2024年度個(gè)人購房貸款擔(dān)保及房屋交易稅費(fèi)代繳合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人購房貸款擔(dān)保及房屋交易稅費(fèi)代繳合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.貸款擔(dān)保事項(xiàng)2.1貸款擔(dān)保方式2.2擔(dān)保金額2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保責(zé)任3.房屋交易稅費(fèi)代繳3.1代繳稅費(fèi)項(xiàng)目3.2稅費(fèi)代繳金額3.3代繳稅費(fèi)時(shí)間3.4稅費(fèi)代繳方式4.貸款還款事項(xiàng)4.1貸款本金及利息計(jì)算方式4.2還款方式4.3還款時(shí)間4.4逾期還款責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2違約責(zé)任承擔(dān)期限8.3違約責(zé)任承擔(dān)金額9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：房屋交易稅費(fèi)代繳清單11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.貸款擔(dān)保事項(xiàng)2.1貸款擔(dān)保方式：保證擔(dān)保2.2擔(dān)保金額：人民幣_(tái)___元整2.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止2.4擔(dān)保責(zé)任：在借款人未能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任3.房屋交易稅費(fèi)代繳3.1代繳稅費(fèi)項(xiàng)目：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等3.2稅費(fèi)代繳金額：根據(jù)房屋交易價(jià)格及當(dāng)?shù)囟愂照哂?jì)算3.3代繳稅費(fèi)時(shí)間：房屋交易合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.4稅費(fèi)代繳方式：甲方代為支付，乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用4.貸款還款事項(xiàng)4.1貸款本金及利息計(jì)算方式：按月等額本息還款法4.2還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3還款時(shí)間：每月____日4.4逾期還款責(zé)任：逾期還款每日按逾期本金金額的萬分之五支付滯納金5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：辦理房屋過戶登記手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：____年____月____日5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________6.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.合同解除7.1合同解除條件：在下列任一情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：7.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3合同雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同；7.2合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效；7.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.1.1甲方未按約定代繳稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)繳稅費(fèi)金額的違約金；8.1.2乙方未按約定還款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期本金金額的違約金；8.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2違約責(zé)任承擔(dān)期限8.2.1違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算；8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限為自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)；8.3違約責(zé)任承擔(dān)金額8.3.1違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況及合同約定確定；8.3.2直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致；9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及公序良俗；9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；9.2.2經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；9.3合同變更效力9.3.1合同變更自生效之日起具有同等法律效力；9.3.2合同變更不影響已履行部分的法律效力。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)；10.1.2電子郵件通知：通過雙方認(rèn)可的電子郵箱發(fā)送；10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：____________________10.2.2乙方送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)方式10.3.1書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞等方式記錄投遞情況；10.3.2電子郵件通知：以發(fā)送成功記錄為送達(dá)證明。11.合同附件11.1附件一：房屋交易稅費(fèi)代繳清單11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及公序良俗；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方合同終止；13.2.2合同終止自通知送達(dá)之日起生效；13.3合同終止日期13.3.1合同終止日期為通知送達(dá)之日。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行的其他個(gè)人或單位。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額以合同總金額的____%為限。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在本合同中的角色和責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行約定。15.5.3第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證合同履行的順利進(jìn)行。16.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，并在合同中明確約定第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時(shí)要求第三方提供履約保證。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。18.2合同變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交易稅費(fèi)代繳清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含稅費(fèi)項(xiàng)目、金額、代繳時(shí)間等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：此清單用于記錄房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，確保代繳的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等信息，并由甲乙雙方及貸款機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。說明：此合同詳細(xì)規(guī)定了貸款的相關(guān)條款，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此申請(qǐng)書用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包含第三方名稱、資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍等信息，并由第三方提供。說明：此文件用于證明第三方具備參與本合同履行的資質(zhì)和能力。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定代繳稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)代繳稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。示例說明：甲方應(yīng)在房屋交易合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)代繳稅費(fèi)，若未按時(shí)代繳，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)繳稅費(fèi)金額的違約金。2.違約行為：乙方未按約定還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定還款時(shí)間內(nèi)償還貸款本息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。示例說明：乙方應(yīng)在每月____日償還貸款本息，若逾期還款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期本金金額的萬分之五的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估、審計(jì)等工作，若未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。示例說明：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，若未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人購房貸款擔(dān)保及房屋交易稅費(fèi)代繳合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2被擔(dān)保人信息1.3房屋買賣雙方信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式4.房屋交易稅費(fèi)代繳4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)金額4.3代繳方式4.4代繳時(shí)間5.付款方式5.1擔(dān)保金支付5.2貸款本金及利息支付5.3稅費(fèi)代繳支付6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.2被擔(dān)保人違約責(zé)任7.3房屋買賣雙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2貸款合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1貸款余額償還13.2稅費(fèi)余額退還13.3擔(dān)保金退還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人姓名：_______1.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_______1.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______1.2被擔(dān)保人信息1.2.1被擔(dān)保人姓名：_______1.2.2被擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_______1.2.3被擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______1.3房屋買賣雙方信息1.3.1房屋賣方姓名：_______1.3.2房屋賣方身份證號(hào)碼：_______1.3.3房屋賣方聯(lián)系方式：_______1.3.4房屋買方姓名：_______1.3.5房屋買方身份證號(hào)碼：_______1.3.6房屋買方聯(lián)系方式：_______2.貸款信息2.1貸款金額：_______元人民幣2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______%2.4還款方式：等額本息或等額本金3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：包括但不限于被擔(dān)保人未按貸款合同約定償還貸款本金及利息所產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至被擔(dān)保人全部清償貸款本息之日止。3.3擔(dān)保方式：保證擔(dān)保4.房屋交易稅費(fèi)代繳4.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)金額：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及房屋交易實(shí)際情況確定。4.3代繳方式：由擔(dān)保人代為支付。4.4代繳時(shí)間：在房屋買賣合同約定的交房日期前完成。5.付款方式5.1擔(dān)保金支付：擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向被擔(dān)保人支付_______元人民幣作為擔(dān)保金。5.2貸款本金及利息支付：被擔(dān)保人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.3稅費(fèi)代繳支付：擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的代繳時(shí)間內(nèi)，足額支付房屋交易稅費(fèi)。6.合同生效及終止6.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2合同終止條件：被擔(dān)保人全部清償貸款本息及房屋交易稅費(fèi)，或本合同約定的其他終止條件成就。7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任：7.1.1擔(dān)保人未按約定支付擔(dān)保金，應(yīng)向被擔(dān)保人支付_______元人民幣的違約金。7.1.2擔(dān)保人未按約定代繳房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)向被擔(dān)保人支付_______元人民幣的違約金。7.2被擔(dān)保人違約責(zé)任：7.2.1被擔(dān)保人未按貸款合同約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付_______元人民幣的違約金。7.3房屋買賣雙方違約責(zé)任：7.3.1房屋賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向房屋買方支付_______元人民幣的違約金。7.3.2房屋買方未按約定支付購房款，應(yīng)向房屋賣方支付_______元人民幣的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1房屋買賣合同：附件一9.2貸款合同：附件二9.3其他相關(guān)文件：附件三10.合同簽署10.1簽署時(shí)間：____年____月____日10.2簽署地點(diǎn)：_______10.3簽署人員：10.3.1擔(dān)保人（簽字）：_______10.3.2被擔(dān)保人（簽字）：_______10.3.3房屋賣方（簽字）：_______10.3.4房屋買方（簽字）：_______11.合同變更11.1變更方式：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；12.1.3合同約定的其他解除條件成就。12.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。13.合同解除后的處理13.1貸款余額償還：合同解除后，被擔(dān)保人應(yīng)立即償還貸款余額及相應(yīng)利息。13.2稅費(fèi)余額退還：如已代繳的稅費(fèi)超出實(shí)際應(yīng)繳金額，超出部分應(yīng)退還給房屋買方。13.3擔(dān)保金退還：合同解除后，如無違約行為，擔(dān)保金應(yīng)全額退還給擔(dān)保人。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其提供的服務(wù)可能涉及合同履行過程中的信息提供、評(píng)估、咨詢、見證等。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，但應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和獨(dú)立性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在錯(cuò)誤或遺漏，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供服務(wù)的直接費(fèi)用。若因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但最高賠償金額不超過_______元人民幣。17.第三方介入的條款及說明17.1第三方介入的條件：甲乙雙方一致同意，且合同中未明確禁止第三方介入的情況下，可邀請(qǐng)第三方介入。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和具體要求；17.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；17.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)；17.2.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；18.1.3第三方應(yīng)按約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；18.2.3第三方應(yīng)按約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)提供擔(dān)保人所需的相關(guān)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢等；18.3.2第三方應(yīng)保證服務(wù)的獨(dú)立性和公正性；18.3.3第三方應(yīng)按約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.4第三方與房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：18.4.1第三方應(yīng)協(xié)助房屋買賣雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)；18.4.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)結(jié)果；18.4.3第三方應(yīng)按約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2超出約定費(fèi)用：若第三方服務(wù)費(fèi)用超出約定，超出部分由甲方承擔(dān)。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同解除或終止后_______年內(nèi)有效。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方違反保密義務(wù)或提供的服務(wù)存在重大錯(cuò)誤，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是房屋交易的核心文件，需確保所有信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是貸款關(guān)系的法律文件，需確保所有貸款條款的合法性和可執(zhí)行性。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)繳納證明、擔(dān)保合同等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)，確保交易合法合規(guī)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件是第三方服務(wù)關(guān)系的法律文件，需確保第三方服務(wù)的合法性和服務(wù)質(zhì)量。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件是合同變更的法律文件，需確保變更的合法性和有效性。6.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除的原因、生效時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件是合同解除的法律文件，需確保解除的合法性和有效性。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、雙方簽字等內(nèi)容。說明：本附件是服務(wù)驗(yàn)收的法律文件，需確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人違約行為：未按時(shí)支付擔(dān)保金未按約定代繳房屋交易稅費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向被擔(dān)保人支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。2.被擔(dān)保人違約行為：未按貸款合同約定償還貸款本金及利息違約責(zé)任認(rèn)定：被擔(dān)保人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。3.房屋買賣雙方違約行為：房屋賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)房屋買方未按約定支付購房款違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。4.第三方違約行為：服務(wù)結(jié)果存在重大錯(cuò)誤或遺漏違反保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。5.甲乙雙方違約行為：未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。示例說明：若擔(dān)保人未按時(shí)支付擔(dān)保金，應(yīng)向被擔(dān)保人支付違約金_______元人民幣，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年度個(gè)人購房貸款擔(dān)保及房屋交易稅費(fèi)代繳合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2借款人基本信息1.3房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保責(zé)任解除條件4.房屋交易稅費(fèi)代繳4.1稅費(fèi)代繳范圍4.2稅費(fèi)代繳金額4.3稅費(fèi)代繳期限4.4稅費(fèi)代繳方式5.貸款支付5.1貸款支付時(shí)間5.2貸款支付方式5.3貸款支付憑證6.還款責(zé)任6.1還款時(shí)間6.2還款方式6.3還款憑證7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期還款處理9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式9.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決法律適用13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱：1.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：1.1.3擔(dān)保人住所地：1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：1.2.2借款人身份證號(hào)碼：1.2.3借款人住所地：1.2.4借款人聯(lián)系電話：1.3房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.3.1開發(fā)商名稱：1.3.2開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3.3開發(fā)商住所地：1.3.4開發(fā)商聯(lián)系電話：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款利率：年利率5.5%2.3貸款期限：20年2.4還款方式：等額本息還款法3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款人應(yīng)向貸款人償還的貸款本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。3.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至借款人全部清償貸款本息之日止。3.3擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保3.4擔(dān)保責(zé)任解除條件：借款人按照合同約定履行還款義務(wù)，擔(dān)保責(zé)任自然解除。4.房屋交易稅費(fèi)代繳4.1稅費(fèi)代繳范圍：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)代繳金額：根據(jù)房屋交易合同約定的金額及國家相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定計(jì)算。4.3稅費(fèi)代繳期限：在房屋交易合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成代繳。4.4稅費(fèi)代繳方式：由擔(dān)保人代為繳納，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.貸款支付5.1貸款支付時(shí)間：在房屋交易合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，由擔(dān)保人將貸款金額一次性支付給借款人。5.2貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3貸款支付憑證：支付憑證由貸款人出具，并加蓋貸款人財(cái)務(wù)章。6.還款責(zé)任6.1還款時(shí)間：每月的20日為還款日，借款人應(yīng)于還款日前將當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶。6.2還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3還款憑證：還款憑證由貸款人出具，并加蓋貸款人財(cái)務(wù)章。7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息=貸款本金×月利率。7.2利息支付時(shí)間：每月的25日為利息支付日，借款人應(yīng)于支付日前將當(dāng)月利息足額存入指定的還款賬戶。7.3利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義：借款人未能在約定的還款日或規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，日利率為貸款利率的1.5倍。8.3.1向借款人發(fā)出逾期還款通知；8.3.2對(duì)逾期還款部分加收罰息；8.3.3采取法律手段追討逾期款項(xiàng)；8.3.4在必要時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：借款人應(yīng)于貸款發(fā)放后30個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過法定程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。9.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：包括但不限于提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書等。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等情形，雙方可協(xié)商一致變更合同條款。10.2合同變更程序：變更合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3.1一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決法律適用：本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交易合同、貸款合同、擔(dān)保合同等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：16.1.1提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除；16.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；16.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。17.第三方權(quán)利17.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：17.1.1收取中介服務(wù)費(fèi)用；17.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；17.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：18.1.1按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額確定：19.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；19.2.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不受前款限制。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方僅代表甲方參與合同履行，不代表甲方承擔(dān)任何法律責(zé)任；20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由甲方自行承擔(dān)。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方僅代表乙方參與合同履行，不代表乙方承擔(dān)任何法律責(zé)任；20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由乙方自行承擔(dān)。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。21.第三方介入的額外條款21.1第三方介入程序：21.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體職責(zé)；21.1