2024年度帶商業(yè)配套還原房買賣及商業(yè)運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶商業(yè)配套還原房買賣及商業(yè)運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.商業(yè)配套情況4.1商業(yè)配套項(xiàng)目4.2商業(yè)配套面積4.3商業(yè)配套設(shè)施5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營模式5.2運(yùn)營期限5.3運(yùn)營費(fèi)用5.4運(yùn)營收益分配6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：_______元3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：_______元分期付款金額：_______元分期付款期限：_______年3.3付款時間首付款支付時間：_______分期付款支付時間：_______4.商業(yè)配套情況4.1商業(yè)配套項(xiàng)目商業(yè)配套項(xiàng)目：_______4.2商業(yè)配套面積商業(yè)配套面積：_______平方米4.3商業(yè)配套設(shè)施商業(yè)配套設(shè)施：_______5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營模式運(yùn)營模式：甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營5.2運(yùn)營期限運(yùn)營期限：_______年5.3運(yùn)營費(fèi)用運(yùn)營費(fèi)用：_______元/年5.4運(yùn)營收益分配運(yùn)營收益分配：甲方得_______%，乙方得_______%6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間房屋交付時間：_______6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)向乙方提供房屋驗(yàn)收申請，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成驗(yàn)收并出具驗(yàn)收報告8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付購房款；8.1.2甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3乙方未按約定時間完成房屋交付；8.1.4乙方未按約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營或運(yùn)營不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；8.2.3雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的運(yùn)營期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、商業(yè)運(yùn)營協(xié)議、付款憑證、驗(yàn)收報告等；12.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以雙方簽字（或蓋章）時的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2簽署地點(diǎn)本合同在_______市_______區(qū)_______地點(diǎn)簽署；13.3簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：_______乙方代表簽字（或蓋章）：_______14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2商業(yè)運(yùn)營協(xié)議14.3付款憑證14.4驗(yàn)收報告14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與本合同的目的系協(xié)助甲方或乙方完成合同相關(guān)事宜。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣及商業(yè)運(yùn)營過程中，中介機(jī)構(gòu)可協(xié)助雙方進(jìn)行信息溝通、價格談判、合同起草等工作。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：在房屋交易過程中，評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估，以確定交易價格。15.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：在商業(yè)運(yùn)營過程中，咨詢機(jī)構(gòu)可提供市場分析、運(yùn)營策略、管理建議等服務(wù)。15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在房屋建設(shè)及裝修過程中，監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程進(jìn)度符合約定。15.2.5律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，律師事務(wù)所可提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。15.2.6會計師事務(wù)所：在商業(yè)運(yùn)營過程中，會計師事務(wù)所可提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；16.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行本合同過程中，有權(quán)獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息；17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方或乙方提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，履行本合同約定的職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，履行本合同約定的職責(zé)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方、中介機(jī)構(gòu)等其他各方之間，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意甲方、乙方同意在合同履行過程中引入第三方，并需書面通知對方。19.2第三方介入的變更若需變更第三方或其服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.3第三方介入的終止若第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面通知對方。20.保密條款第三方在履行本合同過程中，對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。21.法律適用與爭議解決本合同及第三方介入事宜適用中華人民共和國法律。雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、房屋交付與驗(yàn)收等條款。說明：此附件為本合同的核心附件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.商業(yè)運(yùn)營協(xié)議要求：明確運(yùn)營模式、運(yùn)營期限、運(yùn)營費(fèi)用、運(yùn)營收益分配等條款。說明：此附件為商業(yè)運(yùn)營的具體協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.付款憑證要求：包括首付款、分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明付款事實(shí)，需保存好原始憑證。4.驗(yàn)收報告要求：由監(jiān)理機(jī)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)人士出具，證明房屋交付符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件為房屋驗(yàn)收的官方文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.房屋評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估。說明：此附件為房屋交易價格確定的依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算單要求：記錄運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。說明：此附件為運(yùn)營費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.運(yùn)營收益分配明細(xì)要求：記錄運(yùn)營過程中的收益分配情況。說明：此附件為運(yùn)營收益分配的記錄，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的協(xié)議。說明：此附件為合同變更的正式文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商一致達(dá)成的解決方案。說明：此附件為爭議解決的正式文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的具體協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件為第三方服務(wù)的基本協(xié)議，需第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款；甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按約定時間完成房屋交付；乙方未按約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營或運(yùn)營不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付_______元違約金；乙方違約：應(yīng)向甲方支付_______元違約金；第三方違約：根據(jù)違約情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金；乙方未按約定時間完成房屋交付，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金；第三方提供的房屋評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致交易價格不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。全文完。2024年度帶商業(yè)配套還原房買賣及商業(yè)運(yùn)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋及商業(yè)配套信息2.1房屋基本信息2.2商業(yè)配套基本信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.房屋及商業(yè)配套的交付4.1交付時間4.2交付條件5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證5.2售后服務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：商業(yè)配套使用說明12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2生效條件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.房屋及商業(yè)配套信息2.1房屋基本信息房屋坐落：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________2.2商業(yè)配套基本信息商業(yè)配套名稱：________商業(yè)配套面積：________平方米商業(yè)配套用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋及商業(yè)配套總交易價格：________元3.2支付方式及時間首付金額：________元，支付時間：________剩余款項(xiàng)：________元，支付時間：________4.房屋及商業(yè)配套的交付4.1交付時間房屋及商業(yè)配套交付時間：________4.2交付條件（1）房屋及商業(yè)配套產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋及商業(yè)配套無任何權(quán)利瑕疵；（3）房屋及商業(yè)配套符合合同約定的使用要求。5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證出賣方保證房屋及商業(yè)配套在交付時符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。5.2售后服務(wù)（1）房屋及商業(yè)配套交付后，提供必要的使用指導(dǎo)和維護(hù)保養(yǎng)建議；（2）房屋及商業(yè)配套在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在接到通知后及時處理。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）出賣方未按合同約定交付房屋及商業(yè)配套；（2）出賣方提供的房屋及商業(yè)配套存在質(zhì)量問題；（3）買受方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按合同約定交付房屋及商業(yè)配套的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為________元；（2）出賣方提供的房屋及商業(yè)配套存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；（3）買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為________元；（4）雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）________；（2）________。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同解除或變更事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：商業(yè)配套使用說明11.3附件三：合同簽訂地證明文件12.合同簽署及生效12.1簽署時間本合同于________年________月________日簽署。12.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)效力本合同各份均具有同等法律效力，如有不一致之處，以簽署的文本為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方職責(zé)第三方在合同履行過程中的職責(zé)如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等工作；（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋及商業(yè)配套進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋及商業(yè)配套的建設(shè)、裝修過程進(jìn)行監(jiān)理；（5）保險公司：負(fù)責(zé)對房屋及商業(yè)配套進(jìn)行保險，承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用；（2）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用；（3）咨詢機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用；（5）保險公司有權(quán)根據(jù)合同約定收取保險費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由第三方自行承擔(dān)；（4）第三方在合同履行過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款（1）甲乙方應(yīng)將第三方介入事宜提前通知對方，并取得對方的同意；（2）第三方介入后的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定；（3）第三方介入后的工作內(nèi)容、進(jìn)度及質(zhì)量由甲乙方共同監(jiān)督。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的________%；（2）第三方在合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任免除；（3）第三方責(zé)任限額的確定，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)工作；17.2第三方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲乙方違約的，有權(quán)向甲乙方提出違約警告，并要求甲乙方在合理期限內(nèi)糾正；17.3第三方在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)合同約定以外的風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方采取必要措施。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方見證；18.2合同變更后的條款，對甲乙雙方及第三方均有約束力。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙方有權(quán)解除合同；19.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：商業(yè)配套使用說明要求：提供商業(yè)配套的詳細(xì)使用說明，包括設(shè)施功能、操作指南等。說明：附件二用于指導(dǎo)買受方正確使用商業(yè)配套，確保其功能發(fā)揮。3.附件三：合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、租賃合同等。說明：附件三用于證明合同簽訂地的合法性，確保合同有效。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件四用于明確中介方的職責(zé)和費(fèi)用，以及甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：評估報告要求：提供評估機(jī)構(gòu)出具的房屋及商業(yè)配套的評估報告。6.附件六：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：提供咨詢服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：附件六用于明確咨詢機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)范圍，確保甲乙雙方得到專業(yè)建議。7.附件七：監(jiān)理報告要求：提供監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的房屋及商業(yè)配套的監(jiān)理報告。說明：附件七用于證明房屋及商業(yè)配套的建設(shè)、裝修過程符合規(guī)范。8.附件八：保險單要求：提供保險公司出具的房屋及商業(yè)配套的保險單。說明：附件八用于證明房屋及商業(yè)配套已購買保險，保障甲乙雙方的權(quán)益。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋及商業(yè)配套；出賣方提供的房屋及商業(yè)配套存在質(zhì)量問題；買受方未按合同約定支付款項(xiàng)；雙方約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由合同約定或法律規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說明：出賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時入住，出賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失；買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致出賣方無法及時收到款項(xiàng)，買受方應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失；出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方無法正常使用，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024年度帶商業(yè)配套還原房買賣及商業(yè)運(yùn)營合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同定義2.合同標(biāo)的物描述2.1房屋基本情況2.2商業(yè)配套情況2.3還原房情況3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利義務(wù)3.2賣方的權(quán)利義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.商業(yè)運(yùn)營相關(guān)事宜5.1商業(yè)運(yùn)營權(quán)歸屬5.2商業(yè)運(yùn)營期限5.3商業(yè)運(yùn)營范圍6.運(yùn)營費(fèi)用及收益分配6.1運(yùn)營費(fèi)用6.2收益分配7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2商業(yè)配套相關(guān)資料11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于[具體地址]的房屋及商業(yè)配套，房屋建筑面積為[房屋建筑面積]，商業(yè)配套面積為[商業(yè)配套面積]。1.3合同定義“還原房”指本合同標(biāo)的中的房屋；“商業(yè)配套”指本合同標(biāo)的中的商業(yè)配套設(shè)施；“交易價格”指本合同約定的購買還原房及商業(yè)配套的總金額；“運(yùn)營權(quán)”指乙方對商業(yè)配套的經(jīng)營管理權(quán)。2.合同標(biāo)的物描述2.1房屋基本情況還原房位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建于[建造年份]，現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀]。2.2商業(yè)配套情況商業(yè)配套包括[具體商業(yè)配套項(xiàng)目]，如[具體項(xiàng)目]，總面積為[總面積]，現(xiàn)狀為[配套現(xiàn)狀]。2.3還原房情況還原房現(xiàn)狀為[還原房現(xiàn)狀]，已取得[產(chǎn)權(quán)證名稱]，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付還原房及商業(yè)配套，并享有對商業(yè)配套的運(yùn)營權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格，并承擔(dān)因商業(yè)運(yùn)營產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2賣方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時交付還原房及商業(yè)配套，并保證其權(quán)利的合法性。甲方應(yīng)配合乙方辦理商業(yè)運(yùn)營相關(guān)手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同標(biāo)的的交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付交易價格的[付款比例]%，即人民幣[付款金額]元。剩余交易價格[付款比例]%，即人民幣[付款金額]元，乙方應(yīng)于[具體時間]前支付。4.3付款時間乙方支付交易價格的具體時間如下：第一次付款：合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)；第二次付款：[具體時間]。5.商業(yè)運(yùn)營相關(guān)事宜5.1商業(yè)運(yùn)營權(quán)歸屬商業(yè)運(yùn)營權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)自行決定商業(yè)運(yùn)營的具體方式和內(nèi)容。5.2商業(yè)運(yùn)營期限商業(yè)運(yùn)營期限為自本合同生效之日起[運(yùn)營期限]年。5.3商業(yè)運(yùn)營范圍商業(yè)運(yùn)營范圍限于本合同標(biāo)的的商業(yè)配套區(qū)域。6.運(yùn)營費(fèi)用及收益分配6.1運(yùn)營費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)運(yùn)營期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。6.2收益分配商業(yè)運(yùn)營收益按照乙方實(shí)際收入扣除運(yùn)營費(fèi)用后的凈收益進(jìn)行分配。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[違約方]仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并明確解除原因及后續(xù)處理事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按合同約定時間交付還原房及商業(yè)配套；乙方未按合同約定支付交易價格；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的運(yùn)營規(guī)定；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的合同總價；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；若違約行為涉及刑事責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及商業(yè)運(yùn)營中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對該房屋的擁有權(quán)。11.2商業(yè)配套相關(guān)資料甲方應(yīng)提供商業(yè)配套的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、設(shè)備清單等。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件。12.合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3本合同自簽訂之日起至[合同終止日期]止有效。14.合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽約、交割等事宜；評估機(jī)構(gòu)：對合同標(biāo)的進(jìn)行價值評估；咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方權(quán)利獲取必要的信息和資料；要求甲乙雙方遵守合同約定；依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。15.4第三方義務(wù)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；按時提交工作成果；遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[責(zé)任限額金額]元。16.3責(zé)任限額適用范圍第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；第三方違反保密義務(wù)造成甲乙雙方損失的；第三方未按約定履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的。17.第三方介入的程序17.1介入申請甲乙雙方一致同意第三方介入時，應(yīng)由甲方或乙方向第三方提出介入申請，并說明介入原因和目的。17.2介入同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)在[同意期限]內(nèi)給予答復(fù)。同意介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。17.3介入?yún)f(xié)議第三方的職責(zé)和權(quán)利；第三方的義務(wù)和責(zé)任；第三方責(zé)任限額；介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在