2024年度物業(yè)服務(wù)合同：商業(yè)綜合體管理公司委托協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：商業(yè)綜合體管理公司委托協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍2.2物業(yè)服務(wù)項目及標準2.3服務(wù)時間及班次安排3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費計費方式3.2物業(yè)服務(wù)費收費標準3.3物業(yè)服務(wù)費支付方式3.4物業(yè)服務(wù)費結(jié)算周期4.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整程序4.3通知方式5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理責任5.3物業(yè)管理義務(wù)5.4物業(yè)管理責任免除6.業(yè)主權(quán)利義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)6.3業(yè)主大會6.4業(yè)主委員會7.物業(yè)使用與管理7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2物業(yè)安全管理7.3物業(yè)維護保養(yǎng)7.4物業(yè)裝修管理8.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護8.3設(shè)施設(shè)備更新8.4設(shè)施設(shè)備安全9.物業(yè)服務(wù)合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單13.2附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：商業(yè)綜合體管理公司法定代表人：X乙方：物業(yè)管理公司法定代表人：X1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：省市區(qū)街道號乙方注冊地址：省市區(qū)街道號1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同有效期本合同有效期為自2024年X月X日起至2027年X月X日止。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍本合同約定的物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍為甲方擁有的商業(yè)綜合體，包括但不限于商場、寫字樓、停車場等。2.2物業(yè)服務(wù)項目及標準物業(yè)服務(wù)項目包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、客戶服務(wù)等。物業(yè)服務(wù)標準參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求執(zhí)行。2.3服務(wù)時間及班次安排物業(yè)服務(wù)時間為每日24小時，實行全天候服務(wù)。服務(wù)班次安排如下：白班：上午8:00至下午18:00夜班：下午18:00至次日凌晨6:003.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費計費方式物業(yè)服務(wù)費按建筑面積計算，計費面積為甲方商業(yè)綜合體實際使用面積。3.2物業(yè)服務(wù)費收費標準物業(yè)服務(wù)費收費標準為每平方米人民幣X元/月。3.3物業(yè)服務(wù)費支付方式物業(yè)服務(wù)費支付方式為按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個月的前十日內(nèi)支付當季度物業(yè)服務(wù)費。3.4物業(yè)服務(wù)費結(jié)算周期物業(yè)服務(wù)費結(jié)算周期為每季度一次。4.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整4.1調(diào)整條件物業(yè)服務(wù)費用在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、成本變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。4.2調(diào)整程序物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整需經(jīng)甲方業(yè)主大會或甲方授權(quán)的決策機構(gòu)審議通過，并提前一個月通知乙方。4.3通知方式物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至乙方指定聯(lián)系人。5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理范圍乙方負責甲方商業(yè)綜合體的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、客戶服務(wù)等。5.2物業(yè)管理責任乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，履行物業(yè)管理責任，確保甲方商業(yè)綜合體的正常運行。5.3物業(yè)管理義務(wù)乙方應(yīng)定期對甲方商業(yè)綜合體的公共區(qū)域進行清潔、維護和保養(yǎng)；對消防、安防設(shè)施進行檢查和維護；對業(yè)主和客戶提供服務(wù)。5.4物業(yè)管理責任免除因不可抗力、政府行為或甲方自身原因?qū)е碌膿p失，乙方不承擔賠償責任。6.業(yè)主權(quán)利義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利業(yè)主有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，并對物業(yè)服務(wù)提出意見和建議。6.2業(yè)主義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定和本合同約定，合理使用甲方商業(yè)綜合體的物業(yè)。6.3業(yè)主大會業(yè)主大會是甲方商業(yè)綜合體的最高權(quán)力機構(gòu)，負責決定與物業(yè)管理有關(guān)的重要事項。6.4業(yè)主委員會業(yè)主委員會是業(yè)主大會的常設(shè)機構(gòu)，負責執(zhí)行業(yè)主大會的決定，處理日常事務(wù)。8.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單本合同附件一列明了甲方商業(yè)綜合體內(nèi)所有物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備的清單，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。8.2設(shè)施設(shè)備維護8.3設(shè)施設(shè)備更新對于達到報廢標準或無法維修的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)提出更新方案，經(jīng)甲方同意后，按程序進行更新。8.4設(shè)施設(shè)備安全乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的安全運行，對存在的安全隱患及時整改，保障業(yè)主和使用者的安全。9.物業(yè)服務(wù)合同解除9.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。9.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并說明解除理由。9.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定聯(lián)系人。9.4解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，清算物業(yè)服務(wù)費用，處理未了事項。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)除上述爭議解決方式外，雙方可協(xié)商選擇其他爭議解決機構(gòu)或方式。10.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)或法院應(yīng)按照其規(guī)定程序進行審理，并作出裁決。11.違約責任11.1違約情形一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標準違約賠償標準參照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方協(xié)商確定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的有效期屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以終止合同的其他情形。12.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單13.2附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同解釋對本合同的解釋，應(yīng)按照合同條款的文義進行，如有歧義，應(yīng)有利于保護非違約方的權(quán)益。14.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同附件清單本合同附件清單列明了所有與本合同相關(guān)的附件文件，附件文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.2范圍（1）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的第三方評估；（2）物業(yè)服務(wù)費用的第三方審計；（3）物業(yè)管理糾紛的第三方調(diào)解；（4）物業(yè)服務(wù)合同履行的第三方監(jiān)督；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1選擇與委托甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責。16.3第三方報告與建議第三方在履行職責過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供定期報告，并提出相應(yīng)的建議。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方的責任限于其提供服務(wù)范圍，且僅限于其自身的過失或故意行為導(dǎo)致的損失。17.2限額標準第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度及市場價格等因素，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。17.3限額執(zhí)行如第三方造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方責任限額進行賠償，超過限額部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方參與會議甲乙雙方應(yīng)邀請第三方參與與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的會議，包括但不限于物業(yè)管理會議、業(yè)主大會等。18.2第三方報告的接受甲乙雙方應(yīng)接受第三方的報告和建議，并采取相應(yīng)措施。18.3第三方介入的終止如第三方服務(wù)不符合預(yù)期或出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并按照委托協(xié)議約定處理。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，應(yīng)與甲方保持溝通，接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，不得損害甲方合法權(quán)益。19.2與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，應(yīng)與乙方保持合作，共同維護物業(yè)服務(wù)合同的履行，不得損害乙方合法權(quán)益。19.3與業(yè)主的劃分第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私權(quán)和財產(chǎn)權(quán)。20.第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人隱私。21.第三方介入的法律效力第三方介入的行為、報告和建議，在不違反法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對甲乙雙方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)清單詳細要求：列明甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的所有物業(yè)服務(wù)項目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、客戶服務(wù)等，并明確每個項目的服務(wù)標準。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細詳細要求：詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、能源消耗、物料采購等，并注明每項費用的計算方法和標準。3.附件三：第三方評估報告詳細要求：第三方在物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估過程中形成的報告，包括評估方法、評估結(jié)果、改進建議等。4.附件四：第三方審計報告詳細要求：第三方在物業(yè)服務(wù)費用審計過程中形成的報告，包括審計方法、審計結(jié)果、費用合理性分析等。5.附件五：業(yè)主大會決議詳細要求：業(yè)主大會就物業(yè)管理相關(guān)事項形成的決議，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費調(diào)整、物業(yè)管理合同修訂等。6.附件六：物業(yè)管理糾紛調(diào)解協(xié)議詳細要求：第三方在物業(yè)管理糾紛調(diào)解過程中形成的協(xié)議，包括糾紛雙方、糾紛內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果等。7.附件七：物業(yè)管理合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理合同，包括合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用標準、違約責任等。8.附件八：第三方委托協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，包括委托內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用標準、責任限額等。9.附件九：設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。10.附件十：業(yè)主入住指南詳細要求：為業(yè)主提供的服務(wù)指南，包括入住流程、注意事項、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用。乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。第三方未按委托協(xié)議履行職責或提供的服務(wù)存在重大過失。2.責任認定標準：甲方違約責任：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按欠款金額的X%計算。乙方違約責任：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于修復(fù)、更換設(shè)施設(shè)備等。第三方違約責任：第三方未按委托協(xié)議履行職責或提供的服務(wù)存在重大過失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責任示例：示例一：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為欠款金額的X%。示例二：乙方未按約定維護電梯，導(dǎo)致電梯停運，乙方應(yīng)負責修復(fù)電梯，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例三：第三方在評估過程中未能提供準確數(shù)據(jù)，導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤，第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：商業(yè)綜合體管理公司委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂雙方2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3物業(yè)服務(wù)標準3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)收費標準3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費用支付時間4.物業(yè)管理權(quán)限4.1管理公司管理權(quán)限4.2業(yè)主大會管理權(quán)限4.3物業(yè)使用規(guī)定5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1物業(yè)維修項目5.2物業(yè)養(yǎng)護責任5.3維修養(yǎng)護費用6.安全管理與消防6.1安全管理責任6.2消防設(shè)施管理6.3應(yīng)急預(yù)案7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主權(quán)益保護措施7.2業(yè)主投訴處理7.3業(yè)主大會決議執(zhí)行8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單11.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.合同生效期限12.1合同生效期限12.2合同續(xù)簽條件12.3合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。1.3合同簽訂雙方：甲方（管理公司名稱），乙方（委托方名稱）。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍為甲方擁有的商業(yè)綜合體物業(yè)，包括但不限于公共區(qū)域、配套設(shè)施、綠化帶等。2.2物業(yè)服務(wù)項目：包括但不限于物業(yè)維修、清潔、綠化、安保、消防、車輛管理、公共設(shè)施維護等。2.3物業(yè)服務(wù)標準：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，保持環(huán)境整潔、安全有序。3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)收費標準：按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準制定，具體收費標準見附件一。3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3物業(yè)服務(wù)費用支付時間：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付下一個月的物業(yè)服務(wù)費用。4.物業(yè)管理權(quán)限4.1管理公司管理權(quán)限：甲方有權(quán)對乙方物業(yè)進行日常管理，維護物業(yè)管理秩序，確保物業(yè)管理活動符合法律法規(guī)和合同約定。4.2業(yè)主大會管理權(quán)限：乙方應(yīng)依法召開業(yè)主大會，決定物業(yè)管理事項，甲方應(yīng)配合業(yè)主大會的工作。4.3物業(yè)使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害他人合法權(quán)益。5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1物業(yè)維修項目：包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備的維修、更換、養(yǎng)護等。5.2物業(yè)養(yǎng)護責任：甲方負責物業(yè)設(shè)施的養(yǎng)護工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3維修養(yǎng)護費用：維修養(yǎng)護費用由乙方支付，具體費用按照實際發(fā)生計算。6.安全管理與消防6.1安全管理責任：甲方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防恐怖襲擊等。6.2消防設(shè)施管理：甲方負責消防設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施完好有效。6.3應(yīng)急預(yù)案：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)未予糾正；8.2.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3合同約定的解除條件成就；8.3合同解除程序：一方解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并在通知送達對方之日起七日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.違約責任9.1違約行為界定：違約行為包括但不限于未按時支付物業(yè)服務(wù)費用、未履行合同約定的維修養(yǎng)護責任、未遵守物業(yè)管理規(guī)定等。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償標準：違約賠償標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，具體賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇物業(yè)管理區(qū)域所在地仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單11.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.合同生效期限12.1合同生效期限：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。12.2合同續(xù)簽條件：合同到期前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。12.3合同終止條件：合同期滿或因一方違約解除合同后，合同終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準。13.3其他約定事項三：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與角色15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方角色：第三方可以包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)等。16.第三方介入的情形16.1介入情形一：在合同履行過程中，因甲方或乙方的違約行為，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。16.2介入情形二：合同履行需要專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)評估、工程設(shè)計等，由第三方提供。16.3介入情形三：因不可抗力或合同約定，需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問題。17.第三方介入的程序17.1介入申請：任何一方提出第三方介入申請，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢?，并說明介入的理由和目的。17.2介入同意：對方應(yīng)在收到申請后十五日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)共同選定第三方。17.3介入實施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的規(guī)則進行工作。18.甲乙雙方的額外條款18.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方介入不損害乙方合法權(quán)益，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。18.2乙方額外條款：乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而造成的損失，其賠償責任不超過合同總金額的10%。19.2責任限額適用：第三方的責任限額適用于因第三方自身過錯造成的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的損失。19.3責任限額賠償：第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任，超過責任限額的部分，由甲方或乙方按照合同約定承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分：第三方的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲方和乙方對第三方的行為承擔連帶責任。20.2信息保密：第三方在介入過程中獲取的甲方和乙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。20.3爭議解決：第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議21.2附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容與責任清單21.3附件三：第三方責任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單詳細要求：列明甲方物業(yè)內(nèi)所有需要乙方提供服務(wù)的項目，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安保巡邏、設(shè)備維修等。附件說明：本清單為物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分，明確了雙方的服務(wù)范圍和標準。2.