2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目反擔(dān)保協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目反擔(dān)保協(xié)議范本本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2本協(xié)議適用范圍1.3定義與解釋2.1反擔(dān)保債務(wù)2.2反擔(dān)保物的提供2.3反擔(dān)保物的保管2.4反擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估3.1反擔(dān)保物的權(quán)利3.2反擔(dān)保物的處置3.3反擔(dān)保物的收益4.1反擔(dān)保債務(wù)的履行4.2反擔(dān)保債務(wù)的變更4.3反擔(dān)保債務(wù)的解除5.1違約責(zé)任5.2違約金的計(jì)算5.3違約金的支付6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.1通知與送達(dá)7.2通訊地址7.3通知的效力8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充8.3合同的解除9.1不可抗力9.2不可抗力的認(rèn)定9.3不可抗力的處理10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的解除11.1保密條款11.2保密信息的范圍11.3保密義務(wù)12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2轉(zhuǎn)讓的條件12.3轉(zhuǎn)讓的程序13.1爭(zhēng)議管轄13.2法律適用13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.1合同的解除14.2合同的終止14.3合同的修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目反擔(dān)保協(xié)議》。1.2“債務(wù)人”指與反擔(dān)保協(xié)議相關(guān)的主債務(wù)人。1.3“反擔(dān)保債務(wù)”指?jìng)鶆?wù)人因本合同項(xiàng)下借款合同而產(chǎn)生的債務(wù)。1.4“反擔(dān)保物”指本合同中債務(wù)人提供的、作為反擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.5“反擔(dān)保權(quán)人”指接受反擔(dān)保的債權(quán)人。1.6“本協(xié)議”指《2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目反擔(dān)保協(xié)議》。第二條本協(xié)議適用范圍2.1本協(xié)議適用于債務(wù)人因借款合同產(chǎn)生的反擔(dān)保債務(wù)。2.2本協(xié)議適用于反擔(dān)保物的提供、保管、處置及收益等事項(xiàng)。2.3本協(xié)議適用于反擔(dān)保債務(wù)的履行、變更、解除等事項(xiàng)。第三條反擔(dān)保物的提供3.1債務(wù)人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向反擔(dān)保權(quán)人提供反擔(dān)保物。3.2反擔(dān)保物應(yīng)當(dāng)是債務(wù)人合法擁有的、能夠清償反擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。3.3反擔(dān)保物的提供方式由雙方協(xié)商確定，可以是實(shí)物、權(quán)利或其他財(cái)產(chǎn)形式。第四條反擔(dān)保物的保管4.1反擔(dān)保物在提供后的保管責(zé)任由反擔(dān)保權(quán)人承擔(dān)。4.2反擔(dān)保權(quán)人應(yīng)妥善保管反擔(dān)保物，確保其安全、完整。4.3反擔(dān)保權(quán)人未經(jīng)債務(wù)人同意，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條反擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估5.1反擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照公允、合理的原則進(jìn)行評(píng)估。5.3評(píng)估結(jié)果作為本合同履行的重要依據(jù)。第六條反擔(dān)保物的權(quán)利6.1反擔(dān)保權(quán)人有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使對(duì)反擔(dān)保物的權(quán)利。6.2反擔(dān)保權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依法處置反擔(dān)保物。6.3反擔(dān)保權(quán)人處置反擔(dān)保物所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于清償反擔(dān)保債務(wù)。第七條反擔(dān)保債務(wù)的履行7.1債務(wù)人應(yīng)按照借款合同的約定，履行反擔(dān)保債務(wù)。7.2反擔(dān)保債務(wù)的履行期限與借款合同約定的債務(wù)履行期限一致。7.3債務(wù)人未按約定履行反擔(dān)保債務(wù)的，反擔(dān)保權(quán)人有權(quán)要求履行或依法處置反擔(dān)保物。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1若債務(wù)人違反本合同約定，未按時(shí)履行反擔(dān)保債務(wù)，反擔(dān)保權(quán)人有權(quán)要求其立即履行或支付違約金。8.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每日按未履行債務(wù)金額的千分之五計(jì)算。8.3若反擔(dān)保權(quán)人違反本合同約定，未妥善保管反擔(dān)保物，導(dǎo)致反擔(dān)保物損毀或價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)。10.2通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?0.3如通訊地址變更，一方應(yīng)在變更之日起三日內(nèi)通知對(duì)方。第十一項(xiàng)合同的修改11.1本合同的修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。11.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。第十二項(xiàng)合同的補(bǔ)充12.1如本合同未涵蓋的任何事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和約定。第十三項(xiàng)合同的解除13.1本合同在履行期間，任何一方有權(quán)在提前三十日書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理反擔(dān)保物和剩余債務(wù)。第十四項(xiàng)合同的終止14.1.1反擔(dān)保債務(wù)履行完畢；14.1.2雙方書(shū)面同意終止合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理反擔(dān)保物和剩余債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1“第三方”在本合同中指非合同當(dāng)事人，但因其專(zhuān)業(yè)能力、技術(shù)支持或特定服務(wù)需求而被甲乙雙方邀請(qǐng)介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的職責(zé)與權(quán)利1.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、技術(shù)支持或執(zhí)行特定任務(wù)。1.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獲取必要信息、資料和服務(wù)的權(quán)利。1.3第三方的權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行職責(zé)所需的必要信息和支持。1.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，提出合理的建議或修改意見(jiàn)。1.4第三方的義務(wù)1.4.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。1.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。1.5第三方的責(zé)任限額1.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。1.5.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同總金額的5%，且不得低于100萬(wàn)元人民幣。1.6第三方介入的具體條款1.6.1.1需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估或?qū)徲?jì)服務(wù)；1.6.1.2需要第三方進(jìn)行技術(shù)支持或項(xiàng)目監(jiān)管；1.6.1.3需要第三方提供法律咨詢(xún)或仲裁服務(wù)。1.7第三方介入的程序1.7.1甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方的具體事宜，包括選擇第三方、協(xié)商合同條款等。1.7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方中的任何一方。1.8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。1.8.3第三方不得向甲乙雙方以外的任何第三方泄露本合同內(nèi)容或提供的服務(wù)內(nèi)容。1.9第三方的責(zé)任與賠償1.9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.9.2第三方責(zé)任賠償?shù)姆秶鷳?yīng)限于其責(zé)任限額內(nèi)，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。1.10第三方的退出與合同終止1.10.1第三方在合同履行完畢或因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。1.10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.11第三方的合規(guī)性1.11.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.11.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：反擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)列明反擔(dān)保物的種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)值及所在地。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確反擔(dān)保物的具體信息。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及退出機(jī)制。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入本合同的具體事宜。3.附件三：借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確借款合同的具體內(nèi)容。4.附件四：反擔(dān)保債務(wù)清單要求：詳細(xì)列明反擔(dān)保債務(wù)的種類(lèi)、金額、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確反擔(dān)保債務(wù)的具體信息。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的具體事宜。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范保密事宜。7.附件七：合同修改協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同修改的具體信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：債務(wù)人未按約定履行反擔(dān)保債務(wù)；反擔(dān)保權(quán)人未妥善保管反擔(dān)保物；第三方違反保密協(xié)議；任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)明確責(zé)任主體和違約事實(shí)；違約行為導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，應(yīng)按照損失程度認(rèn)定責(zé)任；違約責(zé)任應(yīng)限于合同約定的責(zé)任限額內(nèi)。3.違約責(zé)任示例：若債務(wù)人未按約定履行反擔(dān)保債務(wù)，應(yīng)支付違約金，每日按未履行債務(wù)金額的千分之五計(jì)算；若反擔(dān)保權(quán)人未妥善保管反擔(dān)保物，導(dǎo)致反擔(dān)保物損毀或價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若第三方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因泄露保密信息造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目反擔(dān)保協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資2.5項(xiàng)目審批手續(xù)3.反擔(dān)保標(biāo)的3.1反擔(dān)保標(biāo)的概述3.2反擔(dān)保標(biāo)的清單3.3反擔(dān)保標(biāo)的權(quán)屬4.反擔(dān)保范圍4.1反擔(dān)保范圍概述4.2反擔(dān)保范圍具體內(nèi)容4.3反擔(dān)保范圍變更5.反擔(dān)保方式5.1反擔(dān)保方式概述5.2反擔(dān)保方式具體內(nèi)容5.3反擔(dān)保方式變更6.反擔(dān)保期限6.1反擔(dān)保期限概述6.2反擔(dān)保期限具體內(nèi)容6.3反擔(dān)保期限變更7.反擔(dān)保金的繳納與退還7.1反擔(dān)保金繳納7.2反擔(dān)保金退還7.3反擔(dān)保金計(jì)算方法8.反擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1反擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2反擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3反擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效時(shí)間11.3協(xié)議生效地點(diǎn)12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更程序12.2協(xié)議解除條件12.3協(xié)議解除程序13.協(xié)議附件13.1協(xié)議附件清單13.2協(xié)議附件說(shuō)明14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：融資擔(dān)保有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)街道號(hào)（2）乙方住所地：省市區(qū)街道號(hào)1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米2.4項(xiàng)目投資總投資：億元人民幣2.5項(xiàng)目審批手續(xù)項(xiàng)目已取得相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。第三條反擔(dān)保標(biāo)的3.1反擔(dān)保標(biāo)的概述本協(xié)議項(xiàng)下，乙方為甲方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的融資行為提供反擔(dān)保，反擔(dān)保標(biāo)的為甲方在項(xiàng)目中所擁有的全部權(quán)益。3.2反擔(dān)保標(biāo)的清單（1）項(xiàng)目土地使用權(quán)（2）項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證（3）項(xiàng)目建筑工程施工許可證（4）項(xiàng)目竣工備案證明（5）項(xiàng)目相關(guān)收益權(quán)3.3反擔(dān)保標(biāo)的權(quán)屬反擔(dān)保標(biāo)的權(quán)屬清晰，甲方對(duì)反擔(dān)保標(biāo)的享有完全的處分權(quán)。第四條反擔(dān)保范圍4.1反擔(dān)保范圍概述（1）甲方在項(xiàng)目中的融資本金（2）甲方在項(xiàng)目中的融資利息（3）甲方在項(xiàng)目中的融資違約金（4）因甲方違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用4.2反擔(dān)保范圍具體內(nèi)容（1）甲方在項(xiàng)目中的融資本金（2）甲方在項(xiàng)目中的融資利息（3）甲方在項(xiàng)目中的融資違約金（4）因甲方違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用4.3反擔(dān)保范圍變更如需變更反擔(dān)保范圍，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條反擔(dān)保方式5.1反擔(dān)保方式概述本協(xié)議項(xiàng)下，乙方采取抵押方式為甲方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的融資行為提供反擔(dān)保。5.2反擔(dān)保方式具體內(nèi)容（1）乙方以其持有的甲方在項(xiàng)目中所擁有的全部權(quán)益作為抵押物（2）抵押物登記手續(xù)已辦理完畢，抵押登記證書(shū)已由甲方交付乙方5.3反擔(dān)保方式變更如需變更反擔(dān)保方式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條反擔(dān)保期限6.1反擔(dān)保期限概述本協(xié)議項(xiàng)下，反擔(dān)保期限自協(xié)議簽訂之日起至甲方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的融資到期之日止。6.2反擔(dān)保期限具體內(nèi)容反擔(dān)保期限為年。6.3反擔(dān)保期限變更如需變更反擔(dān)保期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條反擔(dān)保金的繳納與退還7.1反擔(dān)保金繳納（1）乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納反擔(dān)保金，反擔(dān)保金金額為萬(wàn)元人民幣。（2）反擔(dān)保金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金形式支付，支付至甲方指定賬戶。7.2反擔(dān)保金退還（1）在反擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方未發(fā)生違約行為，反擔(dān)保金在反擔(dān)保期限屆滿后退還甲方。（2）如甲方在反擔(dān)保期限內(nèi)發(fā)生違約行為，反擔(dān)保金不予退還，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。7.3反擔(dān)保金計(jì)算方法反擔(dān)保金按年度計(jì)算，每年繳納一次，每次繳納金額為萬(wàn)元人民幣。第八條反擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1反擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）甲方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的融資到期未償還本金及利息。（2）甲方在融資合同項(xiàng)下發(fā)生違約行為。（3）甲方未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)。8.2反擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）乙方在甲方違約后，有權(quán)要求甲方立即償還融資本金及利息。（2）甲方未按期償還的，乙方有權(quán)依法行使反擔(dān)保權(quán)，處置抵押物。（3）處置抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方在融資合同項(xiàng)下的債務(wù)。8.3反擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）乙方有權(quán)選擇拍賣(mài)、變賣(mài)等方式處置抵押物。（2）處置抵押物所得款項(xiàng)不足以?xún)斶€甲方債務(wù)的，乙方有權(quán)向甲方追償差額部分。（3）處置抵押物所得款項(xiàng)超出甲方債務(wù)的，超出部分退還甲方。第九條違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方違約責(zé)任（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未償還本金及利息的%計(jì)算。（2）乙方未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行反擔(dān)保義務(wù)部分的%計(jì)算。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。9.3違約金計(jì)算方法違約金按每日未償還本金及利息的%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際償還之日止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自年月日起生效。11.3協(xié)議生效地點(diǎn)本協(xié)議生效地點(diǎn)為甲方住所地。第十二條協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更程序本協(xié)議的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十三條協(xié)議附件13.1協(xié)議附件清單（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)審批文件（2）抵押物清單（3）反擔(dān)保金繳納憑證13.2協(xié)議附件說(shuō)明本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2其他約定說(shuō)明本協(xié)議其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目反擔(dān)保協(xié)議》中，因特定業(yè)務(wù)需求或服務(wù)提供而介入本協(xié)議履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因第三方違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為：[具體金額]萬(wàn)元人民幣，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容。3.2第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行合作協(xié)議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。5.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲方或乙方發(fā)出書(shū)面邀請(qǐng)。6.2第三方接到邀請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)。6.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更：如第三方需變更其服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2第三方解除：如第三方需解除合作協(xié)議，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第八條第三方介入后的合同條款調(diào)整8.1第三方介入后，如需調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后，如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的通知義務(wù)11.1第三方在介入本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通知其履行情況。11.2第三方未及時(shí)通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同終止12.1如第三方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2本協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方介入后的其他約定13.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)審批文件要求：提供項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、項(xiàng)目竣工備案證明等文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：審批文件是項(xiàng)目合法性的重要證明，需確保文件真實(shí)有效。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、權(quán)屬狀況、價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是確定反擔(dān)保標(biāo)的的重要依據(jù)，需確保清單的準(zhǔn)確性。3.反擔(dān)保金繳納憑證要求：提供反擔(dān)保金繳納的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：繳納憑證是證明反擔(dān)保金已實(shí)際繳納的重要證據(jù)。4.協(xié)議附件要求：提供協(xié)議附件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的組成部分，需確保附件的完整性和一致性。5.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。6.第三方服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方在介入本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的服務(wù)報(bào)告。說(shuō)明：服務(wù)報(bào)告是評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量和效果的重要依據(jù)。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約金已實(shí)際支付的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間償還融資本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日未償還本金及利息的%計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行反擔(dān)保義務(wù)部分的%計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間償還融資本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日未償還本金及利息的%。第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目反擔(dān)保協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.反擔(dān)保的設(shè)立2.1反擔(dān)保的設(shè)定2.2反擔(dān)保的范圍3.反擔(dān)保物的提供3.1反擔(dān)保物的種類(lèi)3.2反擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估3.3反擔(dān)保物的交付4.反擔(dān)保的生效條件4.1生效條件4.2生效時(shí)間5.反擔(dān)保的期限5.1期限起止5.2期限變更6.反擔(dān)保物的使用與保管6.1使用規(guī)定6.2保管責(zé)任7.反擔(dān)保物的處置7.1處置條件7.2處置程序7.3處置收益8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同的生效、解釋和適用法律13.1生效條件13.2解釋13.3適用法律14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"甲方"指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司；（2）"乙方"指反擔(dān)保提供方；（3）"擔(dān)保主合同"指甲方與第三方簽訂的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)合同；（4）"反擔(dān)保合同"指本合同；（5）"反擔(dān)保物"指乙方提供的用于反擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)；（6）"債務(wù)"指擔(dān)保主合同項(xiàng)下乙方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）"擔(dān)保債務(wù)履行完畢"指擔(dān)保主合同項(xiàng)下的債務(wù)已全部清償；（2）"違約"指一方未履行合同約定的義務(wù)；（3）"不可抗力"指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.反擔(dān)保的設(shè)立2.1反擔(dān)保的設(shè)定乙方同意為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供反擔(dān)保，甲方接受乙方提供的反擔(dān)保。2.2反擔(dān)保的范圍本合同項(xiàng)下的反擔(dān)保范圍包括但不限于擔(dān)保主合同項(xiàng)下乙方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。3.反擔(dān)保物的提供3.1反擔(dān)保物的種類(lèi)（1）不動(dòng)產(chǎn)；（2）動(dòng)產(chǎn)；（3）有價(jià)證券；（4）知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（5）其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。3.2反擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估反擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為反擔(dān)保物價(jià)值的依據(jù)。3.3反擔(dān)保物的交付乙方應(yīng)在反擔(dān)保合同生效之日起，將反擔(dān)保物交付甲方占有或辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。4.反擔(dān)保的生效條件4.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2生效時(shí)間本合同自生效之日起，反擔(dān)保開(kāi)始生效。5.反擔(dān)保的期限5.1期限起止反擔(dān)保期限自本合同生效之日起至擔(dān)保債務(wù)履行完畢之日止。5.2期限變更如有特殊原因需要延長(zhǎng)反擔(dān)保期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.反擔(dān)保物的使用與保管6.1使用規(guī)定甲方在反擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自使用反擔(dān)保物。6.2保管責(zé)任甲方對(duì)反擔(dān)保物承擔(dān)保管責(zé)任，確保反擔(dān)保物安全、完整。7.反擔(dān)保物的處置7.1處置條件在擔(dān)保債務(wù)履行完畢或本合同終止的情況下，甲方有權(quán)處置反擔(dān)保物。7.2處置程序甲方在處置反擔(dān)保物前，應(yīng)通知乙方，并按照乙方指定的方式處置。7.3處置收益處置反擔(dān)保物的收益，扣除實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，應(yīng)全部用于清償擔(dān)保債務(wù)。如有剩余，甲方應(yīng)將剩余部分返還乙方。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按照本合同約定提供反擔(dān)保物；（2）乙方未按照本合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)；（3）甲方未按照本合同約定保管和使用反擔(dān)保物；（4）任何一方違反本合同其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失；（3）違約行為嚴(yán)重影響合同履行的，守約方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序（1）任何一方對(duì)本合同提出修改意見(jiàn)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改；（3）修改后的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同的終止12.1終止條件（1）擔(dān)保債務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；（2）合同終止不影響已履行部分的法律效力；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)費(fèi)用。13.合同的生效、解釋和適用法律13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。13.3適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他14.1通知方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；（2）通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起滿7日視為送達(dá)。14.2不可抗力不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)按照雙方約定和法律規(guī)定處理。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義（1）“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織；（2）“中介方”指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的第三方；（3）“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)反擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方；（4）“仲裁機(jī)構(gòu)”指根據(jù)本合同約定解決爭(zhēng)議的第三方。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1中介方（1）中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂；（3）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在反擔(dān)保物交付前介入；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地對(duì)反擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。16.3仲裁機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后介入；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（3）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對(duì)于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體數(shù)額不得低于合同標(biāo)的額的10%。18.第三方的權(quán)利18.1中介方（1）獲取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）獲取評(píng)估費(fèi)用；（2）獨(dú)立、客觀地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。18.3仲裁機(jī)構(gòu)（1）獲取仲裁費(fèi)用；（2）按照本合同約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)