2024年度舟山市房產(chǎn)租賃代理服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度舟山市房產(chǎn)租賃代理服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理服務方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及描述3.2房產(chǎn)權屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及用途4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.房產(chǎn)使用及維護責任5.1承租方的使用責任5.2出租方的維護責任5.3代理服務方的協(xié)助責任6.租金支付及違約責任6.1租金支付時間及方式6.2違約責任及處理7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租及分租的允許性7.2轉(zhuǎn)租及分租的審批程序7.3轉(zhuǎn)租及分租的收益分配8.房產(chǎn)維修及保險8.1房產(chǎn)維修責任8.2房產(chǎn)保險約定9.代理服務費用及支付9.1代理服務費用標準9.2代理服務費用支付時間及方式9.3代理服務費用調(diào)整機制10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責任及爭議解決11.1違約責任的承擔11.2爭議解決方式12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更的程序13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)及使用14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在舟山市房產(chǎn)租賃代理服務過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。第二條合同主體2.1出租方基本信息出租方全稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.2承租方基本信息承租方全稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.3代理服務方基本信息代理服務方全稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及描述房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)結構：____________________3.2房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)權屬證明文件編號：____________________3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及用途房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________房產(chǎn)用途：____________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。4.2租金金額及支付方式租金總額：人民幣____元整（大寫：____________________）租金支付方式：每月____日支付，支付至出租方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整時間：____________________租金調(diào)整方式：____________________第五條房產(chǎn)使用及維護責任5.1承租方的使用責任承租方應按照約定的用途使用房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的安全和完整。5.2出租方的維護責任5.3代理服務方的協(xié)助責任代理服務方應協(xié)助出租方和承租方解決房產(chǎn)使用過程中出現(xiàn)的問題。第六條租金支付及違約責任6.1租金支付時間及方式租金支付時間：每月____日租金支付方式：____________________6.2違約責任及處理若承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。若出租方未按時交付房產(chǎn)，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租及分租的允許性未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房產(chǎn)。7.2轉(zhuǎn)租及分租的審批程序承租方需向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行轉(zhuǎn)租或分租。7.3轉(zhuǎn)租及分租的收益分配轉(zhuǎn)租或分租所得收益，扣除相關費用后，按雙方約定的比例分配。第八條房產(chǎn)維修及保險8.1房產(chǎn)維修責任8.1.1承租方負責房產(chǎn)內(nèi)的日常維修，包括但不限于水電維修、家具損壞等。8.1.2出租方負責房產(chǎn)主體結構、公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。8.2房產(chǎn)保險約定8.2.1房產(chǎn)由出租方投?；馂谋ｋU，保險金額不低于房產(chǎn)評估價值。8.2.2保險期間為租賃期限，保險單復印件交付承租方。第九條代理服務費用及支付9.1代理服務費用標準代理服務費用為租金總額的____%，一次性支付。9.2代理服務費用支付時間及方式代理服務費用于合同簽訂當日支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。9.3代理服務費用調(diào)整機制如遇市場行情變動或政策調(diào)整，代理服務費用可由雙方協(xié)商調(diào)整。第十條合同解除及終止10.1合同解除的條件10.1.1出租方違約，如未按約定交付房產(chǎn)或擅自提高租金等。10.1.2承租方違約，如未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)等。10.2合同終止的條件租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除或終止的程序任何一方解除或終止合同，應提前____天書面通知對方，并約定解除或終止的具體日期。第十一條違約責任及爭議解決11.1違約責任的承擔任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。11.2爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交舟山市仲裁委員會仲裁。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更的程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第十三條其他約定事項13.1通知送達方式除合同另有約定外，通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權屬證明、租賃協(xié)議等。13.3合同份數(shù)及使用本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同附件清單附件清單如下：1.房產(chǎn)權屬證明2.租賃協(xié)議3.代理服務協(xié)議14.3合同簽署人簽字蓋章出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________代理服務方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供咨詢、服務、擔保等輔助作用的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。第二條甲乙方與第三方的關系2.1甲乙雙方應保證第三方的介入不損害各自的權利和利益。2.2第三方在介入本合同時，應遵守本合同的相關規(guī)定。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額第三方的責任限額為本合同代理服務費用的一倍，即人民幣____元。3.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入方式4.1.1作為擔保方，為甲乙雙方提供擔保服務；4.1.2作為咨詢服務方，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢；4.1.3作為監(jiān)管方，對合同履行情況進行監(jiān)督。第五條第三方責任及權利5.1第三方責任5.1.1嚴格按照合同約定提供擔保、咨詢或監(jiān)管服務；5.1.2在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方權利5.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于本合同的約定，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。6.2第三方與房產(chǎn)租賃代理服務的關系第三方在本合同中僅作為輔助角色，其提供的擔保、咨詢或監(jiān)管服務不構成房產(chǎn)租賃代理服務的主要內(nèi)容。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，簽訂補充協(xié)議。7.2第三方退出第三方因自身原因或合同約定原因退出本合同，應提前____天書面通知甲乙雙方，并履行相應的退出手續(xù)。第八條第三方介入的費用及支付8.1第三方介入費用第三方介入本合同的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入費用支付第三方介入費用應在合同約定的支付時間內(nèi)支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交舟山市仲裁委員會仲裁。9.2第三方與其他方爭議第三方與其他方之間發(fā)生的爭議，由爭議雙方自行解決。第十條本合同的修訂及生效10.1本合同的修訂如因第三方介入需要對本合同進行修訂，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。10.2本合同的生效本合同的修訂自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件，并加蓋產(chǎn)權人公章。說明：證明房產(chǎn)的合法權屬，確保租賃合同的有效性。2.租賃協(xié)議要求：詳細列明租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權利義務等內(nèi)容。說明：作為租賃合同的補充，明確租賃雙方的具體權利和義務。3.代理服務協(xié)議要求：明確代理服務的內(nèi)容、費用、期限、雙方的權利義務等。說明：作為代理服務合同的補充，明確代理服務方的工作職責和甲乙雙方的權利義務。4.代理服務費用支付憑證要求：提供支付代理服務費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明代理服務費用已支付，作為雙方履行合同義務的憑證。5.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)在租賃期間的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：作為房產(chǎn)維修情況的記錄，便于雙方日后核實維修費用和責任。6.保險單復印件要求：提供房產(chǎn)保險單的復印件，證明房產(chǎn)已投保。說明：證明房產(chǎn)已購買保險，降低租賃風險。7.通知送達憑證要求：提供通知送達的憑證，如快遞單、掛號信回執(zhí)等。說明：證明通知已送達，確保雙方在合同履行過程中能夠及時了解相關信息。8.補充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確具體事項。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和細化，確保合同的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付時間，若承租方未按時支付租金，則構成違約。示例說明：若合同約定每月5日支付租金，而承租方于6日支付，則構成違約。2.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)責任認定標準：未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，則構成違約。示例說明：承租方在未獲得出租方書面同意的情況下，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，則構成違約。3.違約行為：房屋損壞責任認定標準：因承租方使用不當或故意損壞房屋，造成房屋損壞，則構成違約。示例說明：承租方在使用房屋過程中，因操作不當導致房屋損壞，則構成違約。4.違約行為：未按時交付房產(chǎn)責任認定標準：出租方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，則構成違約。示例說明：合同約定于2024年1月1日交付房產(chǎn)，而出租方于1月2日交付，則構成違約。5.違約行為：提供虛假信息責任認定標準：任何一方在合同簽訂過程中提供虛假信息，則構成違約。示例說明：出租方在簽訂合同時隱瞞房屋的實際面積，則構成違約。6.違約行為：未履行通知義務責任認定標準：任何一方未按合同約定履行通知義務，則構成違約。示例說明：承租方在房屋租賃期間，未按合同約定通知出租方房屋使用情況，則構成違約。全文完。2024年度舟山市房產(chǎn)租賃代理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整方式4.2押金金額及退還5.代理服務內(nèi)容5.1代理范圍5.2代理方式5.3代理費用6.雙方權利與義務6.1出租方權利與義務6.2承租方權利與義務7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標準8.房產(chǎn)維護及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維護責任8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任9.房產(chǎn)維修及損壞賠償9.1房產(chǎn)維修責任9.2房產(chǎn)損壞賠償10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)借條件11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出租方：______有限公司承租方：______個人1.2法定代表人或負責人出租方法定代表人：______承租方負責人：______1.3聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______承租方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址浙江省舟山市______區(qū)______街道______小區(qū)______幢______室2.2房產(chǎn)面積建筑面積______平方米，使用面積______平方米2.3房產(chǎn)結構磚混結構，多層住宅2.4房產(chǎn)用途居住用房第三條租賃期限及租金3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。3.2租金金額每月租金人民幣______元整。3.3租金支付方式承租方應在每月______日前將租金匯入出租方指定賬戶：______銀行名稱：______賬號：______第四條租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整方式租賃期內(nèi)如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應調(diào)整。4.2押金金額及退還押金金額為人民幣______元整，承租方應在簽訂本合同時一次性支付。租賃期滿后，扣除合理費用，剩余押金無息退還承租方。第五條代理服務內(nèi)容5.1代理范圍出租方委托承租方作為房產(chǎn)租賃代理人，負責尋找合適的承租人。5.2代理方式承租方通過線上線下等多種渠道尋找承租人，并協(xié)助出租方進行租賃合同的簽訂。5.3代理費用代理費用為租金總額的______%，在租賃合同簽訂后一次性支付。第六條雙方權利與義務6.1出租方權利與義務（1）出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金。（2）出租方有義務保持房產(chǎn)的完好，并及時修復因正常使用而發(fā)生的損壞。（3）出租方有權在租賃期滿后收回房產(chǎn)。6.2承租方權利與義務（1）承租方有權在租賃期內(nèi)合理使用房產(chǎn)。（2）承租方有義務按照合同約定支付租金。（3）承租方有義務愛護并合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構。第七條房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間出租方應在租賃期限開始前______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給承租方。7.2房產(chǎn)驗收標準（1）房產(chǎn)結構及設施應與合同約定一致。（2）房產(chǎn)內(nèi)部清潔，無垃圾、污漬。（3）水電、燃氣等基礎設施正常運行。如有不符合驗收標準的情況，雙方應協(xié)商解決。第八條房產(chǎn)維護及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維護責任8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任（1）定期檢查電器設備，確保其正常運行。（2）保持室內(nèi)清潔，及時清理垃圾。（3）保持門窗關閉，防止雨水侵入。第九條房產(chǎn)維修及損壞賠償9.1房產(chǎn)維修責任因正常使用造成的房產(chǎn)損壞，出租方負責維修。因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修。9.2房產(chǎn)損壞賠償如因承租方使用不當造成房產(chǎn)損壞，承租方應承擔相應的維修費用，并在出租方要求下賠償損失。第十條房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)借條件如需轉(zhuǎn)借，承租方應提前______日通知出租方，并征得出租方書面同意。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向舟山市仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構舟山市仲裁委員會第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一如遇不可抗力因素，導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因違約導致合同解除。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)清單14.3附件三：押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)租賃代理過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托介入的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構等。2.第三方介入的目的2.1提高租賃效率，確保租賃過程順利進行。2.2為甲乙雙方提供專業(yè)意見，降低交易風險。2.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入的方式3.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同邀請或委托。3.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，原則上不得超過第三方服務費用的三倍。5.第三方責任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)意見或協(xié)助，不對租賃合同本身的履行承擔直接責任。5.2甲乙雙方應各自承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。5.3第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助時，應遵循誠實信用原則，不得故意誤導甲乙雙方。6.第三方權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的需求，提出專業(yè)意見和建議。6.3第三方有權要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務費用。7.第三方義務7.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助時，應盡到合理注意義務，避免因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損。8.第三方介入后的合同修改8.1本合同在第三方介入后，如需修改，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。8.2修改后的合同應明確第三方的介入方式、責任范圍、權利義務等。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向舟山市仲裁委員會申請仲裁。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入結束后，本合同仍按照原約定繼續(xù)履行。10.2如第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。11.第三方介入后的費用承擔11.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。11.2如合同未約定費用承擔方式，由甲乙雙方按照公平原則分擔。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議12.2第三方服務清單12.3第三方費用收據(jù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、租賃期限及租金、雙方權利與義務、房產(chǎn)交付與驗收、房產(chǎn)維護及保養(yǎng)、房產(chǎn)維修及損壞賠償、房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、合同解除及違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房產(chǎn)清單詳細要求：詳