2024年名義房產(chǎn)購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年名義房產(chǎn)購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購買方信息1.2房產(chǎn)出售方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬證書4.2權(quán)屬變更登記4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況表10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.其他約定事項11.1隱私保護11.2信息披露11.3不可抗力12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3簽署地點13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)13.3份數(shù)效力14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購買方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人/負責(zé)人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2房產(chǎn)出售方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人/負責(zé)人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2街道地址：____________________2.1.3樓號及單元號：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：____________________2.3.2建筑層數(shù)：____________________層2.3.3房屋戶型：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：____________________2.4.2其他用途：____________________3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)交付前____________________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬證書：4.1.1房產(chǎn)證號：____________________4.1.2發(fā)證機關(guān)：____________________4.2權(quán)屬變更登記：4.2.1登記時間：____________________4.2.2登記機關(guān)：____________________4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費：4.3.1稅費金額：人民幣____________________元整4.3.2稅費承擔(dān)方：____________________5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間：____________________5.2驗收標準：5.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、完整；5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；5.2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全、符合要求；5.3驗收程序：5.3.1雙方約定驗收時間；5.3.2雙方共同驗收；5.3.3驗收后簽署驗收報告。6.合同違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1任何一方未按約定時間支付款項；6.1.2任何一方未按約定履行交付義務(wù)；6.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金計算方式：____________________；6.3違約金計算：6.3.1首付款違約金：人民幣____________________元整；6.3.2尾款違約金：人民幣____________________元整；6.3.3其他違約金：人民幣____________________元整。7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)；7.3爭議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；7.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后____________________日內(nèi)作出裁決。8.合同解除8.1解除條件8.1.1房產(chǎn)購買方在合同約定的付款時間內(nèi)未能支付首付款；8.1.2房產(chǎn)出售方在合同約定的交付時間內(nèi)未能交付房產(chǎn)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2解除程序8.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____________________日書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____________________日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；8.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜；8.3解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還；8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)解除合同協(xié)議約定處理房產(chǎn)；8.3.3因解除合同產(chǎn)生的其他費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同生效與終止9.1生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)房產(chǎn)出售方確認房產(chǎn)權(quán)屬；9.1.2房產(chǎn)交易價格及付款方式經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2生效日期9.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；9.3終止條件9.3.1合同約定的房產(chǎn)交付完成；9.3.2合同約定的其他終止條件成就；9.4終止日期9.4.1本合同自房產(chǎn)交付完成之日起終止。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況表10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.4附件四：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1隱私保護11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)；11.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露合同內(nèi)容；11.2信息披露11.2.1雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚斗慨a(chǎn)及相關(guān)信息的變更；11.2.2雙方應(yīng)及時告知對方合同履行過程中的重大事項；11.3不可抗力11.3.1本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.3.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；11.3.3不可抗力事件持續(xù)超過____________________日，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效；12.3簽署地點12.3.1本合同簽署地點為____________________。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式____________________份，每份具有同等法律效力；13.2副本份數(shù)13.2.1本合同副本____________________份，供雙方留存；13.3份數(shù)效力13.3.1本合同正本與副本具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；16.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對甲乙雙方提供的信息進行保密。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并共同確定第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容；17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同執(zhí)行情況。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不得超過合同約定的交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方在合同中約定；18.2第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定追究第三方的其他責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；19.2第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議；19.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的合同責(zé)任；19.4第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)獨立行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方變更20.1如甲乙雙方或第三方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并共同協(xié)商確定新的第三方；20.2新的第三方應(yīng)按照原合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方爭議解決21.1第三方在合同執(zhí)行過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細記錄房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并附上房產(chǎn)照片。說明：此附件用于雙方核對房產(chǎn)的基本情況，確保交易信息的準確性。2.附件二：付款計劃表要求：明確列出各階段付款金額、時間節(jié)點以及付款方式。說明：此附件用于雙方確認和監(jiān)督付款進度，確保交易資金的安全。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件。說明：此附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性，確保交易的安全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：房產(chǎn)交接確認書要求：雙方在房產(chǎn)交付時簽署的確認書，確認房產(chǎn)交付完成。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交付的完成，確保交易的成功。6.附件六：違約金支付憑證要求：違約方支付違約金時的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明違約金的支付，確保違約責(zé)任得到執(zhí)行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時簽署的解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于證明雙方已嘗試解決爭議，確保合同的執(zhí)行力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間支付款項。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為每逾期一日，按應(yīng)付款項的萬分之五計算。示例：若首付款逾期三天，則違約方應(yīng)支付人民幣____________________元整的違約金。2.違約行為：房產(chǎn)出售方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定標準：房產(chǎn)出售方應(yīng)向房產(chǎn)購買方支付違約金，違約金計算方式為每逾期一日，按交易總價的一萬分之五計算。示例：若房產(chǎn)交付逾期三天，則房產(chǎn)出售方應(yīng)支付人民幣____________________元整的違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行交付義務(wù)。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式由雙方協(xié)商確定。示例：若交付義務(wù)逾期一周，則違約方應(yīng)支付人民幣____________________元整的違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。示例：若第三方服務(wù)不符合約定，則應(yīng)支付人民幣____________________元整的違約金。全文完。2024年名義房產(chǎn)購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的原因2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的期限2.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格3.房產(chǎn)交易款項支付3.1交易款項總額3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理的流程4.2需提供的材料4.3辦理時限4.4辦理費用5.房產(chǎn)權(quán)屬確認5.1房產(chǎn)權(quán)屬證明5.2房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的處理5.3房產(chǎn)權(quán)屬登記6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準6.4房產(chǎn)驗收程序7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同10.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料清單10.3附件三：房產(chǎn)驗收報告11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋11.2適用法律12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料清單13.3附件三：房產(chǎn)驗收報告14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.3賣方基本信息1.3.1賣方名稱：_______1.3.2賣方法定代表人：_______1.3.3賣方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的原因2.1.1賣方因個人原因需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房產(chǎn)無抵押、無查封等限制。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的期限2.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓期限：_______個工作日。2.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格2.4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為：_______元人民幣。3.房產(chǎn)交易款項支付3.1交易款項總額3.1.1交易款項總額為：_______元人民幣。3.2付款方式3.2.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給賣方。3.3付款時間3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付款。3.3.2剩余款項應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。3.4付款憑證3.4.1買方應(yīng)在支付款項后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給賣方。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理的流程4.1.1賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料。4.1.2買方辦理購房手續(xù)。4.1.3賣方與買方共同辦理過戶手續(xù)。4.2需提供的材料4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。4.2.2身份證原件及復(fù)印件。4.2.3房產(chǎn)評估報告。4.3辦理時限4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成。4.4辦理費用4.4.1房產(chǎn)過戶稅費：_______元人民幣。5.房產(chǎn)權(quán)屬確認5.1房產(chǎn)權(quán)屬證明5.1.1賣方需提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，證明房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。5.2房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的處理5.2.1如出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3房產(chǎn)權(quán)屬登記5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)及時辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間為：_______年_______月_______日。6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.2.2房產(chǎn)無任何損壞。6.3房產(chǎn)驗收標準6.3.1房產(chǎn)驗收標準參照國家相關(guān)標準執(zhí)行。6.4房產(chǎn)驗收程序6.4.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______個工作日內(nèi)進行驗收。6.4.2驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。篇第一部分：合同如下：8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方未按約定支付房款，經(jīng)賣方催告后_______個工作日內(nèi)仍未支付的；8.1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)買方催告后_______個工作日內(nèi)仍未辦理的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約責(zé)任8.3.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；8.3.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；8.3.3因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1訴訟應(yīng)依法進行；9.2.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2房產(chǎn)交付并驗收合格。10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；10.3.2雙方辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料清單11.3附件三：房產(chǎn)驗收報告12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；12.1.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。12.2適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2.2如有爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院解決。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；13.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為_______市_______區(qū)。13.3簽署人員13.3.1賣方代表：_______13.3.2買方代表：_______14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)；14.1.2如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.2.2如有爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院解決。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自簽署之日起生效，有效期為_______年；14.3.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)范圍，獨立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于提供服務(wù)。15.4.2第三方對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1房產(chǎn)中介方作為第三方介入，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易流程。16.1.2中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易流程的協(xié)助工作。16.1.3中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。16.2法律顧問介入16.2.1法律顧問作為第三方介入，負責(zé)提供法律意見和協(xié)助處理法律事務(wù)。16.2.2法律顧問應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成法律意見的提供和法律事務(wù)的處理。16.2.3法律顧問的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。16.3評估機構(gòu)介入16.3.1評估機構(gòu)作為第三方介入，負責(zé)對房產(chǎn)價值進行評估。16.3.2評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)評估工作。16.3.3評估機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。16.4貸款機構(gòu)介入16.4.1貸款機構(gòu)作為第三方介入，負責(zé)為甲乙雙方提供貸款服務(wù)。16.4.2貸款機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成貸款申請的審核和批準。16.4.3貸款機構(gòu)的服務(wù)費用由貸款申請人承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。17.1.2第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或資料不完整而造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方的賠償義務(wù)17.3.1第三方在履行本合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方的賠償責(zé)任不超過其責(zé)任限額。18.第三方的變更與替換18.1第三方的變更18.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。18.1.2更換第三方后，原第三方與本合同項下的責(zé)任關(guān)系終止。18.2第三方的替換18.2.1如第三方無法繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方。18.2.2替換第三方后，原第三方與本合同項下的責(zé)任關(guān)系終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細要求和說明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同應(yīng)由買賣雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料清單詳細要求和說明：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、評估報告等。每項材料應(yīng)注明名稱、數(shù)量、提供方。3.附件三：房產(chǎn)驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。驗收報告應(yīng)由買方簽字確認，賣方應(yīng)在驗收合格后簽字確認。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。評估報告應(yīng)注明評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。5.附件五：貸款合同詳細要求和說明：貸款合同應(yīng)由貸款機構(gòu)提供，詳細說明貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。合同應(yīng)由貸款人和貸款機構(gòu)簽字蓋章，并注明簽訂日期。6.附件六：法律意見書詳細要求和說明：法律意見書應(yīng)由法律顧問提供，就合同條款的合法性、有效性等提供專業(yè)意見。意見書應(yīng)注明出具日期，并由法律顧問簽字。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。協(xié)議應(yīng)由第三方和甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款；賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生時，應(yīng)確定違約方；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金和賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失進行認定。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定支付首付款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付_______%的違約金，并賠償因違約行為造成的其他損失；賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的其他損失；第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的其他損失。全文完。2024年名義房產(chǎn)購買合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3爭議解決方式2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)購買價格3.1購買價格確定方式3.2購買價格支付方式3.3付款時間安排4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格處理5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類及計算方法5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費支付時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶所需材料6.3過戶費用承擔(dān)7.房產(chǎn)使用與維護7.1房產(chǎn)使用規(guī)定7.2房產(chǎn)維護責(zé)任7.3房產(chǎn)維修責(zé)任8.房產(chǎn)租賃與抵押8.1房產(chǎn)租賃規(guī)定8.2房產(chǎn)抵押規(guī)定9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2房產(chǎn)繼承規(guī)定10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解除與終止后的處理14.3合同解除或終止后的爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)。1.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于________市________區(qū)________路________號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為________層____單元____室，結(jié)構(gòu)為________。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第三條房產(chǎn)購買價格3.1購買價格確定方式房產(chǎn)購買價格為人民幣____元整，雙方確認無誤。3.2購買價格支付方式購買價格分____期支付，具體支付方式如下：第一筆款項：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；第二筆款項：____元，于合同簽訂之日起____個月后支付；以此類推，一筆款項：____元，于合同簽訂之日起____個月后支付。3.3付款時間安排每筆款項的支付時間應(yīng)提前____個工作日通知對方。第四條房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為____年____月____日。4.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及________市房產(chǎn)驗收規(guī)范。4.3驗收流程驗收時，雙方應(yīng)共同參加，對房產(chǎn)進行檢查，如有不符合驗收標準的情況，應(yīng)立即提出并協(xié)商解決。4.4驗收不合格處理若驗收不合格，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改，整改后重新驗收，直至合格。第五條房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類及計算方法稅費種類包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等，具體計算方法按國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.2稅費承擔(dān)比例稅費由買方承擔(dān)，賣方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.3稅費支付時間稅費應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付完畢。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等，具體材料清單詳見附件。6.3過戶費用承擔(dān)過戶費用由買方承擔(dān)，賣方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第七條房產(chǎn)使用與維護7.1房產(chǎn)使用規(guī)定買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和房產(chǎn)設(shè)計用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2房產(chǎn)維護責(zé)任房產(chǎn)的日常維護責(zé)任由買方承擔(dān)，賣方對房產(chǎn)的原始質(zhì)量負責(zé)。7.3房產(chǎn)維修責(zé)任因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由賣方負責(zé)；因買方使用不當導(dǎo)致的維修，由買方負責(zé)。第八條房產(chǎn)租賃與抵押8.1房產(chǎn)租賃規(guī)定未經(jīng)賣方書面同意，買方不得將房產(chǎn)出租或抵押給第三方。8.2房產(chǎn)抵押規(guī)定如買方需將房產(chǎn)抵押，應(yīng)事先取得賣方的書面同意，并按照國家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2房產(chǎn)繼承規(guī)定房產(chǎn)的繼承應(yīng)按照我國《繼承法》的規(guī)定辦理，賣方對房產(chǎn)的繼承不承擔(dān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時支付購房款項、未按時辦理過戶手續(xù)、未按約定使用房產(chǎn)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按未履行部分金額的____%計算，最高不超過____元。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同終止條件包括但不限于：房屋交付、過戶手續(xù)辦理完畢、合同約定的其他終止條件等。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)等事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容包括但不限于：合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、商業(yè)秘密等。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。12.3保密責(zé)任雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有約束力。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息確認表、付款計劃表等。14.2合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)等事宜。14.3合同解除或終止后的爭議解決合同解除或終止后，如雙方對處理事宜存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律服務(wù)、工程監(jiān)理等。2.2第三方介入的具體事項和方式應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過____元。3.2第三方責(zé)任限額的計算方法應(yīng)在合同中明確。第四條第三方選擇與更換4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。4.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并確保新第三方具備履行合同職責(zé)的能力。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，費用標準和支付方式應(yīng)在合同中明確。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他利益關(guān)系，其服務(wù)費用應(yīng)獨立計算。6.3第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照合同約定處理。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體事項應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：7.1.1房產(chǎn)評估：第三方對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。7.1.2交易撮合：第三方協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。7.1.3法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。7.1.4工程監(jiān)理：第三方對房產(chǎn)建設(shè)過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)