2024年度學(xué)區(qū)二手房買賣合同含裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)區(qū)二手房買賣合同含裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房屋產(chǎn)權(quán)證書3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋交付違約責(zé)任5.裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理協(xié)議5.1裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容5.2施工監(jiān)理內(nèi)容5.3設(shè)計(jì)及監(jiān)理費(fèi)用5.4設(shè)計(jì)及監(jiān)理期限5.5設(shè)計(jì)及監(jiān)理違約責(zé)任6.裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修材料品牌及規(guī)格6.2施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)6.3材料及施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋交付后維護(hù)責(zé)任7.1買方維護(hù)責(zé)任7.2賣方維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)責(zé)任爭議解決8.房屋使用年限及注意事項(xiàng)8.1房屋使用年限8.2房屋使用注意事項(xiàng)8.3使用年限違約責(zé)任9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3設(shè)施及設(shè)備使用說明10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任種類12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力14.3其他約定事項(xiàng)變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2賣方基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________1.3房屋基本信息房屋地址：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋用途：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋建成年代：__________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：__________2.3房屋產(chǎn)權(quán)證書：__________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：__________年__________月__________日；（2）尾款支付時(shí)間：__________年__________月__________日。3.4付款違約責(zé)任：（1）買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金；（2）買方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）房屋交付時(shí)，應(yīng)確保無拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.2房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日。4.3房屋交付違約責(zé)任：（1）賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付__________%的違約金；（2）買方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。5.裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理協(xié)議5.1裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容：（1）__________（2）__________（3）__________5.2施工監(jiān)理內(nèi)容：（1）__________（2）__________（3）__________5.3設(shè)計(jì)及監(jiān)理費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整。5.4設(shè)計(jì)及監(jiān)理期限：__________個(gè)月。5.5設(shè)計(jì)及監(jiān)理違約責(zé)任：（1）設(shè)計(jì)方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)，應(yīng)向買方支付__________%的違約金；（2）監(jiān)理方未按時(shí)完成監(jiān)理，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。6.裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修材料品牌及規(guī)格：（1）__________（2）__________（3）__________6.2施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)：（1）__________（2）__________（3）__________6.3材料及施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）__________（2）__________（3）__________7.房屋交付后維護(hù)責(zé)任7.1買方維護(hù)責(zé)任：（1）__________（2）__________（3）__________7.2賣方維護(hù)責(zé)任：（1）__________（2）__________（3）__________7.3維護(hù)責(zé)任爭議解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向__________申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；（3）最終解決方式以法律為準(zhǔn)。8.房屋使用年限及注意事項(xiàng)8.1房屋使用年限：本房屋自房屋交付之日起，剩余使用年限為__________年。8.2房屋使用注意事項(xiàng)：（1）買方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）買方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞；（3）買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.3使用年限違約責(zé)任：（1）賣方提供虛假房屋使用年限信息，應(yīng)向買方支付__________%的違約金；（2）買方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響房屋使用壽命，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單：（1）__________（2）__________（3）__________9.2設(shè)備清單：（1）__________（2）__________（3）__________9.3設(shè)施及設(shè)備使用說明：（1）__________（2）__________（3）__________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向__________申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可向__________申請(qǐng)仲裁；（4）仲裁不成，可向__________人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）__________（2）__________（3）__________10.3爭議解決費(fèi)用：（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)；（2）調(diào)解解決：由__________承擔(dān)；（3）仲裁解決：由__________承擔(dān)；（4）訴訟解決：敗訴方承擔(dān)。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：（1）買方或賣方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后__________日內(nèi)仍未履行；（2）房屋交付條件不符合約定，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后__________日內(nèi)未提出異議，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。11.3解除合同后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)；（2）解除合同后，房屋歸賣方所有，買方不得要求返還已支付的款項(xiàng)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任種類：（1）逾期付款；（2）逾期交付；（3）房屋不符合交付條件；（4）房屋損壞；（5）其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方未按時(shí)履行違約責(zé)任，應(yīng)向守約方支付__________%的違約金；（3）違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式：（1）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)、更換等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：（1）雙方在合同上簽字蓋章；（2）合同經(jīng)__________公證處公證；（3）合同約定的其他生效條件。13.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋買賣雙方達(dá)成一致終止合同。13.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜；（2）合同終止后，房屋歸賣方所有，買方不得要求返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：（1）__________（2）__________（3）__________14.2其他約定事項(xiàng)效力：（1）本合同其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力；（2）如本合同其他約定事項(xiàng)與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；（3）本合同其他約定事項(xiàng)的變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指在房屋買賣交易過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易，提供中介服務(wù)、裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）提供房屋買賣中介服務(wù)；（2）提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)；（3）提供施工監(jiān)理服務(wù)；（4）提供其他相關(guān)咨詢服務(wù)。2.第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1申請(qǐng)：買賣雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并填寫相應(yīng)的申請(qǐng)表。2.2同意：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性；（2）第三方應(yīng)客觀、公正地提供服務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付、房屋交付等；（4）第三方應(yīng)協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋買賣交易進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。4.2承擔(dān)方式：（1）由買方承擔(dān)；（2）由賣方承擔(dān)；（3）由買賣雙方共同承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)款的__________%。5.2責(zé)任免除：（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因買賣雙方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1劃分：（1）第三方與買方：第三方應(yīng)獨(dú)立于買方，不得偏袒買方；（2）第三方與賣方：第三方應(yīng)獨(dú)立于賣方，不得偏袒賣方；（3）第三方與合同其他方：第三方應(yīng)公正地履行職責(zé)，維護(hù)各方合法權(quán)益。6.2協(xié)同關(guān)系：（2）第三方應(yīng)積極配合買方、賣方完成交易；（3）第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)買方、賣方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向合同其他方報(bào)告。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決途徑：（1）雙方協(xié)商；（2）向__________申請(qǐng)調(diào)解；（3）向__________申請(qǐng)仲裁；（4）向__________人民法院提起訴訟。7.2爭議解決費(fèi)用：（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)；（2）調(diào)解解決：由__________承擔(dān)；（3）仲裁解決：由__________承擔(dān)；（4）訴訟解決：敗訴方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1終止條件：（1）合同履行完畢；（2）買賣雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2終止程序：（1）買賣雙方以書面形式通知第三方；（2）第三方收到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)事宜的移交和結(jié)算。8.3終止后的處理：（1）終止后，第三方應(yīng)向買賣雙方提交服務(wù)報(bào)告；（2）終止后，第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜；（3）終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋權(quán)屬狀況。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣交易的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理協(xié)議要求：提供雙方簽訂的裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理協(xié)議原件。說明：明確裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.裝修材料清單要求：提供裝修材料清單，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：用于明確裝修材料的種類和質(zhì)量要求。5.施工圖紙要求：提供裝修施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于指導(dǎo)施工人員進(jìn)行裝修施工。6.施工進(jìn)度表要求：提供施工進(jìn)度表，明確施工各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。說明：用于監(jiān)督施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。7.施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：用于證明房屋裝修施工符合合同約定。8.款項(xiàng)支付憑證要求：提供款項(xiàng)支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明已支付款項(xiàng)，保障雙方的權(quán)益。9.房屋交付確認(rèn)書要求：提供房屋交付確認(rèn)書，明確房屋交付時(shí)間、交付條件等。說明：用于證明房屋已交付，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和途徑。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。3.房屋不符合交付條件責(zé)任認(rèn)定：房屋交付時(shí)不符合合同約定的交付條件，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋交付時(shí)存在結(jié)構(gòu)性問題，賣方應(yīng)修復(fù)房屋，如修復(fù)費(fèi)用超過人民幣_(tái)_________元，由賣方承擔(dān)。4.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：房屋交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋交付后，買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.第三方服務(wù)未達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：裝修施工過程中，第三方未按照約定施工，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露買方商業(yè)秘密，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)區(qū)二手房買賣合同含裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途3.裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容3.1裝修風(fēng)格3.2裝修材料3.3裝修工程量3.4裝修施工時(shí)間4.裝修施工監(jiān)理協(xié)議4.1監(jiān)理單位4.2監(jiān)理內(nèi)容4.3監(jiān)理費(fèi)用4.4監(jiān)理期限5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約責(zé)任8.2違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1裝修設(shè)計(jì)圖紙12.2施工監(jiān)理協(xié)議12.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119900307聯(lián)系電話：138001380001.2買方基本信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119900515聯(lián)系電話：139001390002.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)具體地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.4房地產(chǎn)用途用途：住宅3.裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容3.1裝修風(fēng)格風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格3.2裝修材料地面：瓷磚墻面：乳膠漆天花板：石膏板3.3裝修工程量水電改造：1000米墻面裝修：800平方米地面裝修：100平方米3.4裝修施工時(shí)間施工開始時(shí)間：2024年4月1日施工結(jié)束時(shí)間：2024年6月30日4.裝修施工監(jiān)理協(xié)議4.1監(jiān)理單位單位名稱：裝修監(jiān)理公司4.2監(jiān)理內(nèi)容質(zhì)量監(jiān)理進(jìn)度監(jiān)理安全監(jiān)理4.3監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用：人民幣10,000元4.4監(jiān)理期限監(jiān)理期限：自施工開始之日起至施工結(jié)束之日止5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣1,000,000元5.2付款方式首付款：交易價(jià)格的30%，即人民幣300,000元尾款：交易價(jià)格的70%，即人民幣700,000元5.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)尾款支付時(shí)間：裝修施工結(jié)束且驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患裝修工程已完成，且符合設(shè)計(jì)要求水電氣等配套設(shè)施齊全6.2交房時(shí)間交房時(shí)間：2024年7月1日7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證買方提供身份證、戶口本等證明材料7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行7.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：交房后15個(gè)工作日內(nèi)完成8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約責(zé)任賣方違約責(zé)任：若賣方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格萬分之一的違約金。若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失。買方違約責(zé)任：若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格萬分之一的違約金。若買方在交房時(shí)拒絕接收房屋，買方應(yīng)承擔(dān)房屋保管費(fèi)用及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致，可解除合同。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，合同自動(dòng)解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)斠姼郊弧?2.2施工監(jiān)理協(xié)議詳見附件二。12.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳見附件三。13.合同簽署及生效日期簽署日期：2024年3月15日14.合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：共兩份，雙方各執(zhí)一份。保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。15.2范圍第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方介入的協(xié)議17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并作為本合同的補(bǔ)充部分。18.第三方的責(zé)任18.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方協(xié)議中約定。19.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的責(zé)任范圍和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由第三方協(xié)議約定。20.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，其行為結(jié)果由甲乙雙方承擔(dān)。20.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方對(duì)其他方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）的責(zé)任，由第三方協(xié)議約定。21.第三方介入的流程21.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。21.2甲乙雙方與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議。21.3第三方介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)。21.4第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。22.2費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。23.第三方介入的變更與解除23.1若第三方介入的必要性發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方協(xié)議。23.2變更或解除第三方協(xié)議，應(yīng)不影響本合同的履行。24.第三方介入的信息保密24.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。24.2保密期限由甲乙雙方與第三方在第三方協(xié)議中約定。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：包含房屋平面布局圖、立面圖、剖面圖、水電圖、材料清單等，圖紙需清晰、完整，并標(biāo)注尺寸及設(shè)計(jì)說明。說明：裝修設(shè)計(jì)圖紙是裝修施工的依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和可行性。2.施工監(jiān)理協(xié)議要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，監(jiān)理范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理費(fèi)用及支付方式，監(jiān)理期限等。說明：施工監(jiān)理協(xié)議是確保裝修施工質(zhì)量的重要文件，需雙方簽字蓋章后生效。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易的基礎(chǔ)文件，需確保其真實(shí)性和有效性。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為已發(fā)生。說明：付款憑證是證明交易雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)，需妥善保管。5.裝修施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，施工范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，施工期限等。說明：裝修施工合同是裝修施工的依據(jù)，需雙方簽字蓋章后生效。6.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付條件的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買方相當(dāng)于每日交易價(jià)格萬分之一的違約金。示例：若約定交房時(shí)間為2024年7月1日，實(shí)際交房時(shí)間為7月5日，則賣方需支付買方人民幣1,000元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付賣方相當(dāng)于每日交易價(jià)格萬分之一的違約金。示例：若約定支付首付款時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，實(shí)際支付時(shí)間為第6個(gè)工作日，則買方需支付賣方人民幣1,000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。示例：若第三方在監(jiān)理過程中未能發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.施工單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成施工責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買方相當(dāng)于每日交易價(jià)格萬分之一的違約金。示例：若約定施工期限為2024年4月1日至2024年6月30日，實(shí)際完成時(shí)間為7月10日，則施工單位需支付買方人民幣1,000元違約金。全文完。2024年度學(xué)區(qū)二手房買賣合同含裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收結(jié)果5.裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理協(xié)議5.1裝修設(shè)計(jì)5.2施工監(jiān)理5.3設(shè)計(jì)及施工期限5.4設(shè)計(jì)及施工費(fèi)用5.5設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭議解決7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶流程8.4過戶證件9.附屬權(quán)利義務(wù)9.1附屬權(quán)利9.2附屬義務(wù)9.3附屬權(quán)利義務(wù)變更10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.合同解除及終止條件12.1解除條件12.2終止條件12.3解除及終止程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方住所：____________________1.2.3賣方聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方電子郵箱：____________________1.3.2賣方電子郵箱：____________________1.3.3買方通訊地址：____________________1.3.4賣方通訊地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在地區(qū)：____________________2.1.2具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4.2建筑年代：____________________2.5房屋裝修情況2.5.1裝修風(fēng)格：____________________2.5.2裝修程度：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________元3.1.2交易稅費(fèi)：____________________元3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于簽訂合同時(shí)支付3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：____________________3.4.2尾款支付憑證：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常4.3驗(yàn)收流程4.3.1買方在交付前3個(gè)工作日通知賣方驗(yàn)收4.3.2賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合驗(yàn)收4.4驗(yàn)收結(jié)果4.4.1驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)4.4.2驗(yàn)收不合格，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)5.裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理協(xié)議5.1裝修設(shè)計(jì)5.1.1裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格：____________________5.1.2裝修設(shè)計(jì)方案：____________________5.2施工監(jiān)理5.2.1施工監(jiān)理單位：____________________5.2.2監(jiān)理內(nèi)容：____________________5.3設(shè)計(jì)及施工期限5.3.1設(shè)計(jì)期限：____________________5.3.2施工期限：____________________5.4設(shè)計(jì)及施工費(fèi)用5.4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：____________________元5.4.2施工費(fèi)用：____________________元5.5設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收5.5.1設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.5.2驗(yàn)收流程：____________________8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶時(shí)間8.1.1過戶申請(qǐng)時(shí)間：____________________8.1.2過戶完成時(shí)間：____________________8.2過戶費(fèi)用8.2.1交易手續(xù)費(fèi)：____________________元8.2.2印花稅：____________________元8.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：____________________元8.3過戶流程8.3.1賣方提供房屋所有權(quán)證、身份證等材料8.3.2買方提供身份證、購房合同等材料8.3.3雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)8.4過戶證件8.4.1新的房屋所有權(quán)證8.4.2房屋登記證明9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施9.1.1水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施9.1.2電梯、中央空調(diào)等共用設(shè)施9.2設(shè)備清單9.2.1家用電器：____________________9.2.2廚房設(shè)施：____________________9.2.3衛(wèi)生間設(shè)施：____________________9.3設(shè)備使用9.3.1設(shè)備使用說明9.3.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.1.3裝修設(shè)計(jì)圖紙10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1合同履行中的補(bǔ)充條款10.2.2爭議解決方式的補(bǔ)充約定11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除或終止12.合同解除及終止條件12.1解除條件12.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3解除及終止程序12.3.1提前通知對(duì)方12.3.2解除或終止合同的原因及后果13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1賣方返還房屋13.1.2買方返還購房款13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1計(jì)算雙方應(yīng)返還的款項(xiàng)13.2.2結(jié)算方式及時(shí)間13.3違約責(zé)任13.3.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任13.3.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的信息和資料，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。15.5第三方介入流程15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同履行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。16.2介入第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3介入第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4介入第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其糾正。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指在