2024年度房產(chǎn)買賣合同公證與保險(xiǎn)服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同公證與保險(xiǎn)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.公證服務(wù)4.1公證機(jī)構(gòu)4.2公證事項(xiàng)4.3公證費(fèi)用5.保險(xiǎn)服務(wù)5.1保險(xiǎn)公司5.2保險(xiǎn)種類5.3保險(xiǎn)金額5.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效10.1生效時間10.2生效條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1違約金13.2不可抗力13.3法律適用14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：公證委托書14.3附件三：保險(xiǎn)合同第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方全稱：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方信息乙方全稱：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________3.房產(chǎn)買賣價格3.1買賣價格房產(chǎn)買賣總價：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款時間首付時間：________尾款支付時間：________4.公證服務(wù)4.1公證機(jī)構(gòu)公證機(jī)構(gòu)名稱：________4.2公證事項(xiàng)公證事項(xiàng)：房產(chǎn)買賣合同公證4.3公證費(fèi)用公證費(fèi)用：________元5.保險(xiǎn)服務(wù)5.1保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司名稱：________5.2保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：________5.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：________元5.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：________元6.合同履行6.1履行期限合同簽訂之日起至________止為履行期限6.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)：________6.3履行方式履行方式：________7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；（2）乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；（3）甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；（4）乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金給守約方。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除9.1解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前________天書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方，應(yīng)在________天內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。10.合同生效10.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證后生效。11.合同變更11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同條款需要變更。11.2變更程序（1）變更合同條款應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在________天內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（3）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1違約金違約金按本合同第七條約定執(zhí)行。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：公證委托書14.3附件三：保險(xiǎn)合同14.4附件四：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以及任何為履行本合同而提供服務(wù)的其他第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.第三方職責(zé)4.1中介機(jī)構(gòu)（1）負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的溝通和協(xié)調(diào)；（2）提供市場信息、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（4）在交易過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。4.2評估機(jī)構(gòu)（1）對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（2）確保評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.3律師事務(wù)所（1）對合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效；（2）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。4.4公證機(jī)構(gòu)（1）對房產(chǎn)買賣合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性；（2）在交易過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。4.5保險(xiǎn)公司（1）為房產(chǎn)買賣交易提供保險(xiǎn)服務(wù)，確保交易安全；（2）在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，對因保險(xiǎn)事故造成的損失進(jìn)行賠償。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者，不參與甲乙雙方的直接交易；7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；7.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定，確保交易順利進(jìn)行；8.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方責(zé)任的具體界定9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；9.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)綜合考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、買賣價格、付款方式、公證服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.附件二：公證委托書要求：委托書內(nèi)容應(yīng)包括甲方或乙方委托公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證的具體事項(xiàng)，并由委托人簽字或蓋章。說明：本附件用于授權(quán)公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同公證。3.附件三：保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同內(nèi)容應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等條款，并由保險(xiǎn)公司和被保險(xiǎn)人簽字或蓋章。說明：本附件用于明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。4.附件四：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬。說明：本附件用于核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：本附件用于證明交易合法合規(guī)。6.附件六：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，以證明房屋在交易時的實(shí)際情況。說明：本附件用于核實(shí)房屋狀況與描述的一致性。7.附件七：甲乙雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：本附件用于核實(shí)甲乙雙方的主體資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間支付購房款；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生，且甲方或乙方未能提供合理理由；（2）違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或交易無法繼續(xù)；（3）違約行為造成甲乙雙方實(shí)際損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例（1）甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；（2）乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；（3）甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；（4）乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；（5）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同公證與保險(xiǎn)服務(wù)1本合同目錄一覽1.公證服務(wù)內(nèi)容1.1公證機(jī)構(gòu)選擇1.2公證事項(xiàng)范圍1.3公證費(fèi)用及支付方式2.保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容2.1保險(xiǎn)公司選擇2.2保險(xiǎn)種類及保額2.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式3.房產(chǎn)買賣雙方信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2買賣雙方身份信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.交易條件4.1交易價格4.2付款方式及時間4.3交付方式及時間5.交付與過戶5.1房產(chǎn)交付條件5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用及支付方式6.交房與驗(yàn)收6.1交房條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2公證委托書11.3保險(xiǎn)合同12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效日期14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.公證服務(wù)內(nèi)容1.1公證機(jī)構(gòu)選擇1.1.1買賣雙方同意選擇公證處作為本合同公證機(jī)構(gòu)。1.1.2公證機(jī)構(gòu)需具備合法資質(zhì)，能夠提供專業(yè)的公證服務(wù)。1.2公證事項(xiàng)范圍1.2.1公證事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)買賣合同的合法性和真實(shí)性證明。1.2.2公證機(jī)構(gòu)將對房產(chǎn)買賣雙方的身份信息、房產(chǎn)權(quán)屬證明等進(jìn)行核實(shí)。1.3公證費(fèi)用及支付方式1.3.1公證費(fèi)用按照公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.3.2買賣雙方應(yīng)于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付公證費(fèi)用。1.3.3公證費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容2.1保險(xiǎn)公司選擇2.1.1買賣雙方同意選擇保險(xiǎn)公司為本合同提供保險(xiǎn)服務(wù)。2.1.2保險(xiǎn)公司需具備合法資質(zhì)，能夠提供專業(yè)的保險(xiǎn)服務(wù)。2.2保險(xiǎn)種類及保額2.2.1保險(xiǎn)種類包括但不限于房屋火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。2.2.2保險(xiǎn)保額根據(jù)房產(chǎn)評估價值確定，具體數(shù)額由買賣雙方協(xié)商一致。2.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式2.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用按照保險(xiǎn)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3.2買賣雙方應(yīng)于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。2.3.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.房產(chǎn)買賣雙方信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號。3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：。3.1.3房產(chǎn)面積：平方米。3.2買賣雙方身份信息3.2.1買方姓名：。3.2.2買方身份證號：。3.2.3賣方姓名：。3.2.4賣方身份證號：。3.3買賣雙方聯(lián)系方式3.3.1買方聯(lián)系電話：。3.3.2賣方聯(lián)系電話：。4.交易條件4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。4.1.2交易價格包含稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。4.2付款方式及時間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款，金額為交易價格的%。4.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3交付方式及時間4.3.1賣方應(yīng)于合同簽訂后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.3.2房產(chǎn)交付時，買方應(yīng)檢查房產(chǎn)狀況，確認(rèn)無誤后簽字接收。5.交付與過戶5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.1.2房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、戶口簿等相關(guān)資料。5.2過戶手續(xù)辦理5.2.1買賣雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買賣雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用及支付方式5.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。5.3.2過戶費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.交房與驗(yàn)收6.1交房條件6.1.1房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)已裝修完畢，符合合同約定。6.1.2房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，如水電煤等繳費(fèi)憑證。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買方應(yīng)按照合同約定對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等。6.3驗(yàn)收流程及責(zé)任6.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3.2如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)修復(fù)。6.3.3如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求退房或要求賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。8.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，履行合同義務(wù)。8.2.2另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金最高不超過實(shí)際損失額的%。8.3.2如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠提供專業(yè)的仲裁服務(wù)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。9.3.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務(wù)時，合同終止。10.2.2因雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定其他情形，合同可提前終止。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)過戶事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為年月日。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、公證委托書、保險(xiǎn)合同等。11.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.1.1房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。12.2公證委托書12.2.1公證委托書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托人信息、受托人信息等。12.3保險(xiǎn)合同12.3.1保險(xiǎn)合同應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)種類、保額、保險(xiǎn)期間等。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1買方代表：。13.1.2賣方代表：。13.2簽署日期13.2.1簽署日期為年月日。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同解除條件同第10.1條。14.2解除程序14.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。14.2.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在個工作日內(nèi)予以回復(fù)。14.3終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)過戶事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理、法律服務(wù)等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的授權(quán)4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確第三方的權(quán)限和責(zé)任。4.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，超出授權(quán)范圍的行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時間由甲乙雙方在合同中約定。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方介入服務(wù)總費(fèi)用的%。6.2第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。6.3第三方在提供服務(wù)過程中因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，免除其責(zé)任。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。7.2第三方不得泄露或使用上述信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方解除合同后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。10.第三方介入與其他各方的劃分說明10.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2第三方與其他各方（包括但不限于買方、賣方、公證機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等）之間無直接的法律關(guān)系。10.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。11.第三方介入的具體條款11.1第三方介入的具體條款包括但不限于：11.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2第三方的資質(zhì)證明、專業(yè)能力證明。11.1.3第三方的保密義務(wù)和責(zé)任限額。11.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。12.第三方介入的變更和解除12.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知第三方。12.2第三方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)予以回復(fù)。13.第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成后續(xù)工作，包括但不限于房產(chǎn)過戶、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、交易條件、交付與過戶、交房與驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決等條款，雙方簽字蓋章后生效。2.公證委托書詳細(xì)要求和說明：明確委托事項(xiàng)、委托人信息、受托人信息、委托范圍等，由甲乙雙方簽字蓋章后提交公證機(jī)構(gòu)。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：包括保險(xiǎn)種類、保額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用、賠償范圍等，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法有效，由賣方提供。6.戶口簿詳細(xì)要求和說明：證明買賣雙方及家庭成員的身份信息。7.水電煤繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求和說明：證明房產(chǎn)已繳納相關(guān)費(fèi)用，由賣方提供。8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：由買方在房產(chǎn)交付時簽字確認(rèn)，證明房產(chǎn)已交付。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：證明違約金已支付，由違約方提供。10.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括訴訟或仲裁申請書、判決書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：1.1買方未按時支付房款。1.2賣方未按時交付房產(chǎn)。1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。2.3合同解除：違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明示例1：買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例2：賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。示例3：賣方在交付房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)費(fèi)用超過元，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同公證與保險(xiǎn)服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)買賣雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號2.房產(chǎn)買賣合同主要內(nèi)容2.1房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.2交房時間及條件2.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.公證服務(wù)內(nèi)容3.1公證機(jī)構(gòu)及公證員信息3.2公證范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3公證程序及時間4.保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容4.1保險(xiǎn)公司及保險(xiǎn)產(chǎn)品信息4.2保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限及保險(xiǎn)費(fèi)用4.3保險(xiǎn)責(zé)任及除外責(zé)任5.付款方式及時間安排5.1首付款支付時間及金額5.2尾款支付時間及金額5.3逾期付款責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同9.2公證服務(wù)協(xié)議9.3保險(xiǎn)合同10.合同簽訂時間及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同附件清單14.2公證服務(wù)協(xié)議附件清單14.3保險(xiǎn)合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)買賣雙方姓名：甲方（賣方）：；乙方（買方）：1.2房產(chǎn)買賣雙方身份證號碼：甲方：1101011900；乙方：110101190023451.3房產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)買賣合同主要內(nèi)容2.1房產(chǎn)買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2付款方式：首付款為成交價的30%，于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付；尾款為成交價的70%，在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。2.3交房時間：乙方支付首付款后30日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付乙方使用。2.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，乙方承擔(dān)過戶稅費(fèi)及契稅。3.公證服務(wù)內(nèi)容3.1公證機(jī)構(gòu)：北京市公證處3.2公證員：張華3.3公證范圍：對房產(chǎn)買賣合同進(jìn)行公證，包括合同內(nèi)容、雙方身份、房產(chǎn)信息等。3.4公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照北京市公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容4.1保險(xiǎn)公司：中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司4.2保險(xiǎn)產(chǎn)品：住宅房屋保險(xiǎn)4.3保險(xiǎn)金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.4保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.5保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.付款方式及時間安排5.1首付款支付時間：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)5.2首付款支付金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.3尾款支付時間：辦理過戶手續(xù)前5.4尾款支付金額：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）5.5逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付按逾期付款金額的萬分之五計(jì)算的違約金。6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額的違約金。6.3損害賠償：違約方給對方造成的損失超過違約金的，應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會7.3爭議解決程序：按照北京市仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同自動解除。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同附件清單：9.1.1房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件9.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.3房產(chǎn)評估報(bào)告9.1.4雙方身份證復(fù)印件9.2公證服務(wù)協(xié)議附件清單：9.2.1公證服務(wù)協(xié)議復(fù)印件9.2.2公證費(fèi)用收據(jù)9.3保險(xiǎn)合同附件清單：9.3.1保險(xiǎn)合同復(fù)印件9.3.2保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)10.合同簽訂時間及地點(diǎn)10.1合同簽訂時間：2024年3月15日10.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲方、乙方、公證處、見證人各執(zhí)一份。11.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方及公證處，并重新制作。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及解除13.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2解除條件：本合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)按照第八條“合同解除條件”執(zhí)行。13.3變更及解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同附件清單：14.1.1房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.3房產(chǎn)評估報(bào)告14.1.4雙方身份證復(fù)印件14.2公證服務(wù)協(xié)議附件清單：14.2.1公證服務(wù)協(xié)議復(fù)印件14.2.2公證費(fèi)用收據(jù)14.3保險(xiǎn)合同附件清單：14.3.1保險(xiǎn)合同復(fù)印件14.3.2保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)買賣提供中介、咨詢、評估、公證、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方在合同簽訂前，應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.2第三方介入后的通知：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并確保對方了解第三方的介入內(nèi)容。16.3第三方介入的終止：若第三方介入后出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方的責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，如提供房產(chǎn)證明、辦理過戶手續(xù)等。17.2乙方的責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)確保支付房款的真實(shí)性，避免因支付問題導(dǎo)致合同無法履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的金額為限。18.2責(zé)任限額約定：18.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任限額不得超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三