2024年房屋轉(zhuǎn)租租賃物價(jià)值評(píng)估與鑒定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋轉(zhuǎn)租租賃物價(jià)值評(píng)估與鑒定合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.轉(zhuǎn)租租賃物價(jià)值評(píng)估與鑒定范圍3.1評(píng)估與鑒定項(xiàng)目3.2評(píng)估與鑒定方法4.評(píng)估與鑒定時(shí)間安排4.1評(píng)估與鑒定開(kāi)始時(shí)間4.2評(píng)估與鑒定結(jié)束時(shí)間5.評(píng)估與鑒定費(fèi)用5.1評(píng)估與鑒定費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.評(píng)估與鑒定結(jié)果6.1評(píng)估與鑒定結(jié)論6.2評(píng)估與鑒定報(bào)告7.評(píng)估與鑒定報(bào)告的使用7.1評(píng)估與鑒定報(bào)告的使用范圍7.2評(píng)估與鑒定報(bào)告的有效期8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：評(píng)估與鑒定費(fèi)用明細(xì)表13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：____________________3.轉(zhuǎn)租租賃物價(jià)值評(píng)估與鑒定范圍3.1評(píng)估與鑒定項(xiàng)目3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估3.1.2房屋裝修狀況評(píng)估3.1.3房屋設(shè)施設(shè)備功能評(píng)估3.2評(píng)估與鑒定方法3.2.1實(shí)地勘查3.2.2技術(shù)檢測(cè)3.2.3文件資料審查4.評(píng)估與鑒定時(shí)間安排4.1評(píng)估與鑒定開(kāi)始時(shí)間：____________________4.2評(píng)估與鑒定結(jié)束時(shí)間：____________________5.評(píng)估與鑒定費(fèi)用5.1評(píng)估與鑒定費(fèi)用總額：____________________元5.2付款方式：預(yù)付款____________________元，評(píng)估與鑒定完成后支付剩余款項(xiàng)5.3付款時(shí)間：____________________6.評(píng)估與鑒定結(jié)果6.1評(píng)估與鑒定結(jié)論：____________________6.2評(píng)估與鑒定報(bào)告：評(píng)估與鑒定報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄評(píng)估與鑒定過(guò)程、結(jié)論及建議，由雙方簽字確認(rèn)。7.評(píng)估與鑒定報(bào)告的使用7.1評(píng)估與鑒定報(bào)告的使用范圍：評(píng)估與鑒定報(bào)告僅用于房屋轉(zhuǎn)租租賃物價(jià)值評(píng)估與鑒定，不得用于其他目的。7.2評(píng)估與鑒定報(bào)告的有效期：評(píng)估與鑒定報(bào)告有效期為_(kāi)___________________，自評(píng)估與鑒定報(bào)告出具之日起計(jì)算。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同的條件：出租方發(fā)現(xiàn)承租方存在嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過(guò)合同約定期限；出租方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，經(jīng)評(píng)估后需進(jìn)行重大維修或改造；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.1.2承租方單方解除合同的條件：承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患，經(jīng)評(píng)估后需進(jìn)行重大維修或改造；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；出租方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。8.2合同終止條件8.2.1合同到期自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；出租方未按約定支付評(píng)估與鑒定費(fèi)用的，應(yīng)向承租方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任承租方拖欠租金的，應(yīng)向出租方支付違約金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；承租方提前終止合同的，應(yīng)向出租方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件雙方簽字蓋章；評(píng)估與鑒定費(fèi)用已支付。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。12.2附件二：評(píng)估與鑒定費(fèi)用明細(xì)表評(píng)估與鑒定項(xiàng)目、費(fèi)用、付款方式等詳細(xì)信息。13.合同變更13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因評(píng)估、鑒定、咨詢、監(jiān)督、管理等原因介入合同履行過(guò)程的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；法定評(píng)估機(jī)構(gòu)；合規(guī)審計(jì)機(jī)構(gòu)；專業(yè)咨詢公司；監(jiān)理單位；政府部門(mén)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際需要確定。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；16.2第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響，但需遵守第三方的相關(guān)規(guī)定。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；17.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定共同確定；18.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_____%。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出改進(jìn)建議。20.第三方介入程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、責(zé)任和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。21.第三方變更21.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；21.2第三方變更后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響，但需遵守新的第三方相關(guān)規(guī)定。22.第三方退出22.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。23.第三方保密23.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方爭(zhēng)議解決24.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方合同25.1第三方介入本合同履行過(guò)程時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；25.2第三方合同與本合同不一致的，以第三合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等基本信息。說(shuō)明：該附件用于明確房屋基本情況，作為評(píng)估和鑒定的基礎(chǔ)。2.附件二：評(píng)估與鑒定費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出評(píng)估與鑒定項(xiàng)目的費(fèi)用，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：該附件用于明確評(píng)估與鑒定費(fèi)用的構(gòu)成，確保費(fèi)用透明。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的資質(zhì)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體程序。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程，確保第三方行為的合法性和有效性。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：該附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。5.附件五：違約行為通知書(shū)要求：明確違約行為的類型、發(fā)生時(shí)間、違約方、違約事實(shí)等。說(shuō)明：該附件用于通知違約方違約行為，并要求其改正。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；承租方拖欠租金超過(guò)合同約定期限；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；雙方未按約定履行合同變更程序；任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約方應(yīng)向守約方支付違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的聲譽(yù)損失。3.示例說(shuō)明：示例一：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因無(wú)法入住造成的損失；示例二：承租方拖欠租金超過(guò)三個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金；示例三：第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋轉(zhuǎn)租租賃物價(jià)值評(píng)估與鑒定合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.評(píng)估目的3.1.評(píng)估原因3.2.評(píng)估依據(jù)4.評(píng)估范圍4.1.評(píng)估項(xiàng)目4.2.評(píng)估內(nèi)容4.3.評(píng)估方法5.評(píng)估時(shí)間5.1.評(píng)估開(kāi)始時(shí)間5.2.評(píng)估結(jié)束時(shí)間6.評(píng)估費(fèi)用6.1.評(píng)估費(fèi)用總額6.2.評(píng)估費(fèi)用支付方式6.3.評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間7.評(píng)估報(bào)告7.1.評(píng)估報(bào)告形式7.2.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容7.3.評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間8.鑒定程序8.1.鑒定申請(qǐng)8.2.鑒定機(jī)構(gòu)審查8.3.鑒定實(shí)施8.4.鑒定結(jié)論9.鑒定費(fèi)用9.1.鑒定費(fèi)用總額9.2.鑒定費(fèi)用支付方式9.3.鑒定費(fèi)用支付時(shí)間10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時(shí)間13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系方式：1.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)信息1.3.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：1.3.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3.4.評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1.房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途：住宅3.評(píng)估目的3.1.評(píng)估原因：因承租方擬將房屋轉(zhuǎn)租，需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以便確定轉(zhuǎn)租價(jià)格。3.2.評(píng)估依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《房屋估價(jià)準(zhǔn)則》等相關(guān)法律法規(guī)。4.評(píng)估范圍4.1.評(píng)估項(xiàng)目：房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估4.2.評(píng)估內(nèi)容：房屋實(shí)體狀況、區(qū)位條件、市場(chǎng)行情等4.3.評(píng)估方法：市場(chǎng)法、成本法、收益法等5.評(píng)估時(shí)間5.1.評(píng)估開(kāi)始時(shí)間：2024年4月1日5.2.評(píng)估結(jié)束時(shí)間：2024年4月10日6.評(píng)估費(fèi)用6.1.評(píng)估費(fèi)用總額：人民幣10,000元6.2.評(píng)估費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付6.3.評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間：評(píng)估報(bào)告提交之日后的10個(gè)工作日內(nèi)7.評(píng)估報(bào)告7.1.評(píng)估報(bào)告形式：書(shū)面報(bào)告7.2.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程等7.3.評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：2024年4月11日8.鑒定程序8.1.鑒定申請(qǐng)8.1.1.承租方應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提交鑒定申請(qǐng)，包括但不限于房屋租賃合同、房屋基本情況等文件。8.1.2.鑒定申請(qǐng)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告提交后的5個(gè)工作日內(nèi)提交。8.2.鑒定機(jī)構(gòu)審查8.2.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到鑒定申請(qǐng)后的2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查。8.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)審查通過(guò)后，將通知承租方安排鑒定事宜。8.3.鑒定實(shí)施8.3.1.鑒定實(shí)施應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)通知后的3個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3.2.鑒定過(guò)程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保鑒定過(guò)程的公正、客觀和獨(dú)立性。8.4.鑒定結(jié)論8.4.1.鑒定結(jié)論應(yīng)以書(shū)面形式提交給承租方。8.4.2.鑒定結(jié)論應(yīng)在鑒定實(shí)施完畢后的2個(gè)工作日內(nèi)提交。9.鑒定費(fèi)用9.1.鑒定費(fèi)用總額：人民幣5,000元9.2.鑒定費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付9.3.鑒定費(fèi)用支付時(shí)間：鑒定結(jié)論提交之日后的5個(gè)工作日內(nèi)10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.1.1.雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2.保密期限10.2.1.本合同簽訂之日起至合同終止后的5年內(nèi)。10.3.違約責(zé)任10.3.1.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3.爭(zhēng)議解決程序11.3.1.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2.合同生效時(shí)間12.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.1.2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.合同解除程序13.2.1.解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.其他約定效力14.2.1.本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并經(jīng)書(shū)面確認(rèn)。15.2.2.第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣10,000元。16.1.2.第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。16.2.第三方責(zé)任免除16.2.1.在不可抗力的情況下，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2.2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因客觀原因無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利概述17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.第三方權(quán)利行使17.2.1.第三方權(quán)利行使應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2.第三方權(quán)利行使應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.1.2.甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方行為違反合同約定。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2.2.乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方行為違反合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1.第三方介入的申請(qǐng)19.1.1.甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。19.1.2.申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期效果等內(nèi)容。19.2.第三方介入的確認(rèn)19.2.1.雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后的3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。19.2.2.確認(rèn)通過(guò)后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.3.第三方介入的監(jiān)督19.3.1.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。19.3.2.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，接受甲乙雙方的監(jiān)督。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件20.1.1.合同履行完畢或合同解除。20.1.2.第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.1.3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2.第三方介入的終止程序20.2.1.雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。20.2.2.第三方應(yīng)在收到終止通知后的2個(gè)工作日內(nèi)完成工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等。說(shuō)明：本附件是評(píng)估和鑒定合同的基礎(chǔ)，用于確定房屋的租賃關(guān)系。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保評(píng)估和鑒定工作的合法性和準(zhǔn)確性。3.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于評(píng)估房屋的維護(hù)狀況，對(duì)房屋的價(jià)值評(píng)估有重要影響。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程等。說(shuō)明：本附件是評(píng)估工作的最終成果，用于確定房屋的價(jià)值。5.房屋鑒定結(jié)論詳細(xì)要求：包含鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)、鑒定過(guò)程等。說(shuō)明：本附件是鑒定工作的最終成果，用于確認(rèn)房屋的安全性和適租性。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。說(shuō)明：本附件是第三方介入的基礎(chǔ)，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告、評(píng)估報(bào)告存在重大失誤等。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。4.鑒定機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提交鑒定結(jié)論、鑒定結(jié)論存在重大失誤等。責(zé)任認(rèn)定：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)退還鑒定費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工作、工作質(zhì)量不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果出租方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償因此造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。如果評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致承租方無(wú)法及時(shí)了解房屋價(jià)值，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此造成的損失，如轉(zhuǎn)租延遲帶來(lái)的損失。全文完。2024年房屋轉(zhuǎn)租租賃物價(jià)值評(píng)估與鑒定合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.評(píng)估與鑒定范圍4.1評(píng)估目的4.2鑒定范圍4.3評(píng)估與鑒定方法5.評(píng)估與鑒定流程5.1簽訂合同5.2現(xiàn)場(chǎng)勘查5.3報(bào)告編制5.4結(jié)果確認(rèn)6.評(píng)估與鑒定費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同有效期11.其他約定11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.2合同變更11.3合同解除11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1房屋：指位于[具體地址]的住宅，包括其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.2評(píng)估：指對(duì)房屋的現(xiàn)有價(jià)值進(jìn)行專業(yè)分析和估算。1.1.3鑒定：指對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和狀況進(jìn)行專業(yè)檢查和確認(rèn)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條款中定義的含義。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全名]2.1.2地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全名]2.2.2地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3中介方信息（如有）2.3.1名稱：[中介方全名]2.3.2地址：[中介方詳細(xì)地址]2.3.3聯(lián)系人：[中介方聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]3.4房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)包含的設(shè)施清單，如家具、電器等]4.評(píng)估與鑒定范圍4.1評(píng)估目的：對(duì)房屋的現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.2鑒定范圍：包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施狀況、使用年限等。4.3評(píng)估與鑒定方法：采用專業(yè)評(píng)估師現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料分析、市場(chǎng)比較等方法。5.評(píng)估與鑒定流程5.1簽訂合同：雙方簽訂本合同，明確評(píng)估與鑒定事項(xiàng)。5.2現(xiàn)場(chǎng)勘查：評(píng)估師在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。5.3報(bào)告編制：評(píng)估師根據(jù)勘查結(jié)果編制評(píng)估報(bào)告。5.4結(jié)果確認(rèn)：雙方在收到評(píng)估報(bào)告后，對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。6.評(píng)估與鑒定費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式：按照評(píng)估師提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2費(fèi)用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]6.3費(fèi)用支付時(shí)間：在簽訂合同后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付。7.保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于房屋信息、評(píng)估報(bào)告內(nèi)容等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后的[具體時(shí)間]。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件8.2.1評(píng)估與鑒定工作完成后，合同自動(dòng)終止。8.2.2一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除與終止程序8.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方地址。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面解決請(qǐng)求。9.2.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，力爭(zhēng)在[具體期限]內(nèi)達(dá)成解決方案。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2評(píng)估工作開(kāi)始前，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1評(píng)估與鑒定工作完成后，合同終止。10.2.2合同解除或終止后，不再具有法律效力。10.3合同有效期10.3.1本合同自簽訂之日起至評(píng)估與鑒定工作完成后終止。11.其他約定11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。11.3合同解除11.3.1一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.4合同附件11.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4.2附件包括但不限于房屋信息表、評(píng)估報(bào)告、合同變更書(shū)等。12.合同簽署12.1簽署日期：[具體日期]12.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]12.3簽署人信息12.3.1出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]12.3.2承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]12.3.3中介方代表（如有）：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：[具體份數(shù)]13.2合同副本份數(shù)：[具體份數(shù)]14.合同附件14.1房屋信息表14.2評(píng)估報(bào)告14.3合同變更書(shū)（如有）14.4其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式同意。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，為了確保合同目的的實(shí)現(xiàn)或解決合同履行中的問(wèn)題。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并提供相關(guān)合同信息。15.3.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后[具體期限]內(nèi)，回復(fù)是否接受介入。15.3.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確介入范圍、責(zé)任和權(quán)利。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。17.2.2如無(wú)特殊約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為[具體金額]。17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，獨(dú)立進(jìn)行必要的調(diào)查和檢驗(yàn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。19.3第三方在介入過(guò)程中，不應(yīng)干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第