2024廈門二手房交易合同模板：標(biāo)的物業(yè)詳盡說(shuō)明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024廈門二手房交易合同模板：標(biāo)的物業(yè)詳盡說(shuō)明本合同目錄一覽1.標(biāo)的物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)類型1.4物業(yè)權(quán)屬情況1.5物業(yè)面積1.6物業(yè)用途1.7物業(yè)建成年份1.8物業(yè)配套設(shè)施1.9物業(yè)周邊環(huán)境1.10物業(yè)維修基金余額2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方身份證號(hào)碼2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方身份證號(hào)碼2.2.3賣方聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.2.1首付比例3.2.2首付金額3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式3.2.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理6.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1逾期付款違約責(zé)任7.1.2逾期交房違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.2.1逾期交房違約責(zé)任7.2.2逾期過(guò)戶違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1物業(yè)租賃情況10.2物業(yè)維修責(zé)任10.3物業(yè)使用限制11.合同附件11.1標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.標(biāo)的物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：廈門市思明區(qū)路號(hào)小區(qū)1.2物業(yè)地址：廈門市思明區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)類型：住宅1.4物業(yè)權(quán)屬情況：已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰1.5物業(yè)面積：100平方米1.6物業(yè)用途：居住1.7物業(yè)建成年份：2010年1.8物業(yè)配套設(shè)施：電梯、停車位、綠化等1.9物業(yè)周邊環(huán)境：臨近學(xué)校、商場(chǎng)、醫(yī)院等1.10物業(yè)維修基金余額：10萬(wàn)元2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方身份證號(hào)碼：056782.1.3買方聯(lián)系方式：138xxxx56782.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.2賣方身份證號(hào)碼：8765432109876543212.2.3賣方聯(lián)系方式：139xxxx56783.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：800萬(wàn)元3.2付款方式：3.2.1首付比例：30%3.2.2首付金額：240萬(wàn)元3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：銀行按揭貸款3.2.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款待銀行放款后支付4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：4.1.1契稅：按成交價(jià)繳納1%4.1.2印花稅：按成交價(jià)繳納0.05%4.1.3其他稅費(fèi)：按相關(guān)政策規(guī)定繳納4.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：4.2.1土地增值稅：按相關(guān)政策規(guī)定繳納4.2.2個(gè)人所得稅：按相關(guān)政策規(guī)定繳納4.3稅費(fèi)支付方式：買方承擔(dān)稅費(fèi)，賣方協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1物業(yè)設(shè)施齊全，符合合同約定5.2.2物業(yè)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題5.3驗(yàn)收方式：雙方共同驗(yàn)收5.4驗(yàn)收不合格的處理：5.4.1賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后15日內(nèi)修復(fù)5.4.2因修復(fù)導(dǎo)致交房時(shí)間延誤的，雙方協(xié)商解決6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：交房后30日內(nèi)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1逾期付款違約責(zé)任：每逾期一日，按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五支付違約金7.1.2逾期交房違約責(zé)任：每逾期一日，按成交價(jià)的萬(wàn)分之五支付違約金7.2賣方違約責(zé)任7.2.1逾期交房違約責(zé)任：每逾期一日，按成交價(jià)的萬(wàn)分之五支付違約金7.2.2逾期過(guò)戶違約責(zé)任：每逾期一日，按成交價(jià)的萬(wàn)分之五支付違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1物業(yè)租賃情況：標(biāo)的物業(yè)目前無(wú)租賃合同，賣方保證在合同簽訂前不存在任何租賃關(guān)系。10.2物業(yè)維修責(zé)任：標(biāo)的物業(yè)在買賣雙方交接后的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。10.3物業(yè)使用限制：買方在使用標(biāo)的物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)及他人利益。11.合同附件11.1標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3付款憑證11.4其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份，買方持____份，賣方持____份。13.2合同副本份數(shù)：____份，作為合同附件使用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等。16.第三方選擇16.1選擇方式：甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書和業(yè)務(wù)記錄，供甲方和乙方審核。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，根據(jù)甲方和乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)其接受委托時(shí)約定的金額。18.第三方權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情，向甲方和乙方收取合理費(fèi)用。18.2信息使用權(quán)：第三方有權(quán)使用甲方和乙方提供的信息，但僅限于提供服務(wù)所需，并嚴(yán)格保密。19.第三方與其他方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)。19.3第三方與中介方的關(guān)系：若存在中介方，第三方應(yīng)與中介方保持良好溝通，共同確保交易順利進(jìn)行。20.第三方介入的流程20.1介入申請(qǐng)：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后，向第三方提出介入申請(qǐng)。20.2介入審核：第三方對(duì)甲方和乙方的申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)其資質(zhì)和委托事項(xiàng)。20.3介入實(shí)施：第三方在確認(rèn)無(wú)誤后，開(kāi)始實(shí)施專業(yè)服務(wù)。20.4介入結(jié)束：第三方完成服務(wù)后，向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告，并結(jié)束介入。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照各自委托的內(nèi)容和實(shí)際服務(wù)情況承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后，由甲方和乙方按照約定方式支付。22.第三方介入的爭(zhēng)議處理22.1爭(zhēng)議解決：若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議處理：協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容：第三方在介入過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。23.2保密義務(wù)：第三方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。24.第三方介入的解除24.1解除條件：若第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除其介入。24.2解除程序：甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方解除介入，并要求其立即停止服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況，是合同生效的必備文件。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整，包含雙方簽字或蓋章，以及合同簽訂日期。說(shuō)明：作為交易雙方達(dá)成的協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明已支付款項(xiàng)的憑證。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。4.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于證明交易雙方的身份信息和相關(guān)權(quán)利，確保交易合法合規(guī)。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障交易雙方權(quán)益。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫完整，包括交易雙方信息、標(biāo)的物業(yè)信息等。說(shuō)明：用于向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，是合同履行的重要步驟。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果，包括物業(yè)設(shè)施、質(zhì)量等。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的物業(yè)符合合同約定，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五支付違約金。示例：若合同約定首付款為240萬(wàn)元，買方逾期付款10天，則應(yīng)支付240萬(wàn)元×萬(wàn)分之五×10天=1200元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期交房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按成交價(jià)的萬(wàn)分之五支付違約金。示例：若成交價(jià)為800萬(wàn)元，賣方逾期交房10天，則應(yīng)支付800萬(wàn)元×萬(wàn)分之五×10天=4000元違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方拒絕履行合同，另一方可以要求違約方支付合同總價(jià)的一定比例作為違約金，并要求賠償其他損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并要求賠償損失。全文完。2024廈門二手房交易合同模板：標(biāo)的物業(yè)詳盡說(shuō)明1本合同目錄一覽1.標(biāo)的物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類型1.3建筑面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.6產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.7使用年限1.8房屋裝修情況2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理人信息（如有）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5尾款支付條件及時(shí)間3.6擔(dān)保方式（如有）4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.房屋交接及使用5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接地點(diǎn)5.3交接手續(xù)及文件5.4交付標(biāo)準(zhǔn)5.5使用范圍及限制6.質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理及保修期限6.3瑕疵處理方式及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.標(biāo)的物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：廈門市思明區(qū)某路某號(hào)某棟某單元某室。1.2物業(yè)類型：住宅。1.3建筑面積：100平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房。1.6產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XMG20240001。1.7使用年限：房屋自1990年1月1日起計(jì)算，至2089年12月31日止。1.8房屋裝修情況：精裝修，包含但不限于墻面、地板、廚衛(wèi)設(shè)施等。2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名：，身份證號(hào)：05678。2.2賣方基本信息：姓名：，身份證號(hào)：98765432。2.3代理人信息（如有）：姓名：，身份證號(hào)：45678900，委托代理事項(xiàng)：代表賣方簽署合同。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）。3.2付款方式：分兩次支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂后10日內(nèi)支付，尾款于房屋交接后30日內(nèi)支付。3.4首付款金額及支付時(shí)間：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000），于合同簽訂后3日內(nèi)支付。3.5尾款支付條件及時(shí)間：房屋交接無(wú)誤，且買方已繳納全部稅費(fèi)后30日內(nèi)支付。3.6擔(dān)保方式（如有）：暫無(wú)。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等，按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：暫無(wú)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：買方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前繳納，具體繳納時(shí)間及方式按相關(guān)政策執(zhí)行。5.房屋交接及使用5.1房屋交接時(shí)間：2024年10月31日。5.2房屋交接地點(diǎn)：廈門市思明區(qū)某路某號(hào)某棟某單元某室。5.3交接手續(xù)及文件：買賣雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并簽訂房屋交接確認(rèn)書。5.4交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)。5.5使用范圍及限制：房屋僅限家庭居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋在交付時(shí)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵處理及保修期限：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后7日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，保修期限為房屋交付之日起1年。6.3瑕疵處理方式及責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。7.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。7.3違約金的計(jì)算及支付：違約金自違約之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止，買方應(yīng)在接到賣方書面通知后7日內(nèi)支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至廈門市思明區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為廈門市思明區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.合同解除9.1.1買方或賣方違約，且違約方未能在接到違約通知后30日內(nèi)履行義務(wù)；9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同即行解除。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理剩余款項(xiàng)、房屋交接等事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。11.2通知方式及送達(dá)：本合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件與本合同具有同等法律效力。任何與本合同相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面簽署。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，廈門市思明區(qū)房產(chǎn)交易管理部門壹份。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：2024年9月30日。13.2簽署地點(diǎn)：廈門市思明區(qū)某路某號(hào)某棟某單元某室。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告。14.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，恪守職業(yè)道德，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2.1確保其提供的文件、資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.2.2按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證合同履行的順利進(jìn)行；2.2.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為合同標(biāo)的總額的5%，超過(guò)部分由買賣雙方自行承擔(dān)。5.第三方介入的具體條款5.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律咨詢等。5.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方是買賣雙方之間的中介者或服務(wù)提供者，與買賣雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。6.2第三方與賣方的責(zé)任劃分：賣方對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，第三方對(duì)房屋信息提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整負(fù)責(zé)。6.3第三方與買方的責(zé)任劃分：買方對(duì)支付款項(xiàng)的真實(shí)性負(fù)責(zé)，第三方對(duì)交易過(guò)程的合法性、安全性負(fù)責(zé)。6.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的合同條款修正7.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍；7.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.3約定第三方介入的期限及終止條件。7.2第三方介入后，原合同條款中與第三方介入無(wú)關(guān)的部分仍有效。8.第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2合同解除；8.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交接等事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同簽訂的前提條件之一。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋實(shí)際面積、使用情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件二用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積，確保交易雙方對(duì)房屋面積的認(rèn)知一致。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的交易稅費(fèi)憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等。說(shuō)明：附件三用于證明交易雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，是合同履行的重要憑證。4.附件四：房屋交接確認(rèn)書要求：買賣雙方在房屋交接時(shí)共同簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交接無(wú)誤。說(shuō)明：附件四用于證明房屋已按約定條件交付，是房屋交接的重要文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：買賣雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：附件五用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約方支付違約金的憑證，證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。說(shuō)明：附件六用于證明違約金已按合同約定支付，是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款。1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3買方或賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致買賣雙方損失。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，判斷行為是否構(gòu)成違約。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。3.3買方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)失，造成買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024廈門二手房交易合同模板：標(biāo)的物業(yè)詳盡說(shuō)明2本合同目錄一覽1.標(biāo)的物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)面積1.4物業(yè)用途1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.6物業(yè)權(quán)證編號(hào)1.7物業(yè)土地使用年限1.8物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)備2.交易雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件3.5付款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.交易期限5.1交易完成時(shí)間5.2交易延期責(zé)任6.物業(yè)交付6.1物業(yè)交付時(shí)間6.2物業(yè)交付條件6.3物業(yè)交付違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過(guò)戶違約責(zé)任9.物業(yè)瑕疵及責(zé)任9.1物業(yè)瑕疵說(shuō)明9.2物業(yè)瑕疵責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：廈門市思明區(qū)小區(qū)棟單元1.2物業(yè)地址：廈門市思明區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)面積：150平方米1.4物業(yè)用途：住宅1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房1.6物業(yè)權(quán)證編號(hào)：XMI1.7物業(yè)土地使用年限：70年（從年月日起至年月日止）1.8物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)備：中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、電梯、停車位等第二條交易雙方基本信息2.1買方信息：姓名：身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X2.2賣方信息：姓名：身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰玖拾萬(wàn)元整（￥1,900,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：首付款：在合同簽訂后五日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）余款：在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)支付剩余人民幣壹佰肆拾萬(wàn)元整（￥1,400,000）3.4付款條件：買方支付款項(xiàng)前，賣方應(yīng)提供完整、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件3.5付款違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)契稅、印花稅；賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十五日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)第五條交易期限5.1交易完成時(shí)間：自合同簽訂之日起六十日內(nèi)完成交易5.2交易延期責(zé)任：因賣方原因?qū)е陆灰籽悠?，賣方應(yīng)賠償買方因延期造成的損失因買方原因?qū)е陆灰籽悠冢I方應(yīng)支付賣方因延期造成的損失第六條物業(yè)交付6.1物業(yè)交付時(shí)間：在交易完成之日起五日內(nèi)6.2物業(yè)交付條件：物業(yè)無(wú)欠費(fèi)，且賣方已辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3物業(yè)交付違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付物業(yè)價(jià)值千分之五的違約金買方未按時(shí)接收物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付物業(yè)價(jià)值千分之五的違約金第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）7.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂后五日內(nèi)7.3保證金退還條件：交易順利完成，且雙方無(wú)違約行為，保證金在交易完成后十日內(nèi)無(wú)息退還給買方第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)積極配合買方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)買方應(yīng)按照賣方提供的資料，在相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等賣方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅8.3過(guò)戶違約責(zé)任：若因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，賣方應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的損失若因買方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，買方應(yīng)賠償賣方因此產(chǎn)生的損失第九條物業(yè)瑕疵及責(zé)任9.1物業(yè)瑕疵說(shuō)明：雙方對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀及瑕疵已有充分了解，賣方已將物業(yè)瑕疵如實(shí)地告知買方物業(yè)瑕疵包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等9.2物業(yè)瑕疵責(zé)任：物業(yè)瑕疵不影響物業(yè)使用功能的，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任物業(yè)瑕疵影響物業(yè)使用功能的，賣方應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間不影響買方使用第十條違約責(zé)任10.1違約情形：買方未按約定支付款項(xiàng)賣方未按約定交付物業(yè)雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失違約金按合同約定支付，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)支付賠償金第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，提交廈門市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：廈門市仲裁委員會(huì)第十二條合同解除12.1解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行12.2解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)第十三條合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后交易款項(xiàng)支付完畢13.2合同生效日期：合同簽訂之日第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2其他約定事項(xiàng)效力：本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力，與合同具有同等約束力第二