2024廈門文化娛樂場(chǎng)所租賃合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024廈門文化娛樂場(chǎng)所租賃合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1租賃場(chǎng)所的具體位置2.2租賃場(chǎng)所的面積與結(jié)構(gòu)2.3租賃場(chǎng)所的配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約規(guī)定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同的通知與期限7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1租賃場(chǎng)所圖紙10.2相關(guān)法律法規(guī)文件10.3其他附件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1合同履行過程中產(chǎn)生的新增事項(xiàng)13.2合同履行過程中產(chǎn)生的問題處理13.3合同解除后的后續(xù)事宜14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024廈門文化娛樂場(chǎng)所租賃合同》。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃場(chǎng)所的具體位置租賃場(chǎng)所位于[具體地址]，具體為[詳細(xì)描述租賃場(chǎng)所位置及結(jié)構(gòu)]。2.2租賃場(chǎng)所的面積與結(jié)構(gòu)租賃場(chǎng)所總面積為[具體面積]，包括[具體房間及面積描述]。2.3租賃場(chǎng)所的配套設(shè)施租賃場(chǎng)所配備有[列出配套設(shè)施，如：空調(diào)、照明、音響、洗手間等]。第三條租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。3.2租賃期限續(xù)約規(guī)定租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣[具體金額]，每月[具體日期]支付。4.2租金支付方式乙方應(yīng)按約定的支付方式，在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按[具體逾期利率]支付滯納金。第五條租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃場(chǎng)所內(nèi)的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。5.2物業(yè)管理費(fèi)租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。5.3其他相關(guān)費(fèi)用本合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商確定。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面修改合同。6.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除合同的通知與期限解除合同的通知應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定本合同所指的違約行為包括但不限于：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)或用途；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失及合同約定執(zhí)行。如無(wú)約定，按合理估算的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出最終裁決。8.3爭(zhēng)議解決期限仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起[具體期限，如：60天]內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)所，并承擔(dān)搬離過程中的相關(guān)費(fèi)用。第十條合同附件10.1租賃場(chǎng)所圖紙租賃場(chǎng)所圖紙作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2相關(guān)法律法規(guī)文件本合同履行過程中涉及的法律法規(guī)文件，作為附件與本合同一并執(zhí)行。10.3其他附件其他與本合同履行相關(guān)的文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為附件與本合同一并執(zhí)行。第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，視為合同簽訂完成。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式本合同中的通知，應(yīng)采用書面形式，可以通過[具體方式，如：專人送達(dá)、掛號(hào)信、電子郵件等]進(jìn)行。12.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定或變更后的地址。12.3送達(dá)時(shí)間本合同的送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1合同履行過程中產(chǎn)生的新增事項(xiàng)合同履行過程中產(chǎn)生的新增事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同履行過程中產(chǎn)生的問題處理合同履行過程中產(chǎn)生的問題，雙方應(yīng)本著公平、合理原則協(xié)商解決。13.3合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜，包括但不限于租賃場(chǎng)所的歸還、費(fèi)用結(jié)算等。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件如出現(xiàn)本合同第六條所列解除條件，任何一方均可提出解除合同。14.2合同終止條件合同終止條件見本合同第九條。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，以及提供專業(yè)的服務(wù)和支持。第二條甲乙方增加的額外條款及說明2.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如遇特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以更新。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）因自身原因造成甲乙雙方損失的，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利（1）要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方在為甲方提供服務(wù)的過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保甲方滿意。5.2第三方與乙方第三方在為乙方提供服務(wù)的過程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保乙方滿意。5.3第三方與合同雙方第三方在履行本合同過程中，應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)和溝通，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。第六條第三方的介入程序6.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體期限，如：7天]內(nèi)予以回復(fù)。6.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.3介入執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，積極履行職責(zé)，確保合同履行。第七條第三方的退出機(jī)制7.1退出條件（1）合同雙方同意第三方退出；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）第三方違反合同約定。7.2退出程序第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前[具體期限，如：30天]向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限，如：5年]。8.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方的賠償責(zé)任9.1賠償范圍第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2賠償方式賠償方式包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)違約責(zé)任等。9.3賠償程序甲乙雙方應(yīng)向第三方提出賠償請(qǐng)求，第三方應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求后[具體期限，如：15天]內(nèi)予以處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)所圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供租賃場(chǎng)所的平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)明房間面積、門窗位置、承重墻等結(jié)構(gòu)信息。說明：圖紙需加蓋測(cè)繪單位公章，確保圖紙的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。2.相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等，如租賃法、物業(yè)管理?xiàng)l例等。說明：文件需注明文件名稱、頒布單位、頒布日期等信息。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等。說明：資質(zhì)證明需加蓋單位公章，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。4.甲方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件。說明：身份證件復(fù)印件需加蓋甲方簽名和單位公章。5.乙方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件。說明：身份證件復(fù)印件需加蓋乙方簽名和單位公章。6.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如甲方委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書需注明委托事項(xiàng)、委托期限、委托人信息等。7.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如乙方委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書需注明委托事項(xiàng)、委托期限、委托人信息等。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的新增事項(xiàng)，雙方協(xié)商一致后，提供的其他相關(guān)文件。說明：其他附件需注明文件名稱、用途等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按約定支付租金；b.擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)或用途；c.違反合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)或用途；c.違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.逾期支付租金，每日按[具體逾期利率]支付滯納金；b.擅自改變租賃場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，賠償損失；c.違反合同約定，造成損失的，賠償損失。乙方違約責(zé)任：a.逾期支付租金，每日按[具體逾期利率]支付滯納金；b.擅自改變租賃場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，賠償損失；c.違反合同約定，造成損失的，賠償損失。3.違約示例說明甲方違約示例：a.甲方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月的滯納金；b.甲方擅自將租賃場(chǎng)所用于經(jīng)營(yíng)餐飲，造成損失，應(yīng)賠償損失。乙方違約示例：a.乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月的滯納金；b.乙方擅自將租賃場(chǎng)所用于經(jīng)營(yíng)餐飲，造成損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024廈門文化娛樂場(chǎng)所租賃合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃場(chǎng)所的基本情況2.1場(chǎng)所地址2.2場(chǎng)所面積2.3場(chǎng)所用途2.4場(chǎng)所設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整程序6.場(chǎng)所使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.場(chǎng)所維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2管理責(zé)任7.3修繕責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1場(chǎng)所平面圖11.2場(chǎng)所設(shè)施清單11.3其他附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效方式13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同解除后的處理14.4合同解除后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024廈門文化娛樂場(chǎng)所租賃合同”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為______，乙方（承租方）為______。1.3合同簽訂日期：______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.租賃場(chǎng)所的基本情況2.1場(chǎng)所地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)______室。2.2場(chǎng)所面積：______平方米。2.3場(chǎng)所用途：用于______（具體用途）。2.4場(chǎng)所設(shè)施：包括但不限于______（列舉設(shè)施）。3.租賃期限3.1租賃起止日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限：______年。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為______元人民幣。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月______日前。4.4逾期付款：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期間，如物價(jià)指數(shù)變動(dòng)導(dǎo)致租金成本發(fā)生變化，甲方有權(quán)在______個(gè)月后，按______的比例調(diào)整租金。5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過______元人民幣。5.3調(diào)整程序：甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.場(chǎng)所使用6.1使用范圍：乙方應(yīng)在合同約定的租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行______（具體用途）活動(dòng)。6.2使用限制：乙方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行______（列舉禁止事項(xiàng)）。6.3使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)文化娛樂場(chǎng)所的法律法規(guī)，確保場(chǎng)所安全、衛(wèi)生、有序。7.場(chǎng)所維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的維修保養(yǎng)，確保場(chǎng)所設(shè)施的正常使用。7.2管理責(zé)任：甲方應(yīng)設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常管理。7.3修繕責(zé)任：在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改變場(chǎng)所用途、未按約定進(jìn)行場(chǎng)所維護(hù)等。8.2違約責(zé)任：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元人民幣。如違約行為造成甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3違約處理：任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可根據(jù)情況解除合同。9.合同解除9.1解除條件：包括但不限于甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)、乙方未按約定支付租金、一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為等。9.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理租賃場(chǎng)所的剩余租金、押金及設(shè)施設(shè)備的移交等事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁或訴訟。11.合同附件11.1場(chǎng)所平面圖：詳見附件一。11.2場(chǎng)所設(shè)施清單：詳見附件二。11.3其他附件：詳見附件三。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間：______年______月______日。12.3生效方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)雙方具有約束力。13.合同終止13.1終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除、法律規(guī)定的其他終止條件等。13.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理租賃場(chǎng)所的剩余租金、押金及設(shè)施設(shè)備的移交等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。14.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。14.3合同解除后的爭(zhēng)議解決：合同解除后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.1需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、咨詢等；15.2.2雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)，對(duì)因其工作失誤或違反約定給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和權(quán)限，以完成其工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供其工作成果和報(bào)告，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供其工作成果和報(bào)告，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方的工作成果涉及甲乙雙方共同利益，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容：包括但不限于：16.2.1第三方因工作失誤或違反約定給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；16.2.2第三方因工作失誤或違反約定給甲乙雙方造成的機(jī)會(huì)損失；16.2.3第三方因工作失誤或違反約定給甲乙雙方造成的精神損害賠償。16.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方的工作內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方介入的流程17.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.2第三方的通知：甲乙雙方應(yīng)提前將第三方介入事宜通知對(duì)方。17.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.4第三方的退出：第三方完成其工作后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)其工作成果，并協(xié)商確定其退出事宜。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或合作協(xié)議分擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)所平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包括場(chǎng)所的布局、房間分布、進(jìn)出口位置等，以清晰展示場(chǎng)所的整體結(jié)構(gòu)。說明：該圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)所的具體位置和范圍。2.場(chǎng)所設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)所內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：該清單作為合同附件，用于明確場(chǎng)所設(shè)施的具體情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括合同履行過程中雙方協(xié)商一致同意修改的條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和修改合同中的相關(guān)條款。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金1.2乙方擅自改變場(chǎng)所用途1.3乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)所維護(hù)1.4甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)1.5一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______的違約金。2.2乙方擅自改變場(chǎng)所用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)所維護(hù)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.5一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為：守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方逾期支付租金：假設(shè)乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至10日才支付，則乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金。3.2乙方擅自改變場(chǎng)所用途：假設(shè)乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場(chǎng)所用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.3乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)所維護(hù)：假設(shè)乙方未及時(shí)更換損壞的燈具，導(dǎo)致場(chǎng)所照明不足，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方因此遭受的損失。3.4甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)：假設(shè)甲方未及時(shí)修復(fù)損壞的屋頂，導(dǎo)致乙方設(shè)施受損，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方損失。3.5一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為：假設(shè)甲方未按約定提供場(chǎng)所設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。全文完。2024廈門文化娛樂場(chǎng)所租賃合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物所在地2.3租賃物現(xiàn)狀及使用說明3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3遲交租金處理5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)要求6.3故障處理7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：承租方聯(lián)系方式：2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：文化娛樂場(chǎng)所租賃物規(guī)格：詳見附件一《文化娛樂場(chǎng)所租賃物清單》2.2租賃物所在地租賃物所在地：廈門市區(qū)路號(hào)2.3租賃物現(xiàn)狀及使用說明租賃物現(xiàn)狀：租賃物已按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，符合使用要求使用說明：承租方應(yīng)按照租賃物原用途進(jìn)行使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣萬(wàn)元整4.2租金支付方式按月支付，每月X日前支付當(dāng)月租金4.3遲交租金處理遲交租金每日按租金總額的1%支付滯納金5.租賃物使用5.1使用范圍租賃物僅限于文化娛樂活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途5.2使用限制嚴(yán)禁在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)嚴(yán)禁破壞租賃物結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.3違規(guī)使用責(zé)任因違規(guī)使用造成的損失由承租方承擔(dān)全部責(zé)任6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2保養(yǎng)要求租賃物應(yīng)保持清潔、整潔，不得擅自改變?cè)瓲?.3故障處理發(fā)現(xiàn)租賃物故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后X小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二《文化娛樂場(chǎng)所附屬設(shè)施與設(shè)備清單》7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額不低于租賃物實(shí)際價(jià)值人員責(zé)任保險(xiǎn)：包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、醫(yī)療責(zé)任保險(xiǎn)等，保障承租方工作人員及顧客的人身安全8.2保險(xiǎn)金額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：人民幣萬(wàn)元整人員責(zé)任保險(xiǎn)金額：人民幣萬(wàn)元整8.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，出租方應(yīng)退還租金并賠償承租方損失未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償9.2承租方違約責(zé)任未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未付租金的1%作為違約金違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同10.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交廈門市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：廈門市仲裁委員會(huì)12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議13.合同附件附件一：《文化娛樂場(chǎng)所租賃物清單》附件二：《文化娛樂場(chǎng)所附屬設(shè)施與設(shè)備清單》附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1中介方：為促成甲乙雙方簽訂本合同，提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評(píng)估方：為評(píng)估租賃物的價(jià)值、狀態(tài)或使用情況而聘請(qǐng)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3顧問方：為提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的第三方專業(yè)顧問。2.4仲裁方：根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁員介入解決爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：中介方的責(zé)任限額：人民幣萬(wàn)元整。評(píng)估方的責(zé)任限額：人民幣萬(wàn)元整。顧問方的責(zé)任限額：人民幣萬(wàn)元整。仲裁方的責(zé)任限額：根據(jù)仲裁規(guī)則和約定確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。4.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、保密權(quán)等。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的協(xié)助方，其行為不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，則中介方與甲乙雙方的關(guān)系按照中介合同約定執(zhí)行。5.3第三方與評(píng)估方、顧問方、仲裁方的關(guān)系：第三方與這些方的合作關(guān)系由各自合同約定。6.第三方介入的程序