2024年度房地產(chǎn)項目融資合作意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目融資合作意向書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.融資方案3.1融資總額3.2融資期限3.3融資利率3.4融資用途4.資金撥付與使用4.1資金撥付方式4.2資金使用范圍4.3資金使用監(jiān)督5.利息支付與還款5.1利息支付方式5.2利息支付時間5.3還款方式5.4還款時間6.合作期限6.1合作起始時間6.2合作終止時間7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1合作雙方權(quán)利7.2合作雙方義務(wù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密措施10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：融資方案說明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100000平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.4項目類型住宅、商業(yè)綜合體3.融資方案3.1融資總額人民幣伍億元整（￥500,000,000）3.2融資期限融資期限為10年，自合同生效之日起計算。3.3融資利率融資利率為年利率4%，按浮動利率執(zhí)行。3.4融資用途用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)資金。4.資金撥付與使用4.1資金撥付方式甲方根據(jù)項目進度，向乙方申請資金撥付。4.2資金使用范圍資金用于項目土地購置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。4.3資金使用監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方資金使用情況進行監(jiān)督，甲方應積極配合。5.利息支付與還款5.1利息支付方式甲方應按月向乙方支付利息。5.2利息支付時間利息支付時間為每月的一個工作日。5.3還款方式甲方應按月等額償還本金。5.4還款時間還款時間為每月的第一個工作日。6.合作期限6.1合作起始時間合作起始時間為合同生效之日起。6.2合作終止時間合作終止時間為融資期限屆滿之日。8.合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1合作雙方權(quán)利甲方權(quán)利：1.按照合同約定使用乙方提供的融資資金。2.在融資期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供必要的融資咨詢服務(wù)。3.在合同約定的條件下，有權(quán)提前償還本金。乙方權(quán)利：1.收取甲方按照合同約定的利息。2.對甲方使用融資資金進行監(jiān)督，確保資金用于約定用途。3.在甲方違約時，有權(quán)采取必要的法律措施。8.2合作雙方義務(wù)甲方義務(wù)：1.按照合同約定及時支付利息和本金。2.保障項目的合規(guī)性，確保項目資金使用的合法性。3.按時提供項目進度報告和財務(wù)報表。乙方義務(wù)：1.按照合同約定提供融資資金。2.對甲方提供融資咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方合理使用資金。3.對甲方資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金安全。9.違約責任9.1違約情形1.甲方未按時支付利息或本金。2.甲方未按照約定用途使用融資資金。3.乙方未按照合同約定提供融資資金。9.2違約責任承擔1.甲方未按時支付利息或本金，應向乙方支付滯納金。2.甲方未按照約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)收回部分或全部融資資金。3.乙方未按時提供融資資金，應向甲方支付違約金。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合作終止后5年。10.3保密措施雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用雙方在合作過程中可相互使用對方擁有的知識產(chǎn)權(quán)，但需事先取得對方同意。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會13.合同生效與解除13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施的。3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。14.其他約定事項14.1合同的修改與補充合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的附件本合同附件為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行或與本合同執(zhí)行相關(guān)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲方或乙方完成合同項下的交易或服務(wù)。2.作為擔保方，為甲方或乙方的履約行為提供擔保。3.作為技術(shù)服務(wù)方，為甲方或乙方提供必要的技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議或附件。2.第三方介入后，應向甲乙雙方提供相應的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。3.第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)應在本合同附件中明確約定。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或擔保內(nèi)容，獲得相應的報酬。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，保障其合法權(quán)益。16.2第三方義務(wù)1.第三方應按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或擔保義務(wù)。2.第三方應保證其提供的服務(wù)或擔保不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1責任限額定義在本合同中，“責任限額”是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生或涉及的任何違約行為，應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額的確定1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務(wù)或擔保內(nèi)容、業(yè)務(wù)規(guī)模和市場行情等因素確定。2.第三方的責任限額應在合同附件中明確約定。17.3責任限額的調(diào)整1.第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式作出。2.調(diào)整后的責任限額應在本合同附件中予以更新。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同服務(wù)關(guān)系或擔保關(guān)系，第三方不對甲方承擔超過合同約定的責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同服務(wù)關(guān)系或擔保關(guān)系，第三方不對乙方承擔超過合同約定的責任。18.3第三方與其他方的劃分第三方與合同外的其他方之間不存在合同關(guān)系，第三方不對其他方承擔任何責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.本合同約定的第三方介入終止條件成就。2.第三方主動提出終止介入。3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序1.第三方介入終止前，甲乙雙方應進行必要的協(xié)商。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應簽署終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場分析、投資估算、財務(wù)分析、風險評估等內(nèi)容。附件說明：本報告為甲方提供融資決策的重要依據(jù)。2.附件二：融資方案說明詳細要求：說明應包括融資方式、融資額度、融資期限、融資利率、還款計劃等內(nèi)容。附件說明：本說明為乙方提供融資執(zhí)行的具體方案。3.附件三：合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為第三方中介方提供服務(wù)時的依據(jù)。5.附件五：第三方擔保協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括擔保方提供的擔保內(nèi)容、擔保金額、擔保期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為第三方擔保方提供擔保時的依據(jù)。6.附件六：技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為第三方技術(shù)服務(wù)方提供服務(wù)時的依據(jù)。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括保密內(nèi)容、保密期限、保密措施、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為甲乙雙方及第三方在合作過程中保護商業(yè)秘密的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付利息或本金責任認定標準：甲方應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例說明：若甲方在利息支付日后的第10天仍未支付利息，甲方應支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔違約金。2.違約行為：甲方未按照約定用途使用融資資金責任認定標準：乙方有權(quán)收回部分或全部融資資金，并要求甲方承擔相應的違約金。示例說明：若甲方將融資資金用于非約定用途，乙方有權(quán)立即收回全部融資資金，并要求甲方支付相當于融資金額1%的違約金。3.違約行為：乙方未按時提供融資資金責任認定標準：乙方應向甲方支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例說明：若乙方在融資資金撥付日后的第5天仍未提供融資資金，乙方應支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔違約金。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)或擔保義務(wù)責任認定標準：第三方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方未按照技術(shù)服務(wù)協(xié)議提供技術(shù)服務(wù)，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目融資合作意向書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3雙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書2.合作項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目融資方式3.融資合作方式3.1融資總額3.2融資利率3.3融資期限3.4融資用途3.5還款方式4.合作各方權(quán)利義務(wù)4.1出資方權(quán)利義務(wù)4.2融資方權(quán)利義務(wù)4.3監(jiān)督管理方權(quán)利義務(wù)5.合作項目進度及節(jié)點5.1項目啟動時間5.2項目關(guān)鍵節(jié)點5.3項目竣工時間6.合作項目風險管理6.1風險識別6.2風險評估6.3風險應對措施7.合作項目收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.合作項目變更及終止8.1變更條件8.2變更程序8.3終止條件8.4終止程序9.合作項目爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合作項目保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合作項目法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目投資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：銀行股份有限公司法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：05678乙方住所：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0876543211.3雙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書甲方營業(yè)執(zhí)照號：05資質(zhì)證書號：A乙方營業(yè)執(zhí)照號：98765資質(zhì)證書號：B98765第二條合作項目概況2.1項目名稱房地產(chǎn)綜合開發(fā)項目2.2項目地點省市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米2.4項目總投資總投資額：500000萬元2.5項目融資方式本合同采用銀行貸款方式融資。第三條融資合作方式3.1融資總額融資總額：300000萬元3.2融資利率融資利率：年利率4.5%3.3融資期限融資期限：10年3.4融資用途融資用途：用于房地產(chǎn)綜合開發(fā)項目的建設(shè)資金。3.5還款方式還款方式：分期還款，每年還款總額為30000萬元。第四條合作各方權(quán)利義務(wù)4.1出資方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供融資支持，并有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況。4.2融資方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項目相關(guān)資料，并有權(quán)監(jiān)督甲方的項目建設(shè)進度。4.3監(jiān)督管理方權(quán)利義務(wù)監(jiān)督管理方有權(quán)對合作項目的資金使用、項目建設(shè)進度等方面進行監(jiān)督，并提出整改意見。第五條合作項目進度及節(jié)點5.1項目啟動時間項目啟動時間：2024年1月1日5.2項目關(guān)鍵節(jié)點1）項目開工：2024年3月1日2）主體結(jié)構(gòu)封頂：2025年6月1日3）竣工驗收：2026年9月1日5.3項目竣工時間項目竣工時間：2027年12月31日第六條合作項目風險管理6.1風險識別1）政策風險2）市場風險3）資金風險4）建設(shè)風險6.2風險評估根據(jù)風險評估結(jié)果，甲方和乙方共同制定風險應對措施。6.3風險應對措施1）政策風險：密切關(guān)注政策動態(tài)，及時調(diào)整項目策略。2）市場風險：合理控制項目規(guī)模，降低市場波動風險。3）資金風險：確保資金來源，加強資金管理。4）建設(shè)風險：加強施工現(xiàn)場管理，確保工程質(zhì)量和安全。第八條合作項目變更及終止8.1變更條件1）項目可行性研究報告或相關(guān)審批文件發(fā)生變更；2）項目融資條件發(fā)生變更；3）項目投資方或合作方發(fā)生重大變更；4）國家政策或行業(yè)規(guī)定發(fā)生變化。8.2變更程序1）任何一方提出變更要求，應書面通知對方；2）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3終止條件1）項目無法按原計劃實施；2）項目融資條件無法滿足；3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；4）發(fā)生不可抗力事件，導致項目無法繼續(xù)實施。8.4終止程序1）任何一方提出終止要求，應書面通知對方；2）雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議；3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；4）終止協(xié)議生效后，各方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第九條合作項目爭議解決9.1爭議解決方式1）協(xié)商解決；2）調(diào)解解決；3）仲裁解決；4）訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商；2）調(diào)解解決：由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)；3）仲裁解決：提交雙方約定的仲裁機構(gòu)；4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序1）爭議發(fā)生后，雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案；2）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁；3）調(diào)解或仲裁期間，爭議雙方應保持合作，繼續(xù)履行合同；4）爭議解決后，雙方應立即恢復合作。第十條合作項目保密條款10.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）項目相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密；3）項目財務(wù)信息；4）其他雙方約定需保密的信息。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至項目終止后五年。10.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第十一條合作項目法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二、十三條合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。13.1終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）依法解除合同。13.2終止日期本合同終止日期以合同約定或法定條件成就的時間為準。第十四條其他約定事項1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年度房地產(chǎn)項目融資合作意向書中，由甲乙雙方邀請或認可的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔?；蚱渌麉f(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機構(gòu)等；1.2.2咨詢機構(gòu)，如市場調(diào)研公司、項目管理顧問等；1.2.3擔保機構(gòu)，如擔保公司、保險公司等；1.2.4其他協(xié)助機構(gòu)，如施工監(jiān)理公司、融資顧問等。第二條第三方責任限額2.1第三方在其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責任限額應包括但不限于：2.1.1第三方因提供錯誤信息或咨詢導致的損失；2.1.2第三方因履行職責不當導致的損失；2.1.3第三方因違反保密義務(wù)導致的損失。2.3第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中具體列出，并經(jīng)甲乙雙方同意。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立履行職責。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)或協(xié)助；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應按照甲乙雙方的要求及時反饋工作進展和結(jié)果。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.2.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；4.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；4.2.3第三方的責任限額；4.2.4第三方的報酬及支付方式；4.2.5第三方的保密義務(wù)；4.2.6第三方介入的期限；4.2.7第三方介入的終止條件；4.2.8第三方介入的爭議解決方式。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應明確劃分第三方的責任范圍，確保第三方不介入甲乙雙方的直接合作事務(wù)。5.2第三方僅限于在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得干預甲乙雙方的商業(yè)決策。5.3第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或合作。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的背景和目的；6.1.2第三方介入的具體職責和權(quán)限；6.1.3第三方介入的監(jiān)督和評估機制；6.1.4第三方介入的變更和終止程序；6.1.5第三方介入的爭議解決機制。6.2甲乙雙方應確保第三方介入不會對項目的正常實施造成不利影響，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方介入的風險控制措施。第七條第三方介入的監(jiān)督和管理7.1甲乙雙方應指定專人負責監(jiān)督和管理第三方的介入工作。7.2監(jiān)督和管理人員應定期檢查第三方的工作進度和質(zhì)量，并及時向甲乙雙方報告。7.3如發(fā)現(xiàn)第三方工作不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方采取措施糾正，或解除第三方介入?yún)f(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議中應明確約定第三方介入的終止條件。8.1.1第三方未能履行協(xié)議約定的職責；8.1.2第三方違反保密義務(wù)；8.1.3項目因故終止或暫停；8.1.4甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于支付報酬、退還保證金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求：包括項目背景、市場分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟效益分析、風險分析等內(nèi)容，需由具有相應資質(zhì)的機構(gòu)出具。2.附件二：項目投資協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在項目中的投資比例、投資方式、投資回報等條款。3.附件三：合作協(xié)議詳細要求：包括合作項目的具體內(nèi)容、合作期限、合作各方權(quán)利義務(wù)、爭議解決方式等條款。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、責任限額、報酬及支付方式、保密義務(wù)等條款。5.附件五：融資合同詳細要求：包括融資總額、融資利率、融資期限、還款方式、違約責任等條款。6.附件六：項目進度計劃詳細要求：包括項目關(guān)鍵節(jié)點、施工進度、驗收標準等。7.附件七：項目風險控制措施詳細要求：包括風險識別、風險評估、風險應對措施等。8.附件八：項目收益分配方案詳細要求：包括收益分配原則、分配比例、分配方式等。9.附件九：項目變更及終止協(xié)議詳細要求：包括變更條件、變更程序、終止條件、終止程序等。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定履行融資義務(wù)。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按期支付融資款項，應支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定提供項目相關(guān)資料。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按照約定提供項目可行性研究報告，乙方有權(quán)要求甲方支付每日千分之二的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未按照約定提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付每日千分之二的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.違約行為：甲乙任何一方違反保密義務(wù)。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應支付甲方每日千分之二的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定完成項目進度。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按期完成主體結(jié)構(gòu)封頂，甲方應支付乙方每日千分之二的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目融資合作意向書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資方2.2被投資方2.3項目名稱2.4項目地點2.5項目概況3.合作意向3.1合作目的3.2合作內(nèi)容3.3合作期限3.4合作方式4.融資方案4.1融資總額4.2融資用途4.3融資利率4.4還款方式4.5還款期限5.投資方權(quán)利與義務(wù)5.1投資方權(quán)利5.1.1投資方?jīng)Q策權(quán)5.1.2投資收益權(quán)5.1.3信息獲取權(quán)5.1.4監(jiān)督權(quán)5.2投資方義務(wù)5.2.1按時足額出資義務(wù)5.2.2投資項目管理義務(wù)5.2.3合同履行義務(wù)6.被投資方權(quán)利與義務(wù)6.1被投資方權(quán)利6.1.1被投資方經(jīng)營權(quán)6.1.2被投資方管理權(quán)6.1.3被投資方收益權(quán)6.1.4被投資方信息知情權(quán)6.2被投資方義務(wù)6.2.1項目建設(shè)義務(wù)6.2.2項目運營義務(wù)6.2.3合同履行義務(wù)7.信息披露7.1信息披露內(nèi)容7.2信息披露方式7.3信息披露時間8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.附則12.1本合同附件12.2合同的簽署12.3合同的生效日期13.適用法律13.1合同適用法律13.2法律變更的適用14.其他14.1合同未盡事宜的補充14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“房地產(chǎn)項目”指投資方與被投資方共同投資開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等性質(zhì)的土地使用權(quán)及地上建筑物；（2）本合同中“融資”指投資方為被投資方提供的資金支持，包括但不限于貸款、投資等；（3）本合同中“合作意向書”指本合同及其附件；（4）本合同中“投資方”指提供融資及投資的一方；（5）本合同中“被投資方”指接受融資及投資的一方；（6）本合同中“項目進度”指房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)進度；（7）本合同中“項目收益”指房地產(chǎn)項目的經(jīng)營收入；1.2解釋（1）本合同中所有條款的解釋均以中文文本為準；（2）如對本合同條款存在歧義或爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照適用法律的規(guī)定處理。2.雙方基本信息2.1投資方（1）名稱：X投資管理有限公司（2）法定代表人：（3）住所地：X市X區(qū)X路X號2.2被投資方（1）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）法定代表人：（3）住所地：X市X區(qū)X路X號2.3項目名稱X城市綜合體項目2.4項目地點X市X區(qū)2.5項目概況（1）項目總投資：人民幣50億元（2）項目占地面積：約200畝（3）項目總建筑面積：約100萬平方米（4）項目類型：住宅、商業(yè)、辦公3.合作意向3.1合作目的本合作意向旨在實現(xiàn)投資方與被投資方在房地產(chǎn)項目開發(fā)、建設(shè)、運營等方面的互利共贏；3.2合作內(nèi)容（1）投資方提供人民幣30億元的融資支持；（2）投資方對項目進行投資，持有項目20%的股權(quán)；（3）雙方共同組建項目管理團隊，負責項目的開發(fā)、建設(shè)、運營等工作；3.3合作期限本合作期限為自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止；3.4合作方式本合作方式為股權(quán)合作與融資支持相結(jié)合。4.融資方案4.1融資總額人民幣30億元；4.2融資用途（1）項目土地購置；（2）項目建設(shè)；（3）項目運營；4.3融資利率年利率為5%；4.4還款方式（1）按年支付利息；（2）項目運營收入達到一定比例后，按比例償還本金；4.5還款期限自項目竣工驗收之日起5年內(nèi)還清。5.投資方權(quán)利與義務(wù)5.1投資方權(quán)利5.1.1投資方?jīng)Q策權(quán)投資方有權(quán)對項目重大事項進行決策；5.1.2投資收益權(quán)投資方享有項目投資收益；5.1.3信息獲取權(quán)投資方有權(quán)獲取項目相關(guān)信息；5.1.4監(jiān)督權(quán)投資方有權(quán)對項目進行監(jiān)督；5.2投資方義務(wù)5.2.1按時足額出資義務(wù)投資方應按合同約定，按時足額出資；5.2.2投資項目管理義務(wù)投資方應參與項目管理，確保項目順利進行；5.2.3合同履行義務(wù)投資方應全面履行本合同約定的各項義務(wù)。6.被投資方權(quán)利與義務(wù)6.1被投資方權(quán)利6.1.1被投資方經(jīng)營權(quán)被投資方享有項目的經(jīng)營權(quán)；6.1.2被投資方管理權(quán)被投資方享有項目的管理權(quán)；6.1.3被投資方收益權(quán)被投資方享有項目收益；6.1.4被投資方信息知情權(quán)被投資方有權(quán)獲取項目相關(guān)信息；6.2被投資方義務(wù)6.2.1項目建設(shè)義務(wù)被投資方應按照合同約定，負責項目的建設(shè)；6.2.2項目運營義務(wù)被投資方應按照合同約定，負責項目的運營；6.2.3合同履行義務(wù)被投資方應全面履行本合同約定的各項義務(wù)。7.信息披露7.1信息披露內(nèi)容（1）項目進度；（2）項目收益；（3）項目風險；（4）其他雙方認為重要的信息；7.2信息披露方式（1）通過定期報告的方式進行信息披露；（2）通過其他雙方約定的方式進行信息披露；7.3信息披露時間（1）每月末前5個工作日內(nèi)；（2）其他雙方約定的時間。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2合同變更程序（1）任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出；（2）雙方同意變更的，應當簽署書面變更協(xié)議，并按照本合同約定的審批程序辦理；8.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方；（2）雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致；（3）合同解除后，雙方應按照本合同約定進行清算。9.違約責任9.1違約行為認定（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為；（2）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的行為；9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約造成的損失超過違約金的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失；9.3違約責任免除（1）因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任；（2）違約方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應向爭議解決機構(gòu)提交書面訴狀；（2）爭議解決機構(gòu)應根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)進行審理。11.合同的終止11.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同終止程序（1）一方提出合同終止的，應以書面形式通知另一方；（2）雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致；11.3合同終止后的處理（1）雙方應按照本合同約定進行清算；（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.附則12.1本合同附件（1）項目可行性研究報告；（2）項目投資協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件；12.2合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.適用法律13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律；13.2法律變更的適用如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍適用變更前的法律。14.其他14.1合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.2合同的解釋權(quán)本合同由雙方共同解釋；14.3合同的修改程序本合同的修改，應按照本合同約定的變更程序進行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、擔?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方角色a)代理方：代表甲乙雙方進行某些特定事務(wù)的處理；b)顧問方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見或咨詢服務(wù)；c)擔保方：為甲乙雙方的義務(wù)履行提供擔保；d)監(jiān)理方：對項目的建設(shè)、運營等過程進行監(jiān)督管理。2.第三方介入條件2.1第三方介入的必要性a)甲乙雙方認為有必要引入第三方以保障合同履行；b)法律、法規(guī)或政策要求引入第三方；c)第三方具備完成特定任務(wù)的資質(zhì)和能力。3.第三方責任限額3.1責任限額的設(shè)定a)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的責任限額；b)第三方因違反合同約定導致甲乙雙方損失的責任限額；c)第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的責任限額。3.2責任限額的執(zhí)行第三方責任限額的執(zhí)行應按照本合同約定，超出責任限額的部分由第三方自行承擔。4.第三方責任劃分4.1第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。4.2第三方與其他方的責任劃分第三方與其他方（如監(jiān)理方、顧問方等）之間的責任劃分，應按照各自合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的、角色及預期效