2024版房地產(chǎn)預(yù)售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)預(yù)售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2買受人信息2.預(yù)售房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.預(yù)售合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)平面圖13.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭議解決方式14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4注冊(cè)資本：___________1.1.5經(jīng)營范圍：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4聯(lián)系地址：___________2.預(yù)售房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1項(xiàng)目名稱：___________2.1.2項(xiàng)目地址：___________2.1.3房地產(chǎn)具體位置：___________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：___________2.2.2建筑面積：___________2.2.3使用面積：___________2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途：___________2.3.2使用年限：___________2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.4.2主體結(jié)構(gòu)：___________2.4.3附屬設(shè)施：___________3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.1.1總價(jià)：___________3.1.2單價(jià)：___________3.1.3付款方式說明：___________3.2付款方式3.2.1首付款：___________3.2.2首付款支付時(shí)間：___________3.2.3按揭貸款：___________3.2.4按揭貸款銀行：___________3.2.5按揭貸款比例：___________3.2.6按揭貸款利率：___________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間：___________3.3.3按揭貸款放款時(shí)間：___________4.預(yù)售合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：___________4.2合同生效條件：___________4.3合同生效時(shí)間：___________5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗(yàn)收程序：___________6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時(shí)間：___________6.2登記手續(xù)：___________6.3登記費(fèi)用：___________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)：___________7.2費(fèi)用支付時(shí)間：___________7.3費(fèi)用支付方式：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開發(fā)商違約：8.1.1.1未按時(shí)交付房屋8.1.1.2房屋質(zhì)量不符合約定8.1.1.3違反合同約定提供配套設(shè)施8.1.2買受人違約：8.1.2.1未按時(shí)支付購房款8.1.2.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1.2.3違反合同約定使用房屋8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1開發(fā)商違約責(zé)任：8.2.1.1按照合同約定支付違約金8.2.1.2修復(fù)房屋缺陷8.2.1.3按時(shí)交付房屋8.2.2買受人違約責(zé)任：8.2.2.1按照合同約定支付違約金8.2.2.2補(bǔ)足未支付的購房款8.2.2.3按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金比例：___________8.3.2違約金計(jì)算公式：___________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：___________9.2.2仲裁委員會(huì)地址：___________9.3爭議解決程序9.3.1提交仲裁申請(qǐng)書9.3.2仲裁委員會(huì)受理9.3.3仲裁庭組成9.3.4仲裁程序9.3.5仲裁裁決10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件10.1.2法定解除條件10.2解除程序10.2.1提出解除通知10.2.2解除合同生效10.3解除后果10.3.1解除合同后的責(zé)任承擔(dān)10.3.2房屋交付及退款事宜11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策變更11.2變更程序11.2.1提出變更申請(qǐng)11.2.2變更內(nèi)容確認(rèn)11.2.3簽訂變更協(xié)議11.3變更內(nèi)容11.3.1房屋面積、價(jià)格變更11.3.2付款方式變更11.3.3其他約定事項(xiàng)變更12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的終止條件12.1.2法定終止條件12.2終止程序12.2.1提出終止通知12.2.2終止合同生效12.3終止后果12.3.1合同終止后的責(zé)任承擔(dān)12.3.2房屋交付及退款事宜13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)平面圖13.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2爭議解決方式14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)14.3.2合同解釋權(quán)歸___________所有14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4.2合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房屋交付、驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，共同配合第三方的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的___________%。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：17.3.1第三方責(zé)任限額=合同總價(jià)款×第三方責(zé)任限額比例17.3.2第三方責(zé)任限額比例由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。18.3第三方與其他第三方（如監(jiān)理方、評(píng)估方等）之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：19.2.1第三方服務(wù)費(fèi)19.2.2第三方工作產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用19.2.3第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照第三方的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的平面布局圖，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等房間的具體位置和面積。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋的尺寸、門窗位置、陽臺(tái)等附屬設(shè)施。2.附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明開發(fā)商對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的開發(fā)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包含房地產(chǎn)的具體信息，如房屋位置、面積、用途等。3.附件三：預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供預(yù)售許可證復(fù)印件，證明開發(fā)商具備預(yù)售資格。說明：預(yù)售許可證應(yīng)包含預(yù)售項(xiàng)目的名稱、地址、預(yù)售面積等信息。4.附件四：購房合同詳細(xì)要求：提供購房合同原件或復(fù)印件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：購房合同應(yīng)包含房屋的具體信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買受人已支付購房款。說明：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。6.附件六：按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供按揭貸款合同原件或復(fù)印件，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：按揭貸款合同應(yīng)包含貸款期限、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。7.附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含房屋的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。8.附件八：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。說明：申請(qǐng)書應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等。9.附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工許可證等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的具體需求提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按時(shí)交付房屋1.2開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定1.3開發(fā)商未按時(shí)提供配套設(shè)施1.4買受人未按時(shí)支付購房款1.5買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.6買受人違反合同約定使用房屋2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開發(fā)商違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋：按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。房屋質(zhì)量不符合約定：修復(fù)房屋缺陷，或按照合同約定退房并賠償買受人損失。未按時(shí)提供配套設(shè)施：按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。2.2買受人違約責(zé)任：未按時(shí)支付購房款：按照合同約定支付違約金，并補(bǔ)足未支付的購房款。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：按照合同約定支付違約金，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。違反合同約定使用房屋：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1開發(fā)商未按時(shí)交付房屋：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的___________%。若買受人因此遭受損失，開發(fā)商應(yīng)賠償買受人損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.預(yù)售房價(jià)格與付款方式2.1預(yù)售房價(jià)格2.2付款方式與時(shí)間2.3逾期付款違約責(zé)任3.預(yù)售房交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付方式3.4逾期交付違約責(zé)任4.預(yù)售房質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證內(nèi)容4.3質(zhì)量問題處理5.預(yù)售房面積確認(rèn)與誤差處理5.1面積確認(rèn)方式5.2面積誤差處理5.3面積誤差違約責(zé)任6.預(yù)售房配套設(shè)施與公共部位6.1配套設(shè)施說明6.2公共部位說明6.3配套設(shè)施與公共部位變更7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)預(yù)售許可證10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房屋登記證明11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）出賣人名稱：___________（2）出賣人地址：___________（3）出賣人法定代表人：___________（4）買受人名稱：___________（5）買受人地址：___________（6）買受人法定代表人：___________1.2房地產(chǎn)基本信息（1）房地產(chǎn)坐落：___________（2）房地產(chǎn)用途：___________（3）房地產(chǎn)面積：___________平方米（4）房地產(chǎn)戶型：___________（5）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________（6）房地產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：___________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：____年__月__日（2）簽訂地點(diǎn)：___________第二條預(yù)售房價(jià)格與付款方式2.1預(yù)售房價(jià)格（1）預(yù)售房總價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（2）預(yù)售房單價(jià)：人民幣_(tái)__________元/平方米2.2付款方式與時(shí)間（1）首付比例：___________%（2）首付金額：人民幣_(tái)__________元（3）首付支付時(shí)間：____年__月__日（4）后續(xù)付款時(shí)間：按合同約定分批支付2.3逾期付款違約責(zé)任（1）逾期付款違約金：每日按未付款金額的萬分之五計(jì)算（2）逾期付款超過____天，出賣人有權(quán)解除合同第三條預(yù)售房交付3.1交付時(shí)間（1）約定交付時(shí)間：____年__月__日（2）實(shí)際交付時(shí)間：以出賣人書面通知為準(zhǔn)3.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛（3）房屋配套設(shè)施齊全3.3交付方式（1）出賣人將房屋交付買受人（2）買受人驗(yàn)收房屋并簽字確認(rèn)3.4逾期交付違約責(zé)任（1）逾期交付違約金：每日按總房價(jià)的萬分之五計(jì)算（2）逾期交付超過____天，買受人有權(quán)解除合同第四條預(yù)售房質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限（1）質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年4.2質(zhì)量保證內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全（2）房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行（3）房屋裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問題處理（1）質(zhì)量問題由出賣人負(fù)責(zé)維修（2）維修期限：自發(fā)現(xiàn)問題之日起____日內(nèi)（3）維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)第五條預(yù)售房面積確認(rèn)與誤差處理5.1面積確認(rèn)方式（1）以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的《房屋測繪報(bào)告》為準(zhǔn)5.2面積誤差處理（1）面積誤差在3%以內(nèi)（含3%），按實(shí)際面積結(jié)算（2）面積誤差超過3%，超出部分按房價(jià)款的1%退還買受人5.3面積誤差違約責(zé)任（1）出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)提供《房屋測繪報(bào)告》的，買受人有權(quán)解除合同（2）出賣人提供的《房屋測繪報(bào)告》與實(shí)際面積誤差超過3%的，買受人有權(quán)解除合同第六條預(yù)售房配套設(shè)施與公共部位6.1配套設(shè)施說明（1）配套設(shè)施清單詳見附件（2）配套設(shè)施交付時(shí)間：____年__月__日6.2公共部位說明（1）公共部位清單詳見附件（2）公共部位使用規(guī)則詳見附件6.3配套設(shè)施與公共部位變更（1）配套設(shè)施與公共部位變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）變更后的配套設(shè)施與公共部位按變更后的約定執(zhí)行第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）買受人未按約定支付房款（2）出賣人未按約定交付房屋（3）房屋存在重大質(zhì)量問題（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件7.2違約責(zé)任（1）買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金（2）出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金（3）房屋存在重大質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（4）雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭議解決地點(diǎn)（1）仲裁地點(diǎn)：___________8.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁第九條合同生效與終止9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效（2）合同符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件9.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)（2）合同終止后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)預(yù)售許可證（1）許可證編號(hào)：___________（2）許可證有效期：____年__月__日至____年__月__日10.2附件二：房屋買賣合同（1）合同編號(hào)：___________（2）合同簽訂日期：____年__月__日10.3附件三：房屋登記證明（1）登記證明編號(hào)：___________（2）登記證明日期：____年__月__日第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間（1）簽署時(shí)間：____年__月__日11.2簽署地點(diǎn)（1）簽署地點(diǎn)：___________11.3簽署人員（1）出賣人代表：___________（2）買受人代表：___________第十二條合同變更與解除12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件12.3變更與解除程序（1）變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方（2）變更或解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效第十三條其他約定13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)13.2通知與送達(dá)（1）通知以書面形式進(jìn)行（2）送達(dá)方式：___________13.3不可抗力（1）不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同第十四條合同附件清單（1）附件一：房地產(chǎn)預(yù)售許可證（2）附件二：房屋買賣合同（3）附件三：房屋登記證明（4）其他附件：___________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的第三方主體。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是基于合同約定的代理或服務(wù)關(guān)系。（2）第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的代理或服務(wù)范圍。第十六條第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。（2）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。16.2第三方介入審核（1）第三方在收到介入申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核。（2）第三方審核通過后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入實(shí)施（1）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，開始履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，公正、客觀地執(zhí)行任務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方責(zé)任限于其提供的代理或服務(wù)范圍。（2）第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反合同而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式為：賠償損失、退還費(fèi)用等。第十八條第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。（2）如未約定費(fèi)用，第三方介入費(fèi)用按照市場標(biāo)準(zhǔn)或第三方提供的報(bào)價(jià)確定。18.2費(fèi)用支付方式（1）第三方介入費(fèi)用按服務(wù)協(xié)議約定分期支付。（2）甲乙雙方應(yīng)在第三方完成相應(yīng)職責(zé)后，支付相應(yīng)費(fèi)用。第十九條第三方介入終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢或合同解除。（2）第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方確認(rèn)無誤。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方共同通知第三方終止介入。（2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)。（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。第二十條第三方介入檔案20.1第三方介入檔案（1）甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方介入檔案。（2）第三方介入檔案包括服務(wù)協(xié)議、工作記錄、費(fèi)用憑證等。20.2檔案查詢與移交（1）甲乙雙方可隨時(shí)查詢第三方介入檔案。（2）合同終止后，第三方介入檔案應(yīng)移交給甲乙雙方中的一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)預(yù)售許可證要求：提供真實(shí)有效的房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件，并加蓋出賣人公章。說明：證明出賣人具備預(yù)售資格，合同合法有效。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽字蓋章的房屋買賣合同原件。說明：作為合同附件，證明甲乙雙方對(duì)房屋買賣達(dá)成一致意見。3.附件三：房屋登記證明要求：提供真實(shí)有效的房屋登記證明復(fù)印件，并加蓋出賣人公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。4.附件四：預(yù)售房配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明預(yù)售房配套設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：作為合同附件，明確預(yù)售房配套設(shè)施情況。5.附件五：公共部位使用規(guī)則要求：明確公共部位的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、費(fèi)用等。說明：作為合同附件，明確公共部位的使用規(guī)范。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說明：作為合同附件，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：第三方工作記錄要求：詳細(xì)記錄第三方在介入過程中的工作情況，包括時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。說明：作為合同附件，證明第三方履行職責(zé)的情況。8.附件八：費(fèi)用憑證要求：提供第三方介入費(fèi)用的支付憑證。說明：作為合同附件，證明甲乙雙方已支付相關(guān)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款出賣人未按約定交付房屋房屋存在重大質(zhì)量問題第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)違約行為造成損失，損失包括但不限于直接損失和間接損失違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.違約責(zé)任示例：買受人逾期支付房款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，每日按未付款金額的萬分之五計(jì)算。出賣人逾期交付房屋，應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金，每日按總房價(jià)的萬分之五計(jì)算。房屋存在重大質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)利證書3.預(yù)售許可證3.1許可證編號(hào)3.2許可證有效期3.3許可證頒發(fā)單位4.預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款比例5.預(yù)售合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂雙方代表6.交付使用及驗(yàn)收6.1交付使用時(shí)間6.2交付使用條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)測繪圖12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3法律適用13.4通知送達(dá)14.合同簽訂日期及份數(shù)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及地址]第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置[具體地址：省/市/縣/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/房號(hào)]2.2房地產(chǎn)面積[建筑面積：平方米，其中使用面積：平方米，公攤面積：平方米]2.3房地產(chǎn)性質(zhì)[性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等]2.4房地產(chǎn)用途[用途：自用/出租等]2.5房地產(chǎn)權(quán)利證書[證書編號(hào)：，證書頒發(fā)單位：]第三條預(yù)售許可證3.1許可證編號(hào)[許可證編號(hào)：]3.2許可證有效期[有效期：自年月日至年月日]3.3許可證頒發(fā)單位[頒發(fā)單位：]第四條預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售價(jià)格[單價(jià)：元/平方米，總價(jià)：元]4.2付款方式[付款方式：一次性付款/分期付款等]4.3付款時(shí)間[首付款：[金額]元，[時(shí)間]內(nèi)支付；余款：[金額]元，[時(shí)間]內(nèi)支付；]4.4付款比例[首付款比例：[百分比]%，尾款比例：[百分比]%]第五條預(yù)售合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間[簽訂時(shí)間：年月日]5.2合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)：省/市/縣/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/房號(hào)]5.3合同簽訂雙方代表[甲方代表：[代表姓名]，乙方代表：[代表姓名]]第六條交付使用及驗(yàn)收6.1交付使用時(shí)間[交付使用時(shí)間：年月日]6.2交付使用條件[條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、門窗及外墻面等符合設(shè)計(jì)要求；供水、供電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件；室內(nèi)裝修達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；]6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收]6.4驗(yàn)收程序[程序：驗(yàn)收前，乙方應(yīng)提前通知甲方；驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；]第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限[質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起年]7.2質(zhì)量保證責(zé)任[責(zé)任：房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或退賠；]7.3質(zhì)量保證費(fèi)用[費(fèi)用：質(zhì)量保證費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額按合同約定執(zhí)行；]第八條違約責(zé)任8.1違約情形[情形1：甲方未按約定支付購房款的；情形2：乙方未按約定交付房屋的；情形3：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題未在質(zhì)量保證期內(nèi)解決的；情形4：合同約定其他違約情形的；]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；]8.3違約賠償[賠償：違約金按合同約定比例計(jì)算，賠償金額最高不超過總價(jià)款的[百分比]%；]第九條爭議解決9.1爭議解決方式[方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]；]9.3爭議解決程序[程序：仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行；]第十條合同解除10.1解除條件[條件：合同約定的解除條件成就；]10.2解除程序[程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；]10.3解除后果[后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜；]第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件[條件：合同雙方簽字蓋章，并已支付首付款；]11.2合同生效時(shí)間[生效時(shí)間：合同簽訂之日起；]11.3合同終止條件[條件：合同約定的終止條件成就；]11.4合同終止時(shí)間[終止時(shí)間：合同約定的終止條件成就之日起；]第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)測繪圖[測繪圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋位置、面積等信息；]12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明[證明：提供房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件；]12.3附件三：付款憑證[憑證：提供首付款及分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證等；]12.4附件四：其他相關(guān)文件[文件：合同簽訂前雙方協(xié)商一致的其他文件；]第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款[條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；]13.2保密條款[條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；]13.3法律適用[適用：本合同適用中華人民共和國法律；]13.4通知送達(dá)[送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)；]第十四條合同簽訂日期及份數(shù)14.1合同簽訂日期[簽訂日期：年月日]14.2合同份數(shù)[份數(shù)：一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力；]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義[定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。]15.2第三方介入目的[目的：為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。]第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定[設(shè)定：第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，但不得超過合同總價(jià)款的[百分比]%。]16.2責(zé)任承擔(dān)方式[方式：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。]第十七條第三方介入的具體條款17.1第三方選擇[選擇：合同雙方應(yīng)共同選