2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的為一套別墅

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的為一套別墅本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方1.3別墅第二條房屋基本信息2.1別墅地址2.2別墅面積2.3別墅所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)支付方式第十條房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施10.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移10.2附屬設(shè)施歸屬第十一條房屋交易過(guò)程中的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)12.1費(fèi)用承擔(dān)主體12.2費(fèi)用支付方式第十三條房屋交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度安排13.1簽約時(shí)間13.2付款時(shí)間13.3交付時(shí)間第十四條合同的生效、終止和廢止14.1生效條件14.2終止條件14.3廢止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方：本合同賣(mài)方為（賣(mài)方名稱(chēng)），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為（賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），法定代表人為（賣(mài)方法定代表人），地址為（賣(mài)方地址）。1.2買(mǎi)方：本合同買(mǎi)方為（買(mǎi)方名稱(chēng)），身份證號(hào)為（買(mǎi)方身份證號(hào)），地址為（買(mǎi)方地址）。1.3別墅：本合同所指別墅位于（別墅地址），別墅所有權(quán)證號(hào)為（別墅所有權(quán)證號(hào)），別墅面積為（別墅面積）平方米。第二條房屋基本信息2.1別墅地址：本合同所指別墅地址為（別墅地址），別墅所有權(quán)證號(hào)為（別墅所有權(quán)證號(hào)）。2.2別墅面積：別墅的建筑面積為（別墅面積）平方米，其中包括（具體列舉別墅內(nèi)的房間名稱(chēng)和面積）。2.3別墅所有權(quán)證號(hào)：（別墅所有權(quán)證號(hào)）。第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：本合同別墅的交易價(jià)格為（房?jī)r(jià)）元人民幣，其中包括別墅本身的價(jià)格以及別墅內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的價(jià)格。3.2.1一次性付款：買(mǎi)方在合同簽訂之日起（一次性付款期限）內(nèi)，將房?jī)r(jià)全款支付給賣(mài)方。3.2.2分期付款：買(mǎi)方在合同簽訂之日起（分期付款期限）內(nèi)，按照（分期付款計(jì)劃）的約定，將房?jī)r(jià)分（分期次數(shù)）期支付給賣(mài)方。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在約定的付款時(shí)間內(nèi)將房?jī)r(jià)支付給賣(mài)方。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的付款完成后（交付時(shí)間）內(nèi)，將別墅交付給買(mǎi)方。4.2交付條件：別墅的交付應(yīng)以（交付條件）為前提，包括但不限于別墅所有權(quán)證號(hào)的轉(zhuǎn)移、房屋內(nèi)部整潔、家具家電等附屬設(shè)施的正常使用等。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理別墅所有權(quán)證號(hào)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由（過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。過(guò)戶(hù)完成后，別墅的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證別墅在交付時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。5.2保修期限：自別墅交付之日起（保修期限）內(nèi)，別墅的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)等。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)方損失等。6.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣(mài)方損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2解除條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施9.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移：自別墅交付之日起，別墅的使用權(quán)歸買(mǎi)方所有。買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定使用別墅及其附屬設(shè)施。9.2附屬設(shè)施歸屬：別墅內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，除合同另有約定外，交付時(shí)一并歸買(mǎi)方所有。第十條房屋交易過(guò)程中的保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在房屋交易過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)11.1費(fèi)用承擔(dān)主體：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：11.1.1房屋交易稅費(fèi)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由（稅費(fèi)承擔(dān)方）承擔(dān)。11.1.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：由（過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。11.1.3其他費(fèi)用：雙方另有約定的，從其約定。11.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)按照合同約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條房屋交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度安排12.1簽約時(shí)間：雙方應(yīng)在（簽約時(shí)間）內(nèi)完成合同簽訂。12.2付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，將房?jī)r(jià)支付給賣(mài)方。12.3交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的付款完成后（交付時(shí)間）內(nèi)，將別墅交付給買(mǎi)方。第十三條合同的生效、終止和廢止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行，本合同終止。13.3廢止條件：合同依法被撤銷(xiāo)、解除或者按照約定廢止。第十四條其他約定14.1雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定履行合同義務(wù)。14.2雙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，履行合同約定的社會(huì)責(zé)任。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)服務(wù)提供者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括房屋交易的咨詢(xún)、評(píng)估、推廣、協(xié)商、過(guò)戶(hù)等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易相關(guān)信息。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，公正、公平、公開(kāi)地為甲乙方提供服務(wù)。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度安排4.1第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)，完成介入工作。4.2進(jìn)度安排：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，合理安排介入進(jìn)度，確保房屋交易順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為（責(zé)任限額金額）。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方的要求，以及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)等因素，由雙方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間不存在任何法律意義上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，第三方應(yīng)明確劃分，不得侵犯甲乙方的權(quán)益。第七條第三方介入的終止條件第八條第三方介入的廢止條件8.1第三方介入廢止條件：當(dāng)?shù)谌竭`反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并追究其法律責(zé)任。第九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議：甲乙方與第三方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）。第十一條第三方介入的生效、終止和廢止11.1生效條件：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：補(bǔ)充協(xié)議履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行，補(bǔ)充協(xié)議終止。11.3廢止條件：補(bǔ)充協(xié)議依法被撤銷(xiāo)、解除或者按照約定廢止。第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定履行合同義務(wù)。12.2雙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，履行合同約定的社會(huì)責(zé)任。12.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件六：家具家電清單及價(jià)格附件七：第三方服務(wù)提供者名單及簡(jiǎn)介附件八：補(bǔ)充協(xié)議模板附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為別墅的所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明別墅的所有權(quán)歸屬。買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)該復(fù)印件，確保其與原件一致。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明別墅的產(chǎn)權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵。買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)該證明，確保其真實(shí)有效。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的模板，甲乙雙方應(yīng)按照該模板簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式說(shuō)明：本附件提供了房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算公式，甲乙雙方可根據(jù)該公式計(jì)算出交易稅費(fèi)的具體金額。附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南說(shuō)明：本附件為過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理指南，詳細(xì)介紹了過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程和所需材料。甲乙雙方應(yīng)按照該指南辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件六：家具家電清單及價(jià)格說(shuō)明：本附件為別墅內(nèi)家具家電的清單及價(jià)格，用于明確買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)別墅時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。附件七：第三方服務(wù)提供者名單及簡(jiǎn)介說(shuō)明：本附件提供了協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的第三方服務(wù)提供者的名單及簡(jiǎn)介，包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。附件八：補(bǔ)充協(xié)議模板說(shuō)明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議的模板，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際需求，按照該模板簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照合同約定交付別墅。2.賣(mài)方未按照合同約定提供別墅的所有權(quán)證復(fù)印件。3.賣(mài)方未按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。4.賣(mài)方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.買(mǎi)方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)。6.買(mǎi)方未按照合同約定支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)方損失等。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣(mài)方損失等。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按照合同約定交付別墅，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.別墅：指本合同所述的位于（別墅地址）的別墅，包括別墅內(nèi)的所有設(shè)施和附屬