2024年度小產(chǎn)權(quán)二手房交易監(jiān)管與保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權(quán)二手房交易監(jiān)管與保障合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2通用解釋3.交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.交易流程5.1合同簽訂5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.3交易稅費(fèi)繳納5.4交付與驗(yàn)收6.交易監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管內(nèi)容6.3監(jiān)管方式6.4違規(guī)處理7.保障措施7.1產(chǎn)權(quán)保障7.2質(zhì)量保障7.3安全保障7.4退賠保障8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解釋權(quán)14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度小產(chǎn)權(quán)二手房交易監(jiān)管與保障合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方信息甲方（買方）：姓名/名稱：（此處填寫甲方姓名或名稱）乙方（賣方）：姓名/名稱：（此處填寫乙方姓名或名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義（1）小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國家土地管理部門審批，擅自改變土地性質(zhì)，私自買賣的房屋。（2）二手房：指已交付使用，所有權(quán)人不再占有使用權(quán)的房屋。2.2通用解釋（1）本合同中“本合同”指本合同及所有附件。（2）本合同中“甲方”指本合同約定的買方。（3）本合同中“乙方”指本合同約定的賣方。（4）本合同中“交易價(jià)格”指甲方購買乙方房產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)。3.交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息甲方購買的房產(chǎn)位于：（此處填寫房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)面積為：（此處填寫房產(chǎn)面積）房產(chǎn)證編號：（此處填寫房產(chǎn)證編號）3.2房產(chǎn)權(quán)屬乙方承諾該房產(chǎn)為其合法所有，且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀乙方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀符合交易時(shí)的情況，不存在重大質(zhì)量問題。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格甲方同意購買乙方房產(chǎn)，交易價(jià)格為：（此處填寫交易價(jià)格）。4.2支付方式（1）首付比例：（此處填寫首付比例）；（2）首付金額：（此處填寫首付金額）；（3）剩余款項(xiàng)支付方式：（此處填寫剩余款項(xiàng)支付方式）。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后：（此處填寫付款時(shí)間）內(nèi)支付首付款。4.4付款條件甲方支付首付款的條件為：（1）乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證件；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合交易時(shí)的情況。5.交易流程5.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在合同生效后：（此處填寫過戶時(shí)間）內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3交易稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)并繳納交易稅費(fèi)。5.4交付與驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同生效后：（此處填寫交付時(shí)間）內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后：（此處填寫驗(yàn)收時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.交易監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同交易監(jiān)管由：（此處填寫監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）負(fù)責(zé)。6.2監(jiān)管內(nèi)容監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于：（1）交易價(jià)格合理性；（2）交易流程合法性；（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)性；（4）交易稅費(fèi)繳納情況。6.3監(jiān)管方式監(jiān)管方式包括但不限于：（1）現(xiàn)場勘查；（2）資料審核；（3）跟蹤監(jiān)督。6.4違規(guī)處理如發(fā)現(xiàn)交易過程中存在違規(guī)行為，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)依法進(jìn)行處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；（3）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付：（此處填寫違約金金額）的違約金；（2）如乙方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方：（此處填寫賠償金額）的損失；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付：（此處填寫違約金金額）的違約金；（4）如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方：（此處填寫賠償金額）的損失；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額為實(shí)際損失與違約金金額中較高者。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向：（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方給予解除合同的通知；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在：（此處填寫回復(fù)期限）內(nèi)回復(fù)；（3）如另一方未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)，視為同意解除合同。10.3解除后果（1）甲方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)退還；（2）乙方已交付的房產(chǎn)，甲方應(yīng)返還；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本合同自：（此處填寫生效日期）起生效。12.合同終止12.1終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.2終止程序（1）甲方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)退還；（2）乙方已交付的房產(chǎn)，甲方應(yīng)返還；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）電子郵件。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為：甲方：（此處填寫甲方送達(dá)地址）乙方：（此處填寫乙方送達(dá)地址）13.3送達(dá)方式送達(dá)方式為：（1）郵寄：以郵戳日期為準(zhǔn)；（2）專人送達(dá)：以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)；（3）電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證。14.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸：（此處填寫合同解釋權(quán)歸屬方）所有。14.4合同效力本合同自簽訂之日起具有法律效力，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供交易信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）評估方：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）擔(dān)保方：為甲方提供交易擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同簽訂前，可自行選擇是否引入第三方介入；（2）如引入第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）中介方：責(zé)任限額為：（此處填寫中介方責(zé)任限額）；（2）咨詢方：責(zé)任限額為：（此處填寫咨詢方責(zé)任限額）；（3）評估方：責(zé)任限額為：（此處填寫評估方責(zé)任限額）；（4）擔(dān)保方：責(zé)任限額為：（此處填寫擔(dān)保方責(zé)任限額）。16.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方提供虛假信息或咨詢意見；（2）第三方評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異；（3）第三方未能履行擔(dān)保義務(wù)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介費(fèi)用；（2）咨詢方：有權(quán)收取咨詢費(fèi)用；（3）評估方：有權(quán)收取評估費(fèi)用；（4）擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；（2）咨詢方：應(yīng)提供專業(yè)、客觀的咨詢意見；（3）評估方：應(yīng)提供準(zhǔn)確、合理的評估結(jié)果；（4）擔(dān)保方：應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任；（2）第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由三方協(xié)商解決。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方享有合同約定的權(quán)利；（3）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利，由三方協(xié)商確定。18.3責(zé)任承擔(dān)（1）甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方與第三方共同導(dǎo)致合同無法履行，共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入情況，對合同進(jìn)行相應(yīng)修改；（2）修改后的合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。19.2合同修改內(nèi)容（1）明確第三方介入方式及介入程序；（2）明確第三方責(zé)任限額；（3）明確第三方權(quán)利義務(wù)；（4）明確第三方與其他各方的劃分說明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)公章。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。3.付款憑證要求：真實(shí)、有效，需加蓋銀行或財(cái)務(wù)專用章。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、有效，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，中介方、甲乙雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。6.咨詢服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，咨詢方、甲乙雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。7.評估報(bào)告要求：內(nèi)容完整，評估方簽字蓋章，符合相關(guān)評估規(guī)范。8.擔(dān)保協(xié)議要求：內(nèi)容完整，擔(dān)保方、甲乙雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。9.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。10.合同修改協(xié)議要求：內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；（3）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付：（此處填寫違約金金額）的違約金；若乙方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方：（此處填寫賠償金額）的損失。（2）甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付：（此處填寫違約金金額）的違約金；若甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方：（此處填寫賠償金額）的損失。（3）第三方違約：若第三方提供虛假信息或咨詢意見，第三方應(yīng)承擔(dān)：（此處填寫第三方責(zé)任限額）的賠償責(zé)任；若第三方評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，第三方應(yīng)承擔(dān)：（此處填寫第三方責(zé)任限額）的賠償責(zé)任；若第三方未能履行擔(dān)保義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)：（此處填寫第三方責(zé)任限額）的賠償責(zé)任。3.違約示例說明（1）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方已支付首付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：（此處填寫違約金金額）。（2）乙方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋面積與合同約定不符，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方：（此處填寫賠償金額）的損失。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)二手房交易監(jiān)管與保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3交易房屋信息2.交易標(biāo)的及價(jià)格2.1房屋基本情況2.2交易價(jià)格及支付方式2.3付款時(shí)間及違約責(zé)任3.房屋權(quán)屬及瑕疵3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋瑕疵說明3.3權(quán)屬變更及過戶手續(xù)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用承擔(dān)比例4.3費(fèi)用支付時(shí)間及違約責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金退還條件及程序6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同備案及登記13.1備案機(jī)構(gòu)13.2登記手續(xù)13.3登記費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）甲方（賣方）姓名：___________（2）甲方身份證號碼：___________（3）乙方（買方）姓名：___________（4）乙方身份證號碼：___________1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：___________（2）乙方聯(lián)系電話：___________（3）甲方電子郵箱：___________（4）乙方電子郵箱：___________1.3交易房屋信息（1）房屋坐落地址：___________（2）房屋建筑面積：___________平方米（3）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________（4）房屋用途：___________2.交易標(biāo)的及價(jià)格2.1房屋基本情況（1）房屋結(jié)構(gòu)：___________（2）房屋裝修情況：___________（3）房屋配套設(shè)施：___________2.2交易價(jià)格及支付方式（1）交易總價(jià)：人民幣___________元整（2）支付方式：___________（3）首付比例：___________（4）分期付款方式：___________2.3付款時(shí)間及違約責(zé)任（1）首付支付時(shí)間：___________（2）尾款支付時(shí)間：___________（3）逾期付款違約金：___________3.房屋權(quán)屬及瑕疵3.1房屋權(quán)屬證明（1）甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。（2）甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。3.2房屋瑕疵說明（1）甲方已對房屋存在瑕疵進(jìn)行詳細(xì)說明。（2）乙方已充分了解房屋瑕疵情況。3.3權(quán)屬變更及過戶手續(xù)（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。（2）乙方在甲方辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：___________（2）稅費(fèi)計(jì)算方法：___________4.2費(fèi)用承擔(dān)比例（1）甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例：___________（2）乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例：___________4.3費(fèi)用支付時(shí)間及違約責(zé)任（1）稅費(fèi)支付時(shí)間：___________（2）逾期支付違約金：___________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件（1）房屋交付時(shí)間：___________（2）交付條件：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________（2）驗(yàn)收程序：___________5.3驗(yàn)收不合格的處理（1）驗(yàn)收不合格原因：___________（2）處理措施：___________6.履約保證金6.1保證金金額及用途（1）保證金金額：人民幣___________元整（2）保證金用途：___________6.2保證金退還條件及程序（1）退還條件：___________（2）退還程序：___________6.3違約責(zé)任（1）違約情形：___________（2）違約責(zé)任承擔(dān)：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會。（2）仲裁規(guī)則：按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。（2）仲裁費(fèi)用預(yù)付：___________元，由___________方先行支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。（2）合同經(jīng)___________公證處公證后生效。10.2合同期限（1）合同期限自雙方簽字蓋章之日起___________年。10.3合同續(xù)簽及終止（1）合同期滿前___________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。（2）未續(xù)簽的，合同自動終止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容（1）房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期（1）甲方簽字：___________（2）乙方簽字：___________（3）簽署日期：___________12.2生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案及登記13.1備案機(jī)構(gòu)（1）合同備案機(jī)構(gòu)：___________房地產(chǎn)交易管理部門。13.2登記手續(xù)（1）甲方在合同生效后___________日內(nèi)辦理房屋備案手續(xù)。（2）乙方在合同生效后___________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。13.3登記費(fèi)用（1）登記費(fèi)用由___________方承擔(dān)。（2）登記費(fèi)用支付時(shí)間：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同變更及補(bǔ)充（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及事務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項(xiàng)。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，書面委托第三方介入。（2）第三方在介入前應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)履行職責(zé)。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過___________元。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的房屋買賣合同無法履行、違約金、賠償金等。16.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。（2）第三方在處理事務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。（2）第三方在處理事務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同履行的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方的履約行為，確保合同條款的執(zhí)行。18.第三方介入的合同條款變更18.1合同條款變更（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入的條款，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更。（2）合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議的法律效力（1）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）變更協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需加蓋公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的條件、職責(zé)和權(quán)利。5.付款憑證要求：提供清晰的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明付款事實(shí)。6.驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告內(nèi)容完整，驗(yàn)收結(jié)果明確，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋交付和驗(yàn)收情況。7.不可抗力證明要求：提供官方機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。說明：證明合同無法履行是由于不可抗力原因。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明文件。說明：如稅務(wù)證明、評估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中，因故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)二手房交易監(jiān)管與保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.交易流程4.1簽訂合同4.2交納定金4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.4支付房款4.5驗(yàn)房及交付5.監(jiān)管與保障措施5.1交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2交易監(jiān)管職責(zé)5.3保障措施6.交易費(fèi)用及支付方式6.1交易費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3支付時(shí)間及方式7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2材料準(zhǔn)備7.3過戶審批7.4過戶登記8.交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時(shí)間及方式8.4驗(yàn)收結(jié)果處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同附件13.4合同解除與終止14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中“甲方”指買賣雙方中的賣方。1.1.2本合同中“乙方”指買賣雙方中的買方。1.1.3本合同中“房產(chǎn)”指甲方所擁有的，擬出售給乙方的房屋。1.1.4本合同中“交易價(jià)格”指甲方同意向乙方出售房產(chǎn)的價(jià)格。1.1.5本合同中“交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)監(jiān)管本交易活動的相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及法律法規(guī)的，甲方應(yīng)確保其合法有效性。1.2.3乙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方身份證號碼：________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方身份證號碼：________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________________3.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________3.1.3房產(chǎn)面積：________________平方米3.1.4房產(chǎn)建筑年代：________________3.1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)證號：________________3.2.2房產(chǎn)已支付全部款項(xiàng)，無欠款。3.2.3房產(chǎn)無抵押、查封等限制性條款。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.3.1交易價(jià)格為人民幣________________元整。3.3.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.交易流程4.1簽訂合同4.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，合同生效。4.2交納定金4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納人民幣________________元作為定金。4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.3.1甲方應(yīng)在收到定金后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4支付房款4.4.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。4.5驗(yàn)房及交付4.5.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.5.2如乙方對房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)予以解決。5.監(jiān)管與保障措施5.1交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1本交易活動接受交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。5.2交易監(jiān)管職責(zé)5.2.1交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督本交易的合法性、合規(guī)性。5.3保障措施5.3.1甲方保證房產(chǎn)真實(shí)、合法，不存在權(quán)屬糾紛。5.3.2乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，可向交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴。6.交易費(fèi)用及支付方式6.1交易費(fèi)用構(gòu)成6.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1.2交易手續(xù)費(fèi)6.1.3其他相關(guān)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.2.1交易稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由乙方支付。6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3支付時(shí)間及方式6.3.1交易稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用在交付房產(chǎn)時(shí)支付。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.1.1甲方應(yīng)在收到定金后15個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請。7.2材料準(zhǔn)備7.2.1甲方應(yīng)準(zhǔn)備過戶所需的相關(guān)材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。7.3過戶審批7.3.1房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到過戶申請后30個(gè)工作日內(nèi)完成審批。7.4過戶登記7.4.1甲方應(yīng)在過戶審批通過后15個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)。8.交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.1.1甲方應(yīng)在過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。8.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。8.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2乙方應(yīng)在交付之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)房。8.3驗(yàn)收時(shí)間及方式8.3.1驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在交付當(dāng)天進(jìn)行。8.3.2驗(yàn)收方式為乙方自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。8.4驗(yàn)收結(jié)果處理8.4.1如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。8.4.2甲方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。8.4.3修復(fù)后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；9.1.3乙方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.4乙方未按約定時(shí)間完成驗(yàn)房；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的百分之五；9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的百分之五；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；11.3解除后的處理11.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及剩余款項(xiàng)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章；12.1.2甲方收到乙方支付的定金；12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；12.2.2合同約定的義務(wù)履行完畢；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的第3個(gè)工作日；13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方書面同意；13.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等；13.3.2附件與本合同具有同等法律效力；13.4合同解除與終止13.4.1合同解除與終止按照本合同約定執(zhí)行。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助本合同交易活動的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的百分之五。15.3.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.5.2第三方不對甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1甲方和乙方同意在交易過程中引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合