2024年數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)變更9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付方式9.2其他費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用結(jié)算10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.租賃物信息2.1租賃物具體位置：__________街道__________號，__________樓__________層2.2租賃物面積：__________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：__________室__________廳__________衛(wèi)3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________年__________月__________日3.2租賃終止日期：__________年__________月__________日3.3租賃期限續(xù)簽：本合同租賃期限屆滿前__________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過__________年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整。4.2租金支付方式：每月租金于__________日前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3租金支付時(shí)間：每月__________日前4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期租金的__________%作為違約金。5.租金押金5.1押金金額：人民幣__________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，承租方可向出租方申請退還押金。5.3押金退還流程：承租方需在租賃期滿后__________日內(nèi)向出租方提交押金退還申請，出租方在收到申請后__________日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍：租賃物用于__________行業(yè)，不得用于違法、違規(guī)用途。6.2禁止事項(xiàng)：6.2.1禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行有礙公共安全、污染環(huán)境、破壞租賃物結(jié)構(gòu)等活動。6.2.2禁止在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。6.2.3禁止將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。7.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下，其主體結(jié)構(gòu)、承重部分及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2承租方維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下，非主體結(jié)構(gòu)、非承重部分的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任：承租方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)責(zé)任。8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣__________元整，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付，支付方式同租金支付方式。8.3物業(yè)管理費(fèi)變更：物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，出租方應(yīng)提前__________個(gè)月通知承租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付方式：承租方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，每月__________日前向水電供應(yīng)商繳納。9.2其他費(fèi)用支付方式：其他費(fèi)用如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用支付。9.3費(fèi)用結(jié)算：承租方應(yīng)在每月__________日前將水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證提交給出租方，由出租方進(jìn)行結(jié)算。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除條件：10.2.1出租方解除合同的條件：承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后__________日內(nèi)仍未改正的。10.2.2承租方解除合同的條件：出租方未按合同約定提供租賃物，或未履行維修義務(wù)的。10.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：11.1.1承租方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額的__________%支付違約金。11.1.2承租方違反使用范圍及禁止事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。11.2出租方違約責(zé)任：11.2.1出租方未按合同約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地為__________市，爭議解決地點(diǎn)亦為__________市。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同未盡事宜，應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，不直接參與合同主體，但為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃物信息、市場咨詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.1.2擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，保證合同履行義務(wù)的擔(dān)保公司或個(gè)人。2.1.3保險(xiǎn)服務(wù)：為甲乙雙方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的__________%，且不超過人民幣__________元。3.1.2擔(dān)保公司或個(gè)人：擔(dān)保公司的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的__________%，且不超過人民幣__________元。3.1.3保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取甲乙雙方提供的真實(shí)、完整的信息，以提供準(zhǔn)確的中介服務(wù)。4.1.2擔(dān)保公司或個(gè)人有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對保險(xiǎn)事故進(jìn)行理賠。4.2第三方義務(wù)：4.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，并遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。4.2.2擔(dān)保公司或個(gè)人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保合同履行。4.2.3保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)、足額地支付保險(xiǎn)賠償。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍。5.1.2第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方在合同履行過程中，僅提供輔助性服務(wù)，不改變甲乙雙方的合同主體地位。6.第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.1.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方繼承。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出合同，需提前__________個(gè)月通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，具體支付方式和金額在本合同附件中約定。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)周期等信息。說明：該附件為合同附件，供承租方了解物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)情況。2.附件二：《租賃物清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物的具體清單，包括物品名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：該附件為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容。3.附件三：《合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：針對合同未盡事宜或雙方協(xié)商一致的變更內(nèi)容，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：該附件為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。4.附件四：《押金收據(jù)》詳細(xì)要求：租賃雙方在交付押金時(shí)，需提供押金收據(jù)，明確押金金額及退還條件。說明：該附件為合同附件，用于證明押金已交付。5.附件五：《租金支付憑證》詳細(xì)要求：承租方支付租金時(shí)，需提供支付憑證，以備日后核對。說明：該附件為合同附件，用于證明租金已支付。6.附件六：《水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證》詳細(xì)要求：承租方支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，需提供支付憑證，以備日后核對。說明：該附件為合同附件，用于證明費(fèi)用已支付。7.附件七：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：如需第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入事宜。8.附件八：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和地點(diǎn)。說明：該附件為合同附件，用于規(guī)范爭議解決事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。1.2承租方違反使用范圍及禁止事項(xiàng)。1.3出租方未按合同約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)。1.4第三方未履行其約定的責(zé)任和義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于未按時(shí)支付費(fèi)用的違約行為，違約方應(yīng)按逾期金額的__________%支付違約金。2.2對于違反使用范圍及禁止事項(xiàng)的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.3對于出租方未履行維修義務(wù)的違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。2.4對于第三方未履行其約定的責(zé)任和義務(wù)的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期一天，應(yīng)支付租金總額的__________%作為違約金。3.2承租方在租賃物內(nèi)存放易燃物品，導(dǎo)致火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3出租方未及時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。3.4第三方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3租賃商鋪地址1.4租賃商鋪面積1.5租賃期限2.租賃商鋪概況2.1商鋪性質(zhì)2.2商鋪裝修情況2.3商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間及期限3.4逾期付款的違約責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3退還條件及程序5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用的責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止后的處理程序7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃期間維修保養(yǎng)責(zé)任7.2故意損壞的賠償責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用支付方式及期限8.3違約責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)理賠程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3通知及送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：租賃商鋪平面圖14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附件及其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3租賃商鋪地址商鋪地址：____________________1.4租賃商鋪面積商鋪面積為：____平方米。1.5租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃商鋪概況2.1商鋪性質(zhì)商鋪性質(zhì)為：____________________2.2商鋪裝修情況商鋪裝修情況為：____________________2.3商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣____元/月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間及期限租金支付時(shí)間為每月____日前。3.4逾期付款的違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四條租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣____元。4.2保證金繳納方式乙方應(yīng)于簽訂合同之日起____日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。4.3退還條件及程序租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。第五條使用范圍及限制5.1使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事____________________業(yè)務(wù)。5.2使用限制5.3違規(guī)使用的責(zé)任若乙方違規(guī)使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響商鋪的正常運(yùn)營；3.出現(xiàn)不可抗力因素。6.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方將商鋪收回。6.3解除及終止后的處理程序1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃期間維修保養(yǎng)責(zé)任在租賃期間，商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：1.乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)；2.甲方負(fù)責(zé)重大維修及設(shè)施設(shè)備的更新?lián)Q代。7.2故意損壞的賠償責(zé)任若乙方故意損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。第八條物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)商鋪物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣____元，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。8.2費(fèi)用支付方式及期限物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月____日前，與租金一并支付。8.3違約責(zé)任若乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任1.建筑物保險(xiǎn)；2.公共設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)；3.責(zé)任保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或物業(yè)管理費(fèi)用；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失；3.乙方故意損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.支付違約金；2.賠償損失；3.甲方有權(quán)解除合同。10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按逾期金額的____%計(jì)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3通知及送達(dá)方式1.甲方：____________________2.乙方：____________________第十三條合同附件13.1附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單。13.2附件二：租賃商鋪平面圖詳見附件二：租賃商鋪平面圖。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件及其他相關(guān)文件本合同附件及其他相關(guān)文件為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同的順利履行。1.評估商鋪價(jià)值、租金合理性；2.監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量；3.協(xié)助解決合同履行中的爭議；4.提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；5.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)和文件。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請或選擇。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因造成合同無法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2第三方因違反合作協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣____元。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)配合第三方的正常工作，并提供必要的協(xié)助。5.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)配合第三方的正常工作，并提供必要的協(xié)助。5.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：1.第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.若第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方變更和解除6.1若第三方需變更或解除合作協(xié)議，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或解除合作協(xié)議，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入費(fèi)用超出合作協(xié)議約定的金額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入的情況下仍然適用，除非本部分條款有特殊約定。第十條補(bǔ)充條款本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同的有效組成部分，與原合同條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，如空調(diào)、照明、消防設(shè)施等，并注明每項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備的型號、數(shù)量及使用狀況。說明：此清單作為合同附件，用于明確商鋪設(shè)施設(shè)備的具體情況，避免租賃期間因設(shè)備問題產(chǎn)生爭議。2.附件二：租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、尺寸和出入口等信息，以便乙方了解商鋪的整體情況。說明：此平面圖作為合同附件，用于幫助乙方更好地了解商鋪的實(shí)際情況，確保租賃的準(zhǔn)確性和合理性。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等，用于證明乙方已支付租金。說明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方履行了支付租金的義務(wù)。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等，用于證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)用。說明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方履行了支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付租金，逾期支付視為違約。示例說明：若乙方未在每月____日前支付租金，則視為違約，需向甲方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方違反合同約定，造成甲方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間，如有違反合同約定，給甲方造成損失的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，導(dǎo)致商鋪被查封，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方故意損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間，如有故意損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在搬離商鋪時(shí)，故意破壞墻壁或門窗，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，如有違反合作協(xié)議的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在評估商鋪價(jià)值時(shí)，故意提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付商鋪，逾期交付視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將商鋪交付給乙方，則視為違約，需向乙方支付____%的違約金。全文完。2024年數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6租賃商鋪的用途及限制1.7租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)1.8不可抗力及意外事件的應(yīng)對措施1.9違約責(zé)任1.10合同的解除與終止1.11合同的變更與補(bǔ)充1.12爭議解決方式1.13合同生效及附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出租方地址：________1.3出租方法定代表人：________1.5承租方地址：________1.6承租方法定代表人：________第二條租賃商鋪的基本情況2.1租賃商鋪地址：________2.2租賃商鋪面積：________平方米2.3租賃商鋪用途：僅限于數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動2.4租賃商鋪現(xiàn)狀：________第三條租賃期限3.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金總額：________元人民幣4.2支付方式：每月________日前支付，支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的________%作為違約金。第五條押金及退還5.1押金金額：________元人民幣5.2押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付押金。5.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收無損壞，乙方在________日內(nèi)可退還押金。第六條租賃商鋪的用途及限制6.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變其性質(zhì)。6.2乙方不得在租賃商鋪內(nèi)從事違法活動或從事與數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無關(guān)的經(jīng)營行為。6.3乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或裝修。第七條租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)妥善保管租賃商鋪，確保其安全、衛(wèi)生、整潔。7.2乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃商鋪的正常使用。7.3因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)保養(yǎng)不到位導(dǎo)致的租賃商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條不可抗力及意外事件的應(yīng)對措施8.1在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。8.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.3不可抗力事件持續(xù)期間，本合同自動中止履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。8.5因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并按已履行部分進(jìn)行結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方違反合同，未能按時(shí)提供租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為________元。9.3乙方違反合同，未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為________元。9.4任何一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的解除與終止10.1合同期滿，如雙方無異議，自動終止。10.2任何一方在合同期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動解除。10.4合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。11.2任何變更或補(bǔ)充不得改變合同的基本原則和目的。第十二條爭議解決方式12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及附件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同附件包括但不限于：租賃商鋪平面圖、租金支付計(jì)劃表等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，為特定目的引入第三方參與合同履行的行為。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。a)第三方在合同履行過程中直接對甲方或乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額；b)第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行的責(zé)任限額；c)第三方因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)；b)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或方案；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；b)第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；c)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方作為甲方引入的合作伙伴，其行為不代表甲方，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；b)第三方在履行合同過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方作為乙方引入的合作伙伴，其行為不代表乙方，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；b)第三方在履行合同過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任