2024版房屋買賣合同附加租賃權(quán)及使用權(quán)及維修及保險合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同附加租賃權(quán)及使用權(quán)及維修及保險合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3租賃權(quán)人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬證明文件3.買賣合同條款3.1房屋買賣價格及支付方式3.2交房時間及條件3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用3.4買受人違約責(zé)任3.5出賣人違約責(zé)任4.租賃權(quán)條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃用途4.4租賃權(quán)人違約責(zé)任5.使用權(quán)條款5.1使用范圍及方式5.2使用期限5.3使用權(quán)人違約責(zé)任6.維修責(zé)任及費用6.1房屋維修責(zé)任劃分6.2維修費用承擔(dān)6.3維修期限及方法7.保險條款7.1保險范圍及類型7.2保險費用及支付7.3保險責(zé)任及賠償8.合同履行及變更8.1合同履行方式8.2合同變更條件及程序8.3合同解除條件及程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.附則12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同簽署13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3租賃合同13.4保險合同14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：________________________（3）聯(lián)系電話：________________________1.2買受人信息（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：________________________（3）聯(lián)系電話：________________________1.3租賃權(quán)人信息（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：________________________（3）聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積（1）地址：________________________（2）面積：________________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途（1）結(jié)構(gòu)：________________________（2）用途：________________________2.3房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證編號：________________________（2）其他權(quán)屬證明文件：________________________3.買賣合同條款3.1房屋買賣價格及支付方式（1）房屋買賣價格：________________________元（2）支付方式：________________________3.2交房時間及條件（1）交房時間：________________________（2）交房條件：________________________3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用（1）過戶手續(xù)：________________________（2）過戶費用：________________________3.4買受人違約責(zé)任（1）違約行為：________________________（2）違約責(zé)任：________________________3.5出賣人違約責(zé)任（1）違約行為：________________________（2）違約責(zé)任：________________________4.租賃權(quán)條款4.1租賃期限（1）租賃起始時間：________________________（2）租賃終止時間：________________________4.2租金及支付方式（1）租金：________________________元/月（2）支付方式：________________________4.3租賃用途（1）租賃用途：________________________4.4租賃權(quán)人違約責(zé)任（1）違約行為：________________________（2）違約責(zé)任：________________________5.使用權(quán)條款5.1使用范圍及方式（1）使用范圍：________________________（2）使用方式：________________________5.2使用期限（1）使用起始時間：________________________（2）使用終止時間：________________________5.3使用權(quán)人違約責(zé)任（1）違約行為：________________________（2）違約責(zé)任：________________________6.維修責(zé)任及費用6.1房屋維修責(zé)任劃分（1）出賣人負責(zé)：________________________（2）買受人負責(zé)：________________________6.2維修費用承擔(dān)（1）維修費用：________________________（2）承擔(dān)方式：________________________6.3維修期限及方法（1）維修期限：________________________（2）維修方法：________________________7.保險條款7.1保險范圍及類型（1）保險范圍：________________________（2）保險類型：________________________7.2保險費用及支付（1）保險費用：________________________（2）支付方式：________________________7.3保險責(zé)任及賠償（1）保險責(zé)任：________________________（2）賠償方式：________________________8.合同履行及變更8.1合同履行方式（1）買受人應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付房屋買賣價格。（2）出賣人應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)將房屋交付給買受人。8.2合同變更條件及程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。8.3合同解除條件及程序（1）合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。（2）合同解除程序：提出解除方書面通知對方，對方在接到通知后一定期限內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用（1）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，具體按法律規(guī)定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）買受人未按約定支付房屋買賣價格的。（2）出賣人未按約定時間交付房屋的。（3）租賃權(quán)人未按約定支付租金的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償損失。10.3違約金及賠償（1）違約金：________________________元。（2）賠償金額：________________________元。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂后，買受人支付首付款。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）房屋買賣合同約定的解除條件成就。11.3合同解除條件（1）一方違約。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.附則12.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋買賣合同。（3）租賃合同。（4）保險合同。12.2合同解釋（1）本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。（2）合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。12.3合同簽署（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)（1）一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保存方式（1）雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.3合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣、租賃、維修、保險等環(huán)節(jié)，具體根據(jù)合同約定及實際需要確定。2.第三方介入的引入及程序2.1引入方式（1）甲乙雙方在合同中約定引入第三方。（2）在合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致引入第三方。2.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方。（2）第三方接受甲乙雙方委托，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（3）第三方根據(jù)協(xié)議及合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)風(fēng)險及甲乙雙方權(quán)益。3.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方在第三方履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲方自行承擔(dān)。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方在第三方履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由乙方自行承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的共同原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方根據(jù)責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議及合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)。（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。5.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范。（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。（3）按照約定的時間和標(biāo)準履行職責(zé)。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。6.2變更程序（1）甲乙雙方提出變更請求。（2）第三方根據(jù)變更請求，提出修改意見。（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）甲乙雙方通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）合同約定的解除條件成就。8.2終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。（2）簽訂終止協(xié)議。9.第三方介入后的合同附件9.1第三方協(xié)議（1）中介協(xié)議。（2）評估協(xié)議。（3）鑒定協(xié)議。（4）監(jiān)理協(xié)議。（5）保險協(xié)議。9.2第三方介入記錄（1）第三方介入時間、地點、人員等信息。（2）第三方履行職責(zé)情況記錄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋買賣價格、支付方式、交房時間、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。3.租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、支付方式、租賃用途等。4.保險合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括保險范圍、保險費用、賠償方式等。5.第三方協(xié)議要求：中介協(xié)議、評估協(xié)議、鑒定協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、保險協(xié)議等，詳細列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.第三方介入記錄要求：記錄第三方介入時間、地點、人員等信息，以及第三方履行職責(zé)情況。7.交房驗收報告要求：詳細記錄房屋交房時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。8.維修記錄要求：記錄房屋維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。9.爭議解決協(xié)議要求：記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)商結(jié)果、解決方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受人違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定支付房屋買賣價格責(zé)任認定：買受人應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未在約定時間內(nèi)支付房屋買賣價格的，應(yīng)支付違約金__元，并賠償出賣人因此遭受的損失。（2）未按約定時間接收房屋責(zé)任認定：買受人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲接收房屋而產(chǎn)生的額外費用。示例：買受人未在約定時間內(nèi)接收房屋的，應(yīng)支付違約金__元，并承擔(dān)因延遲接收房屋而產(chǎn)生的額外費用。2.出賣人違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：出賣人應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)支付違約金__元，并賠償買受人因此遭受的損失。（2）房屋權(quán)屬不清晰責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬不清晰導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失。示例：出賣人提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況的，應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬不清晰導(dǎo)致的全部責(zé)任。3.租賃權(quán)人違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定支付租金責(zé)任認定：租賃權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：租賃權(quán)人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金__元，并賠償出租人因此遭受的損失。（2）擅自改變租賃用途責(zé)任認定：租賃權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因擅自改變租賃用途導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償出租人損失。示例：租賃權(quán)人未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)因擅自改變租賃用途導(dǎo)致的全部責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定履行評估職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致的全部責(zé)任。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的全部責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同附加租賃權(quán)及使用權(quán)及維修及保險合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.附加租賃權(quán)及使用權(quán)4.1租賃權(quán)及使用權(quán)概述4.2租賃期限4.3租賃費用4.4租賃權(quán)利和義務(wù)5.維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費用承擔(dān)6.保險合同6.1保險類型6.2保險期限6.3保險費用6.4保險賠償7.付款方式7.1付款方式概述7.2付款時間7.3付款金額8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定12.1其他權(quán)利和義務(wù)12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：房屋：指本合同附件中載明的具體房屋及其附屬設(shè)施；買賣雙方：指本合同中約定的買賣房屋的雙方當(dāng)事人；租賃權(quán)：指買方在取得房屋所有權(quán)后，根據(jù)本合同約定，將房屋出租給他人使用的權(quán)利；使用權(quán)：指買方在取得房屋所有權(quán)后，自行使用房屋的權(quán)利；維修：指對房屋進行必要的修繕和維護；保險：指為房屋及其附屬設(shè)施購買的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋是否存在共有權(quán)人：_______房屋是否存在抵押權(quán)人：_______3.買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：_______買方身份證號碼：_______買方聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息賣方姓名：_______賣方身份證號碼：_______賣方聯(lián)系方式：_______4.附加租賃權(quán)及使用權(quán)4.1租賃權(quán)及使用權(quán)概述買方在取得房屋所有權(quán)后，享有將房屋出租或自行使用的權(quán)利，但需遵守本合同的相關(guān)約定。4.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3租賃費用租賃費用為每月_______元，共計_______元。4.4租賃權(quán)利和義務(wù)買方作為出租方，應(yīng)確保房屋符合租賃用途，并承擔(dān)租賃期間房屋的維修責(zé)任。承租方應(yīng)按時支付租金，并愛護房屋及附屬設(shè)施。5.維修責(zé)任5.1維修范圍房屋在正常使用過程中發(fā)生的下列維修責(zé)任由買方承擔(dān)：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等的維修；房屋內(nèi)外管道、設(shè)備的維修；房屋附屬設(shè)施的維修。5.2維修責(zé)任劃分日常維修：由買方負責(zé)；大修：由買賣雙方協(xié)商解決。5.3維修費用承擔(dān)維修費用由買方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。6.保險合同6.1保險類型房屋保險類型為_______。6.2保險期限保險期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.3保險費用保險費用為_______元，由買方承擔(dān)。6.4保險賠償發(fā)生保險范圍內(nèi)的事故，買方應(yīng)立即通知保險公司，保險公司應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形買方未按約定支付購房款；賣方未按約定交付房屋；買方或賣方未按約定履行維修責(zé)任；買方或賣方未按約定履行保險義務(wù)；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為_______元；修復(fù)或更換損壞的房屋設(shè)施；賠償因違約給對方造成的損失；其他違約責(zé)任。8.3違約金計算違約金的計算方式如下：按照未履行義務(wù)的金額的_______%計算；違約金總額不超過合同總價款的_______%。9.合同解除與終止9.1合同解除條件一方嚴重違約；發(fā)生不可抗力事件；合同目的不能實現(xiàn)。9.2合同終止條件雙方協(xié)商一致解除合同；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除與終止后的處理解除合同，退還已收款項；解決因合同解除或終止產(chǎn)生的爭議。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更方式本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括但不限于：房屋信息、買賣雙方信息、租賃權(quán)及使用權(quán)、維修責(zé)任、保險合同等。12.其他約定12.1其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2通知與送達一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進行，送達方式為_______。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；買賣雙方身份證復(fù)印件；保險合同；其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為_______年_______月_______日。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______。13.3簽署人買方代表（簽字）：_______賣方代表（簽字）：_______14.合同附件清單本合同附件清單如下：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；買賣雙方身份證復(fù)印件；保險合同；其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除買賣雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣及相關(guān)附加租賃權(quán)、使用權(quán)、維修及保險事宜，確保合同的順利履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利要求買賣雙方提供必要的信息和文件；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對買賣雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)；在必要時，向買賣雙方提出建議或解決方案。17.2第三方義務(wù)尊重買賣雙方的合法權(quán)益；嚴格保密買賣雙方的信息；按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)；在履行職責(zé)過程中，確保其行為不違反法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定為買賣雙方提供服務(wù)。18.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方對買賣雙方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對其他方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，對其他方（如保險公司、評估機構(gòu)等）的責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入程序第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并在合同中明確第三方的介入程序。19.2第三方介入費用第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由買賣雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。19.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.4第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方責(zé)任限制條款20.1責(zé)任限制條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因買賣雙方提供虛假信息或文件導(dǎo)致合同無法履行；因第三方在履行職責(zé)過程中，嚴格按照買賣雙方的要求和指示行事。20.2責(zé)任限制范圍第三方責(zé)任限制范圍僅限于其直接責(zé)任，不包括因第三方行為導(dǎo)致的間接損失或第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失。20.3責(zé)任限制期限第三方責(zé)任限制期限自合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件需清晰可辨，加蓋公章或簽字確認。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，用于證明身份。說明：復(fù)印件需清晰，包括身份證正面和反面。3.保險合同要求：提供房屋保險合同，包括保險條款、保險金額、保險期限等。說明：保險合同需加蓋保險公司公章或簽字確認。4.房屋買賣合同要求：提供完整的房屋買賣合同文本，包括合同條款、簽字蓋章等。說明：合同需清晰，所有條款完整無遺漏。5.租賃合同（如有）要求：提供租賃合同文本，包括租賃期限、租金、權(quán)利義務(wù)等。說明：合同需清晰，所有條款完整無遺漏。6.維修費用清單要求：提供維修費用清單，包括維修項目、費用金額等。說明：清單需詳細，明確每項維修的具體費用。7.爭議解決協(xié)議（如有）要求：提供爭議解決協(xié)議文本，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：協(xié)議需清晰，明確爭議解決的具體流程。8.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如評估報告、律師意見書等。說明：文件需與合同內(nèi)容相關(guān)，并加蓋公章或簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的_______%。示例：若買方應(yīng)支付100萬元購房款，但未支付，則應(yīng)支付10萬元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_______元。示例：若賣方應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，但未交付，則應(yīng)支付1萬元的違約金。3.維修責(zé)任違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因維修延誤造成的損失。示例：若維修費用為5000元，違約方應(yīng)支付5000元的維修費用，并賠償因維修延誤造成的損失。4.保險責(zé)任違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行保險義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行保險義務(wù)而導(dǎo)致的損失。示例：若因未購買保險導(dǎo)致房屋損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未按約定提供相關(guān)文件，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同附加租賃權(quán)及使用權(quán)及維修及保險合同2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.2合同訂立方式1.3合同生效條件2.房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況3.附加租賃權(quán)及使用權(quán)條款3.1租賃期限3.2租賃用途3.3租賃費用及支付方式3.4租賃保證金4.維修責(zé)任及費用4.1維修范圍4.2維修責(zé)任劃分4.3維修費用承擔(dān)4.4維修流程5.保險合同條款5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期間5.4保險費支付5.5保險事故處理6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標(biāo)準6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.使用及管理責(zé)任7.1使用規(guī)范7.2管理責(zé)任7.3違約責(zé)任8.轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2繼承規(guī)定9.附加條款9.1合同變更9.2爭議解決方式9.3合同解除條件9.4合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2租賃合同12.3保險合同13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同語言13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效條件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.1.1出賣方須為房屋所有權(quán)人，具備完全民事行為能力。1.1.2買受方須為房屋用途相符的合法使用者，具備完全民事行為能力。1.2合同訂立方式1.2.1本合同采用書面形式訂立。1.2.2雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則協(xié)商訂立本合同。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同后，自合同簽署之日起生效。1.3.2本合同需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.房屋的基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋位于[具體地址]。2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，如多層住宅、別墅等。2.3房屋面積2.3.1房屋總面積為[具體面積]平方米。2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.附加租賃權(quán)及使用權(quán)條款3.1租賃期限3.1.1租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。3.2租賃用途3.2.1租賃用途為[具體用途]，如居住、辦公等。3.3租賃費用及支付方式3.3.1租賃費用為每月[具體金額]元。3.3.2租賃費用每月[具體日期]前支付。3.4租賃保證金3.4.1租賃保證金為[具體金額]元，于簽訂本合同時支付。4.維修責(zé)任及費用4.1維修范圍4.1.1維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。4.2維修責(zé)任劃分4.2.1出賣方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的維修。4.2.2買受方負責(zé)房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修。4.3維修費用承擔(dān)4.3.1維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.4維修流程4.4.1維修申請：責(zé)任方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問題后[具體時間]內(nèi)向?qū)Ψ教岢鼍S修申請。4.4.2維修安排：對方應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)安排維修。5.保險合同條款5.1保險種類5.1.1保險種類為[具體種類]，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。5.2保險金額5.2.1保險金額為[具體金額]元。5.3保險期間5.3.1保險期間自[具體日期]起至[具體日期]止。5.4保險費支付5.4.1保險費由買受方承擔(dān)。5.5保險事故處理5.5.1保險事故發(fā)生后，買受方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的規(guī)定進行事故處理。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為[具體日期]。6.2驗收標(biāo)準6.2.1驗收標(biāo)準參照國家相關(guān)標(biāo)準及房屋交付時的實際情況。6.3驗收程序6.3.1雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進行驗收。6.3.2驗收不合格的，買受方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)提出異議。6.4驗收不合格的處理6.4.1驗收不合格的，出賣方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行修復(fù)。6.4.2修復(fù)后的房屋再次驗收，如仍不合格，買受方有權(quán)解除合同。8.使用及管理責(zé)任8.1使用規(guī)范8.1.1買受方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)。8.1.2買受方在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)安全。8.2管理責(zé)任8.2.1買受方負責(zé)房屋的日常管理和維護。8.2.2出賣方負責(zé)房屋共用部位的維護和管理。8.3違約責(zé)任8.3.1買受方違反使用規(guī)范，造成房屋損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.轉(zhuǎn)讓與繼承9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1買受方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。9.1.2買受方在租賃期滿后，有權(quán)將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。9.2繼承規(guī)定9.2.1買受方去世后，其房屋使用權(quán)可依法繼承。10.附加條款10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知對方。10.1.2雙方應(yīng)在收到變更通知后[具體時間]內(nèi)達成書面協(xié)議。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3合同解除條件10.3.1出賣方未按約定交付房屋或提供相關(guān)資料的，買受方有權(quán)解除合同。10.3.2買受方未按約定支付租金或違反使用規(guī)范的，出租方有權(quán)解除合同。10.4合同終止后的處理10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。11.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償受損方的損失。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出賣方未按約定交付房屋或提供相關(guān)資料的，買受方有權(quán)解除合同。12.1.2買受方未按約定支付租金或違反使用規(guī)范的，出租方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以確認。12.3解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的法律責(zé)任。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2租賃合同13.2.1租賃合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3保險合同13.3.1保險合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。14.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。14.2合同語言14.2.1本合同以中文書寫。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、保險公司等獨立第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨立、客觀、公正地提供服務(wù)。16.第三方介入的適用范圍16.1.1房屋買賣合同的簽訂和履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。16.1.2房屋維修、保險理賠等需要第三方介入的情況。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用及支付方式等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。18.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。19.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。19.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠準確、高效地提供服務(wù)。19.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、鑒定、評估等工作。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方與甲乙雙方之間，按照第三方協(xié)議和合同約定承擔(dān)責(zé)任。20.2.2第三方與出賣方、買受方之間，按照各自合同約定承擔(dān)責(zé)任。20.2.3第三方與其他第