2024年城市綜合體門面房租賃及商業(yè)推廣服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體門面房租賃及商業(yè)推廣服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2合同主體1.3相關(guān)法律法規(guī)2.租賃標(biāo)的2.1門面房概況2.2商業(yè)推廣服務(wù)范圍3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整4.交付與接收4.1門面房交付條件4.2商業(yè)推廣服務(wù)交付條件5.使用與管理5.1門面房使用范圍5.2商業(yè)推廣服務(wù)管理5.3維修與保養(yǎng)6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付與退還7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止日期12.合同附件12.1附件一：門面房租賃合同12.2附件二：商業(yè)推廣服務(wù)合同13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中“租賃方”指（租賃方名稱），“出租方”指（出租方名稱）。1.1.2本合同中“門面房”指位于（具體地址）的房屋，建筑面積為（平方米）。1.1.3本合同中“商業(yè)推廣服務(wù)”指出租方為租賃方提供的包括但不限于廣告宣傳、活動策劃、形象設(shè)計(jì)等商業(yè)推廣活動。1.1.4本合同中“租賃期限”指自（開始日期）至（結(jié)束日期）。1.1.5本合同中“租金”指租賃方應(yīng)支付給出租方的租金總額。1.2合同主體1.2.1租賃方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具體信息詳見附件一。1.2.2出租方為具有出租權(quán)的自然人或法人，具體信息詳見附件二。1.3相關(guān)法律法規(guī)1.3.1本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.租賃標(biāo)的2.1門面房概況2.1.1門面房位于（具體地址），為地上（層數(shù)）層，建筑面積為（平方米）。2.1.2門面房結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑風(fēng)格為（建筑風(fēng)格）。2.1.3門面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件三。2.2商業(yè)推廣服務(wù)范圍a.在（媒體名稱）等媒體上進(jìn)行廣告宣傳；b.在（活動名稱）等活動中為租賃方提供品牌展示；c.設(shè)計(jì)并制作（宣傳物料名稱）；d.提供市場調(diào)研報(bào)告；e.其他雙方約定的商業(yè)推廣服務(wù)。3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為（租賃期限年數(shù)）年，自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止。3.2租金及支付方式3.2.1本合同租金總額為人民幣（租金金額）元。3.2.2租金支付方式為每月支付，支付日期為每月的（具體日期）。3.3租金調(diào)整3.3.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。4.交付與接收4.1門面房交付條件4.1.1出租方應(yīng)保證門面房在交付時(shí)符合合同約定，具備正常使用條件。4.1.2出租方應(yīng)在（交付日期）前將門面房交付給租賃方。4.2商業(yè)推廣服務(wù)交付條件4.2.1出租方應(yīng)在（服務(wù)開始日期）前將商業(yè)推廣服務(wù)交付給租賃方。5.使用與管理5.1門面房使用范圍5.1.1租賃方僅可在門面房內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動。5.1.2租賃方不得將門面房用于居住、倉儲或其他非商業(yè)用途。5.2商業(yè)推廣服務(wù)管理5.2.1租賃方應(yīng)積極配合出租方提供的商業(yè)推廣服務(wù)。5.2.2租賃方不得擅自修改或拒絕使用出租方提供的商業(yè)推廣服務(wù)。5.3維修與保養(yǎng)5.3.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房的日常維修與保養(yǎng)。5.3.2出租方應(yīng)在必要時(shí)對門面房進(jìn)行維修。6.保證金6.1保證金金額6.1.1本合同保證金金額為人民幣（保證金金額）元。6.2保證金支付與退還6.2.1租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起（支付日期）內(nèi)支付保證金。6.2.2租賃方在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金將無息退還。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的（滯納金比例）計(jì)算。7.1.2租賃方擅自改變門面房用途或損害門面房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1出租方未按約定交付門面房或提供商業(yè)推廣服務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的（違約金比例）計(jì)算。7.2.2出租方擅自提高租金或收取額外費(fèi)用的，租賃方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付租金和保證金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。8.2.2仲裁程序、仲裁規(guī)則以及仲裁裁決的效力，均適用《中華人民共和國仲裁法》和（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）的仲裁規(guī)則。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.1.2合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。9.2合同解除a.出租方未按約定交付門面房或提供商業(yè)推廣服務(wù)，且經(jīng)催告后仍未履行；b.租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；c.合同約定的其他解除條件。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付保證金后正式生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期為（具體日期）。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。11.2合同終止日期11.2.1合同終止日期為合同約定的租賃期限結(jié)束之日。12.合同附件12.1附件一：門面房租賃合同12.2附件二：商業(yè)推廣服務(wù)合同12.3附件三：門面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.1.1本合同中涉及的任何知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。13.1.2雙方在使用過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有，但本合同未明確約定的除外。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署14.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為（具體日期）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲、乙雙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并監(jiān)督合同的執(zhí)行。3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。5.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。a.第三方的業(yè)務(wù)范圍和經(jīng)驗(yàn)；b.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和方式；c.第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，與合同關(guān)系獨(dú)立。7.2第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不參與合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和收益分配。7.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同進(jìn)行必要的變更。8.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其書面同意后生效。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲、乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.第三方介入后的合同終止a.第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)；b.第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.出現(xiàn)合作協(xié)議約定的其他解除條件。11.第三方介入后的合同效力11.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍按照約定履行。11.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。12.第三方介入后的通知義務(wù)12.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方有關(guān)合同履行情況，包括但不限于租金支付、維修保養(yǎng)等。12.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和信息。13.第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露第三方提供的任何信息。14.第三方介入后的其他約定14.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。14.2本合同修正條款的生效，自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房租賃合同要求：詳細(xì)列出門面房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息，以及租金、支付方式、租賃期限等條款。說明：本附件為合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商業(yè)推廣服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明商業(yè)推廣服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、交付標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同的核心部分，明確了甲乙雙方在商業(yè)推廣服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：門面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出門面房內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：本附件為合同附件，用于明確門面房交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期等。說明：本附件為合同附件，用于明確合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定的支付日期和方式支付租金，未按時(shí)支付或未足額支付租金的，視為違約。示例：租賃方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若租賃方在6月5日后仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按約定交付門面房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將門面房交付給租賃方，未按時(shí)交付或未按約定條件交付的，視為違約。示例：出租方應(yīng)在2024年1月1日前將門面房交付給租賃方，若出租方在1月2日后仍未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，未履行或未按約定履行職責(zé)的，視為違約。4.違約行為：雙方未按約定進(jìn)行合同變更責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，未按約定進(jìn)行變更的，視為違約。示例：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，若未簽訂，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露本合同涉及的商業(yè)秘密的，視為違約。示例：若甲乙雙方或第三方泄露對方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024年城市綜合體門面房租賃及商業(yè)推廣服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同期限2.租賃標(biāo)的物2.1門面房具體位置及面積2.2門面房權(quán)屬及合法性證明2.3門面房現(xiàn)有設(shè)施及使用狀況3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式及金額3.2租金支付時(shí)間及方式3.3保證金及支付方式3.4水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件及程序4.3租賃期滿后的處理5.租賃用途及限制5.1門面房使用范圍5.2使用限制5.3商業(yè)推廣服務(wù)內(nèi)容6.商業(yè)推廣服務(wù)費(fèi)用及支付6.1推廣費(fèi)用計(jì)算方式及金額6.2推廣費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.3推廣費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力證明及通知10.合同附件10.1附件一：門面房租賃合同10.2附件二：商業(yè)推廣服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改的效力12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.2合同生效條件12.3合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案費(fèi)用14.其他約定14.1合同雙方聯(lián)系方式14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件及其他文件的效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)：年月日，地點(diǎn)1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自年月日至年月日，共計(jì)年第二條租賃標(biāo)的物2.1門面房具體位置及面積：具體地址，建筑面積為平方米2.2門面房權(quán)屬及合法性證明：甲方提供房產(chǎn)證及合法使用證明2.3門面房現(xiàn)有設(shè)施及使用狀況：詳細(xì)列出門面房現(xiàn)有設(shè)施及使用狀況第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式及金額：按月租金計(jì)算，每月人民幣元3.2租金支付時(shí)間及方式：每月日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3保證金及支付方式：人民幣元，簽訂合同時(shí)一次性支付3.4水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用情況支付第四條租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：自年月日至年月日，共計(jì)年4.2續(xù)租條件及程序：租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，如無違約行為，乙方可提出續(xù)租，經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同4.3租賃期滿后的處理：乙方應(yīng)將門面房交還甲方，保持原狀第五條租賃用途及限制5.1門面房使用范圍：僅限于商業(yè)用途5.2使用限制：不得進(jìn)行違法活動，不得改變門面房結(jié)構(gòu)5.3商業(yè)推廣服務(wù)內(nèi)容：甲方提供廣告宣傳、活動策劃等商業(yè)推廣服務(wù)第六條商業(yè)推廣服務(wù)費(fèi)用及支付6.1推廣費(fèi)用計(jì)算方式及金額：根據(jù)實(shí)際推廣需求及費(fèi)用，雙方協(xié)商確定6.2推廣費(fèi)用支付時(shí)間及方式：按推廣項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度支付，銀行轉(zhuǎn)賬支付6.3推廣費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場變化導(dǎo)致推廣費(fèi)用調(diào)整，雙方協(xié)商一致后調(diào)整第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.3違約金的計(jì)算及支付：按月租金的倍數(shù)計(jì)算，違約方一次性支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定第九條不可抗力9.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失，如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任9.3不可抗力證明及通知：不可抗力事件發(fā)生后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供不可抗力事件的證明材料，并通知乙方第十條合同附件10.1附件一：門面房租賃合同10.2附件二：商業(yè)推廣服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效11.2合同修改程序：合同任何條款的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改11.3合同修改的效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改，與原合同具有同等法律效力第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署方式：合同采用書面形式，雙方代表簽字蓋章12.2合同生效條件：合同簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同簽署日期：年月日第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T13.2合同備案程序：合同簽署后，雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行備案13.3合同備案費(fèi)用：根據(jù)備案機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付備案費(fèi)用第十四條其他約定14.1合同雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系方式，及時(shí)溝通合同履行情況14.2合同解釋權(quán)：本合同以中文為準(zhǔn)，如雙方對合同條款有不同解釋，以甲方解釋為準(zhǔn)14.3合同附件及其他文件的效力：合同附件及其他文件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并取得甲乙雙方書面同意。3.第三方介入的類型3.1中介方：為促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供中介服務(wù)的第三方。3.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。3.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同履行情況的第三方。3.4其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的其他第三方。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入后，應(yīng)與本合同其他各方簽署書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.第三方責(zé)任限額6.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任范圍；6.1.2第三方因履行職責(zé)而造成的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；6.1.3第三方因違反約定而造成的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對甲方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)的范圍內(nèi)；7.1.2第三方對甲方因本合同產(chǎn)生的其他損失不承擔(dān)責(zé)任；7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方原因造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方對乙方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)的范圍內(nèi)；7.2.2第三方對乙方因本合同產(chǎn)生的其他損失不承擔(dān)責(zé)任；7.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因乙方原因造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方與其他各方的劃分：7.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定；7.3.2第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入后的合同修改8.2第三方介入后的合同修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)書面通知其他各方；9.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)根據(jù)本合同及書面協(xié)議的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決；10.2第三方介入后的爭議，也可由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房租賃合同要求：詳細(xì)列出門面房的具體信息，包括位置、面積、權(quán)屬證明等。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，用于明確租賃關(guān)系的具體內(nèi)容。2.附件二：商業(yè)推廣服務(wù)協(xié)議要求：明確商業(yè)推廣服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、效果評估等。說明：此附件作為本合同的一部分，用于規(guī)范商業(yè)推廣服務(wù)的實(shí)施。3.附件三：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的官方證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及與本合同的關(guān)系。說明：此附件用于明確第三方介入的具體情況，確保第三方行為的合法性和有效性。5.附件五：合同修改協(xié)議要求：明確合同修改的內(nèi)容、生效日期、各方簽字蓋章等。說明：此附件用于記錄合同修改的歷史和修改后的合同內(nèi)容。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程，確保爭議得到及時(shí)有效的解決。7.附件七：合同備案證明要求：提供合同備案的官方證明文件。說明：此附件用于證明合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付租金或保證金；1.2乙方未按合同約定使用門面房；1.3乙方未按合同約定支付商業(yè)推廣服務(wù)費(fèi)用；1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算，違約方一次性支付；2.3違約行為嚴(yán)重時(shí)，合同可被解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失；3.2乙方未按合同約定使用門面房，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)乙方因此造成的損失；3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年城市綜合體門面房租賃及商業(yè)推廣服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.本合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景介紹2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃物信息4.1租賃物基本情況4.2租賃物權(quán)屬證明5.租賃期限5.1租賃期限起止時(shí)間5.2租賃期限的延長6.租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任9.租賃物權(quán)屬變更9.1出租方權(quán)屬變更9.2承租方權(quán)屬變更10.商業(yè)推廣服務(wù)10.1推廣服務(wù)內(nèi)容10.2推廣服務(wù)期限10.3推廣服務(wù)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.本合同簽訂依據(jù)及背景1.2合同簽訂的背景介紹：鑒于出租方擁有位于市區(qū)街道號的商業(yè)門面房一套，承租方有意租賃該門面房用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：（1）“租賃物”指出租方所擁有的位于市區(qū)街道號的商業(yè)門面房；（2）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用；（3）“商業(yè)推廣服務(wù)”指出租方為承租方提供的市場推廣、品牌宣傳等服務(wù)。2.2術(shù)語解釋：本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出租方信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：3.2承租方信息：名稱：商貿(mào)有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：4.租賃物信息4.1租賃物基本情況：租賃物位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，為單層商業(yè)門面房，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。4.2租賃物權(quán)屬證明：出租方承諾租賃物權(quán)屬清晰，已取得合法權(quán)屬證明，并保證租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛。5.租賃期限5.1租賃期限起止時(shí)間：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。5.2租賃期限的延長：租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月簽訂書面續(xù)租協(xié)議。6.租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間，租金為每月人民幣萬元，承租方應(yīng)于每月1日前向出租方支付當(dāng)月租金。6.2租金支付方式：承租方應(yīng)按月支付租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。（1）水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）稅費(fèi)等。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂?shù)确浅凶夥绞褂貌糠值淖匀粨p壞由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用租賃物，保持其完好狀態(tài)，并對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)。9.租賃物權(quán)屬變更9.1出租方權(quán)屬變更：如出租方因權(quán)屬變更等原因?qū)е伦赓U物權(quán)屬轉(zhuǎn)移，出租方應(yīng)提前30日通知承租方，并確保承租方的租賃權(quán)益不受影響。9.2承租方權(quán)屬變更：承租方不得擅自變更租賃物的權(quán)屬，如需變更，應(yīng)取得出租方書面同意。10.商業(yè)推廣服務(wù)（1）在出租方自有媒體上進(jìn)行宣傳；（2）協(xié)助承租方舉辦開業(yè)活動；（3）提供市場調(diào)研報(bào)告。10.2推廣服務(wù)期限：商業(yè)推廣服務(wù)期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。10.3推廣服務(wù)費(fèi)用：商業(yè)推廣服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，承租方無需另行支付。11.違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方擅自改變租賃物用途；（3）出租方未按時(shí)進(jìn)行維修。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。13.合同解除與終止（1）一方違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，為履行本合同目的而介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估或其他輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）提供租賃物評估服務(wù)的第三方評估機(jī)構(gòu)；（2）提供商業(yè)推廣服務(wù)的第三方廣告公司；（3）提供法律咨詢或服務(wù)的第三方律師事務(wù)所；（4）提供融資服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)；（5）提供工程監(jiān)理服務(wù)的第三方監(jiān)理公司。16.甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合本合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)合同副本，并確保乙方了解第三方的責(zé)權(quán)利；（3）甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方額外條款：（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)向甲方提供必要的資料和信息，以便第三方履行服務(wù)；（3）乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)提出合理要求，并對第三方服務(wù)的合理性負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定方式：（1）在第三方服務(wù)合同中約定具體責(zé)任限額；（2）根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場慣例確定責(zé)任限額；（3）甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方接受甲方委托，提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)配合第三方工作；（2）第三方服務(wù)的成果或報(bào)告應(yīng)提交給乙方；（3）乙方對第三方服務(wù)的成果或報(bào)告負(fù)責(zé)。