2024年房屋轉(zhuǎn)租平臺服務(wù)及傭金分成協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋轉(zhuǎn)租平臺服務(wù)及傭金分成協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.服務(wù)內(nèi)容2.1平臺服務(wù)范圍2.2轉(zhuǎn)租流程2.3傭金計(jì)算方式3.傭金分成3.1傭金分成比例3.2傭金支付時間3.3傭金支付方式4.房源信息管理4.1房源信息發(fā)布4.2房源信息更新4.3房源信息保密5.房客招募與篩選5.1招募方式5.2篩選標(biāo)準(zhǔn)5.3簽約流程6.合同簽訂與管理6.1合同簽訂6.2合同內(nèi)容6.3合同變更7.費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋租金7.2服務(wù)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他12.1法律適用12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1正式合同份數(shù)14.2簽署人各執(zhí)份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“平臺”指本協(xié)議中所提到的房屋轉(zhuǎn)租服務(wù)平臺。1.1.2“房屋”指本協(xié)議中涉及的出租房屋。1.1.3“房客”指通過平臺租賃房屋的用戶。1.1.4“轉(zhuǎn)租”指房客將房屋轉(zhuǎn)租給其他用戶的租賃行為。1.1.5“傭金”指根據(jù)本協(xié)議約定，由房客支付給平臺的費(fèi)用。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1平臺服務(wù)范圍2.1.1平臺提供房屋信息發(fā)布、租賃咨詢、在線簽約等服務(wù)。2.1.2平臺協(xié)助房客進(jìn)行房源匹配，并提供房源篩選、預(yù)約看房等服務(wù)。2.1.3平臺提供合同模板，協(xié)助房客與房東簽訂租賃合同。2.2轉(zhuǎn)租流程2.2.1房客在平臺上發(fā)布轉(zhuǎn)租信息，包括房屋基本情況、租金要求等。2.2.2平臺根據(jù)房客提供的信息進(jìn)行房源匹配，并向符合條件的用戶推送。2.2.3房客與潛在租客進(jìn)行溝通，確定租賃事宜。2.2.4房客與房東、潛在租客簽訂租賃合同。2.3傭金計(jì)算方式2.3.1傭金按照租金的一定比例計(jì)算，具體比例為_____%。2.3.2傭金在合同簽訂后支付，支付時間為______個工作日內(nèi)。第三條傭金分成3.1傭金分成比例3.1.1平臺與房客按照_____%的比例分成傭金。3.1.2平臺保留_____%的傭金作為服務(wù)費(fèi)用。3.2傭金支付時間3.2.1傭金在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。3.3傭金支付方式3.3.1傭金支付方式為______。第四條房源信息管理4.1房源信息發(fā)布4.1.1房客在平臺上發(fā)布房源信息時，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.1.2平臺有權(quán)對房源信息進(jìn)行審核，并對不符合要求的房源信息進(jìn)行刪除。4.2房源信息更新4.2.1房客應(yīng)及時更新房源信息，確保信息的時效性。4.3房源信息保密4.3.1房客應(yīng)對房源信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第五條房客招募與篩選5.1招募方式5.1.1平臺通過網(wǎng)站、手機(jī)應(yīng)用等渠道進(jìn)行房客招募。5.2篩選標(biāo)準(zhǔn)5.2.1平臺根據(jù)房客提供的資料和租賃需求進(jìn)行篩選。5.3簽約流程5.3.1平臺協(xié)助房客與房東簽訂租賃合同，確保雙方權(quán)益。第六條合同簽訂與管理6.1合同簽訂6.1.1房客與房東、潛在租客簽訂租賃合同時，平臺提供合同模板。6.2合同內(nèi)容6.2.1合同應(yīng)包括房屋基本情況、租金、租期、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.3合同變更6.3.1合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋租金7.1.1房客應(yīng)按照合同約定，按時支付房屋租金。7.2服務(wù)費(fèi)7.2.1房客應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)。7.3其他費(fèi)用7.3.1合同中未約定的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容、房源信息、交易信息等予以保密。8.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年。8.2保密期限8.2.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則保密期限為______年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)。9.1.2一方未按約定提供房源信息或服務(wù)。9.1.3一方違反保密條款。9.1.4一方違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過______元。9.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為______。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議并簽字蓋章。11.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第十二條其他12.1法律適用12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.3合同附件12.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為______。13.3簽署人13.3.1房客方：______（簽字蓋章）13.3.2平臺方：______（簽字蓋章）第十四條合同份數(shù)14.1正式合同份數(shù)14.1.1本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2簽署人各執(zhí)份數(shù)14.2.1房客方各執(zhí)______份。14.2.2平臺方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因由甲乙雙方共同邀請或推薦，或由一方邀請或推薦，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致。2.1.2雙方一致同意邀請第三方介入以解決爭議。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)共同商定第三方的類型、資質(zhì)要求及選擇標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2雙方應(yīng)共同邀請或推薦第三方，并通知對方。2.2.3第三方接受邀請后，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)雙方提供的資料和情況進(jìn)行調(diào)查、分析、評估。3.1.2第三方有權(quán)提出解決爭議的建議或方案。3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)客觀、公正地處理爭議。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報(bào)告爭議處理進(jìn)展。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方在履行本合同過程中因一般過失造成的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.2第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額為______元人民幣。4.2.2如第三方在履行本合同過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額，但不超過責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，甲方不承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.1.2第三方在履行本合同過程中，甲方應(yīng)積極配合，但甲方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，乙方不承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.2.2第三方在履行本合同過程中，乙方應(yīng)積極配合，但乙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行本合同過程中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方行為而產(chǎn)生的損失，但不超過第三方責(zé)任限額。5.3.2第三方在履行本合同過程中，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身行為而產(chǎn)生的損失。第六條第三方的退出與替換6.1第三方退出6.1.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方。6.1.2第三方退出本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方替換6.2.1如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。6.2.2替換后的第三方應(yīng)履行原第三方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用的支付7.2.1第三方介入的費(fèi)用在第三方介入前由甲乙雙方預(yù)付。7.2.2第三方介入費(fèi)用在第三方完成工作后，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第八條本條款的修訂與生效8.1本條款的修訂8.1.1本條款的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.1.2修訂后的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本條款的生效8.2.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本情況、租金、租期、押金、違約責(zé)任等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、購房合同等。說明：此附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保租賃行為的合法性。3.房屋照片及視頻資料要求：提供房屋的內(nèi)外部照片及視頻資料，真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。說明：此附件用于展示房屋的真實(shí)情況，方便甲乙雙方進(jìn)行評估和決策。4.房客身份證明文件要求：提供房客的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：此附件用于核實(shí)房客的身份信息，確保租賃行為的真實(shí)性。5.房客信用報(bào)告要求：提供房客的信用報(bào)告，評估其信用狀況。說明：此附件用于了解房客的信用歷史，降低租賃風(fēng)險。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，證明房屋的維護(hù)情況。說明：此附件用于評估房屋的維護(hù)狀況，保障房屋的完好。7.傭金支付憑證要求：提供傭金支付憑證，證明傭金已支付。說明：此附件用于證明傭金支付情況，確保甲乙雙方的權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。說明：此附件用于明確第三方介入的條件、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的_____%計(jì)算。示例：若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)支付_____%的違約金。2.甲乙雙方未按約定提供房源信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若乙方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償______元。3.甲乙雙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若甲方泄露房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償______元。4.甲乙雙方違反合同其他約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若乙方未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償______元。5.第三方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)賠償______元。6.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方未按約定提供評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償______元。全文完。2024年房屋轉(zhuǎn)租平臺服務(wù)及傭金分成協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋裝修情況3.4房屋配套設(shè)施4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期4.3合同續(xù)簽5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)租租金5.2轉(zhuǎn)租押金5.3其他費(fèi)用6.傭金分成6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1房屋日常維護(hù)7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：傭金分成明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋優(yōu)先級14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。（2）“轉(zhuǎn)租方”指承租方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用的一方。（3）“平臺”指提供房屋轉(zhuǎn)租服務(wù)的第三方平臺，具體名稱為[平臺名稱]。（4）“傭金”指平臺根據(jù)本合同約定從轉(zhuǎn)租租金中提取的報(bào)酬。1.2解釋本合同中，所有術(shù)語的解釋均以本條定義為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方名稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱：[轉(zhuǎn)租方名稱]轉(zhuǎn)租方地址：[轉(zhuǎn)租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[面積]平方米3.3房屋裝修情況[裝修情況描述]3.4房屋配套設(shè)施[配套設(shè)施列表]4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期[起始日期]4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期[結(jié)束日期]4.3合同續(xù)簽轉(zhuǎn)租期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)租租金[租金金額]元/月5.2轉(zhuǎn)租押金[押金金額]元5.3其他費(fèi)用[其他費(fèi)用描述及金額]6.傭金分成6.1傭金計(jì)算方式平臺將從轉(zhuǎn)租租金中提取[傭金比例]%作為傭金。6.2傭金支付方式傭金將在每月[具體日期]前支付至平臺指定賬戶。6.3傭金支付時間傭金支付時間為每月[具體日期]前。7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1房屋日常維護(hù)轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任如房屋因轉(zhuǎn)租方使用不當(dāng)造成損壞，轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任不明確，則由雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行支付租金、押金或傭金義務(wù)；（2）任何一方未按本合同約定維護(hù)房屋，造成房屋損壞；（3）任何一方違反本合同約定的保密條款；（4）任何一方未經(jīng)對方同意擅自改變房屋用途；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的轉(zhuǎn)租租金；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的所有法律責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向守約方支付違約金和賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的地址。12.3送達(dá)時間送達(dá)時間為通知發(fā)出后[具體天數(shù)]內(nèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：傭金分成明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋優(yōu)先級本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房屋轉(zhuǎn)租過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介公司、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在本合同中約定，具體如下：（1）中介方責(zé)任限額：[金額]元；（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：[金額]元；（3）擔(dān)保公司責(zé)任限額：[金額]元；（4）其他第三方責(zé)任限額：[金額]元。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）中介方：中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或存在重大誤導(dǎo)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的房屋評估報(bào)告負(fù)責(zé)，若評估報(bào)告存在重大誤差，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保承租方按時支付租金。（4）其他第三方：其他第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和需求。15.3.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方責(zé)任在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限不得超過本合同約定的轉(zhuǎn)租期限。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方第三方與出租方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為承租方或轉(zhuǎn)租方。17.2第三方與承租方第三方與承租方之間可能存在合同關(guān)系，但第三方不應(yīng)干預(yù)承租方與轉(zhuǎn)租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方與轉(zhuǎn)租方第三方與轉(zhuǎn)租方之間可能存在合同關(guān)系，但第三方不應(yīng)干預(yù)轉(zhuǎn)租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.4第三方與其他第三方第三方之間不應(yīng)相互干預(yù)其服務(wù)對象的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)各自履行其合同義務(wù)。18.第三方介入的保密條款18.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。18.2保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）本合同解除；（2）第三方完成其服務(wù)任務(wù)；（3）雙方另有約定。19.2終止程序第三方介入終止時，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：該表格用于雙方確認(rèn)房屋的具體情況，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：傭金分成明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄傭金分成比例、計(jì)算方式、支付時間等信息。說明：該表格用于雙方確認(rèn)傭金分成細(xì)節(jié)，確保傭金支付的透明和準(zhǔn)確。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)記錄第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同作為附件，與主合同具有同等法律效力，用于明確第三方責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修的時間、原因、費(fèi)用等信息。說明：該記錄用于雙方確認(rèn)房屋維修情況，確保維修費(fèi)用的合理分擔(dān)。5.附件五：違約金及賠償金支付憑證要求：提供違約金及賠償金的支付憑證，證明已支付。說明：該憑證作為附件，用于證明雙方已履行違約責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說明：該協(xié)議作為附件，用于雙方在發(fā)生爭議時，按照約定解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付租金、押金或傭金；（2）未按合同約定維護(hù)房屋，造成房屋損壞；（3）未經(jīng)對方同意擅自改變房屋用途；（4）泄露對方商業(yè)秘密或本合同內(nèi)容；（5）違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為[違約金比例]%的轉(zhuǎn)租租金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的所有法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）承租方未按合同約定支付租金，違約金為租金總額的10%；（2）轉(zhuǎn)租方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，賠償修復(fù)費(fèi)用；（3）中介方未履行保密義務(wù)，泄露承租方商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年房屋轉(zhuǎn)租平臺服務(wù)及傭金分成協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2轉(zhuǎn)租方信息2.3平臺信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋設(shè)施4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.2轉(zhuǎn)租終止日期5.轉(zhuǎn)租價格5.1轉(zhuǎn)租租金5.2支付方式5.3付款時間6.傭金分成6.1傭金比例6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式7.權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利與義務(wù)7.2轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)7.3平臺權(quán)利與義務(wù)8.房屋維護(hù)與維修8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2房屋維修責(zé)任9.房屋使用限制9.1房屋用途限制9.2房屋租賃限制10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更與終止13.1合同變更13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“平臺方”是指提供房屋轉(zhuǎn)租服務(wù)的第三方平臺，負(fù)責(zé)提供信息發(fā)布、交易撮合、交易保障等服務(wù)。（2）“傭金”是指乙方按照約定比例支付給甲方及平臺方的費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1租賃方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2轉(zhuǎn)租方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.3平臺信息平臺名稱：________平臺地址：________平臺聯(lián)系人：________平臺聯(lián)系電話：________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________3.2房屋位置房屋所在城市：________房屋所在區(qū)域：________3.3房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：________4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期轉(zhuǎn)租起始日期：________4.2轉(zhuǎn)租終止日期轉(zhuǎn)租終止日期：________5.轉(zhuǎn)租價格5.1轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租租金：________元/月5.2支付方式支付方式：________5.3付款時間付款時間：________6.傭金分成6.1傭金比例甲方傭金比例：________%平臺傭金比例：________%6.2傭金支付時間傭金支付時間：________6.3傭金支付方式傭金支付方式：________7.權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及傭金。（2）甲方有義務(wù)保證房屋的完好，并在轉(zhuǎn)租期間承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。7.2轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋，并遵守房屋使用規(guī)定。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金及傭金，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任。8.房屋維護(hù)與維修8.1房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。（2）乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2房屋維修責(zé)任（1）因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。9.房屋使用限制9.1房屋用途限制乙方不得將房屋用于非法活動或違反房屋用途的規(guī)定。9.2房屋租賃限制乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或傭金。（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。（3）甲方未按時進(jìn)行房屋維護(hù)或未履行維修責(zé)任。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.合同解除12.1合同解除條件（1）房屋被征收或拆遷。（2）房屋無法繼續(xù)使用。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清租金、傭金及其他費(fèi)用。13.合同變更與終止13.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2合同終止（1）合同期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單等。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、法律顧問等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供信息發(fā)布、交易撮合、交易保障等服務(wù)。（2）擔(dān)保公司提供房屋租賃保證金或租金支付擔(dān)保。（3）法律顧問提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義本條款中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。15.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。15.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其服務(wù)義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方與其他各方責(zé)任劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任時，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任時，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方對平臺方承擔(dān)責(zé)任時，平臺方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方介入合同15.5.1第三方介入合同條款第三方介入合同關(guān)系時，應(yīng)與本合同簽訂專門的合同或協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.5.2第三方介入合同與主合同的關(guān)系第三方介入合同與主合同（本合同）共同構(gòu)成完整的合同關(guān)系，各方應(yīng)遵守合同約定。16.第三方責(zé)任限額的具體條款16.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在合同中列出具體數(shù)額。16.2第三方責(zé)任限額的履行第三方在履行其職責(zé)過程中，如