2024年度綜合性校園設(shè)施全面維護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合性校園設(shè)施全面維護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（學(xué)校名稱）1.2乙方（物業(yè)管理公司名稱）2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1校園設(shè)施維護(hù)3.1.1建筑物維護(hù)3.1.2公共設(shè)施維護(hù)3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)3.2物業(yè)管理3.2.1安全管理3.2.2環(huán)境衛(wèi)生3.2.3物業(yè)服務(wù)4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)期限內(nèi)的維修保養(yǎng)6.1常規(guī)維修保養(yǎng)6.2緊急維修處理7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量7.2乙方人員管理7.3乙方對甲方資產(chǎn)的保護(hù)8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備8.2甲方配合乙方開展服務(wù)8.3甲方對乙方工作的監(jiān)督9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一：服務(wù)內(nèi)容清單13.2合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3合同附件三：人員配置表14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同解除后的善后處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（學(xué)校名稱）：大學(xué)1.2乙方（物業(yè)管理公司名稱）：物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1校園設(shè)施維護(hù)3.1.1建筑物維護(hù)：包括教學(xué)樓、宿舍樓、行政樓等建筑物的結(jié)構(gòu)安全、墻面、屋頂、門窗等設(shè)施的維修保養(yǎng)。3.1.2公共設(shè)施維護(hù)：包括教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書館、食堂、浴室等公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)：包括校園內(nèi)花草樹木的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。3.2物業(yè)管理3.2.1安全管理：負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全巡邏、門衛(wèi)管理、消防設(shè)施檢查等。3.2.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)校園內(nèi)的垃圾清理、公共衛(wèi)生設(shè)施的清潔、綠化帶清潔等。3.2.3物業(yè)服務(wù)：包括宿舍管理、停車場管理、水電維修、維修報(bào)修等。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，確保設(shè)施運(yùn)行正常，無安全隱患。4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付萬元。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日支付。6.服務(wù)期限內(nèi)的維修保養(yǎng)6.1常規(guī)維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)在每月對校園設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修。6.2緊急維修處理：遇緊急情況，乙方應(yīng)在接到通知后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量：確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求，對設(shè)施維護(hù)和物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題及時(shí)處理。7.2乙方人員管理：乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的技能和服務(wù)意識。7.3乙方對甲方資產(chǎn)的保護(hù)：乙方應(yīng)妥善保管甲方資產(chǎn)，防止丟失、損壞或被盜。8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保乙方在提供服務(wù)過程中所需使用的設(shè)施設(shè)備齊全，并保持良好狀態(tài)。8.2甲方配合乙方開展服務(wù)：甲方應(yīng)按照乙方提出的服務(wù)需求，提供必要的場地、資源和信息支持。8.3甲方對乙方工作的監(jiān)督：甲方應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和合同的履行。9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定提供服務(wù)或違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定提供必要條件或違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.合同解除10.1合同解除條件：合同雙方在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力、重大變更或一方嚴(yán)重違約等情況，可協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同終止后的善后處理。11.爭議解決11.1爭議解決方式：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1合同附件一：服務(wù)內(nèi)容清單13.2合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3合同附件三：人員配置表14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)：本合同雙方通訊地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則因通訊地址錯(cuò)誤導(dǎo)致的通知送達(dá)延誤，由發(fā)送方負(fù)責(zé)。14.3合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)書面形式確認(rèn)的任何變更或補(bǔ)充，均不具有法律效力。14.4合同解除后的善后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同終止后的善后處理，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備歸還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過程中，可能因?qū)I(yè)需要或合同履行需要而介入的獨(dú)立第三方實(shí)體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正性、專業(yè)性和效率，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為合同履行的輔助或監(jiān)督角色。16.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得受甲乙雙方任何一方的影響，保持中立立場。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.1按照合同約定和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.3保守合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。17.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2對甲乙雙方的服務(wù)提出意見和建議。17.2.3在必要時(shí)，要求甲乙雙方采取措施糾正合同履行中的問題。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償總額不超過合作協(xié)議中約定的金額。18.1.2第三方在介入本合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.3第三方在介入本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和建議。19.2第三方在介入本合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，甲乙雙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)采取措施糾正。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同終止后的善后處理。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。22.2第三方同意后，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括設(shè)施維護(hù)和物業(yè)管理的內(nèi)容。明確每項(xiàng)服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出服務(wù)費(fèi)用總額及分項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。明確費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間和支付金額。3.合同附件三：人員配置表列出乙方派駐甲方提供服務(wù)的所有人員名單，包括姓名、職位、資質(zhì)等。明確人員職責(zé)和工作范圍。4.合同附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的目的、程序、責(zé)任與權(quán)利。明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系和合作方式。5.合同附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.合同附件六：爭議解決機(jī)制規(guī)定爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。明確爭議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)。7.合同附件七：合同終止后的善后處理方案規(guī)定合同終止后，甲乙雙方應(yīng)如何處理費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備歸還等事宜。明確雙方在合同終止后的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.1.1賠償損失：乙方應(yīng)賠償因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.1.2支付違約金：乙方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金。1.2示例：乙方未按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)工作，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償損失并支付違約金。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按合同約定提供必要條件或違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1賠償損失：甲方應(yīng)賠償因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.1.2支付違約金：甲方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金。2.2示例：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)賠償損失并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償總額不超過合作協(xié)議中約定的金額。3.2第三方在介入本合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3示例：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，因自身疏忽導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因評估結(jié)果不準(zhǔn)確給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度綜合性校園設(shè)施全面維護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及服務(wù)范圍1.3合同期限1.4維護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.4.1校園環(huán)境衛(wèi)生管理1.4.2校園綠化管理1.4.3校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.4.4校園安全管理1.4.5校園維修服務(wù)1.4.6校園公共秩序維護(hù)1.4.7校園資產(chǎn)管理1.5服務(wù)質(zhì)量要求1.6服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7合同履行及監(jiān)督1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同變更與解除1.11合同生效及其他1.11.1合同附件1.11.2合同份數(shù)1.11.3合同簽署日期1.11.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1合同甲方：甲方全稱1.1.2合同乙方：乙方全稱1.1.3甲方地址：甲方詳細(xì)地址1.1.4乙方地址：乙方詳細(xì)地址1.1.5甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式1.1.6乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的物及服務(wù)范圍2.1合同標(biāo)的物：甲方所屬的綜合性校園設(shè)施2.2服務(wù)范圍：2.2.1校園環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等2.2.2校園綠化管理，包括但不限于綠化帶修剪、樹木養(yǎng)護(hù)等2.2.3校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)，包括但不限于照明、供水、供電等設(shè)施的檢查與維修2.2.4校園安全管理，包括但不限于校園巡邏、門禁管理等2.2.5校園維修服務(wù)，包括但不限于緊急維修、定期檢查等2.2.6校園公共秩序維護(hù)，包括但不限于交通管理、活動組織等2.2.7校園資產(chǎn)管理，包括但不限于資產(chǎn)盤點(diǎn)、維護(hù)記錄等第三條合同期限3.1合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。第四條維護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1校園環(huán)境衛(wèi)生管理：4.1.1每日進(jìn)行校園公共區(qū)域清潔，保持校園環(huán)境整潔4.1.2定期進(jìn)行垃圾收集與處理，確保垃圾日產(chǎn)日清4.1.3定期對校園綠化帶進(jìn)行修剪，保持綠化美觀4.2校園綠化管理：4.2.1定期對校園內(nèi)的樹木、花草進(jìn)行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護(hù)工作4.2.2對校園內(nèi)的綠化設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)4.3校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)：4.3.1對校園內(nèi)的照明、供水、供電等設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)4.3.2對校園內(nèi)的電梯、消防設(shè)施等特種設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修4.4校園安全管理：4.4.1實(shí)施24小時(shí)校園巡邏，確保校園安全4.4.2定期進(jìn)行安全演練，提高師生的安全意識4.5校園維修服務(wù)：4.5.1對校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修4.5.2對師生報(bào)修的緊急維修事項(xiàng)，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成4.6校園公共秩序維護(hù)：4.6.1對校園內(nèi)的交通進(jìn)行管理，確保交通秩序4.6.2對校園內(nèi)的活動進(jìn)行組織和管理，確?；顒禹樌M(jìn)行4.7校園資產(chǎn)管理：4.7.1定期對校園內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)，確保資產(chǎn)安全4.7.2對校園內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)，確保資產(chǎn)完好第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)5.2乙方應(yīng)確保校園環(huán)境整潔、綠化美觀、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.3乙方應(yīng)確保校園安全，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生5.4乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整，具體金額以合同附件為準(zhǔn)6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的收費(fèi)清單6.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：6.3.1甲方按季度支付，每個(gè)季度支付萬元6.3.2甲方在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將支付憑證提交給乙方第七條合同履行及監(jiān)督7.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)7.2甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查7.3甲方應(yīng)在合同履行過程中，對乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督7.4乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題第八條違約責(zé)任8.1乙方如未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2乙方如未按時(shí)完成維修服務(wù)，導(dǎo)致校園設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償8.3乙方如違反校園安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任8.4甲方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的X%8.5如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方8.6任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)第十條合同變更與解除10.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)10.2任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前X天書面通知對方10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十一條合同生效及其他11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.4本合同簽訂后，如涉及法律法規(guī)的修改，合同條款與修改后的法律法規(guī)相抵觸的，以修改后的法律法規(guī)為準(zhǔn)第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1服務(wù)費(fèi)用清單12.1.2校園設(shè)施設(shè)備清單12.1.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.1.4安全管理制度第十三條合同份數(shù)13.1本合同共X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份第十四條合同簽署日期14.1本合同于2024年X月X日在甲方處簽署第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等，其具體身份和職責(zé)由甲乙雙方在合同中明確約定。第二條第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1為了確保合同履行的公正性、透明度和效率。2.1.2為了解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.1.3為了提高合同履行的質(zhì)量和管理水平。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方同意第三方介入。2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2.3第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第三條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)：3.1.1對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.2對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。3.1.3對合同履行情況進(jìn)行評估和報(bào)告。3.2第三方介入的權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。3.2.2要求甲乙雙方對合同履行情況進(jìn)行解釋和說明。3.2.3對甲乙雙方的違約行為提出警告和處罰建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方是甲方的合作伙伴，協(xié)助甲方履行合同。4.1.2第三方對甲方的違約行為有權(quán)提出警告和處罰建議。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方是乙方的監(jiān)督者，對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2.2第三方對乙方的違約行為有權(quán)提出警告和處罰建議。4.3第三方與合同履行的關(guān)系：4.3.1第三方是合同履行的監(jiān)督者，對合同履行的全過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。第六條第三方的資質(zhì)要求6.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保第三方具備履行職責(zé)的能力。第七條第三方的更換7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。7.2第三方更換的程序和條件由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。9.2第三方的費(fèi)用支付方式、時(shí)間和金額由甲乙雙方在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及總金額。附件要求：需加蓋乙方公章，并由乙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。2.校園設(shè)施設(shè)備清單列明校園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置及使用狀況。附件要求：需加蓋甲方公章，并由甲方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔度、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件要求：需由甲乙雙方共同制定，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。4.安全管理制度規(guī)定校園安全管理的各項(xiàng)制度，包括但不限于巡邏制度、門禁制度、消防制度等。附件要求：需加蓋甲乙雙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。5.第三方資質(zhì)證明文件包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，證明第三方具備介入合同履行的資格。附件要求：需加蓋第三方公章，并由第三方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。6.第三方費(fèi)用清單列明第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。附件要求：需加蓋第三方公章，并由第三方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式和程序。附件要求：需加蓋甲乙雙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。8.合同變更協(xié)議記錄雙方在合同履行過程中對合同條款的任何變更。附件要求：需加蓋甲乙雙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)完成維修服務(wù)示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成校園照明設(shè)施的維修，應(yīng)支付甲方違約金。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供的清潔服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方損失。3.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的X%。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金。4.第三方未履行保密義務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.第三方未按時(shí)提交評估報(bào)告違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的X%。示例：若第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交評估報(bào)告，應(yīng)支付甲乙雙方違約金。全文完。2024年度綜合性校園設(shè)施全面維護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的與依據(jù)1.3合同服務(wù)范圍與內(nèi)容1.4合同期限與生效1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.7維護(hù)項(xiàng)目及責(zé)任劃分1.8質(zhì)量保證與驗(yàn)收1.9故障處理與應(yīng)急響應(yīng)1.10溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制1.11違約責(zé)任與爭議解決1.12合同變更與終止1.13合同解除與終止條件1.14合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂目的與依據(jù)1.2.1本合同旨在明確甲方校園設(shè)施全面維護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，保障校園設(shè)施的正常使用和校園環(huán)境的良好秩序。1.2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同服務(wù)范圍與內(nèi)容1.3.1乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔及綠化等工作。1.3.2乙方負(fù)責(zé)校園環(huán)境的日常安全管理，包括消防安全、交通安全、食品安全等。1.3.3乙方負(fù)責(zé)校園公共區(qū)域的管理和維護(hù)，包括衛(wèi)生間、食堂、宿舍等。1.3.4乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)突發(fā)事件的處理和協(xié)調(diào)。1.4合同期限與生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期一年。1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.5.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/年。1.5.2甲方應(yīng)于每年的[日期]前支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。1.6物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.6.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保校園設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。1.6.2乙方應(yīng)保證校園環(huán)境的整潔、衛(wèi)生和安全，定期對公共區(qū)域進(jìn)行清潔和消毒。1.6.3乙方應(yīng)提供24小時(shí)值班服務(wù)，及時(shí)處理校園內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件。1.7維護(hù)項(xiàng)目及責(zé)任劃分1.7.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的項(xiàng)目包括但不限于：教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等。1.7.2乙方負(fù)責(zé)保障上述設(shè)施的設(shè)備完好、功能正常，對損壞或故障的設(shè)施進(jìn)行維修。1.7.3甲方負(fù)責(zé)提供必要的維修材料和配件，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用的承擔(dān)。1.8質(zhì)量保證與驗(yàn)收1.8.1乙方承諾提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.8.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。1.8.3未經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的服務(wù)，乙方不得收費(fèi)。1.9故障處理與應(yīng)急響應(yīng)1.9.1乙方應(yīng)建立健全故障處理機(jī)制，確保及時(shí)響應(yīng)和處理校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障。1.9.2乙方應(yīng)在接到故障報(bào)告后[時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。1.9.3乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件。8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1乙方承諾按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保校園設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和校園環(huán)境的整潔安全。8.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查與驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。8.3甲方驗(yàn)收不合格的服務(wù)，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同要求。9.故障處理與應(yīng)急響應(yīng)9.1乙方應(yīng)建立24小時(shí)故障報(bào)修服務(wù)，接到故障報(bào)告后應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行初步判斷和處理。9.2對于緊急故障，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理，確保故障盡快得到解決。9.3乙方應(yīng)定期對校園設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，預(yù)防故障的發(fā)生。10.溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制10.1雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確地傳遞。10.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。10.3雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同執(zhí)行情況和存在的問題，共同協(xié)商解決。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1如乙方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更與終止12.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2在合同履行期間，如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可依法解除。13.合同解除與終止條件13.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2甲方在合同履行期間，如無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[比例]%作為違約金。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述16.第三方定義與職責(zé)16.1第三方是指本合同履行過程中，由甲方或乙方委托或選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方的職責(zé)包括但不限于：技術(shù)服務(wù)、質(zhì)量監(jiān)督、項(xiàng)目評估、法律咨詢等。17.第三方介入的同意與選擇17.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得對方的書面同意?7.2第三方的選擇由甲方或乙方負(fù)責(zé)，但應(yīng)確保第三方符合合同要求和資質(zhì)條件。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展工作，并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：18.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任；18.1.3對其工作中的失誤或疏忽造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲方與乙方之間的直接合同關(guān)系。19.2第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)獨(dú)立于甲方與乙方，甲方和乙方對第三方的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和合同約定確定。20.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。20.3如第三方責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.