人未按約定進行維修或未按時支付維修費用，抵押權人有權要求借款人承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。9.2抵押權人違約責任若抵押權人未按約定履行維修責任或未按時進行驗收，借款人有權要求抵押權人承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、恢復原狀等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)抵押權人催告后仍未改正；（2）抵押權人嚴重違約，經(jīng)借款人催告后仍未改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本金及利息；（2）抵押權人依法行使抵押權，實現(xiàn)抵押權；（3）合同約定的其他終止條件。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）后方生效。13.合同附件13.1附件一：房屋維修責任清單附件一詳細列明了房屋維修的具體項目和責任劃分。13.2附件二：維修工程驗收標準附件二規(guī)定了維修工程驗收的具體標準和流程。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，借款人和抵押權人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除借款人和抵押權人以外的，參與本合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式（1）中介服務：為借款人和抵押權人提供信息溝通、合同談判、交易撮合等服務。（2）評估服務：對抵押房屋進行價值評估。（3）監(jiān)理服務：對維修工程進行全過程監(jiān)理。（4）其他服務：根據(jù)合同需要，提供其他相關服務。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在其提供的服務范圍內承擔相應的責任，包括但不限于：（1）中介服務：確保提供的信息真實、準確、完整。（2）評估服務：確保評估結果的客觀、公正。（3）監(jiān)理服務：確保維修工程的質量、進度和安全。（4）其他服務：按照合同約定承擔相應責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。責任限額包括但不限于：（1）中介服務：中介服務費用。（2）評估服務：評估費用。（3）監(jiān)理服務：監(jiān)理費用。（4）其他服務：根據(jù)服務內容確定的責任限額。15.4第三方權利15.4.