2024版智能化房產(chǎn)代銷合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化房產(chǎn)代銷合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權利義務3.代銷服務內(nèi)容3.1代銷服務范圍3.2代銷服務期限3.3代銷服務費用4.交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收不合格的處理5.房產(chǎn)銷售5.1房產(chǎn)銷售方式5.2銷售價格及支付方式5.3銷售稅費承擔6.傭金及支付6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式7.違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務11.3違約責任12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)銷售合同13.2甲方委托書13.3乙方授權書14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（全稱）甲方法定代表人：（姓名）甲方住所：（詳細地址）甲方聯(lián)系方式：（電話號碼、電子郵箱等）1.2乙方基本信息乙方名稱：（全稱）乙方法定代表人：（姓名）乙方住所：（詳細地址）乙方聯(lián)系方式：（電話號碼、電子郵箱等）第二條合同標的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：（具體名稱）房產(chǎn)位置：（詳細地址）房產(chǎn)面積：（平方米）房產(chǎn)用途：（如住宅、商業(yè)等）2.2房產(chǎn)權利義務甲方保證房產(chǎn)權利清晰，無權屬糾紛，并承擔相應的法律風險。乙方在代銷期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第三條代銷服務內(nèi)容3.1代銷服務范圍乙方負責甲方房產(chǎn)的銷售推廣，包括但不限于線上線下廣告宣傳、客戶接待、帶客看房等。3.2代銷服務期限代銷服務期限自本合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)銷售完畢之日止。3.3代銷服務費用代銷服務費用按實際銷售房產(chǎn)總價的一定比例計算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。第四條交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間甲方應在房產(chǎn)竣工驗收合格后，按照約定的時間向乙方交付房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準按照國家相關法律法規(guī)及房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的規(guī)定執(zhí)行。4.3驗收不合格的處理如房產(chǎn)驗收不合格，甲方應在收到乙方通知后7日內(nèi)進行修復，直至合格為止。第五條房產(chǎn)銷售5.1房產(chǎn)銷售方式房產(chǎn)銷售方式為公開銷售，乙方負責推廣銷售。5.2銷售價格及支付方式銷售價格由甲方自行確定，支付方式為一次性支付。5.3銷售稅費承擔銷售稅費按照國家相關法律法規(guī)及房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔。第六條傭金及支付6.1傭金計算方式傭金按實際銷售房產(chǎn)總價的一定比例計算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。6.2傭金支付時間傭金在房產(chǎn)銷售合同簽訂后，甲方收到首付款后7個工作日內(nèi)支付。6.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。第七條違約責任7.1違約行為認定任何一方違反本合同約定的義務，均視為違約行為。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算及支付違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。違約金應在違約行為發(fā)生后7個工作日內(nèi)支付。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決，爭議應提交至合同簽訂地具有管轄權的仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應積極配合，確保爭議得到及時解決。第九條合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除的一方應提前30日書面通知對方；2.收到通知的一方應在接到通知之日起10日內(nèi)書面回復是否同意解除；3.雙方在收到對方回復后，應立即辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理1.雙方應立即停止履行合同義務；2.乙方應將已收取的傭金退還甲方；3.雙方應協(xié)商處理剩余房產(chǎn)的銷售事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的代銷服務期限屆滿；2.合同解除；3.房產(chǎn)銷售完畢。10.3合同終止后的處理1.雙方應履行合同終止后的清理和結算義務；2.雙方應相互退還已交付的款項和財產(chǎn)；3.雙方應相互出具書面證明，確認合同終止后的債權債務關系。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及其履行情況。11.2保密義務雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第十二條其他約定12.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達。12.2不可抗力條款1.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)銷售合同房產(chǎn)銷售合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2甲方委托書甲方委托書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3乙方授權書乙方授權書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義本合同中所述的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、評估機構、律師、審計機構等。8.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務；2.合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；3.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與的環(huán)節(jié)。第九條第三方介入程序9.1第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方，并與其簽訂相應的服務合同。9.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。9.3第三方介入通知甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方。第十條第三方責任限額10.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額指其因違約行為或疏忽造成的損失，甲乙雙方應事先約定。10.2責任限額約定1.第三方責任的類型；2.責任限額的計算方式；3.責任限額的支付條件。第十一條第三方權利和義務11.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)服務合同的要求，獲取甲乙雙方提供的相關信息；2.第三方有權在履行職責過程中，提出合理的建議和意見。11.2第三方義務1.第三方應按照服務合同的要求，履行相關職責；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應承擔因其違約行為或疏忽造成的損失。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1責任劃分1.甲乙雙方應對自己的違約行為承擔相應的責任；2.第三方應承擔因其違約行為或疏忽造成的損失；3.因第三方原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。12.2義務劃分1.甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務；2.第三方應按照服務合同約定履行相關義務；3.甲乙雙方應配合第三方履行其職責。第十三條第三方介入合同的補充13.1第三方介入合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。13.2第三方介入合同的變更甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，如需變更，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十四條第三方介入合同的解除14.1解除條件1.第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未糾正；2.第三方無法履行合同職責；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除。14.2解除程序1.甲乙雙方應以書面形式通知第三方解除服務合同；2.第三方應在接到通知后立即停止履行合同職責。第十五條第三方介入合同的終止15.1終止條件1.服務合同約定的服務期限屆滿；2.第三方完成合同約定的服務內(nèi)容；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止。15.2終止程序1.甲乙雙方應以書面形式通知第三方終止服務合同；2.第三方應在接到通知后立即停止履行合同職責。第十六條第三方介入合同的爭議解決16.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議解決方式參照本合同的第八條。16.2爭議解決機構第三方介入合同的爭議解決機構參照本合同的第八條。16.3爭議解決程序第三方介入合同的爭議解決程序參照本合同的第八條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售合同詳細要求：包括房產(chǎn)基本信息、銷售價格、付款方式、交付時間、稅費承擔等內(nèi)容。說明：本附件為房產(chǎn)銷售的正式合同，是雙方權利義務關系的具體體現(xiàn)。2.甲方委托書詳細要求：明確甲方授權乙方代銷房產(chǎn)的權利范圍、期限及限制條件。說明：本附件為甲方授權乙方代銷房產(chǎn)的法律文件，是乙方代銷行為的法律依據(jù)。3.乙方授權書詳細要求：明確乙方授權第三方代銷房產(chǎn)的權利范圍、期限及限制條件。說明：本附件為乙方授權第三方代銷房產(chǎn)的法律文件，是第三方代銷行為的法律依據(jù)。4.第三方服務合同詳細要求：明確第三方提供服務的類型、內(nèi)容、期限、費用及違約責任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，是第三方履行職責的法律依據(jù)。5.房產(chǎn)驗收報告詳細要求：詳細記錄房產(chǎn)驗收情況，包括驗收時間、驗收人、驗收結果等。說明：本附件為房產(chǎn)驗收的正式文件，是判斷房產(chǎn)是否合格的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構及程序。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的法律文件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、時間、生效條件等。說明：本附件為雙方在合同履行過程中，對合同進行變更的法律文件。8.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、時間、生效條件等。說明：本附件為雙方在合同履行過程中，解除合同的法律文件。9.通知函詳細要求：明確通知的內(nèi)容、時間、方式等。說明：本附件為雙方在合同履行過程中，發(fā)送通知的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；乙方未按約定完成代銷服務；第三方未按約定提供專業(yè)服務；任何一方未按約定支付款項；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金；乙方未按約定完成代銷服務，應退還部分或全部代銷服務費用；第三方未按約定提供專業(yè)服務，應承擔相應的違約責任；任何一方未按約定支付款項，應支付違約金；任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任；任何一方違反合同約定的其他義務，應根據(jù)違約行為的性質和后果，承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按期銷售，甲方應支付乙方違約金5000元；2.乙方未按約定完成代銷服務，導致房產(chǎn)銷售滯后，乙方應退還甲方代銷服務費用10000元；3.第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致房產(chǎn)評估結果不準確，第三方應承擔相應的賠償責任；4.任何一方未按約定支付款項，應支付違約金，如甲方未按約定支付首付款，應支付違約金2000元；5.任何一方泄露商業(yè)秘密，造成對方經(jīng)濟損失，應承擔相應的賠償責任；6.任何一方違反合同約定的其他義務，應根據(jù)違約行為的性質和后果，承擔相應的違約責任。全文完。2024版智能化房產(chǎn)代銷合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專用名詞解釋2.雙方當事人信息2.1房產(chǎn)代銷方基本信息2.2房產(chǎn)銷售方基本信息2.3房產(chǎn)信息3.合同標的3.1房產(chǎn)代銷服務內(nèi)容3.2房產(chǎn)銷售目標4.代銷費用及支付4.1代銷費用計算方法4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同有效期限5.3合同續(xù)簽及終止6.房產(chǎn)銷售管理6.1房產(chǎn)銷售策略6.2房產(chǎn)銷售渠道6.3房產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他條款12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄12.3合同附件12.4合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“房產(chǎn)代銷方”指在本合同中承擔房產(chǎn)代銷業(yè)務的單位或個人。1.1.2“房產(chǎn)銷售方”指在本合同中擁有房產(chǎn)銷售權的單位或個人。1.1.3“房產(chǎn)”指房產(chǎn)銷售方擁有的、房產(chǎn)代銷方負責代銷的具體房產(chǎn)。1.1.4“代銷服務”指房產(chǎn)代銷方為房產(chǎn)銷售方提供的包括但不限于廣告宣傳、客戶推薦、交易協(xié)助等在內(nèi)的服務。1.1.5“銷售目標”指房產(chǎn)銷售方在合同期限內(nèi)希望實現(xiàn)的房產(chǎn)銷售數(shù)量。1.2專用名詞解釋1.2.1“代銷費用”指房產(chǎn)代銷方根據(jù)合同約定，從房產(chǎn)銷售方獲得的報酬。1.2.2“違約責任”指任何一方違反本合同約定的義務所應承擔的法律責任。2.雙方當事人信息2.1房產(chǎn)代銷方基本信息2.1.1名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：2.1.4聯(lián)系電話：2.2房產(chǎn)銷售方基本信息2.2.1名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：2.2.4聯(lián)系電話：2.3房產(chǎn)信息2.3.1房產(chǎn)地址：2.3.2房產(chǎn)面積：2.3.3房產(chǎn)性質：2.3.4房產(chǎn)價格：3.合同標的3.1房產(chǎn)代銷服務內(nèi)容3.1.1提供房產(chǎn)信息及銷售資料；3.1.2進行市場調研及分析；3.1.3發(fā)布廣告及宣傳；3.1.4接待客戶及解答疑問；3.1.5協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)。3.2房產(chǎn)銷售目標3.2.1房產(chǎn)銷售方希望在合同期限內(nèi)完成銷售目標；3.2.2房產(chǎn)銷售目標數(shù)量及金額。4.代銷費用及支付4.1代銷費用計算方法4.1.1代銷費用按房產(chǎn)銷售總額的一定比例計算；4.1.2比例為_____%。4.2費用支付方式4.2.1代銷費用在房產(chǎn)銷售完成后一次性支付；4.2.2支付方式為銀行轉賬。4.3付款時間節(jié)點4.3.1房產(chǎn)銷售完成后____個工作日內(nèi)支付代銷費用。5.合同期限5.1合同生效日期5.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同有效期限5.2.1合同有效期為____年。5.3合同續(xù)簽及終止5.3.1合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽；5.3.2一方提出終止合同，需提前____個月書面通知對方。6.房產(chǎn)銷售管理6.1房產(chǎn)銷售策略6.1.1房產(chǎn)代銷方需制定合理的銷售策略；6.1.2銷售策略需經(jīng)房產(chǎn)銷售方審核同意。6.2房產(chǎn)銷售渠道6.2.1房產(chǎn)代銷方需拓展多元化的銷售渠道；6.2.2銷售渠道需覆蓋目標客戶群體。6.3房產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計6.3.1房產(chǎn)代銷方需定期向房產(chǎn)銷售方提供銷售數(shù)據(jù)；6.3.2銷售數(shù)據(jù)包括但不限于：銷售數(shù)量、銷售金額、客戶信息等。8.違約責任8.1違約情形8.1.1房產(chǎn)代銷方未按照合同約定提供代銷服務，導致房產(chǎn)銷售方遭受損失的；8.1.2房產(chǎn)代銷方泄露房產(chǎn)銷售方商業(yè)秘密，造成損失的；8.1.3房產(chǎn)代銷方未按時支付代銷費用，造成房產(chǎn)銷售方損失的；8.1.4房產(chǎn)代銷方違反合同約定，擅自終止合同，造成房產(chǎn)銷售方損失的；8.1.5房產(chǎn)銷售方未按照合同約定支付代銷費用，造成房產(chǎn)代銷方損失的；8.1.6房產(chǎn)銷售方違反合同約定，泄露房產(chǎn)代銷方商業(yè)秘密，造成損失的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過代銷費用的____%。8.3違約金及賠償8.3.1違約方應支付違約金，違約金為代銷費用的____%；8.3.2違約金不足以彌補損失時，違約方還應賠償守約方實際損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.4合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿；9.2.2雙方協(xié)商一致；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4合同目的無法實現(xiàn)。9.3解除或終止程序9.3.1雙方應提前____個工作日書面通知對方；9.3.2解除或終止合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議應通過友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，爭議應提交____仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)代銷合同；11.1.2房產(chǎn)銷售合同；11.1.3房產(chǎn)銷售資料；11.1.4雙方簽字蓋章的合同副本。11.2附件內(nèi)容11.2.1房產(chǎn)代銷合同應包括房產(chǎn)代銷服務內(nèi)容、代銷費用及支付、合同期限等；11.2.2房產(chǎn)銷售合同應包括房產(chǎn)銷售方基本信息、房產(chǎn)信息、銷售目標等；11.2.3房產(chǎn)銷售資料應包括房產(chǎn)宣傳冊、廣告素材等；11.2.4合同副本應包括雙方簽字蓋章的合同全文。12.其他條款12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2法律適用及管轄12.2.1本合同適用____法律；12.2.2合同爭議由____法院管轄。12.3合同生效及備案12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3.2合同需報送____備案。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1房產(chǎn)代銷方簽字蓋章日期：____年____月____日；13.1.2房產(chǎn)銷售方簽字蓋章日期：____年____月____日。13.2簽署地點13.2.1簽署地點：____。13.3簽署人13.3.1房產(chǎn)代銷方簽署人：____；13.3.2房產(chǎn)銷售方簽署人：____。14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同報送____備案。14.2合同備案要求14.2.1.1合同原件；14.2.1.2雙方身份證明；14.2.1.3房產(chǎn)信息；14.2.1.4其他相關材料。14.3合同備案程序14.3.1雙方應按照____規(guī)定辦理合同備案手續(xù)；14.3.2合同備案手續(xù)辦理完畢后，雙方應獲得____備案證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除房產(chǎn)代銷方和房產(chǎn)銷售方之外，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：市場調研、廣告推廣、法律咨詢、財務審計、技術支持等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1房產(chǎn)代銷方或房產(chǎn)銷售方需征得對方同意后方可引入第三方。16.1.2第三方介入需書面通知對方，并在合同中明確第三方的基本信息和服務內(nèi)容。16.2選擇16.2.1第三方由房產(chǎn)代銷方或房產(chǎn)銷售方根據(jù)專業(yè)能力和服務需求選擇。17.第三方的責任與義務17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，并對服務質量承擔相應責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成房產(chǎn)代銷方或房產(chǎn)銷售方損失的，應承擔賠償責任。17.2義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的信息；17.2.3第三方應按約定的時間節(jié)點完成工作任務。18.第三方的責任限額18.1限額設定18.1.1第三方的責任限額為本合同代銷費用總額的____%；18.1.2第三方責任限額不得超過法律規(guī)定的最高賠償限額。18.2限額計算18.2.1第三方責任限額的計算以實際損失為準，包括但不限于直接損失和間接損失。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1房產(chǎn)代銷方與第三方19.1.1房產(chǎn)代銷方對第三方的選擇和監(jiān)督承擔責任；19.1.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或造成損失，房產(chǎn)代銷方應承擔連帶責任。19.2房產(chǎn)銷售方與第三方19.2.1房產(chǎn)銷售方對第三方的選擇和監(jiān)督承擔責任；19.2.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或造成損失，房產(chǎn)銷售方應承擔連帶責任。19.3第三方與房產(chǎn)代銷方/房產(chǎn)銷售方19.3.1第三方對房產(chǎn)代銷方/房產(chǎn)銷售方提供的服務質量承擔責任；19.3.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或造成損失，房產(chǎn)代銷方/房產(chǎn)銷售方有權要求第三方承擔責任。20.第三方介入的合同修改20.1修改程序20.1.1第三方介入時，雙方應協(xié)商一致，對原合同進行修改；20.1.2修改后的合同應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2修改內(nèi)容20.2.1明確第三方的服務內(nèi)容、責任范圍和責任限額；20.2.2規(guī)定第三方介入的期限和條件；20.2.3約定第三方與房產(chǎn)代銷方/房產(chǎn)銷售方之間的責任劃分。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔21.1.1第三方介入的費用由房產(chǎn)代銷方和房產(chǎn)銷售方協(xié)商分攤；21.1.2第三方介入的費用應在合同中明確約定。21.2費用支付21.2.1第三方介入的費用應在第三方提供服務前支付；21.2.2支付方式為銀行轉賬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)代銷合同要求：合同內(nèi)容應包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、代銷服務內(nèi)容、代銷費用及支付、合同期限、違約責任等。說明：本合同是雙方合作的基礎文件，應詳細列明雙方的權利和義務。2.房產(chǎn)銷售合同要求：合同內(nèi)容應包括房產(chǎn)銷售方基本信息、房產(chǎn)信息、銷售目標、銷售價格、付款方式等。說明：本合同是房產(chǎn)銷售方與購房者之間的法律文件，應確保雙方權益。3.房產(chǎn)銷售資料要求：包括房產(chǎn)宣傳冊、廣告素材、市場分析報告等。說明：用于宣傳和推廣房產(chǎn)，提高銷售效果。4.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同副本應與原合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章。說明：作為雙方合作的法律依據(jù)，確保合同的有效性。5.第三方服務協(xié)議要求：包括第三方基本信息、服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：明確第三方在合作中的角色和責任，確保合作順利進行。6.不可抗力證明要求：包括不可抗力事件的性質、發(fā)生時間、影響程度等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.違約金及賠償協(xié)議要求：包括違約情形、違約金金額、賠償金額等。說明：明確違約方的責任和賠償標準。8.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：明確爭議解決途徑，保障雙方權益。9.合同備案證明要求：包括備案機構、備案日期、備案編號等。說明：證明合同已備案，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.房產(chǎn)代銷方未按時提供代銷服務責任認定：房產(chǎn)代銷方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償房產(chǎn)銷售方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)代銷方未在約定時間內(nèi)完成市場調研，導致房產(chǎn)銷售方錯過最佳銷售時機。2.房產(chǎn)代銷方泄露房產(chǎn)銷售方商業(yè)秘密責任認定：房產(chǎn)代銷方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償房產(chǎn)銷售方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)代銷方將房產(chǎn)銷售方客戶信息泄露給競爭對手。3.房產(chǎn)銷售方未按時支付代銷費用責任認定：房產(chǎn)銷售方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償房產(chǎn)代銷方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)銷售方未在約定時間內(nèi)支付代銷費用，導致房產(chǎn)代銷方無法正常運營。4.房產(chǎn)銷售方泄露房產(chǎn)代銷方商業(yè)秘密責任認定：房產(chǎn)銷售方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償房產(chǎn)代銷方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)銷售方將房產(chǎn)代銷方服務內(nèi)容泄露給競爭對手。5.第三方未按時完成工作任務責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償房產(chǎn)代銷方/房產(chǎn)銷售方因此遭受的損失。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成市場調研報告，導致房產(chǎn)銷售方錯過最佳銷售時機。6.第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償房產(chǎn)代銷方/房產(chǎn)銷售方因此遭受的損失。示例：第三方將房產(chǎn)代銷方/房產(chǎn)銷售方客戶信息泄露給競爭對手。全文完。2024版智能化房產(chǎn)代銷合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代銷服務1.2智能化技術1.3相關術語2.合同主體2.1代銷方2.2房地產(chǎn)開發(fā)商2.3買受人2.4代理人3.服務內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息發(fā)布3.2房產(chǎn)展示3.3咨詢與答疑3.4成交促成4.服務期限4.1開始日期4.2結束日期4.3延期條款5.服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4違約責任6.房產(chǎn)信息真實性6.1信息來源6.2信息核實6.3責任承擔7.房產(chǎn)交易流程7.1買受人資格審核7.2簽訂購房合同7.3預付款支付7.4盡職調查7.5驗房7.6預交房款7.7產(chǎn)權過戶7.8收房8.智能化技術應用8.1技術平臺8.2數(shù)據(jù)安全8.3系統(tǒng)維護8.4技術支持9.違約責任9.1代銷方違約責任9.2開發(fā)商違約責任9.3買受人違約責任9.4代理人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)代銷服務：指代銷方在開發(fā)商授權下，通過線上線下渠道，為開發(fā)商推廣、銷售房產(chǎn)并提供相關配套服務的行為。1.2智能化技術：指利用計算機、網(wǎng)絡、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術手段，實現(xiàn)房產(chǎn)信息發(fā)布、展示、查詢、交易等環(huán)節(jié)的智能化操作。1.3相關術語：包括但不限于房產(chǎn)、房屋所有權、土地使用權、房地產(chǎn)開發(fā)商、買受人、代理人等。第二條合同主體2.1代銷方：指具備合法經(jīng)營資質，接受開發(fā)商委托從事房產(chǎn)代銷業(yè)務的企業(yè)或個體工商戶。2.2房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法設立，擁有房產(chǎn)開發(fā)資質，負責開發(fā)建設房地產(chǎn)項目的企業(yè)。2.3買受人：指購買房產(chǎn)的個人或單位。2.4代理人：指受開發(fā)商委托，代為處理房產(chǎn)銷售相關事宜的個人。第三條服務內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息發(fā)布：代銷方負責在指定平臺發(fā)布房產(chǎn)項目信息，包括項目簡介、價格、戶型、配套設施等。3.2房產(chǎn)展示：代銷方負責組織房產(chǎn)項目現(xiàn)場展示，包括樣板房參觀、項目介紹等。3.3咨詢與答疑：代銷方負責為潛在買受人提供房產(chǎn)相關咨詢，解答疑問。3.4成交促成：代銷方負責協(xié)助開發(fā)商與買受人簽訂購房合同，促成房產(chǎn)交易。第四條服務期限4.1開始日期：自雙方簽訂本合同之日起計算。4.2結束日期：根據(jù)項目銷售進度和合同約定，具體日期由雙方另行協(xié)商確定。4.3延期條款：如需延期，雙方應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第五條服務費用5.1費用總額：根據(jù)項目銷售情況，雙方另行協(xié)商確定。5.2費用支付方式：按月支付，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定。5.3費用支付時間：每月的一個工作日支付上月服務費用。5.4違約責任：如代銷方未按時完成服務，開發(fā)商有權要求其承擔違約責任。第六條房產(chǎn)信息真實性6.1信息來源：代銷方提供的房產(chǎn)信息來源于開發(fā)商提供的正式文件和資料。6.2信息核實：代銷方在發(fā)布房產(chǎn)信息前，應對信息進行核實，確保其真實、準確。6.3責任承擔：如因代銷方提供虛假信息導致買受人損失，代銷方應承擔相應責任。第七條房產(chǎn)交易流程7.1買受人資格審核：代銷方協(xié)助開發(fā)商對買受人資格進行審核，確保符合購房條件。7.2簽訂購房合同：代銷方協(xié)助開發(fā)商與買受人簽訂購房合同，明確雙方權利義務。7.3預付款支付：買受人按照合同約定支付預付款。7.4盡職調查：買受人有權對房產(chǎn)項目進行盡職調查，包括但不限于實地考察、產(chǎn)權查詢等。7.5驗房：買受人有權在收房前對房產(chǎn)進行驗收，確認房屋質量。7.6預交房款：買受人按照合同約定支付預交房款。7.7產(chǎn)權過戶：代銷方協(xié)助開發(fā)商辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.8收房：買受人收房并驗收房屋，確認無誤后辦理入住手續(xù)。第八條智能化技術應用8.1技術平臺：代銷方應使用開發(fā)商指定的智能化技術平臺，該平臺應具備房產(chǎn)信息管理、在線咨詢、在線交易等功能。8.2數(shù)據(jù)安全：代銷方應確保用戶信息安全，采取必要的技術措施保護用戶數(shù)據(jù)不被非法獲取、使用、泄露或篡改。8.3系統(tǒng)維護：代銷方應定期對智能化技術平臺進行維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。8.4技術支持：代銷方應提供必要的技術支持，包括但不限于系統(tǒng)操作培訓、故障排除等。第九條違約責任9.1代銷方違約責任：如代銷方未按約定完成銷售任務，應向開發(fā)商支付違約金；如因代銷方原因導致交易失敗，代銷方應承擔相應的賠償責任。9.2開發(fā)商違約責任：如開發(fā)商未按約定提供房產(chǎn)信息或配合交易，應向代銷方支付違約金；如因開發(fā)商原因導致交易失敗，開發(fā)商應承擔相應的賠償責任。9.3買受人違約責任：如買受人未按約定支付房款或履行合同，應向開發(fā)商支付違約金；如因買受人原因導致交易失敗，買受人應承擔相應的賠償責任。9.4代理人違約責任：如代理人未按約定履行職責，應向開發(fā)商或代銷方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款：如選擇仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁委員會，并按照仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3訴訟條款：如選擇訴訟，應向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)一方違約或不可抗力等情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。第十三條其他13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。第十四條合同簽署與生效14.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務或進行相關協(xié)助的獨立第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方，以協(xié)助完成合同約定的任務或提高服務效率，可以邀請第三方介入。2.2程序：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項，并書面通知第三方，第三方在收到通知后應予確認。第三條第三方的責權利3.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。3.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.3利益：第三方在完成合同約定的任務后，有權獲得約定的服務費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分：第三方應明確其在合同中的職責范圍，并與甲乙雙方各自承擔的職責相區(qū)分。4.2溝通協(xié)調：第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，確保信息傳遞的準確性和及時性。4.3權利義務：第三方應明確其與甲乙雙方的權利義務