2024版?zhèn)€人租房合同范本含公共區(qū)域使用責(zé)任劃分2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人租房合同范本，含公共區(qū)域使用責(zé)任劃分1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房客使用責(zé)任6.2房客維護責(zé)任6.3房東維護責(zé)任7.公共區(qū)域使用責(zé)任劃分7.1公共區(qū)域定義7.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.3公共區(qū)域維護責(zé)任8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用金額8.2費用支付時間8.3費用支付方式9.附屬設(shè)施使用及費用9.1附屬設(shè)施列表9.2附屬設(shè)施使用規(guī)定9.3附屬設(shè)施費用10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2房客信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____日協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整。4.2租金支付時間：每月____日前支付當月租金。4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至房東指定賬戶。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣________元整。5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，房客按合同約定完成退房手續(xù)，無損壞房屋設(shè)施及違約行為，押金全額退還。5.3押金退還方式：退還押金時，房客應(yīng)提供有效身份證明，押金退還至房客指定賬戶。6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房客使用責(zé)任：房客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施。6.2房客維護責(zé)任：房客負責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔，定期進行清潔維護，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知房東修復(fù)。6.3房東維護責(zé)任：房東負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。7.公共區(qū)域使用責(zé)任劃分7.1公共區(qū)域定義：本合同所指公共區(qū)域包括但不限于樓梯、電梯、走廊、衛(wèi)生間、陽臺等。7.2公共區(qū)域使用規(guī)定：房客應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得損壞公共區(qū)域設(shè)施。7.3公共區(qū)域維護責(zé)任：公共區(qū)域的維護責(zé)任由房東負責(zé)，房客應(yīng)積極配合，共同維護公共區(qū)域的整潔與安全。8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用金額：每月人民幣________元整，用于支付物業(yè)公司的服務(wù)費用。8.2費用支付時間：每月____日前支付當月物業(yè)管理費用。8.3費用支付方式：與租金支付方式相同，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至物業(yè)管理處指定賬戶。9.附屬設(shè)施使用及費用9.1附屬設(shè)施列表：________9.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：房客使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自損壞或挪用。9.3附屬設(shè)施費用：附屬設(shè)施使用費用按實際使用情況另行計算，由房客承擔(dān)。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.2合同解除條件：10.2.1房客有嚴重違約行為，如拖欠租金超過____日；10.2.2房東有嚴重違約行為，如房屋存在重大安全隱患；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并書面說明解除原因。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、損壞房屋設(shè)施、違反公共區(qū)域使用規(guī)定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失情況另行協(xié)商確定。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容：包括但不限于房屋的維修保養(yǎng)、裝修限制、寵物飼養(yǎng)等。13.2其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件內(nèi)容：包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋租賃中介、物業(yè)管理服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的同意及責(zé)任16.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的介入范圍和責(zé)任。16.2第三方介入后，甲方和乙方仍對本合同承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方不替代任何一方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)的實際費用。17.2第三方責(zé)任限額的確定：如雙方在合同中未約定具體責(zé)任限額，則默認為第三方提供服務(wù)的實際費用。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)條款：18.1.1甲方和乙方同意，在房屋租賃過程中，可以引入中介服務(wù)。18.1.2中介服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)中介合同約定。18.1.3中介服務(wù)過程中，中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲方或乙方的個人信息。18.2物業(yè)管理服務(wù)條款：18.2.1甲方和乙方同意，在房屋租賃過程中，可以引入物業(yè)管理服務(wù)。18.2.2物業(yè)管理服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)物業(yè)管理合同約定。18.2.3物業(yè)管理服務(wù)過程中，物業(yè)管理方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔。18.3維修保養(yǎng)服務(wù)條款：18.3.1甲方和乙方同意，在房屋租賃過程中，可以引入維修保養(yǎng)服務(wù)。18.3.2維修保養(yǎng)服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)維修保養(yǎng)合同約定。18.3.3維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，維修保養(yǎng)方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保房屋設(shè)施的正常使用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)行使職責(zé)。19.2第三方與其他各方的劃分如下：19.2.1第三方與甲方：第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等。19.2.2第三方與乙方：第三方應(yīng)根據(jù)乙方的需求提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等。19.2.3第三方與公共區(qū)域：第三方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，確保公共區(qū)域的整潔與安全。20.第三方介入的終止20.1甲方和乙方有權(quán)隨時終止第三方介入，但應(yīng)提前____日書面通知第三方。20.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等信息。2.附屬設(shè)施清單：詳細列明房屋內(nèi)附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。3.租金支付憑證：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。4.物業(yè)管理費用支付憑證：記錄每次物業(yè)管理費用支付的日期、金額、支付方式等信息。5.押金收據(jù)：證明押金已收取的憑證。6.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的條款和內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議：記錄雙方解決爭議的協(xié)議和結(jié)果。8.第三方服務(wù)協(xié)議：記錄第三方提供服務(wù)的協(xié)議和條款。9.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費用等信息。10.其他相關(guān)文件：如租賃保險單、房屋驗收報告等。說明要求：所有附件均需由甲方和乙方簽字（或蓋章）確認。附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：房客逾期支付租金。責(zé)任認定標準：房客應(yīng)按合同約定時間支付租金，逾期支付視為違約。示例說明：如房客逾期支付租金超過____日，應(yīng)向房東支付____%的違約金。2.違約行為：房客損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認定標準：房客應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，損壞設(shè)施應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如房客損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償設(shè)施原值及維修費用。3.違約行為：房東未按時維修房屋。責(zé)任認定標準：房東應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，未按時維修視為違約。示例說明：如房東未在____日內(nèi)完成房屋維修，應(yīng)向房客支付____%的違約金。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)未達到約定標準。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，未達到標準視為違約。示例說明：如第三方提供的服務(wù)未達到約定標準，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進行整改或賠償損失。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：合同雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，未履行視為違約。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同范本，含公共區(qū)域使用責(zé)任劃分2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋地址1.2房屋權(quán)屬證明1.3租賃雙方姓名及身份證信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式3.4違約責(zé)任4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任4.3公共區(qū)域使用責(zé)任劃分4.4不得改變房屋結(jié)構(gòu)5.水電費及其他費用5.1水電費承擔(dān)5.2其他費用承擔(dān)5.3費用支付方式6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃房屋使用6.2乙方不得轉(zhuǎn)租6.3乙方不得擅自改變房屋用途6.4乙方不得損壞房屋及設(shè)施7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1房屋交付7.2甲方不得隨意解除合同7.3甲方負責(zé)維修房屋及設(shè)施7.4甲方不得擅自改變房屋用途8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋地址：___________1.2房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證或合法租賃證明。1.3租賃雙方姓名及身份證信息：1.3.1甲方（出租方）：姓名___________，身份證號碼___________。1.3.2乙方（承租方）：姓名___________，身份證號碼___________。2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年__月__日。2.2租賃終止日期：____年__月__日。2.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長后的租賃期限自原租賃終止之日起計算。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金人民幣____元整。3.2支付周期：每月支付一次。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。4.2房屋維護責(zé)任：4.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護由乙方負責(zé)。4.2.2乙方在使用過程中，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)全部費用。4.3公共區(qū)域使用責(zé)任劃分：4.3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域。4.3.2乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物或進行影響他人正常生活的活動。5.水電費及其他費用5.1水電費承擔(dān)：房屋內(nèi)的水電費由乙方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。5.2其他費用承擔(dān)：物業(yè)管理費、供暖費等由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)。5.3費用支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將水電費及其他相關(guān)費用支付至甲方指定賬戶。6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃房屋使用：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房屋。6.2乙方不得轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行任何形式的分割租賃。6.3乙方不得擅自改變房屋用途：乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M行裝修、改造。6.4乙方不得損壞房屋及設(shè)施：乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸。7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1房屋交付：甲方應(yīng)于租賃起始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證房屋符合租賃條件。7.2甲方不得隨意解除合同：除非乙方嚴重違約，甲方不得在租賃期限內(nèi)隨意解除合同。7.4甲方不得擅自改變房屋用途：甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M行裝修、改造。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴重違約，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途等。8.1.2甲方嚴重違約，如房屋存在重大質(zhì)量問題或甲方單方面提高租金等。8.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.3爭議解決方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決合同爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、鑒定費用等由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、水電費繳納憑證等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。13.合同附件13.1房屋租賃清單：包括房屋的具體位置、面積、設(shè)施等情況。13.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租金支付憑證等。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____年__月__日。14.2簽署地點：___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商、法律顧問等。15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方解決的特殊問題。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1.1按照合同約定或雙方要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。16.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。16.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.1獲取合同履行的必要信息。16.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。16.2.3遇到合同履行障礙時，有權(quán)提出解決方案。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，并按照甲方的要求提供服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的協(xié)助者，在合同履行過程中保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額為合同總金額的____%。18.2第三方責(zé)任賠償：若第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方的損失，乙方應(yīng)在第三方責(zé)任限額內(nèi)向甲方賠償，甲方再向乙方追償。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明理由。19.2第三方介入審批：雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。19.3第三方介入實施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)盡快與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。20.2第三方介入費用支付：第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。21.第三方介入終止21.1.1合同履行完畢。21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.1.3第三方完成其職責(zé)后。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等詳細信息。說明：本清單作為房屋交付和退租時的對照依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或合法租賃證明的復(fù)印件。說明：證明甲方對房屋擁有合法使用權(quán)。3.甲方身份證復(fù)印件詳細要求：甲方有效身份證的復(fù)印