2024年養(yǎng)老機(jī)構(gòu)委托物業(yè)管理與生活照料服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老機(jī)構(gòu)委托物業(yè)管理與生活照料服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方的基本信息2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2生活照料服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及方式6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2生活照料服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)交付與驗(yàn)收7.1服務(wù)交付方式7.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.保密條款8.1保密信息的界定8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確委托方與受托方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)管理與生活照料服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。第二條合同雙方的基本信息2.1委托方基本信息委托方名稱：[委托方名稱]地址：[委托方地址]法定代表人：[委托方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]2.2受托方基本信息受托方名稱：[受托方名稱]地址：[受托方地址]法定代表人：[受托方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[受托方聯(lián)系電話]第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（2）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等工作；（3）保障養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的消防、安全、環(huán)保等設(shè)施的正常運(yùn)行；（4）協(xié)助處理與物業(yè)管理相關(guān)的投訴、建議等事宜。3.2生活照料服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助老人日常生活，包括飲食、起居、洗浴等；（2）組織老人參加文體活動(dòng)，豐富老人精神生活；（3）提供醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)保健等服務(wù)；（4）協(xié)助處理老人在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)外的緊急情況。3.3服務(wù)范圍界定本合同服務(wù)范圍為[服務(wù)范圍具體描述]，包括但不限于上述物業(yè)管理服務(wù)和生活照料服務(wù)。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]起算。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限至[服務(wù)結(jié)束日期]止。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)]5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為按月支付，每月[支付日]前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3付款時(shí)間及方式付款時(shí)間為每月[付款時(shí)間]，付款方式為[付款方式]。第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)按照國家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。6.2生活照料服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)按照國家相關(guān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)生活照料服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的生活照料服務(wù)。第七條服務(wù)交付與驗(yàn)收7.1服務(wù)交付方式受托方應(yīng)按照合同約定，在服務(wù)期限內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。7.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)和生活照料服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3驗(yàn)收程序（1）委托方對(duì)受托方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查和驗(yàn)收；（2）受托方應(yīng)及時(shí)整改驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題；（3）驗(yàn)收結(jié)果作為合同履行情況的重要依據(jù)。第八條保密條款8.1保密信息的界定（1）委托方和受托方的商業(yè)秘密；（2）服務(wù)過程中獲取的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)部資料；（3）服務(wù)過程中涉及到的老人個(gè)人信息；（4）其他雙方約定應(yīng)予保密的信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）受托方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）委托方未按合同約定支付費(fèi)用的；（3）任何一方違反保密義務(wù)的；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定，最高不超過合同總金額的[百分比]%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）其他合同約定可以解除的情形。11.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除理由。11.3合同解除后的處理（1）受托方應(yīng)立即停止提供服務(wù)；（2）委托方應(yīng)支付已提供服務(wù)部分的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）合同訂立時(shí)所依據(jù)的事實(shí)發(fā)生重大變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變更。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自[生效日期]起生效。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合合同目的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的[百分比]%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）獲得合同約定的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，客觀、公正、及時(shí)地提供介入服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方仍需履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，第三方不參與合同主要權(quán)利義務(wù)的履行。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，第三方在收到邀請(qǐng)后[答復(fù)期限]內(nèi)予以答復(fù)。6.2第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。6.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方介入的目的和依據(jù)；（2）第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的報(bào)酬及支付方式；（5）第三方責(zé)任限額；（6）保密條款；（7）爭議解決方式；（8）其他約定事項(xiàng)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同目的實(shí)現(xiàn)后，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，未約定的，由雙方協(xié)商解決。第十條第三方介入的爭議處理10.1第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。第十一條本合同的修改11.1第三方介入后，如需修改本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。第十二條本合同的效力12.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。第十三條本合同的解釋13.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。說明服務(wù)時(shí)間、頻率和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.生活照料服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出生活照料服務(wù)的具體項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。說明服務(wù)時(shí)間、頻率和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式及金額。包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、生活照料費(fèi)等。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收細(xì)則詳細(xì)規(guī)定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程。包括服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。包括第三方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限制。6.保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的保密信息及保密義務(wù)。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見。8.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、程序及地點(diǎn)。9.合同解除協(xié)議記錄合同解除的具體原因、程序及雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見。10.合同續(xù)簽協(xié)議記錄合同續(xù)簽的具體內(nèi)容、期限及雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。2.生活照料服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供生活照料服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。3.服務(wù)費(fèi)用支付違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：委托方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息及賠償受托方因此遭受的損失。4.保密信息泄露違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定提供介入服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未按合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未按合同約定履行合同變更程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年養(yǎng)老機(jī)構(gòu)委托物業(yè)管理與生活照料服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)基本情況2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3生活照料服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理職責(zé)4.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.生活照料服務(wù)5.1生活照料服務(wù)范圍5.2生活照料服務(wù)職責(zé)5.3生活照料服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)人員管理6.1服務(wù)人員資質(zhì)要求6.2服務(wù)人員培訓(xùn)6.3服務(wù)人員考核7.質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估7.1質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制7.2質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量改進(jìn)措施8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定13.1法律適用13.2語言適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1委托方名稱：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)1.1.2委托方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3受托方名稱：物業(yè)管理公司1.1.4受托方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托方法定代表人：1.2.2委托方授權(quán)代表：1.2.3受托方法定代表人：1.2.4受托方授權(quán)代表：趙六1.3聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系電話：02156781.3.2委托方傳真：02156791.3.3受托方聯(lián)系電話：021876543211.3.4受托方傳真：021876543222.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)基本情況2.1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱：養(yǎng)老院2.1.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)住所：省市區(qū)路號(hào)2.1.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施：包括但不限于居住區(qū)、餐飲區(qū)、醫(yī)療區(qū)、活動(dòng)區(qū)等2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的安全巡邏、門禁管理、應(yīng)急處理等2.2.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的清潔、綠化、垃圾處理等2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的水電、供暖、電梯、消防等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.3生活照料服務(wù)內(nèi)容2.3.1居住照料：提供老年人居住環(huán)境的清潔、整理、維護(hù)等服務(wù)2.3.2餐飲服務(wù)：提供老年人一日三餐的營養(yǎng)搭配和配送服務(wù)2.3.3醫(yī)療保?。禾峁├夏耆巳粘＝】底稍?、定期體檢、常見病治療等服務(wù)3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1合同有效期為自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年3.2.2生活照料服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年3.2.3支付方式：每月支付一次，于每月5日前將當(dāng)月費(fèi)用匯入受托方指定賬戶4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍4.1.1養(yǎng)老院內(nèi)的所有公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備4.2物業(yè)管理職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的安全保衛(wèi)工作，確保老年人的人身和財(cái)產(chǎn)安全4.2.2負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常環(huán)境衛(wèi)生，保持院區(qū)整潔4.2.3負(fù)責(zé)養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.生活照料服務(wù)5.1生活照料服務(wù)范圍5.1.1老年人的居住照料、餐飲服務(wù)、醫(yī)療保健等5.2生活照料服務(wù)職責(zé)5.2.1提供老年人居住環(huán)境的清潔、整理、維護(hù)等服務(wù)5.2.2提供老年人一日三餐的營養(yǎng)搭配和配送服務(wù)5.2.3提供老年人日常健康咨詢、定期體檢、常見病治療等服務(wù)5.3生活照料服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1居住照料：保證老年人居住環(huán)境的清潔、舒適、安全5.3.2餐飲服務(wù)：保證老年人飲食的營養(yǎng)、衛(wèi)生、美味5.3.3醫(yī)療保健：保證老年人得到及時(shí)、有效的醫(yī)療保健服務(wù)6.服務(wù)人員管理6.1服務(wù)人員資質(zhì)要求6.1.1物業(yè)管理服務(wù)人員需具備相關(guān)行業(yè)資格證書6.1.2生活照料服務(wù)人員需具備相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)證書6.2服務(wù)人員培訓(xùn)6.2.1定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)6.2.2鼓勵(lì)服務(wù)人員參加行業(yè)相關(guān)培訓(xùn)，提升服務(wù)水平6.3服務(wù)人員考核6.3.1定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行工作績效評(píng)估6.3.2根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行獎(jiǎng)懲和晉升調(diào)整8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等8.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)文件、資料8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.2一方未按約定支付費(fèi)用9.1.3一方違反保密條款9.1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實(shí)際損失的三倍9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金9.3.2守約方有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)及費(fèi)用問題11.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)省市市場監(jiān)督管理局備案12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止條件12.3.1合同期限屆滿12.3.2合同解除12.3.3出現(xiàn)法定合同終止情形13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2語言適用13.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：a.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則b.生活照料服務(wù)細(xì)則c.服務(wù)人員管理制度14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期：____年____月____日委托方（蓋章）：____授權(quán)代表（簽字）：____受托方（蓋章）：____授權(quán)代表（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督合同履行、評(píng)估服務(wù)質(zhì)量、調(diào)解爭議等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議和改進(jìn)措施。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何合同履行過程中的信息。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息通知對(duì)方，并確保第三方知曉本合同的相關(guān)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失；17.2.2第三方違反保密義務(wù)造成的損失；17.2.3第三方違反合同約定造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲乙雙方之間，不產(chǎn)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。20.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件22.1本合同附件包括但不限于：a.第三方介入?yún)f(xié)議b.第三方職責(zé)說明書c.第三方權(quán)利義務(wù)說明書23.第三方介入的簽署及生效日期23.1本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2簽署日期：____年____月____日委托方（蓋章）：____授權(quán)代表（簽字）：____受托方（蓋章）：____授權(quán)代表（簽字）：____第三方（蓋章）：____授權(quán)代表（簽字）：____第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。要求包含安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的具體要求。2.生活照料服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定生活照料服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。要求包含居住照料、餐飲服務(wù)、醫(yī)療保健等方面的具體要求。3.服務(wù)人員管理制度規(guī)定服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等管理制度。要求包含服務(wù)人員的資質(zhì)要求、培訓(xùn)內(nèi)容、考核標(biāo)準(zhǔn)等。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。要求包含第三方的資質(zhì)要求、服務(wù)范圍、費(fèi)用等。5.第三方職責(zé)說明書詳細(xì)說明第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)和任務(wù)。要求包含第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作流程、報(bào)告要求等。6.第三方權(quán)利義務(wù)說明書明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。要求包含第三方的保密義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決等。7.合同附件包含合同中約定的其他附件，如各類服務(wù)協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：物業(yè)管理公司未按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致養(yǎng)老院環(huán)境衛(wèi)生惡化。2.生活照料服務(wù)違約違約行為：未按約定提供生活照料服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：生活照料服務(wù)人員未按時(shí)為老年人提供餐飲服務(wù)，導(dǎo)致老年人飲食受到影響。3.費(fèi)用支付違約違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理公司無法正常履行職責(zé)。4.保密違約違約行為：泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：受托方泄露了委托方的客戶信息，導(dǎo)致客戶利益受損。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。全文完。2024年養(yǎng)老機(jī)構(gòu)委托物業(yè)管理與生活照料服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.委托方信息1.2.受托方信息2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1.物業(yè)管理服務(wù)2.2.生活照料服務(wù)2.3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限和起止時(shí)間3.1.服務(wù)期限3.2.服務(wù)起止時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量和安全保障5.1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.安全保障措施6.人員配置和管理6.1.人員配置6.2.人員管理7.機(jī)構(gòu)設(shè)施和設(shè)備7.1.設(shè)施要求7.2.設(shè)備要求8.機(jī)構(gòu)環(huán)境與氛圍8.1.環(huán)境要求8.2.氛圍營造9.衛(wèi)生與防疫9.1.衛(wèi)生要求9.2.防疫措施10.機(jī)構(gòu)管理與監(jiān)督10.1.管理制度10.2.監(jiān)督機(jī)制11.合同變更和解除11.1.變更條件11.2.解除條件12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定條款14.2.附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.委托方信息委托方名稱：______委托方地址：______委托方聯(lián)系人：______委托方聯(lián)系電話：______1.2.受托方信息受托方名稱：______受托方地址：______受托方聯(lián)系人：______受托方聯(lián)系電話：______2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1.物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)機(jī)構(gòu)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理機(jī)構(gòu)安全保衛(wèi)與消防管理機(jī)構(gòu)內(nèi)部交通秩序的維護(hù)2.2.生活照料服務(wù)老人日常生活的照料，如飲食、洗漱、更衣等老人健康監(jiān)測與疾病預(yù)防老人心理關(guān)愛與精神慰藉老人康復(fù)訓(xùn)練與輔助器具使用指導(dǎo)老人緊急情況的應(yīng)對(duì)與處理2.3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)：按照國家相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)規(guī)范執(zhí)行生活照料服務(wù)：根據(jù)老年人需求制定個(gè)性化服務(wù)方案，確保服務(wù)質(zhì)量3.服務(wù)期限和起止時(shí)間3.1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2.服務(wù)起止時(shí)間服務(wù)起始時(shí)間為______年______月______日，服務(wù)終止時(shí)間為______年______月______日。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：______元/月生活照料服務(wù)費(fèi)用：______元/人·月4.2.支付方式委托方應(yīng)按月向受托方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為______。4.3.付款時(shí)間委托方應(yīng)在每月______日前向受托方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量和安全保障5.1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)：保持機(jī)構(gòu)環(huán)境衛(wèi)生整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，安全保衛(wèi)措施到位生活照料服務(wù)：滿足老年人基本生活需求，提供溫馨、舒適、安全的居住環(huán)境5.2.安全保障措施嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)，確保機(jī)構(gòu)內(nèi)老人的人身安全定期對(duì)機(jī)構(gòu)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其安全運(yùn)行建立健全應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件6.人員配置和管理6.1.人員配置物業(yè)管理人員：______名生活照料人員：______名6.2.人員管理人員招聘、培訓(xùn)、考核人員薪酬、福利待遇人員獎(jiǎng)懲與晉升機(jī)制8.機(jī)構(gòu)設(shè)施和設(shè)備8.1.設(shè)施要求宿舍：每間宿舍應(yīng)設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、床鋪等基本生活設(shè)施餐廳：具備容納全部老人用餐的座位，并配備廚房和餐具清洗設(shè)施活動(dòng)室：設(shè)有供老人休閑娛樂的設(shè)施，如棋牌室、圖書角等醫(yī)療室：配備基本醫(yī)療設(shè)備和藥品，由專業(yè)醫(yī)護(hù)人員負(fù)責(zé)日常醫(yī)療服務(wù)洗浴間：設(shè)有無障礙洗浴設(shè)施，確保老人安全便捷地洗浴8.2.設(shè)備要求日常用品：床單、被褥、餐具、毛巾等生活必需品康復(fù)設(shè)備：輪椅、拐杖、助行器等輔助器具消防設(shè)備：滅火器、消防栓、煙霧報(bào)警器等消防設(shè)施9.機(jī)構(gòu)環(huán)境與氛圍9.1.環(huán)境要求室內(nèi)環(huán)境：保持室內(nèi)空氣流通，溫度適宜，光線充足室外環(huán)境：綠化覆蓋率高，綠化帶整潔美觀，道路平坦環(huán)境衛(wèi)生：定期進(jìn)行清潔消毒，確保老人居住環(huán)境衛(wèi)生9.2.氛圍營造舉辦各類文娛活動(dòng)，豐富老人精神生活定期舉辦家庭聚會(huì)，增進(jìn)老人與家人之間的感情保持機(jī)構(gòu)內(nèi)部和諧氛圍，營造溫馨、友愛的大家庭氛圍10.衛(wèi)生與防疫10.1.衛(wèi)生要求定期對(duì)老人房間、公共區(qū)域進(jìn)行清潔消毒定期對(duì)餐具、毛巾等生活用品進(jìn)行清洗消毒建立完善的垃圾分類和處置制度10.2.防疫措施定期對(duì)員工和老人進(jìn)行健康監(jiān)測做好疫情預(yù)防知識(shí)宣傳和教育工作制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)疫情11.機(jī)構(gòu)管理與監(jiān)督11.1.管理制度人員管理制度：明確員工職責(zé)、工作流程、獎(jiǎng)懲措施財(cái)務(wù)管理制度：規(guī)范財(cái)務(wù)收支、成本控制、審計(jì)監(jiān)督設(shè)施設(shè)備管理制度：明確設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任11.2.監(jiān)督機(jī)制委托方應(yīng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)或委托第三方對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量安全保障財(cái)務(wù)管理人員配置12.合同變更和解除12.1.變更條件機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備需要更新改造服務(wù)內(nèi)容需要調(diào)整服務(wù)期限需要延長或縮短12.2.解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同13.違約責(zé)任13.1.違約情形一方未按合同約定提供服務(wù)一方未按合同約定支付費(fèi)用一方違反合同約定的其他行為13.2.違約責(zé)任支付違約金承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)解決14.爭議解決14.1.爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。14.2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的名稱：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)、提供專業(yè)建議或進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。15.3.第三方介入方式提供咨詢服務(wù)進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估監(jiān)督合同履行提供專業(yè)培訓(xùn)調(diào)解或仲裁爭議16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。16.2.第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查。16.3.第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.4.第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方或其授權(quán)行為導(dǎo)致。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額設(shè)定第三方因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問題第三方因自身原因造成的財(cái)產(chǎn)損失第三方因自身原因造成的人身傷害17.3.責(zé)任限額的具體規(guī)定第三方因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問題，責(zé)任限額為______元。第三方因自身原因造成的財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任限額為______元。第三方因自身原因造成的人身傷害