2024版政府保障性還建房購置合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版政府保障性還建房購置合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設施3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3維護費用承擔8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃條件8.2房屋轉(zhuǎn)售條件8.3租賃及轉(zhuǎn)售備案9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容11.3合同變更及補充程序12.合同解除后的責任承擔12.1合同解除原因12.2責任承擔方式12.3責任承擔期限13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件及附則14.1附件一：房屋交接清單14.2附件二：房屋質(zhì)量保證書14.3附則一：合同未盡事宜的處理14.4附則二：合同解釋權(quán)及法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于[具體地理位置]，屬于[具體區(qū)域]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[房屋建筑面積]，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，共[樓層數(shù)]層，[所在樓層]層。2.4房屋配套設施房屋配備有[配套設施列表]，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、電梯、衛(wèi)生間、廚房等。3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間本合同于[簽訂日期]簽訂。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格房屋總價為[房屋總價]元。4.2付款方式（1）[付款方式一]，[具體金額]元，[支付時間]；（2）[付款方式二]，[具體金額]元，[支付時間]；（3）[付款方式三]，[具體金額]元，[支付時間]。4.3付款時間乙方應在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成全部款項的支付。4.4付款憑證乙方支付款項后，甲方應出具相應的付款憑證。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應于[交付時間]前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準及甲方提供的房屋質(zhì)量保證書。5.3驗收流程乙方應在收到房屋后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成房屋驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告。5.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，乙方應在驗收報告中注明不合格項，甲方應在[具體天數(shù)]內(nèi)進行整改，直至驗收合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方應在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理房屋產(chǎn)權(quán)證由乙方自行辦理，甲方提供必要的協(xié)助。8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃條件（1）租賃期限不少于[租賃期限]年；（2）租賃對象為合法居住用途；（3）租賃價格不得低于市場評估價格的[百分比]%。8.2房屋轉(zhuǎn)售條件（1）轉(zhuǎn)售對象為具有購房資格的合法個人或單位；（2）轉(zhuǎn)售價格不得低于原購房合同約定的價格；（3）轉(zhuǎn)售前需取得甲方書面同意。8.3租賃及轉(zhuǎn)售備案乙方租賃或轉(zhuǎn)售房屋，應在[具體天數(shù)]內(nèi)向相關(guān)部門進行備案。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為引起的其他法律責任。9.2爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.3爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）房屋因不可抗力導致無法居??；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務，并按照約定處理遺留問題。11.合同變更及補充11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2合同補充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補充程序合同變更或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同解除后的責任承擔12.1合同解除原因本合同解除原因包括但不限于：違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2責任承擔方式合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，承擔相應的責任。12.3責任承擔期限責任承擔期限自合同解除之日起計算。13.其他約定事項13.1其他約定事項一[具體約定內(nèi)容]13.2其他約定事項二[具體約定內(nèi)容]13.3其他約定事項三[具體約定內(nèi)容]14.合同附件及附則14.1附件一：房屋交接清單[具體清單內(nèi)容]14.2附件二：房屋質(zhì)量保證書[具體保證書內(nèi)容]14.3附則一：合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決。14.4附則二：合同解釋權(quán)及法律適用本合同解釋權(quán)歸甲方所有。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同履行的順利進行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務；（2）協(xié)助合同履行；（3）提供擔?；虮ＷC；（4）進行監(jiān)督或?qū)徲嫛?6.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，以實現(xiàn)合同目的。16.2獨立責任第三方在合同中的責任獨立于甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任，除非法律另有規(guī)定。16.3信息保密甲乙雙方應要求第三方對其在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息保密。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其在合同中的具體職責和任務，超出其職責范圍的損失由甲乙雙方自行承擔。17.2責任限額（1）第三方因其自身過錯導致甲乙雙方損失的，賠償金額不得超過[具體金額]元；（2）第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的，免除其賠償責任；（3）第三方因違反保密義務導致甲乙雙方損失的，賠償金額不得超過[具體金額]元。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構(gòu)（1）中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）中介機構(gòu)應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的中介服務；（3）中介機構(gòu)的傭金和服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）評估機構(gòu)應按照甲乙雙方的要求，對房屋進行評估；（3）評估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。18.3監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）監(jiān)理單位應按照甲乙雙方的要求，對房屋建設過程進行監(jiān)督；（3）監(jiān)理單位應確保房屋建設質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。18.4法律顧問（1）法律顧問應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）法律顧問應提供法律咨詢和服務，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題；（3）法律顧問的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.第三方介入的變更與解除19.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的介入事項，包括但不限于更換第三方、調(diào)整第三方職責等。19.2解除如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商解除其介入，并另行選擇第三方。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應包括房屋的詳細描述，如房間面積、裝修狀況、設施設備等。清單應由甲乙雙方及第三方在場共同簽署。清單應附有房屋的圖片或視頻資料作為輔助說明。2.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應由甲方或房屋開發(fā)商出具，保證房屋在合同約定的時間內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題。保證書應明確質(zhì)量保證期限和責任范圍。3.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署，明確變更的內(nèi)容、原因和生效日期。協(xié)議應附有原合同的副本和變更后的合同文本。4.付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款日期、金額、收款人信息等。付款憑證應由甲方出具，并加蓋公司公章。5.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：產(chǎn)權(quán)證應由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。產(chǎn)權(quán)證應附有房屋的詳細信息和產(chǎn)權(quán)人的基本信息。6.驗收報告詳細要求：報告應由甲乙雙方及第三方共同簽署，證明房屋驗收結(jié)果。報告應詳細列出驗收合格和不合格的項目。7.租賃合同詳細要求：租賃合同應由甲乙雙方及租賃方共同簽署，明確租賃期限、租金、使用條件等。租賃合同應附有房屋的詳細信息和租賃方的個人信息。8.轉(zhuǎn)售合同詳細要求：轉(zhuǎn)售合同應由甲乙雙方及轉(zhuǎn)售方共同簽署，明確轉(zhuǎn)售價格、支付方式等。轉(zhuǎn)售合同應附有房屋的詳細信息和轉(zhuǎn)售方的個人信息。說明二：違約行為及責任認定：1.付款違約違約行為：乙方未按照合同約定的時間支付房屋總價款。責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金金額為未付款項的[百分比]%。示例說明：若房屋總價款為100萬元，乙方未按時支付10萬元，則應支付違約金1萬元。2.交付違約違約行為：甲方未按照合同約定的時間交付房屋。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[百分比]%。示例說明：若房屋總價款為100萬元，甲方未按時交付房屋，則應支付違約金1萬元。3.驗收不合格違約行為：房屋驗收不合格，且甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改。責任認定標準：甲方應承擔因驗收不合格導致的損失，包括但不限于修復費用、延遲交付損失等。示例說明：若房屋因質(zhì)量問題導致修復費用為2萬元，則甲方應承擔這2萬元的修復費用。4.保密違約違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密導致?lián)p失10萬元，則第三方應賠償這10萬元的損失。全文完。2024版政府保障性還建房購置合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.購房資格及條件3.1購房人資格要求3.2購房人條件3.3購房人權(quán)利義務4.還建房購置價格及支付方式4.1還建房購置價格4.2價格構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時間節(jié)點5.還建房交付及驗收5.1還建房交付條件5.2還建房交付時間5.3還建房驗收標準5.4還建房驗收程序6.還建房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.還建房使用及維護7.1還建房使用規(guī)則7.2還建房維修責任7.3還建房設施設備維護8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1違約金12.2不可抗力12.3通知方式12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：購房人資格證明14.2附件二：還建房購置價格清單14.3附件三：還建房交付及驗收標準14.4附件四：還建房產(chǎn)權(quán)登記申請表14.5附件五：合同簽署證明第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.購房資格及條件3.1購房人資格要求3.2購房人條件3.3購房人權(quán)利義務4.還建房購置價格及支付方式4.1還建房購置價格4.2價格構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時間節(jié)點5.還建房交付及驗收5.1還建房交付條件5.2還建房交付時間5.3還建房驗收標準5.4還建房驗收程序6.還建房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.還建房使用及維護7.1還建房使用規(guī)則7.2還建房維修責任7.3還建房設施設備維護7.1.1還建房使用范圍7.1.2還建房使用限制7.1.3還建房使用規(guī)范7.2.1購房人維修責任7.2.2物業(yè)公司維修責任7.2.3維修程序及費用7.3.1設施設備維護責任7.3.2維護周期及標準7.3.3維護記錄及報告8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.1.1購房人違約情形8.1.2物業(yè)公司違約情形8.1.3政府部門違約情形8.2.1購房人違約責任8.2.2物業(yè)公司違約責任8.2.3政府部門違約責任8.3.1賠償金額計算8.3.2賠償支付方式8.3.3賠償期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.1.1調(diào)解9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱9.2.2爭議解決機構(gòu)地址9.2.3爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式9.3.1爭議提交方式9.3.2爭議解決期限9.3.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序10.1.1雙方協(xié)商解除10.1.2違約解除10.1.3法定解除10.2.1合同期滿10.2.2不可抗力10.2.3其他法定終止情形10.3.1解除通知10.3.2解除生效10.3.3終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.1.1簽署完成11.1.2付款完畢11.1.3法定審批11.2.1合同生效日期11.2.2合同有效期限11.2.3合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1違約金12.2不可抗力12.3通知方式12.1.1違約金比例12.1.2違約金支付12.2.1不可抗力定義12.2.2不可抗力通知12.2.3不可抗力后果12.3.1通知內(nèi)容12.3.2通知方式12.3.3通知送達13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表13.1.1簽署日期13.1.2簽署地點13.2.1簽署代表姓名13.2.2簽署代表職務13.2.3簽署代表授權(quán)14.合同附件清單14.1附件一：購房人資格證明14.2附件二：還建房購置價格清單14.3附件三：還建房交付及驗收標準14.4附件四：還建房產(chǎn)權(quán)登記申請表14.5附件五：合同簽署證明14.6附件六：還建房使用及維護指南14.7附件七：違約責任及賠償標準說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機構(gòu)或員工。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行。15.2.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的任何債務承擔責任。15.4.2第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔法律責任。15.4.3第三方在合同履行過程中的違約行為，由第三方自行承擔相應責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方資質(zhì)及預期服務內(nèi)容。16.1.2對方應在收到申請之日起五個工作日內(nèi)給予答復。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入的審批程序由甲乙雙方共同決定，可包括但不限于內(nèi)部審議、上級審批等。16.2.2審批通過后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。16.3.2第三方介入的費用應包含在合同總價中，或由甲乙雙方另行支付。17.第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.1第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗；17.2.2第三方提供服務的性質(zhì)和風險；17.2.3第三方介入的必要性；17.2.4合同總價及甲乙雙方的經(jīng)濟能力。17.3第三方責任限額應在補充協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應將第三方介入的相關(guān)資料歸檔保存。19.補充說明19.1本修正條款是對原合同的補充和細化，與原合同具有同等法律效力。19.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。19.3本修正條款自雙方簽字之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房人資格證明要求：提供購房人身份證明、婚姻狀況證明、收入證明、住房情況證明等材料。說明：證明購房人符合購房資格和條件。2.附件二：還建房購置價格清單要求：詳細列出還建房購置價格，包括單價、總價、稅費等。說明：作為購房人支付價格的依據(jù)。3.附件三：還建房交付及驗收標準要求：明確還建房交付的條件、驗收標準和驗收程序。說明：確保還建房符合合同約定和驗收標準。4.附件四：還建房產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：填寫購房人基本信息、還建房信息等。說明：申請辦理還建房產(chǎn)權(quán)登記的必要文件。5.附件五：合同簽署證明要求：證明甲乙雙方已簽署合同。說明：作為合同生效的證明。6.附件六：還建房使用及維護指南要求：提供還建房的使用規(guī)則、維修責任和設施設備維護說明。說明：指導購房人正確使用和維護還建房。7.附件七：違約責任及賠償標準說明要求：詳細列出各種違約行為及相應的賠償標準。說明：明確違約責任和賠償標準，保障各方權(quán)益。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責、權(quán)利和義務。說明：約定第三方介入的相關(guān)事項。9.附件九：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：證明第三方具備提供服務的資格。10.附件十：合同補充協(xié)議要求：根據(jù)實際情況補充合同條款。說明：對合同進行補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購房人未按約定支付購房款。物業(yè)公司未按約定交付還建房。雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于：賠償損失：根據(jù)損失情況，賠償對方因此遭受的損失。支付違約金：按照合同約定支付違約金?；謴驮瓲睿簩⒁蜻`約行為造成的不利狀態(tài)恢復至合同履行前的狀態(tài)。3.違約責任示例說明：購房人未按約定支付購房款，構(gòu)成違約。物業(yè)公司有權(quán)要求購房人支付逾期付款利息，并可根據(jù)合同約定支付違約金。物業(yè)公司未按約定交付還建房，構(gòu)成違約。購房人有權(quán)要求物業(yè)公司承擔違約責任，包括支付逾期交房違約金和賠償因此遭受的損失。雙方未按約定履行合同約定的其他義務，如保密義務、保密信息的使用等。違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。全文完。2024版政府保障性還建房購置合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2登記手續(xù)7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施7.2配套設施8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同是指甲方（政府）與乙方（還建房購買者）就還建房購置事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2.1還建房：指因政府土地征收、拆遷等原因，為被征收拆遷人提供的住宅房屋。1.2.2產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.合同雙方2.1甲方信息：甲方全稱為______，住所地為______，法定代表人為______。2.2乙方信息：乙方全稱為______，住所地為______，法定代表人為______。3.房屋基本情況3.1房屋位置：本合同涉及的還建房位于______，具體位置為______。3.2房屋面積：本合同涉及的還建房面積為______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：本合同涉及的還建房為______結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途：本合同涉及的還建房僅限居住使用。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：本合同涉及的還建房交易價格為______元人民幣。4.2.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付交易價格的______%作為首付款。4.2.2尾款：乙方應在房屋交付驗收合格后______日內(nèi)支付剩余的______%作為尾款。4.3付款時間：乙方應在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。5.交付與驗收5.1交付時間：甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)將還建房交付給乙方。5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完整；5.2.2房屋裝修及配套設施符合合同約定；5.2.3水電設施正常使用。5.3驗收程序：乙方應在交付后______日內(nèi)完成驗收，并簽署驗收合格證明。6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所提供的還建房產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。6.2登記手續(xù)：甲方應在乙方支付尾款后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施：本合同涉及的還建房附屬設施包括______。7.2配套設施：本合同涉及的還建房配套設施包括______。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：甲方對本合同涉及的還建房質(zhì)量承擔______年的質(zhì)量保證責任。8.2質(zhì)量保證責任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔相應的維修費用。9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1如甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付______元人民幣的違約金。9.1.2如甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方進行修復，并賠償因此造成的損失。9.2乙方違約責任：9.2.1如乙方未按合同約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付______元人民幣的違約金。9.2.2如乙方在未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前擅自轉(zhuǎn)讓或出租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商或訴訟解決，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證13.合同變更與解除13.1合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2.1雙方協(xié)商一致解除；13.2.2因不可抗力導致合同無法履行；13.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.2類型：第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意并書面確認；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議；16.2.2第三方按照服務協(xié)議的約定履行職責；16.2.3第三方服務結(jié)束后，雙方對第三方的服務進行評價。17.第三方責任與權(quán)利17.1.1按照服務協(xié)議的約定，提供真實、準確、高效的服務；17.1.2對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任；17.1.3遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.1收取服務費用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合；17.2.3在服務過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和建議。18.第三方責任限額18.1明確第三方責任限額：在本合同中，第三方的責任限額如下：18.1.1對于因第三方原因造成的損失，甲乙雙方可共同要求第三方承擔不超過______元人民幣的賠償責任；18.1.2對于第三方故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方可要求第三方承擔全部賠償責任。18.2限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責任限額，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分：第三方在履行服務協(xié)議過程中，其責任僅限于服務協(xié)議的約定，不涉及本合同的其他條款。19.2保密義務：第三方應遵守保密義