2024版房地產(chǎn)樓盤認購協(xié)議書（含環(huán)保節(jié)能）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)樓盤認購協(xié)議書（含環(huán)保節(jié)能）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.雙方當事人2.1賣方信息2.2買方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途4.環(huán)保節(jié)能標準4.1環(huán)保要求4.2節(jié)能要求4.3環(huán)保節(jié)能材料與設(shè)備5.認購價格與付款方式5.1認購價格5.2付款方式5.3付款時間6.認購合同簽訂與生效6.1認購合同簽訂6.2認購合同生效條件6.3認購合同生效時間7.認購合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用9.稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔方式9.3稅費繳納時間10.交房與驗收10.1交房時間10.2驗收標準10.3驗收程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（4）“認購價格”指乙方應(yīng)支付的購房總價款，人民幣________元整。（5）“環(huán)保節(jié)能”指該房產(chǎn)符合國家環(huán)保節(jié)能相關(guān)標準和規(guī)定。1.2專用名詞解釋（1）“認購合同”指本協(xié)議書。（2）“交房”指甲方按照合同約定將具備入住條件的房產(chǎn)交付給乙方。（3）“驗收”指乙方在交房后對房產(chǎn)進行的質(zhì)量檢查和確認。第二條雙方當事人2.1賣方信息甲方全稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2買方信息乙方全稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于________市________區(qū)________街道________號。3.2房地產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為________平方米，其中套內(nèi)面積為________平方米。3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)為________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為________層，所在樓層為________層。3.4房地產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為________。第四條環(huán)保節(jié)能標準4.1環(huán)保要求該房產(chǎn)須符合國家環(huán)保部發(fā)布的《綠色建筑評價標準》等相關(guān)環(huán)保要求。4.2節(jié)能要求該房產(chǎn)須符合國家能源局發(fā)布的《建筑節(jié)能設(shè)計標準》等相關(guān)節(jié)能要求。4.3環(huán)保節(jié)能材料與設(shè)備該房產(chǎn)使用的建筑材料和設(shè)備須符合國家環(huán)保節(jié)能相關(guān)標準和規(guī)定。第五條認購價格與付款方式5.1認購價格該房產(chǎn)認購價格為人民幣________元整。5.2付款方式（1）簽訂認購合同之日起________個工作日內(nèi)，支付總認購價格的________%；（2）剩余款項在交房前支付完畢。5.3付款時間乙方應(yīng)按照付款方式約定的期限支付認購款項。第六條認購合同簽訂與生效6.1認購合同簽訂乙方應(yīng)在簽訂認購合同前向甲方支付________元定金。6.2認購合同生效條件（1）雙方當事人簽署認購合同；（2）乙方支付定金；（3）雙方當事人履行合同約定的其他手續(xù)。6.3認購合同生效時間認購合同自雙方當事人簽署之日起生效。第七條認購合同的變更與解除7.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益和第三人合法權(quán)益。7.2解除條件（1）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的；（2）乙方未按約定支付認購款項的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.3變更與解除程序（1）變更：雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式履行變更后的義務(wù)。（2）解除：雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照原合同約定的方式處理解除后的事宜。第八條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件（1）甲方取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)；（2）乙方已支付全部購房款項；（3）雙方已履行認購合同約定的所有義務(wù)。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序（1）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件；（2）乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證之日起________個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費由乙方承擔；（2）其他相關(guān)稅費按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。第九條稅費承擔9.1稅費種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）其他相關(guān)稅費。9.2稅費承擔方式（1）契稅、印花稅等由乙方按照國家規(guī)定繳納；（2）個人所得稅等由賣方和買方按照國家規(guī)定各自承擔；（3）其他相關(guān)稅費由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。9.3稅費繳納時間（1）契稅、印花稅等在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前繳納；（2）個人所得稅等在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后繳納。第十條交房與驗收10.1交房時間甲方應(yīng)在________年________月________日前將具備入住條件的房產(chǎn)交付給乙方。10.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；（3）房屋外觀整潔，無明顯損壞；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。10.3驗收程序（1）乙方應(yīng)在交房通知發(fā)出后________個工作日內(nèi)進行驗收；（2）驗收合格，乙方簽署驗收合格證明；（3）驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收合格證明中列明不合格項，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)修復(fù)。第十一條違約責任11.1違約情形（1）甲方未按約定時間交房的；（2）乙方未按約定支付購房款項的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任（1）甲方未按約定時間交房的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金；（2）乙方未按約定支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔因違約所引發(fā)的其他費用和責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：由雙方當事人自行協(xié)商；（2）仲裁：向________仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序（1）協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)；（2）仲裁：自爭議發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)提交仲裁委員會；（3）訴訟：自爭議發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)提起訴訟。第十三條合同解除13.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2解除程序（1）雙方簽署書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定處理合同解除后的事宜。13.3解除后的處理（1）退還已付款項；（2）解除合同后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）其他相關(guān)事宜按照法律法規(guī)和雙方約定處理。第十四條其他約定14.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）房屋驗收報告；（3）其他相關(guān)文件。14.4合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護甲乙雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。14.5合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同的簽訂、履行、監(jiān)督或爭議解決過程中提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同的履行情況；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1第三方職責（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責；（2）第三方應(yīng)保證其提供的意見或服務(wù)真實、合法、有效；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在合同約定或法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，向甲乙雙方提出建議或要求。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的同意17.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方；（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議；（3）第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致。17.3第三方介入的費用（1）第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔；（2）如第三方服務(wù)的費用未在合作協(xié)議中約定，則由提出引入第三方的一方承擔。18.第三方的責任限額18.1第三方責任第三方在其職責范圍內(nèi)，因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額，不得超過其合作協(xié)議中約定的金額；（2）如合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方對甲乙雙方的責任限額，不得超過其注冊資本的________倍；（3）第三方對甲乙雙方的責任，僅限于因其故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務(wù)或意見，甲方應(yīng)予以審查和核實；（2）甲方對第三方的行為不承擔連帶責任，但甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務(wù)或意見，乙方應(yīng)予以審查和核實；（2）乙方對第三方的行為不承擔連帶責任，但乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）如第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的約定，承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、認購價格、付款方式、交房時間、環(huán)保節(jié)能標準等。說明：本合同附件為房產(chǎn)買賣合同，是本合同的核心文件，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋驗收報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、外觀等。說明：驗收報告用于證明房屋在交付時符合合同約定的標準。3.環(huán)保節(jié)能評估報告詳細要求：報告應(yīng)評估房產(chǎn)的環(huán)保節(jié)能性能，包括建筑材料、設(shè)備等。說明：評估報告用于證明房產(chǎn)符合環(huán)保節(jié)能標準。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)以及費用等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同的補充，明確了第三方的具體責任。5.稅費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)證明相關(guān)稅費已按照合同約定繳納。說明：稅費繳納憑證是甲乙雙方履行合同義務(wù)的證明。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、時間、后果等。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中，因特殊情況需要解除合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房責任認定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。示例：若合同約定交房時間為2024年6月30日，實際交房時間為2024年7月10日，甲方應(yīng)向乙方支付10天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款項責任認定：乙方未按約定支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付10萬元購房款，但乙方未按時支付，則乙方應(yīng)向甲方支付10萬元的10%即1萬元的違約金。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責責任認定：第三方未履行協(xié)議約定的職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為責任認定：違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若任何一方泄露商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)樓盤認購協(xié)議書（含環(huán)保節(jié)能）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)項目定義1.2樓盤認購定義1.3環(huán)保節(jié)能定義2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.認購方信息3.1認購方名稱3.2認購方地址3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式4.認購方式4.1認購數(shù)量4.2認購價格4.3認購時間4.4認購付款方式5.環(huán)保節(jié)能要求5.1環(huán)保節(jié)能指標5.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施5.3環(huán)保節(jié)能認證6.合同期限6.1合同生效時間6.2合同終止時間7.認購方權(quán)益7.1優(yōu)先認購權(quán)7.2認購方優(yōu)先選擇權(quán)7.3認購方退出機制8.賣方義務(wù)8.1項目交付義務(wù)8.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施交付義務(wù)8.3質(zhì)量保證義務(wù)9.付款方式9.1付款比例9.2付款時間9.3付款方式10.違約責任10.1認購方違約責任10.2賣方違約責任10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同備案14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)項目定義：本合同所指房地產(chǎn)項目，系指位于市區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的住宅項目，項目名稱為。1.2樓盤認購定義：本合同所指樓盤認購，系指認購方在合同約定的認購期限內(nèi)，向賣方購買房地產(chǎn)項目的特定樓棟或單元。1.3環(huán)保節(jié)能定義：本合同所指環(huán)保節(jié)能，系指房地產(chǎn)項目在設(shè)計、施工和使用過程中，符合國家及地方環(huán)保節(jié)能相關(guān)法律法規(guī)和標準的要求。2.項目概況2.1項目名稱：住宅項目2.2項目地點：市區(qū)街道路2.3項目規(guī)模：總占地面積畝，總建筑面積萬平方米，共計棟樓。2.4項目類型：住宅樓、商業(yè)配套等。3.認購方信息3.1認購方名稱：房地產(chǎn)投資有限公司3.2認購方地址：市區(qū)街道路號4.認購方式4.1認購數(shù)量：認購方擬認購本項目第棟樓第單元。4.2認購價格：根據(jù)項目定價標準，認購價格為每平方米元。4.3認購時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。4.4認購付款方式：認購方應(yīng)在認購期限內(nèi)支付認購金萬元，剩余房款在簽訂正式購房合同后個工作日內(nèi)一次性付清。5.環(huán)保節(jié)能要求5.1環(huán)保節(jié)能指標：項目須達到國家綠色建筑評價標準二星級。5.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施：項目須配備太陽能熱水系統(tǒng)、雨水收集利用系統(tǒng)等環(huán)保節(jié)能設(shè)施。5.3環(huán)保節(jié)能認證：項目竣工后，賣方負責申請環(huán)保節(jié)能認證，并承擔相關(guān)費用。6.合同期限6.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止時間：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同時終止。8.認購方權(quán)益8.1優(yōu)先認購權(quán)：認購方在本合同約定的認購期限內(nèi)，享有對本項目特定樓棟或單元的優(yōu)先認購權(quán)。8.2認購方優(yōu)先選擇權(quán)：認購方有權(quán)在項目開盤前選擇樓層和戶型，但須在開盤前小時內(nèi)做出最終決定。8.3認購方退出機制：認購方如因特殊原因需退出認購，應(yīng)在認購期限內(nèi)書面通知賣方，并按合同約定的比例退還已支付款項。9.賣方義務(wù)9.1項目交付義務(wù)：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合合同約定的房地產(chǎn)項目交付給認購方。9.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施交付義務(wù)：賣方應(yīng)確保環(huán)保節(jié)能設(shè)施按合同約定的時間、質(zhì)量標準完成安裝和調(diào)試，并提供相關(guān)使用說明書。9.3質(zhì)量保證義務(wù)：賣方對交付的房地產(chǎn)項目承擔質(zhì)量保證責任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)或更換。10.付款方式10.1付款比例：認購方首次支付認購金萬元，占總房款%。10.2付款時間：認購方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付認購金；簽訂正式購房合同后個工作日內(nèi)支付剩余房款。10.3付款方式：認購方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付房款，具體方式由雙方協(xié)商確定。11.違約責任11.1認購方違約責任：如認購方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于逾期付款金額%的違約金。11.2賣方違約責任：如賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目，每逾期一日，應(yīng)向認購方支付相當于已付款金額%的違約金。11.3違約金計算方式：違約金按實際逾期天數(shù)計算，逾期超過天，認購方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已付款項。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并按照法院的判決執(zhí)行。13.其他約定13.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于認購協(xié)議、項目規(guī)劃圖、環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單等。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。14.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同時終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方系指本合同中未直接參與簽訂，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同效率，確保合同目的的實現(xiàn)。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及法律規(guī)定確定。3.2第三方責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任等。4.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，確保第三方能夠獨立、有效地履行其職責。5.第三方責任劃分5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或違約，由第三方自行承擔。5.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失或違約，由甲乙雙方承擔相應(yīng)責任。5.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失或違約，甲乙雙方互不承擔責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項、工作范圍、工作期限等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。6.2第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及市場行情協(xié)商確定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進行充分溝通，達成一致意見。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進展，確保第三方履行職責。7.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入期間，如甲乙雙方認為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定變更或解除的具體事宜。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的終止11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付應(yīng)付的費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方介入的后續(xù)責任12.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔相應(yīng)責任。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按本合同約定履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.認購協(xié)議書：詳細記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、項目信息、認購方式等內(nèi)容。2.項目規(guī)劃圖：展示房地產(chǎn)項目的整體布局、樓棟分布、配套設(shè)施等。3.環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單：列明項目所配備的環(huán)保節(jié)能設(shè)施及性能指標。4.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的具體事項、工作范圍、費用等。5.付款憑證：證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。6.項目交付清單：詳細記載房地產(chǎn)項目的交付內(nèi)容、質(zhì)量標準等。7.環(huán)保節(jié)能認證文件：證明項目已通過環(huán)保節(jié)能認證。8.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機構(gòu)及程序。9.不可抗力證明：證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.認購方違約行為及責任認定：未按約定時間支付房款：每逾期一日，支付相當于逾期付款金額%的違約金。未按約定時間選擇樓層和戶型：視為放棄優(yōu)先選擇權(quán)，不再享有優(yōu)先認購權(quán)。退出認購：退還已支付款項，并按合同約定的比例扣除違約金。2.賣方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房地產(chǎn)項目：每逾期一日，支付相當于已付款金額%的違約金。項目不符合質(zhì)量標準：負責修復(fù)或更換，并承擔修復(fù)或更換產(chǎn)生的費用。未按約定提供環(huán)保節(jié)能設(shè)施：退還相應(yīng)費用，并承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定履行職責：退還已收取的費用，并承擔違約責任。泄露保密信息：承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：甲乙雙方約定，認購方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付認購金萬元。若認購方逾期支付，則每逾期一日，支付相當于逾期付款金額%的違約金。例如，若認購方逾期支付1萬元，則應(yīng)支付100元的違約金。賣方承諾，在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合合同約定的房地產(chǎn)項目交付給認購方。若賣方逾期交付，則每逾期一日，支付相當于已付款金額%的違約金。例如，若認購方已支付萬元，則賣方逾期交付1天，應(yīng)支付元的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)樓盤認購協(xié)議書（含環(huán)保節(jié)能）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方2.2乙方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目類型3.4項目規(guī)模4.認購房屋4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋用途5.認購價格及付款方式5.1認購價格5.2付款方式5.3付款期限6.環(huán)保節(jié)能要求6.1環(huán)保材料使用6.2節(jié)能措施6.3環(huán)保認證7.認購合同簽訂及生效7.1認購合同簽訂7.2認購合同生效8.預(yù)售許可證8.1預(yù)售許可證取得8.2預(yù)售許可證備案9.房屋交付9.1房屋交付條件9.2房屋交付時間9.3房屋交付手續(xù)10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同補充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“項目”指位于（項目地址）的房地產(chǎn)樓盤認購項目。1.1.4“認購房屋”指乙方擬認購的位于項目的具體房屋單元。1.1.5“認購價格”指乙方同意支付的房屋購買價格。1.1.6“環(huán)保材料”指符合國家環(huán)保標準的建筑材料。1.1.7“節(jié)能措施”指符合國家節(jié)能標準的建筑節(jié)能技術(shù)措施。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方當事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）。2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）。2.1.3甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等）。2.2乙方2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）。2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）。2.2.3乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等）。3.項目概況3.1項目名稱：（項目名稱）。3.2項目地址：（項目地址）。3.3項目類型：（項目類型，如住宅、商業(yè)等）。3.4項目規(guī)模：（項目總建筑面積）。4.認購房屋4.1房屋位置：（具體樓層、單元號等）。4.2房屋面積：（房屋建筑面積）。4.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等）。4.4房屋用途：（房屋用途，如住宅、辦公等）。5.認購價格及付款方式5.1認購價格：（認購房屋的認購價格）。5.2付款方式：5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)支付認購金。5.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款。5.2.3付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.環(huán)保節(jié)能要求6.1環(huán)保材料使用：6.1.1甲方承諾在項目建設(shè)過程中使用環(huán)保材料。6.1.2乙方同意在房屋裝修過程中使用環(huán)保材料。6.2節(jié)能措施：6.2.1甲方承諾在項目建設(shè)過程中采取節(jié)能措施。6.2.2乙方同意在房屋裝修過程中采取節(jié)能措施。6.3環(huán)保認證：6.3.1甲方承諾取得相關(guān)環(huán)保認證。6.3.2乙方同意在房屋交付后配合進行環(huán)保認證。7.認購合同簽訂及生效7.1認購合同簽訂：7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2認購合同生效：7.2.1本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.預(yù)售許可證8.1預(yù)售許可證取得8.1.1甲方應(yīng)在項目開工前取得預(yù)售許可證。8.1.2甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證后及時通知乙方。8.2預(yù)售許可證備案8.2.1甲方應(yīng)將預(yù)售許可證備案信息告知乙方。8.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供預(yù)售許可證備案證明。9.房屋交付9.1房屋交付條件9.1.1甲方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后交付乙方。9.1.2房屋交付時應(yīng)滿足合同約定的交付條件。9.2房屋交付時間9.2.1房屋交付時間應(yīng)為合同約定的具體日期。9.2.2如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。9.3房屋交付手續(xù)9.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。9.3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋交付文件后，在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋接收手續(xù)。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請10.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)向甲方提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。10.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理10.2.1甲方應(yīng)在乙方提出申請后一定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理。10.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔。10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用10.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用按國家規(guī)定標準執(zhí)行。11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。11.1.2若甲方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。11.2乙方違約責任11.2.1若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。11.2.2若乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致可解除本合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法履行合同，可解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋認購協(xié)議、付款計劃等。14.2合同補充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方同意引入的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、工程咨詢等。2.1.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.1.3承擔項目監(jiān)理職責，確保項目質(zhì)量。2.1.4提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因其自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，其責任限額為（具體金額）。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或項目受損，其責任限額為（具體金額）。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、時間、費用等。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成服務(wù)項目。5.1.3第三方違約或造成甲方損失，甲方有權(quán)追究第三方的責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、時間、費用等。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，完成服務(wù)項目。5.2.3第三方違約或造成乙方