2024年個人住房按揭合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人住房按揭合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率4.1基準利率4.2利率調(diào)整5.還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3其他還款方式6.貸款用途7.貸款發(fā)放與提取7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款提取方式8.貸款保險8.1保險種類8.2保險費用9.抵押物9.1抵押物信息9.2抵押物價值評估10.信用風險與違約責任10.1信用風險10.2違約責任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同生效與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出借人與借款人之間就個人住房按揭貸款事項所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術語解釋（1）出借人：指向借款人提供貸款的金融機構(gòu)或其他合法貸款人。（2）借款人：指向出借人申請并取得貸款的個人。（3）貸款：指出借人按照本合同約定向借款人提供的用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貨幣資金。（4）貸款金額：指出借人同意向借款人提供的貸款本金總額。（5）貸款期限：指出借人向借款人提供貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。2.合同雙方信息2.1出借人信息出借人全稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2借款人信息借款人全稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系方式：____________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額借款人同意向出借人申請貸款人民幣____________________元。3.2貸款期限借款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.貸款利率4.1基準利率本合同貸款利率采用中國人民銀行公布的____________________年____________________月貸款基準利率。4.2利率調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，出借人有權(quán)按照調(diào)整后的貸款基準利率對借款人的貸款利率進行調(diào)整。5.還款方式5.1等額本息還款借款人同意采用等額本息還款方式償還貸款，每月還款金額為人民幣____________________元。5.2等額本金還款借款人有權(quán)選擇等額本金還款方式償還貸款，每月還款金額為人民幣____________________元。5.3其他還款方式除等額本息和等額本金還款方式外，雙方可協(xié)商確定其他還款方式，但需在本合同中明確約定。6.貸款用途借款人承諾將貸款用于購買、建造、翻建、大修自用住房，不得用于其他用途。7.貸款發(fā)放與提取7.1貸款發(fā)放條件出借人發(fā)放貸款的前提條件包括但不限于：（1）借款人已按照本合同約定向出借人提交了完整的貸款申請材料；（2）出借人對借款人的貸款申請進行了審查，并認為借款人的貸款申請符合出借人的貸款條件；（3）借款人已按照本合同約定支付了首付款。7.2貸款提取方式（1）借款人向出借人提交貸款提取申請；（2）出借人在收到借款人申請后，按照借款人的申請將貸款資金劃轉(zhuǎn)到借款人指定的賬戶。8.貸款保險8.1保險種類（1）房屋保險：保障借款人所購房屋因自然災害、火災、爆炸等原因造成的損失。（2）借款人意外傷害保險：保障借款人在貸款期間因意外傷害導致的身故或殘疾。8.2保險費用保險費用由借款人承擔，具體保險費用由保險公司根據(jù)實際保險條款計算。9.抵押物9.1抵押物信息借款人以其擁有的____________________房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)位于____________________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。9.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估為人民幣____________________元。10.信用風險與違約責任10.1信用風險出借人保留對借款人信用風險的監(jiān)控權(quán)，包括但不限于借款人的還款能力、信用記錄等。10.2違約責任（1）借款人如未按時還款，應向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。（2）借款人如未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除（1）借款人如發(fā)生嚴重違約行為，出借人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即歸還全部貸款本息。（2）雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.其他約定13.1通知方式（1）直接送達：親自或委托他人送交對方；（2）郵寄送達：通過掛號信或特快專遞方式郵寄至對方住所或指定地址。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入本合同的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。3.第三方的責任與義務3.1第三方應遵守本合同的約定，獨立、公正地履行職責，確保合同條款的履行。3.2第三方在履行職責過程中，應保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同信息。3.3第三方應按照約定的收費標準收取服務費用，并開具正規(guī)發(fā)票。4.第三方的責任限額4.1第三方在本合同履行過程中因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為本合同約定貸款金額的____________________%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙方直接承擔責任。5.2第三方與出借人的關系是獨立的，第三方不對出借人直接承擔責任。5.3第三方與借款人的關系是獨立的，第三方不對借款人直接承擔責任。6.第三方的變更與退出6.1第三方如需變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。6.2第三方如需退出，應提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并履行相應的退出手續(xù)。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并在合同中明確約定。7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的職責、義務和責任。7.3第三方按照約定履行職責，確保合同條款的履行。7.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風險或問題，應及時通知甲乙雙方。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。8.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方提供專業(yè)服務的費用；（2）第三方因履行職責產(chǎn)生的其他合理費用。8.3第三方介入的費用應按照約定的收費標準計算，并開具正規(guī)發(fā)票。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方退出；（4）其他約定的終止條件。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定履行相應的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表詳細要求：借款人填寫完整的貸款申請表，包括個人信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是借款人向出借人申請貸款的重要文件，用于出借人審核借款人的貸款資格。2.附件二：借款人身份證明詳細要求：提供借款人的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：身份證明是確認借款人身份的重要依據(jù)。3.附件三：房屋所有權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件。說明：房屋所有權(quán)證明是確認借款人所購房屋產(chǎn)權(quán)的重要文件。4.附件四：首付款支付憑證詳細要求：提供首付款支付憑證，證明借款人已支付首付款。說明：首付款支付憑證是確認借款人已履行首付款支付義務的證明。5.附件五：貸款保險合同詳細要求：提供貸款保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：貸款保險合同是借款人購買貸款保險的憑證。6.附件六：抵押物評估報告詳細要求：提供抵押物評估報告，包括抵押物價值、評估日期等。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要文件。7.附件七：合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂證明，包括合同簽訂日期、雙方簽字等。說明：合同簽訂證明是確認合同簽訂的有效性。8.附件八：還款計劃表詳細要求：提供還款計劃表，包括每月還款金額、還款期限等。說明：還款計劃表是借款人制定還款計劃的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定按期還款；（2）借款人未按合同約定使用貸款；（3）借款人未按合同約定提供虛假信息；（4）借款人未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：（1）借款人未按期還款，應支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算；（2）借款人未按約定使用貸款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失；（3）借款人提供虛假信息，應承擔相應的法律責任；（4）借款人未履行其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：（1）借款人未按期還款，逾期一個月，應支付逾期利息人民幣100元；（2）借款人未按約定使用貸款，造成出借人損失人民幣5000元，借款人應賠償人民幣5000元；（3）借款人提供虛假信息，構(gòu)成欺詐，應承擔相應的法律責任；（4）借款人未按約定履行其他義務，導致合同解除，借款人應承擔相應的違約責任。全文完。2024年個人住房按揭合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3按揭貸款金額及利率1.4還款方式及期限2.貸款發(fā)放條件及程序2.1貸款發(fā)放前提條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款發(fā)放時間3.還款責任及義務3.1還款責任主體3.2還款金額及時間3.3逾期還款處理3.4還款方式變更4.房屋權(quán)益保障4.1房屋抵押權(quán)登記4.2抵押物權(quán)益保障4.3抵押物處置5.保險條款5.1保險種類及范圍5.2保險費用及繳納5.3保險理賠程序6.信息披露與保密6.1信息披露義務6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1逾期還款違約責任7.2違反保密義務違約責任7.3其他違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟程序9.3爭議解決費用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款申請表11.3附件三：其他相關文件12.合同其他條款12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同簽署13.1簽署地點及時間13.2簽署代表13.3簽署文件14.合同生效日期及地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出借方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、住所地、聯(lián)系方式1.1.2借款方：姓名、身份證號碼、住所地、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地點1.2.2房屋權(quán)屬證書編號1.2.3房屋面積1.2.4房屋用途1.3按揭貸款金額及利率1.3.1貸款金額：人民幣____元1.3.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行1.3.3貸款期限：____年1.4還款方式及期限1.4.1還款方式：等額本息/等額本金/其他方式1.4.2還款期限：每月____日還款1.4.3首次還款金額：人民幣____元2.貸款發(fā)放條件及程序2.1貸款發(fā)放前提條件2.1.1借款方提供真實、完整、有效的貸款申請材料2.1.2房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議2.1.3出借方審核通過借款申請2.2貸款發(fā)放程序2.2.1借款方提交貸款申請材料2.2.2出借方審核貸款申請2.2.3出借方與借款方簽訂貸款合同2.2.4出借方發(fā)放貸款2.3貸款發(fā)放時間2.3.1貸款發(fā)放后，借款方應在____個工作日內(nèi)收到貸款資金3.還款責任及義務3.1還款責任主體3.1.1借款方為還款責任主體，承擔按期還款的義務3.2還款金額及時間3.2.1每月還款金額：人民幣____元3.2.2還款時間：每月____日3.3逾期還款處理3.3.1逾期還款利率：按中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率執(zhí)行3.3.2逾期還款罰息：____元/日3.4還款方式變更3.4.1借款方需提前____個月向出借方提出還款方式變更申請3.4.2出借方審核通過后，雙方簽訂變更協(xié)議4.房屋權(quán)益保障4.1房屋抵押權(quán)登記4.1.1借款方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)4.2抵押物權(quán)益保障4.2.1出借方對抵押物的權(quán)益享有優(yōu)先受償權(quán)4.2.2借款方不得擅自處置抵押物4.3抵押物處置4.3.1借款方違約時，出借方有權(quán)依法處置抵押物5.保險條款5.1保險種類及范圍5.1.1房屋財產(chǎn)保險5.1.2借款人意外傷害保險5.2保險費用及繳納5.2.1保險費用由借款方承擔5.2.2保險費繳納方式：按年繳納/按月繳納5.3保險理賠程序5.3.1借款方在發(fā)生保險事故后，應及時通知保險公司5.3.2保險公司應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行理賠6.信息披露與保密6.1信息披露義務6.1.1雙方應按照法律法規(guī)的要求，披露與合同相關的真實、完整信息6.2保密義務6.2.1雙方對本合同內(nèi)容及相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露6.3違約責任6.3.1違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任8.違約責任8.1逾期還款違約責任8.1.1借款方未按約定時間還款，每逾期一日，應向出借方支付____元的逾期還款違約金8.1.2出借方有權(quán)要求借款方立即償還全部未償還的貸款本金及利息8.2違反保密義務違約責任8.2.1借款方或出借方違反保密義務，泄露合同內(nèi)容或相關信息的，應承擔相應的法律責任8.2.2受害方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失8.3其他違約責任8.3.1合同雙方違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款方嚴重違約，經(jīng)出借方催告后仍未改正的9.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同的9.1.3出借方依法解除合同的其他情形9.2合同終止條件9.2.1借款方全部償還貸款本息的9.2.2合同約定的終止條件成就的9.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同的9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應結(jié)清貸款本息、違約金等費用9.3.2出借方有權(quán)處置抵押物以清償借款方未償還的貸款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟程序10.2.1爭議提交仲裁委員會仲裁10.2.2仲裁委員會應按照仲裁規(guī)則進行仲裁10.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2出借方收到借款方提供的貸款申請材料并審核通過11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容11.2.3修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更效力11.3.1修改后的合同內(nèi)容對雙方均有約束力12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款申請表12.3附件三：其他相關文件13.合同其他條款13.1合同解除條件13.1.1出借方或借款方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)借款方無法履行合同義務的13.1.2因不可抗力導致合同無法履行的13.2合同終止條件13.2.1借款方全部償還貸款本息13.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同的13.3合同解除或終止后的處理13.3.1雙方結(jié)清貸款本息、違約金等費用13.3.2出借方有權(quán)處置抵押物以清償借款方未償還的貸款14.合同簽署14.1簽署地點及時間14.1.1簽署地點：____14.1.2簽署時間：____年____月____日14.2簽署代表14.2.1出借方代表：____14.2.2借款方代表：____14.3簽署文件14.3.1本合同14.3.2附件一至附件三及其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方：指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行、提供擔保、風險評估等。16.第三方介入的引入16.1合同各方可協(xié)商引入第三方，以協(xié)助合同的履行。16.2引入第三方需經(jīng)合同各方同意，并由合同各方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1合同各方應就引入第三方的具體事宜進行協(xié)商，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。17.2合同各方應與第三方簽訂合作協(xié)議，約定第三方的具體職責和權(quán)限。17.3第三方應按照合作協(xié)議和合同要求，履行其職責。18.第三方的責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成合同各方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額由合同各方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。18.3第三方的責任限額不包括因不可抗力或合同各方共同原因?qū)е碌膿p失。19.第三方的權(quán)利和義務19.1第三方的權(quán)利：19.1.1按照合作協(xié)議和合同要求，獨立行使職責，不受合同各方干預。19.1.2獲得合同各方提供的必要信息和資料。19.1.3收取合同約定的服務費用。19.2第三方的義務：19.2.1按照合作協(xié)議和合同要求，履行職責，保證服務質(zhì)量。19.2.2保守合同各方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2.3對其提供的服務承擔相應的法律責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立第三方，與合同各方在法律地位上平等，不承擔合同各方之間的責任。20.2第三方在履行職責過程中，如因合同各方原因?qū)е缕錈o法履行或履行不當，合同各方應承擔相應的責任。20.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤鞣綋p失的，應按照本合同第18條的規(guī)定承擔賠償責任。21.第三方變更或退出21.1第三方如需變更或退出合同關系，應提前____個工作日通知合同各方，并經(jīng)合同各方同意。21.2第三方變更或退出后，合同各方應協(xié)商確定新的第三方或重新安排合同履行。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同各方按照合作協(xié)議和合同要求承擔。22.2若合同各方未在合作協(xié)議中約定費用承擔方式，則由提出引入第三方的一方承擔。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同各方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋買賣的基本信息，如房屋坐落、面積、價格、付款方式等。附件說明：作為本合同附件一，證明房屋買賣關系的有效性。2.貸款申請表詳細要求：表格應包含借款人個人信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等。附件說明：作為本合同附件二，證明借款人申請貸款的意愿和條件。3.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。附件說明：作為本合同附件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。4.房屋評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，包含房屋市場價值評估。5.保險單詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期限等。附件說明：作為本合同附件，證明借款人已購買相關保險。6.銀行貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式等。附件說明：作為本合同附件，證明貸款關系的有效性。7.抵押權(quán)登記證明詳細要求：抵押權(quán)登記證明文件。附件說明：作為本合同附件，證明抵押權(quán)已登記，保障出借方權(quán)益。8.仲裁或訴訟裁決書詳細要求：仲裁機構(gòu)或法院的裁決書。附件說明：作為本合同附件，證明爭議已解決。9.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件。附件說明：作為本合同附件，補充證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定時間還款。責任認定：借款人應支付逾期還款違約金，并承擔利息損失。示例：借款人逾期還款一日，應支付____元違約金。2.違反保密義務違約行為：合同一方泄露合同內(nèi)容或相關信息的。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償受害方的損失。示例：違約方泄露合同內(nèi)容，造成對方損失____元，應賠償對方損失。3.擅自處置抵押物違約行為：借款方在未解除抵押權(quán)的情況下，擅自處置抵押物。責任認定：借款方應承擔相應的法律責任，賠償出借方損失。示例：借款方擅自處置抵押物，造成出借方損失____元，應賠償對方損失。4.提供虛假信息違約行為：合同一方提供虛假信息，導致合同無法履行的。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償對方損失。示例：借款方提供虛假收入證明，導致貸款無法發(fā)放，應賠償出借方損失____元。5.未能履行合同義務違約行為：合同一方未能履行合同約定的義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償對方損失。示例：出借方未能按時發(fā)放貸款，造成借款方損失____元，應賠償對方損失。全文完。2024年個人住房按揭合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及計息方式3.1貸款利率3.2計息方式4.還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃5.貸款用途及合規(guī)性5.1貸款用途5.2貸款合規(guī)性6.房屋信息及抵押登記6.1房屋基本信息6.2抵押登記7.保險條款7.1房屋保險7.2生命及健康保險8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.信息保密及隱私保護12.1信息保密義務12.2隱私保護措施13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務13.2其他特殊條款14.合同附件及附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：________出借人地址：________聯(lián)系人姓名：________聯(lián)系人電話：________聯(lián)系人郵箱：________1.2借款人信息借款人姓名：________借款人身份證號碼：________借款人地址：________聯(lián)系人姓名：________聯(lián)系人電話：________聯(lián)系人郵箱：________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣________元整。2.2貸款期限：自合同生效之日起________年。3.貸款利率及計息方式3.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。3.2計息方式：按月計息，每月計提利息。4.還款方式及還款計劃4.1還款方式：等額本息還款方式。4.2還款計劃：每月還款金額：人民幣________元整。首次還款日期：________年________月________日。還款周期：每月________日。5.貸款用途及合規(guī)性5.1貸款用途：僅用于購買________房產(chǎn)。5.2貸款合規(guī)性：借款人承諾貸款用途合法合規(guī)，并保證所購房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)。6.房屋信息及抵押登記6.1房屋基本信息：房屋坐落地址：________房屋所有權(quán)人：________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________6.2抵押登記：借款人同意將所購房產(chǎn)抵押給出借人，并辦理相應的抵押登記手續(xù)。7.保險條款7.1房屋保險：借款人應在合同簽訂后________日內(nèi)，向具有資質(zhì)的保險公司投保房屋保險，并提交保險單給出借人。7.2生命及健康保險：借款人應在合同簽訂后________日內(nèi)，投保人身意外傷害保險和健康保險，并提交保險單給出借人。1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：________出借人地址：________聯(lián)系人姓名：________聯(lián)系人電話：________聯(lián)系人郵箱：________1.2借款人信息借款人姓名：________借款人身份證號碼：________借款人地址：________聯(lián)系人姓名：________聯(lián)系人電話：________聯(lián)系人郵箱：________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣________元整。2.2貸款期限：自合同生效之日起________年。3.貸款利率及計息方式3.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。3.2計息方式：按月計息，每月計提利息。4.還款方式及還款計劃4.1還款方式：等額本息還款方式。4.2還款計劃：每月還款金額：人民幣________元整。首次還款日期：________年________月________日。還款周期：每月________日。5.貸款用途及合規(guī)性5.1貸款用途：僅用于購買________房產(chǎn)。5.2貸款合規(guī)性：借款人承諾貸款用途合法合規(guī)，并保證所購房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)。6.房屋信息及抵押登記6.1房屋基本信息：房屋坐落地址：________房屋所有權(quán)人：________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________6.2抵押登記：借款人同意將所購房產(chǎn)抵押給出借人，并辦理相應的抵押登記手續(xù)。7.保險條款7.1房屋保險：借款人應在合同簽訂后________日內(nèi)，向具有資質(zhì)的保險公司投保房屋保險，并提交保險單給出借人。7.2生命及健康保險：借款人應在合同簽訂后________日內(nèi)，投保人身意外傷害保險和健康保險，并提交保險單給出借人。8.違約責任及處理8.1違約情形：借款人未按期還款；借款人未按約定使用貸款；借款人提供虛假信息；其他違反合同約定的事項。8.2違約責任：借款人應向出借人支付逾期利息；借款人應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；出借人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責任。8.3違約處理：借款人逾期還款，出借人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款；借款人未按約定使用貸款，出借人有權(quán)要求借款人停止使用貸款，并承擔相應損失；借款人提供虛假信息，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；請求仲裁委員會仲裁；向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定；爭議解決機構(gòu)的決定具有最終效力。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容合法有效；出借人同意放款。10.2合同解除條件：借款人嚴重違約；出借人嚴重違約；雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更及補充11.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致；簽訂變更協(xié)議；簽字蓋章。11.2合同補充協(xié)議：雙方協(xié)商一致；簽訂補充協(xié)議；簽字蓋章。12.信息保密及隱私保護12.1信息保密義務：雙方對合同內(nèi)容負有保密義務；未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2隱私保護措施：雙方應采取必要措施保護對方隱私；未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方個人信息。13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務：雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務；雙方應遵守法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。13.2其他特殊條款：雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他特殊條款。14.合同附件及附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件14.3附件清單：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的必要性及目的2.1第三方介入的必要性：為確保合同的有效履行，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方介入可以提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計等。3.第三方介入的條件3.1第三方介入須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；3.2第三方介入須符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定；3.3第三方介入的服務內(nèi)容應在合同中明確約定。4.第三方介入的責權(quán)利4.1第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、真實、有效的服務。若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，第三方應承擔相應責任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務費用；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任。6.2第三方與出借人、借款人的關系：第三方作為獨立主體，與出借人、借款人之間無直接法律關系，但應遵守合同約定和法律法規(guī)。6.3第三方與房屋所有權(quán)人的關系：若第三方介入涉及房屋所有權(quán)人，第三方應尊重房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，并遵守相關法律法規(guī)。7.第三方責任限額7.1第三方責任限額的約定：合同中應明確約定第三方責任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方責任限額的計算：第三方責任限額可根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、風險程度等因素確定，并應合理設置。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的服務內(nèi)容：合同中應詳細列明第三方介入的服務內(nèi)容，包括但不限于：房產(chǎn)評估：第三方對房屋價值進行評估，并提供評估報告；法律咨詢：第三方提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題；財務審計：第三方對貸款資金的使用情況進行審計，確保資金使用合規(guī)。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方費用的支付：合同中應明確約定第三方費用的支付方式、金額及支付時間。9.2第三方費用的承擔：第三方費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，或根據(jù)合同約定由一方承擔。10.第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的變更：若甲乙雙方同意變更第三方介入的服務內(nèi)容或第三方，應簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入的解除：合同中應明確約定第三方介入的解除條件，如合同終止、第三方服務不符合要求等。11.第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應按照本合同中爭議解決方式的規(guī)定進行處理。11.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。12.第三方介入的保密義務12.1第三方保密義務：第三方應遵守合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。附件說明：此合同為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是本合同的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。附件說明：此復印件用于證明房屋所有權(quán)，是辦理抵押登記的重要依據(jù)。3.貸款申請表詳細要求：填寫完整，包括借款人個人信息、貸款用途、還款計劃等。附件說明：此表格用于申請貸款，是出借人審批貸款的重要依據(jù)。4.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估、市場分析等內(nèi)容。附件說明：此報告用于確定貸款金額，是雙方協(xié)商貸款金額的重要依據(jù)。5.保險單詳細要求：提供房屋保險和生命及健康保險的單據(jù)，并加蓋保險公司公章。附件說明：此保險單用于證明保險已生效，是保障雙方權(quán)益的重要依據(jù)。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的服務，是雙方共同遵守的準則。7.修改協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致，簽署的修改合同內(nèi)容的協(xié)議。附件說明：此協(xié)議用于對合同內(nèi)容進行修改，是合同變更的有效證明。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)等。附件說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，是雙方共同遵守的準則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按期還款1.2借款人未按約定使用貸款1.3借款人提供虛假信息1.4出借人未按期放款1.5第三方未按約定提供服務2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，責任方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；繼續(xù)履行合同；采取其他補救措施。3.違約責任示例說明：3.1借款人未按期還款：違約金：每日按未還本金金額的萬分之五支付；損失賠償：出借人因借款人違約所遭受的直接損失；繼續(xù)履行合同：借款人應繼續(xù)履行還款義務。3.2借款人未按約定使用貸款：違約金：每日按未還本金金額的萬分之五支付；損失賠償：出借人因借款人違約所遭受的直接損失；繼續(xù)履行合同：借款人應停止違規(guī)使用貸款，并歸還違規(guī)使用的資金。全文完。2024年個人住房按揭合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方基本信息1.2.借款方基本信息2.貸款金額及利率2.1.貸款金額2.2.貸款利率3.還款方式及期限3.1.還款方式3.2.還款期限4.還款計劃及還款額度4.1.還款計劃4.2.還款額度5.貸款用途6.貸款擔保方式6.1.擔保方式6.2.擔保人信息7.抵押物信息7.1.抵押物類型7.2.抵押物權(quán)屬證明7.3.抵押物評估價值8.貸款發(fā)放及使用8.1.貸款發(fā)放條件8.2.貸款使用規(guī)定9.貸款逾期及罰息9.1.逾期還款規(guī)定9.2.罰息計算方式10.貸款提前還款及違約責任10.1.提前還款條件10.2.提前還款手續(xù)10.3.違約責任11.貸款變更及解除11.1.貸款變更條件11.2.貸款解除條件12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.1.1出借方名稱：銀行股份有限公司1.1.2出借方住所：省市區(qū)路號1.1.3出借方法定代表人：1.2借款方基本信息1.2.1借款方名稱：1.2.2借款方住所：省市區(qū)路號1.2.3借款方身份證號碼：XX2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調(diào)整為中國人民銀行規(guī)定的利率變動日同期貸款基準利率。3.還款方式及期限3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止，共計30年。4.還款計劃及還款額度4.1還款計劃：按照等額本息還款法，每月還款額為人民幣X元整（￥X.00）4.2還款額度：借款人應按照約定的還款計劃按月足額償還貸款本息。5.貸款用途借款人承諾本次貸款僅用于購買位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)，不得用于其他用途。6.貸款擔保方式6.1擔保方式：房產(chǎn)抵押6.2擔保人信息：6.2.1擔保人名稱：6.2.2擔保人住所：省市區(qū)路號6.2.4擔保物權(quán)屬證明：省市區(qū)路號房產(chǎn)證7.抵押物信息7.1抵押物類型：位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)7.2抵押物權(quán)屬證明：省市區(qū)路號房產(chǎn)證7.3抵押物評估價值：經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，該房產(chǎn)價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）8.貸款發(fā)放及使用8.1貸款發(fā)放條件：8.1.1借款人已與賣方簽訂購房合同，并支付了首付款。8.1.2借款人已提交完整的貸款申請材料。8.1.3出借方已完成對借款人的信用審查和抵押物的評估。8.1.4出借方同意貸款發(fā)放。8.2貸款使用規(guī)定：8.2.1借款人應將貸款用于約定的購房用途。8.2.2借款人不得將貸款資金用于除購房以外的其他用途。8.2.3借款人不得將貸款資金借給他人使用。9.貸款逾期及罰息9.1逾期還款規(guī)定：9.1.1如借款人未能在約定的還款日足額償還貸款本息，即構(gòu)成逾期。9.1.2逾期還款日次日，借款人應支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為貸款利率的150%。9.1.3如逾期超過30日，出借方有權(quán)采取法律手段追討欠款。9.2罰息計算方式：9.2.1逾期利息按逾期本金計算，自逾期之日起至實際還款日止。9.2.2罰息計算公式：逾期利息=逾期本金×逾期日數(shù)×逾期利率。10.貸款提前還款及違約責任10.1提前還款條件：10.1.1借款人需提前30天向出借方提出書面提前還款申請。10.1.2借款人需支付提前還款日至合同到期日的利息。10.1.3借款人需支付提前還款手續(xù)費，手續(xù)費為提前還款金額的1%。10.2提前還款手續(xù)：10.2.1借款人需向出借方提交提前還款申請表。10.2.2借款人需支付提前還款所需的相關費用。10.2.3出借方在收到提前還款申請和相關費用后，辦理提前還款手續(xù)。10.3違約責任：10.3.1借款人未按時償還貸款本息，應承擔逾期還款責任。10.3.2借款人違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付罰息、承擔訴訟費用等。11.貸款變更及解除11.1貸款變更條件：11.1.1借款人因特殊原因需要變更還款方式、期限等，應提前向出借方提出書面申請。11.1.2出借方有權(quán)根據(jù)市場情況和借款人的信用狀況決定是否同意變更。11.2貸款解除條件：11.2.1借款人嚴重違約，如欺詐、隱瞞重要事實等。11.2.2出借方有權(quán)解除合同，并采取法律手段追討欠款。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為出借方所在地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。13.1.2出借方收到借款人支付的貸款款項。13.2合同終止條件：13.2.1借款人全部償還貸款本息。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出借方依法解除合同。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而介入合同關系的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同效率，確保交易安全。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在本合同履行過程中，可以引入第三方提供必要的服務或協(xié)助。16.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方的責任與義務17.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務質(zhì)量。17.2第三方應如實向甲乙雙方提供相關信息，不得隱瞞或誤導。17.3第三方在合同履行過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責任限額18.1第三方在本合同履行過程中的責任，應限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)。18.2第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的責任劃分：19.1.1第三方僅對甲方提供的服務負責，甲方對第三方的服務承擔最終責任。19.1.2如第三方服務存在瑕疵，甲方有權(quán)要求第三方進行修復或賠償。19.2第三方與乙方的責任劃分：19.2.1第三方僅對乙方提供的服務負責，乙方對第三方的服務承擔最終責任。19.2.2如第三方服務存在瑕疵，乙方有權(quán)要求第三方進行修復或賠償。19.3第三方與出借方的責任劃分：19.3.1第三方僅對出借方提供的服務負責，出借方對第三方的服務承擔最終責任。19.3.2如第三方服務存在瑕疵，出借方有權(quán)要求第三方進行修復或賠償。20.第三方介入的具體條款20.1評估機構(gòu)：20.1.1評估機構(gòu)應在甲乙雙方約定的時間內(nèi)完成對抵押物的評估。20.1.2評估機構(gòu)應出具書面評估報告，報告內(nèi)容應真實、準確、完整。20.1.3評估機構(gòu)的責任限額為評估價值的5%。20.2中介機構(gòu)：20.2.1中介機構(gòu)應在甲乙雙方約定的時間內(nèi)促成交易，完成貸款發(fā)放。20.2.2中介機構(gòu)應保證交易的真實性、合法性和安全性。20.2.3中介機構(gòu)的責任限額為中介服務費的10%。20.3律師事務所：20.3.1律師事務所應在甲乙雙方約定的時間內(nèi)提供法律服務。20.3.2律師事務所應保證法律服務的專業(yè)性和及時性。20.3.3律師事務所的責任限額為法律服務費的5%。20.4擔保公司：20.4.1擔保公司應在甲乙雙方約定的時間內(nèi)提供擔保服務。20.4.2擔保公司應保證擔保的真實性和有效性。20.4.3擔保公司的責任限額為擔保金額的1%。21.第三方介入的變更與解除21.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議。21.2第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在服務協(xié)議中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人個人信息、貸款金額、用途等。說明：貸款申請表是借款人向出借方申請貸款的正式文件，出借方將以此作為審核貸款申請的依據(jù)。2.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同條款清晰。說明：貸款合同是甲乙雙方就貸款事宜達成的具有法律效力的文件，規(guī)定了貸款的金額、利率、還款方式、期限等。3.購房合同要求：購房合同內(nèi)容完整，賣方和買方簽字蓋章，合同條款清晰。說明：購房合同是買方與賣方就房產(chǎn)買賣事宜達成的具有法律效力的文件，規(guī)定了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價格、付款方式等。4.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果真實、準確。5.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：抵押物權(quán)屬證明是證明抵押物歸屬的文件，為出借方提供抵押物合法性保障。6.還款計劃表要求：明確還款期限、每月還款金額、還款方式等。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細安排，出借方將以此作為監(jiān)督還款的依據(jù)。7.逾期還款通知書要求：明確逾期還款的事實、逾期利息計算、違約責任等。說明：逾期還款通知書是出借方在借款人逾期還款時發(fā)出的通知，要求借款人及時還款。8.提前還款申請表要求：填寫完整，包括借款人個人信息、貸款金額、提前還款原因等。說明：提前還款申請表是借款人向出借方申請?zhí)崆斑€款的文件，出借方將以此作為審批依據(jù)。9.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，協(xié)議條款清晰。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務事宜達成的具有法律效力的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時償還貸款本息；1.2借款人未按約定用途使用貸款；1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4出借方未按時發(fā)放貸款；1.5第三方未履行服務協(xié)議或提供的服務存在瑕疵。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定和法律法規(guī)為準；2.2違約責任的承擔由違約方承擔，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：3.1借款人逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為貸款利率的150%；3.2借款人未按約定用途使用貸款，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款人返還已發(fā)放的貸款；3.3第三方未履行服務協(xié)議或提供的服務存在瑕疵，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任。全文完。2024年個人住房按揭合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方身份信息1.2合同雙方聯(lián)系方式2.按揭貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋地址3.3房屋用途4.按揭貸款發(fā)放條件4.1放款時間4.2放款方式5.還款計劃及還款方式5.1每期還款金額5.2還款日5.3還款方式變更6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整周期6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整通知7.貸款違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約處理8.房屋抵押權(quán)設立及變更8.1抵押權(quán)設立8.2抵押權(quán)變更8.3抵押權(quán)登記9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：貸款合同13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方身份信息1.1.1出借方：姓名/名稱：____________________________1.1.2出借方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________1.1.3借款方：姓名/名稱：____________________________1.1.4借款方身份證號碼：_________________________1.2合同雙方聯(lián)系方式1.2.1出借方聯(lián)系電話：____________________________1.2.2借款方聯(lián)系電話：____________________________1.2.3通訊地址：____________________________第二條按揭貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_________元整（大寫）________________________2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國人民銀行相關規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式：按月等額本息還款法。第三條房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：_________________________3.2房屋地址：____________________________3.3房屋用途：住宅第四條按揭貸款發(fā)放條件4.1放款時間：在借款方提交完整貸款申請文件，并滿足出借方要求的條件下，出借方應在____個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。4.2放款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款方指定的銀行賬戶。第五條還款計劃及還款方式5.1每期還款金額：人民幣_________元整（大寫）________________________5.2還款日：每月______日（如遇節(jié)假日，則提前至前一個工作日還款）。5.3還款方式變更：借款方如需變更還款方式，應提前一個月書面通知出借方，經(jīng)出借方同意后方可變更。第六條貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整周期：每年______月______日。6.2利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行發(fā)布的最新貸款基準利率執(zhí)行。6.3利率調(diào)整通知：出借方將在利率調(diào)整前一個月內(nèi)向借款方發(fā)出書面通知。第七條貸款違約責任7.1違約行為：包括但不限于逾期還款、欠息、未按約定用途使用貸款等。7.2違約責任：借款方未按時還款的，應向出借方支付______的違約金；借款方未按約定用途使用貸款的，出借方有權(quán)提前收回全部貸款，并追究借款方的法律責任。7.3違約處理：借款方發(fā)生違約行為，出借方有權(quán)采取法律手段追究借款方的違約責任。第八條房屋抵押權(quán)設立及變更8.1抵押權(quán)設立：借款方應將房屋抵押給出借方，出借方在辦理抵押登記手續(xù)后取得抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)變更：如借款方需要對抵押房屋進行處分、轉(zhuǎn)讓或設定他項權(quán)利，應事先取得出借方的書面同意，并辦理抵押權(quán)變更登記。8.3抵押權(quán)登記：抵押權(quán)設立及變更后，借款方應配合出借方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：包括借款方嚴重違約、房屋無法繼續(xù)抵押、法律法規(guī)變化等。9.2合同解除程序：一方當事人提出解除合同時，應書面通知另一方，雙方應在收到通知后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同終止條件：貸款全部償還完畢、合同約定的終止情形發(fā)生、雙方協(xié)商一致解除合同等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：______年______月______日。11.3合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、抵押合同、貸款合同等。第十二條合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：貸款合同第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，出借方持______份，借款方持______份，各份具有同等法律效力。13.2合同保管：合同原件由出借方保管，復印件由借款方保管。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以中國人民銀行及國家有關法律法規(guī)的規(guī)定為準。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等提供專業(yè)服務的實體或個人。第二條第三方介入的范圍2.1.1中介機構(gòu)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易；2.1.2評估機構(gòu)對房屋價值進行評估；2.1.3律師事務所提供法律咨詢和起草相關法律文件；2.1.4公證機構(gòu)對合同進行公證；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意并由第三方提供的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供服務過程中因自身過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1對于中介機構(gòu)，責任限額為中介服務費用的一定比例；3.2.2對于評估機構(gòu)，責任限額為評估價值的0.5%；3.2.3對于律師事務所和公證機構(gòu)，責任限額為各自服務費用的兩倍；3.2.4對于其他第三方，責任限額由甲乙雙方另行約定。第四條第三方責任劃分4.1第三方在提供服務過程中，其責任僅限于自身提供的服務范圍，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務，第三方應協(xié)助甲乙雙方履行相關義務，但不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。4.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施解決問題。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任限額等事項。5.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并按照合同約定支付服務費用。5.3第三方在提供服務過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應予以配合。第六條第三方變更與退出6.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因需要變更或退出，應提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.2若合同未約定費用承擔，則由甲乙雙方平均分擔。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力。8.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同未盡事宜，第三方介入后的具體操作以本合同及雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應詳細載明房屋買賣雙方的身份信息、房屋的詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：此附件作為房屋買賣的基礎文件，是合同的重要組成部分。2.抵押合同要求：合同應明確抵押權(quán)人與抵押人之間的權(quán)利義務，包括抵押物、抵押權(quán)范圍、抵押權(quán)設立時間等。說明：此附件是抵押權(quán)設立的依據(jù)，確保抵押權(quán)人權(quán)益。3.貸款合同要求：合同應詳細規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等。說明：此附件是貸款協(xié)議的核心內(nèi)容，明確了借款方的還款義務。4.評估報告要求：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：此附件用于確定房屋的價值，作為貸款審批的依據(jù)。5.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同的合法性、有效性進行審查，并給出法律意見。說明：此附件用于確保合同符合法律規(guī)定，減少法律風險。6.公證文書要求：由公證機構(gòu)出具，對合同進行公證，確保合同的合法性和真實性。說明：此附件增加了合同的證明力，有助于解決爭議。7.個人信用報告要求：提供借款方的個人信用報告，顯示其信用狀況。說明：此附件用于評估借款方的信用風險。8.身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證件或其他合法身份證明文件。說明：此附件用于核實甲乙雙方的身份信息。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：借款方未按照約定的還款日期還款，構(gòu)成逾期還款。標準示例：借款方逾期還款超過30天，應支付每日萬分之五的違約金。2.欠息責任認定：借款方未按照約定的利率支付利息。標準示例：借款方欠息超過一個月，應支付欠息部分的利息。3.未按約定用途使用貸款責任認定：借款方未按照約定的用途使用貸款。標準示例：借款方將貸款用于非約定的用途，出借方有權(quán)提前收回貸款。4.房屋損害責任認定：房屋在使用過程中因借款方的原因造成損害。標準示例：借款方造成房屋重大損害，應承擔修復責任或賠償損失。5.合同條款變更未通知責任認定：一方未經(jīng)另一方同意擅自變更合同條款。標準示例：未經(jīng)出借方同意，借款方變更還款方式，變更部分條款無效。6.偽造、篡改合同責任認定：一方偽造或篡改合同內(nèi)容。標準示例：借款方偽造還款記錄，構(gòu)成違約，應承擔法律責任。全文完。2024年個人住房按揭合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.房屋基本情況3.按揭貸款金額及期限4.利息計算及支付方式5.逾期貸款及違約責任6.保險條款7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.房屋維修及保養(yǎng)責任9.住房按揭合同變更及解除10.爭議解決11.合同生效及終止12.法律適用及爭議管轄13.附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1