2024年度人才住房認購合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度人才住房認購合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方當事人3.1出讓方3.2受讓方4.人才住房認購條件4.1人才資格要求4.2住房認購條件4.3住房認購程序5.住房認購價格及付款方式5.1住房認購價格5.2付款方式5.3付款時間6.住房交付與使用6.1住房交付條件6.2住房使用規(guī)則7.產(chǎn)權(quán)登記與過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2過戶手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力12.合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充13.其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度人才住房認購活動，適用于出讓方與受讓方之間關(guān)于人才住房認購的約定。第二條定義與解釋2.1定義（1）“人才”指符合國家和地方人才引進政策規(guī)定的各類人才；（2）“住房”指出讓方根據(jù)本合同約定，向受讓方提供的用于居住的房屋；（3）“認購”指受讓方按照本合同約定，購買住房的行為；（4）“出讓方”指具有住房開發(fā)、建設、銷售資格的機構(gòu)或個人；（5）“受讓方”指符合人才住房認購條件的個人。2.2解釋本合同中如有未盡事宜或存在歧義，應按照相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的規(guī)定進行解釋。第三條合同雙方當事人3.1出讓方出讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2受讓方受讓方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第四條人才住房認購條件4.1人才資格要求受讓方必須符合國家和地方人才引進政策規(guī)定的資格條件，并提供相關(guān)證明材料。4.2住房認購條件（1）受讓方需在規(guī)定時間內(nèi)提出認購申請；（2）受讓方需按照規(guī)定繳納認購金；（3）受讓方需滿足住房面積、戶型等要求。4.3住房認購程序（1）受讓方提交認購申請及所需證明材料；（2）出讓方審核受讓方資格及認購申請；（3）出讓方與受讓方簽訂本合同；（4）受讓方按照本合同約定繳納認購金；（5）出讓方辦理住房認購手續(xù)。第五條住房認購價格及付款方式5.1住房認購價格住房認購價格按照出讓方公布的最新價格執(zhí)行。5.2付款方式受讓方應按照本合同約定，分批次繳納購房款。具體付款時間及比例由雙方協(xié)商確定。5.3付款時間受讓方應在簽訂本合同后的規(guī)定時間內(nèi)，按照約定的付款時間繳納購房款。第六條住房交付與使用6.1住房交付條件（1）房屋建設符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；（2）房屋質(zhì)量符合設計要求；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰。6.2住房使用規(guī)則受讓方應遵守國家及地方關(guān)于住房使用的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用住房。第七條產(chǎn)權(quán)登記與過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記受讓方應在住房交付后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2過戶手續(xù)受讓方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形（1）出讓方未按照合同約定提供住房的；（2）受讓方未按照合同約定支付購房款的；（3）任何一方未按照合同約定履行通知義務的；（4）任何一方違反合同約定造成對方損失的。8.2違約責任承擔（1）因出讓方違約，導致受讓方遭受損失的，出讓方應承擔相應的賠償責任；（2）因受讓方違約，導致出讓方遭受損失的，受讓方應承擔相應的賠償責任；（3）任何一方違反合同約定，應承擔違約金責任，違約金由違約方支付給守約方；（4）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔解除合同的責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力致使合同無法履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同被依法或依約定解除。第十一條合同生效及效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同效力本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。第十二條合同變更與補充12.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議。第十三條其他約定13.1通知與送達（1）一方通知對方，應以書面形式進行；（2）通知送達方式為掛號郵寄或直接送達。13.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同附件（1）人才資格證明材料；（2）住房認購申請表；（3）房屋買賣合同；（4）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）評估機構(gòu)；（5）監(jiān)理機構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應在本合同約定的范圍內(nèi)進行；2.3第三方介入應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第三條第三方的責權(quán)利3.1責任（1）第三方在履行職責過程中，應盡到誠實信用、勤勉盡責的義務；（2）第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)按照約定收取服務費用。3.3義務（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供相關(guān)服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；4.2第三方在履行職責過程中，應獨立判斷，不受甲乙雙方影響；4.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行聯(lián)系，應取得甲乙雙方書面同意。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；5.2第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的賠償責任；（2）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的賠償責任。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；6.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務；6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責；6.4第三方在履行職責過程中，如遇問題，應及時與甲乙雙方溝通，協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；8.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方服務費用；（2）第三方因履行職責產(chǎn)生的其他費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同的修改10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，在第三方介入后可根據(jù)實際情況進行修改；10.2修改后的條款應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力；11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，與國家相關(guān)法律法規(guī)及政策相沖突的，以法律法規(guī)及政策為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.人才資格證明材料詳細要求：包括但不限于學歷證書、專業(yè)技術(shù)資格證書、獲獎證書、工作證明等，用以證明受讓方符合人才資格要求。附件說明：此附件為受讓方人才資格的必要證明，未經(jīng)審核或?qū)徍瞬缓细?，受讓方無權(quán)認購住房。2.住房認購申請表詳細要求：包括受讓方的個人信息、住房認購意愿、付款方式等信息。附件說明：此附件為受讓方申請認購住房的正式文件，需由受讓方填寫并簽字確認。3.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。附件說明：此附件為受讓方與出讓方正式的房屋買賣合同，是雙方權(quán)利義務的最終約定。4.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明受讓方已按照約定支付購房款。附件說明：此附件為受讓方支付購房款的憑證，是證明付款事實的重要依據(jù)。5.住房產(chǎn)權(quán)登記證明詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說明：此附件為受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的必要文件，是受讓方取得房屋所有權(quán)的法律依據(jù)。6.住房驗收報告詳細要求：包括房屋質(zhì)量、配套設施等情況的驗收意見。附件說明：此附件為受讓方接收房屋時，對房屋質(zhì)量進行驗收的文件，是保障受讓方權(quán)益的重要依據(jù)。7.不可抗力證明詳細要求：包括自然災害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。附件說明：此附件為證明發(fā)生不可抗力事件的文件，是合同解除或終止的依據(jù)之一。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定（1）未按照合同約定提供住房：責任認定：出讓方應承擔違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失。示例說明：若出讓方未能在約定時間內(nèi)提供住房，應賠償受讓方因延遲入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。（2）提供住房質(zhì)量不符合約定：責任認定：出讓方應承擔違約責任，修復房屋或退還購房款。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，出讓方應負責修復，若無法修復，應退還受讓方購房款。2.受讓方違約行為及責任認定（1）未按照合同約定支付購房款：責任認定：受讓方應承擔違約責任，支付違約金。示例說明：若受讓方未按時支付購房款，應按照合同約定支付違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：責任認定：受讓方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。示例說明：若受讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按照約定履行職責：責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按照約定提供專業(yè)服務，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償損失。全文完。2024年度人才住房認購合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.住房認購3.1住房基本情況3.2住房認購價格3.3住房認購數(shù)量4.支付方式4.1支付方式概述4.2付款時間安排4.3付款方式5.住房交付5.1住房交付時間5.2住房交付條件5.3住房交付程序6.使用與維護6.1住房使用規(guī)定6.2住房維護責任6.3住房維修費用7.住房產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1住房產(chǎn)權(quán)歸屬7.2住房使用權(quán)期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：住房認購確認書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：住房交付確認書13.合同履行與監(jiān)督管理13.1合同履行要求13.2監(jiān)督管理機制14.其他14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1人才住房：指本合同約定的由甲方提供的，專門用于滿足乙方住房需求的住房。1.1.2認購：指乙方按照本合同約定，向甲方支付認購款，購買甲方提供的住房的行為。1.1.3甲方：指提供住房的房地產(chǎn)開發(fā)商或其他相關(guān)單位。1.1.4乙方：指購買住房的個人或單位。1.1.5認購款：指乙方購買住房所支付的款項。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方法定代表人：___________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方法定代表人：___________3.住房認購3.1住房基本情況3.1.1住房項目名稱：___________3.1.2住房坐落地點：___________3.1.3住房類型：___________3.1.4住房建筑面積：___________3.1.5住房結(jié)構(gòu)：___________3.2住房認購價格3.2.1住房認購單價：___________（元/平方米）3.2.2住房認購總價：___________（元）3.3住房認購數(shù)量3.3.1乙方認購住房數(shù)量：___________4.支付方式4.1支付方式概述4.1.1乙方應按照本合同約定的時間及金額支付認購款。4.2付款時間安排4.2.1乙方應在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)支付首期認購款。4.2.2乙方應在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)支付剩余認購款。4.3付款方式4.3.1乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付認購款。5.住房交付5.1住房交付時間5.1.1甲方應在住房竣工并經(jīng)驗收合格后___________日內(nèi)向乙方交付住房。5.2住房交付條件5.2.1住房應符合國家相關(guān)建筑標準和規(guī)范。5.2.2住房應具備入住條件。5.3住房交付程序5.3.1甲方應在住房交付前___________日內(nèi)書面通知乙方。5.3.2乙方應在接到甲方通知后___________日內(nèi)安排人員驗收住房。6.使用與維護6.1住房使用規(guī)定6.1.1乙方應按照國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定使用住房。6.1.2乙方不得將住房用于違法活動。6.2住房維護責任6.2.1乙方應負責住房的正常使用和維護。6.2.2乙方應保持住房的完好狀態(tài)。6.3住房維修費用6.3.1住房在正常使用過程中產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔。6.3.2住房因質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按合同約定時間交付住房的，每逾期一日，應向乙方支付___________元違約金。8.1.1.2甲方提供的住房不符合合同約定或國家相關(guān)標準的，乙方有權(quán)要求甲方無償修復或退房，并賠償相應損失。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按合同約定支付認購款的，每逾期一日，應向甲方支付___________元違約金。8.1.2.2乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2違約責任承擔8.2.1任何一方違約，應立即承擔相應的違約責任。8.2.2違約金的支付不免除違約方應承擔的其他責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：___________10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2住房交付后，乙方按約定支付完畢所有款項；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：住房認購確認書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：住房交付確認書13.合同履行與監(jiān)督管理13.1合同履行要求13.1.1雙方應按照合同約定履行各自的義務。13.1.2甲方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行住房開發(fā)建設。13.2監(jiān)督管理機制13.2.1雙方應建立監(jiān)督管理機制，確保合同履行。14.其他14.1通知送達方式14.1.1任何通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.1.2通知送達地址如下：甲方：___________乙方：___________14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于____年____月____日在___________簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)要求，介入本合同的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和職責，對甲乙雙方提供的服務或咨詢負責。15.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，提出合理的建議和方案。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.2甲乙雙方應明確各自與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。17.2.2第三方的職責和權(quán)限。17.2.3第三方提供服務或咨詢的費用及支付方式。17.2.4第三方責任的界定及賠償標準。17.2.5第三方介入的期限及終止條件。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應承擔的最高賠償金額。18.2第三方責任限額的確定：18.2.1由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準確定。18.2.3如無約定或約定不明確，按實際損失的一定比例確定。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法定事由進行變更或解除。19.2變更或解除第三方介入合同，需書面通知甲乙雙方及第三方，并按照原合同約定履行相應的程序。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止的情形：20.1.1第三方職責履行完畢。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。20.1.3第三方介入合同因變更或解除而終止。20.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.第三方介入合同終止后的處理21.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.3第三方應配合甲乙雙方進行后續(xù)工作，如移交資料、解釋說明等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房認購確認書要求：確認書應詳細列明住房的基本信息、認購價格、付款時間、交付時間等。說明：本附件為合同的重要組成部分，雙方簽字后具有法律效力。2.附件二：付款憑證要求：付款憑證應包括付款金額、付款日期、付款方式、收款人等信息。說明：本附件作為付款證明，用于證明乙方已按照合同約定支付認購款。3.附件三：住房交付確認書要求：確認書應詳細列明住房交付的時間、條件、驗收結(jié)果等。說明：本附件為合同的重要組成部分，雙方簽字后具有法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的基本信息、職責、權(quán)限、費用、責任限額等。說明：本附件為合同的重要組成部分，雙方簽字后具有法律效力。5.附件五：住房使用和維護規(guī)定要求：規(guī)定應詳細列明住房的使用規(guī)則、維護責任、維修費用等。說明：本附件為合同的重要組成部分，雙方簽字后具有法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為合同的重要組成部分，雙方簽字后具有法律效力。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：本附件為合同的重要組成部分，雙方簽字后具有法律效力。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明合同解除的原因、生效時間、雙方權(quán)利義務等。說明：本附件為合同的重要組成部分，雙方簽字后具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按合同約定時間交付住房；1.2提供的住房不符合合同約定或國家標準；1.3未按合同約定承擔維修責任。乙方違約：2.1未按合同約定時間支付認購款；2.2擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途；2.3未按合同約定承擔維護責任。2.違約責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1.1每逾期一日，支付___________元違約金；2.1.2無償修復或退房，并賠償相應損失；2.1.3承擔維修費用。乙方違約責任認定：2.2.1每逾期一日，支付___________元違約金；2.2.2解除合同，并要求賠償損失；2.2.3承擔維修費用。3.違約責任示例說明：甲方違約示例：甲方未按合同約定時間交付住房，逾期30日，應支付9000元違約金。乙方違約示例：乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2024年度人才住房認購合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.住房認購條件與程序3.1住房認購資格3.2住房認購流程3.3住房認購時間4.住房認購房源信息4.1房源位置與面積4.2房源配套設施4.3房源價格5.住房認購款項支付5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付方式變更6.住房交付與使用6.1住房交付時間6.2住房交付條件6.3住房使用規(guī)定7.住房產(chǎn)權(quán)與登記7.1住房產(chǎn)權(quán)歸屬7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費用8.住房租賃與轉(zhuǎn)售8.1住房租賃規(guī)定8.2住房轉(zhuǎn)售條件8.3住房轉(zhuǎn)售手續(xù)9.住房維修與養(yǎng)護9.1住房維修責任9.2住房養(yǎng)護責任9.3維修養(yǎng)護費用10.住房配套設施使用10.1配套設施使用規(guī)定10.2配套設施使用費用10.3配套設施損壞賠償11.合同解除與違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任與賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同修訂與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________2.2乙方基本信息乙方姓名：____________________乙方身份證號碼：____________________乙方住所：____________________3.住房認購條件與程序3.1住房認購資格（1）具有當?shù)貞艏虺钟杏行趦?nèi)的工作居住證；（2）符合當?shù)厝瞬抛》空咭?guī)定；（3）未被列入失信被執(zhí)行人名單。3.2住房認購流程（1）乙方向甲方提交相關(guān)材料；（2）甲方審核乙方資格；（3）審核合格后，乙方簽訂本合同；（4）乙方按照合同約定支付認購款項；（5）甲方辦理住房認購手續(xù)。3.3住房認購時間本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.住房認購房源信息4.1房源位置與面積房源位置：____________________房源建筑面積：____________________平方米4.2房源配套設施（1）供水、供電、供氣、供暖等基礎設施；（2）電梯、消防、安防等公共設施；（3）綠化、停車場等配套設施。4.3房源價格房源單價：____________________元/平方米房源總價：____________________元5.住房認購款項支付5.1款項支付方式（1）首付款：____________________元，于簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項：____________________元，于簽訂本合同之日起3個月內(nèi)支付完畢。5.2款項支付時間首付款支付時間：____________________剩余款項支付時間：____________________5.3款項支付方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更款項支付方式，并簽訂補充協(xié)議。6.住房交付與使用6.1住房交付時間甲方應于____________________前將住房交付乙方使用。6.2住房交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設施齊全；（3）房屋無權(quán)屬爭議。6.3住房使用規(guī)定（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）合理使用房屋配套設施。8.住房租賃與轉(zhuǎn)售8.1住房租賃規(guī)定乙方在取得住房所有權(quán)前，未經(jīng)甲方同意，不得將住房出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式變相出租給他人使用。8.2住房轉(zhuǎn)售條件（1）住房已交付使用滿五年；（2）乙方已按照相關(guān)規(guī)定支付完畢所有購房款項；（3）符合當?shù)刈》哭D(zhuǎn)讓政策。8.3住房轉(zhuǎn)售手續(xù)乙方轉(zhuǎn)售住房時，應依法辦理住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并向甲方提供相關(guān)證明材料。9.住房維修與養(yǎng)護9.1住房維修責任（1）甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施的維修；（2）乙方負責房屋內(nèi)部設施及附屬設施的維修和養(yǎng)護。9.2住房養(yǎng)護責任乙方應定期對住房進行清潔、保養(yǎng)，確保住房處于良好狀態(tài)。9.3維修養(yǎng)護費用維修養(yǎng)護費用由責任方承擔，具體費用標準雙方另行約定。10.住房配套設施使用10.1配套設施使用規(guī)定乙方應遵守配套設施的使用規(guī)定，不得擅自損壞或挪用配套設施。10.2配套設施使用費用配套設施使用費用按實際使用情況收取，具體收費標準雙方另行約定。10.3配套設施損壞賠償乙方因使用不當造成配套設施損壞的，應承擔賠償責任。11.合同解除與違約責任11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2違約責任與賠償（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約行為造成合同解除的，違約方應支付違約金；（3）因違約行為給對方造成嚴重損失的，還應承擔賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。14.其他約定事項14.1通知與送達（1）通知應以書面形式進行；（2）送達方式包括但不限于郵寄、直接交付、電子郵件等；（3）通知自送達之日起生效。14.2合同附件（1）住房認購申請書；（2）房屋買賣合同；（3）相關(guān)費用清單。14.3合同修訂與補充本合同的修訂與補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為甲方或乙方提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）住房認購過程中的咨詢、代理服務；（2）住房買賣合同的簽訂與履行過程中的法律、財務咨詢；（3）住房維修養(yǎng)護過程中的工程監(jiān)理、施工管理；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行本合同過程中，因其違約行為給甲方或乙方造成的損失，應當承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。17.第三方責任劃分17.1第三方責任第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量，并對因自身違約行為給甲方或乙方造成的損失承擔賠償責任。17.2甲方責任甲方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責，并對第三方違約行為承擔連帶責任。17.3乙方責任乙方應配合第三方履行職責，并對第三方違約行為承擔連帶責任。17.4第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方與甲方之間的責任劃分，以合同約定為準；（2）第三方與乙方之間的責任劃分，以合同約定為準；（3）第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，以合同約定為準。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方資質(zhì)要求甲方或乙方選擇第三方時，應要求第三方提供相應的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。18.2第三方保密義務第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。18.3第三方責任解除若第三方在履行本合同過程中嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔相應責任。19.第三方責任限額的具體規(guī)定19.1責任