2024年房地產(chǎn)銷售代理與房屋租賃服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)銷售代理與房屋租賃服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)銷售代理方的基本信息1.2房屋租賃服務(wù)方的基本信息2.代理服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理的服務(wù)范圍2.2房屋租賃服務(wù)的服務(wù)范圍3.代理服務(wù)期限3.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)期限3.2房屋租賃服務(wù)期限4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)費(fèi)用4.2房屋租賃服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2房屋租賃服務(wù)費(fèi)用支付方式6.代理服務(wù)成果與目標(biāo)6.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)成果6.2房屋租賃服務(wù)成果7.代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1房地產(chǎn)銷售代理方的責(zé)任與義務(wù)7.2房屋租賃服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)8.代理服務(wù)違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)違約責(zé)任8.2房屋租賃服務(wù)違約責(zé)任9.代理服務(wù)保密條款9.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)保密條款9.2房屋租賃服務(wù)保密條款10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)銷售代理方的基本信息代理方名稱：____________________代理方法定代表人：______________代理方住所地：___________________代理方聯(lián)系方式：_________________1.2房屋租賃服務(wù)方的基本信息服務(wù)方名稱：____________________服務(wù)方法定代表人：______________服務(wù)方住所地：___________________服務(wù)方聯(lián)系方式：_________________2.代理服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理的服務(wù)范圍本合同項(xiàng)下，代理方負(fù)責(zé)推廣、銷售位于________________________的房產(chǎn)。代理方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)調(diào)研、銷售策略、客戶咨詢等服務(wù)。2.2房屋租賃服務(wù)的服務(wù)范圍本合同項(xiàng)下，服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃位于________________________的房屋。服務(wù)方負(fù)責(zé)提供租賃咨詢、合同簽訂、租賃管理等服務(wù)。3.代理服務(wù)期限3.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)期限本合同項(xiàng)下，代理服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2房屋租賃服務(wù)期限本合同項(xiàng)下，房屋租賃服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)費(fèi)用代理方銷售傭金為銷售總額的_____%。傭金支付方式：按實(shí)際銷售金額分階段支付。4.2房屋租賃服務(wù)費(fèi)用服務(wù)方租賃傭金為租賃總額的_____%。傭金支付方式：租賃合同簽訂后一次性支付。5.服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)費(fèi)用支付方式代理方在每月____日向服務(wù)方提供上一個(gè)月的銷售傭金結(jié)算單。服務(wù)方在收到結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)傭金。5.2房屋租賃服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)方在簽訂租賃合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付租賃傭金。6.代理服務(wù)成果與目標(biāo)6.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)成果代理方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成至少____套房產(chǎn)的銷售。6.2房屋租賃服務(wù)成果服務(wù)方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成至少____套房屋的租賃。7.代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1房地產(chǎn)銷售代理方的責(zé)任與義務(wù)代理方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。代理方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳。7.2房屋租賃服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)服務(wù)方應(yīng)保證所提供房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。服務(wù)方應(yīng)提供符合租賃合同約定的房屋，確保房屋安全、衛(wèi)生。8.代理服務(wù)違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)違約責(zé)任若代理方違反保密條款，泄露服務(wù)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2房屋租賃服務(wù)違約責(zé)任若服務(wù)方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償代理方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.代理服務(wù)保密條款9.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。9.2房屋租賃服務(wù)保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。10.合同解除與終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿。合同因法定事由或不可抗力而終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件1.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議2.房屋租賃服務(wù)協(xié)議3.房產(chǎn)銷售合同4.房屋租賃合同5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持、市場(chǎng)推廣、物業(yè)管理等服務(wù)。16.第三方介入的審批與程序16.1第三方介入的審批甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在第三方責(zé)任限額確定后，除非雙方協(xié)商一致，否則不得調(diào)整。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合和支持。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報(bào)酬。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報(bào)酬。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)不因與甲乙雙方的關(guān)系而改變。第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1合同變更的提出當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可提出對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更。20.2合同變更的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。20.3合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，原合同變更部分自變更之日起生效。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件1.原合同約定的服務(wù)期限屆滿。2.第三方或甲乙雙方違約。3.出現(xiàn)不可抗力事件。21.2合同終止的程序第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、代理服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為本合同附件之一，用于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、租賃服務(wù)范圍、租賃期限、租金、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為本合同附件之一，用于明確甲乙雙方在房屋租賃服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此合同為本合同附件之一，用于明確房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含出租方和承租方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此合同為本合同附件之一，用于明確房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為本合同附件之一，用于明確甲乙雙方與第三方在介入服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。6.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。附件說明：此結(jié)算單為本合同附件之一，用于記錄服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為本合同附件之一，用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他相關(guān)文件，如證明文件、授權(quán)委托書等。附件說明：此文件為本合同附件之一，用于補(bǔ)充說明合同中的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反違約責(zé)任，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。示例二：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例三：第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售代理與房屋租賃服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房屋租賃情況3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)3.2租賃代理服務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1銷售代理費(fèi)用4.2租賃代理費(fèi)用4.3支付時(shí)間及方式5.代理期限5.1銷售代理期限5.2租賃代理期限6.代理權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)名稱：____________________房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)類型：____________________房地產(chǎn)面積：____________________2.2房屋租賃情況租賃房屋名稱：____________________租賃房屋地址：____________________租賃房屋類型：____________________租賃房屋面積：____________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)的銷售代理工作，包括但不限于：宣傳推廣接待客戶簽訂銷售合同協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2租賃代理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方房屋的租賃代理工作，包括但不限于：宣傳推廣接待客戶簽訂租賃合同協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1銷售代理費(fèi)用銷售代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。支付方式：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方銷售代理費(fèi)用總額的_____%，剩余_____%在房屋銷售完成后支付。4.2租賃代理費(fèi)用租賃代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。支付方式：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方租賃代理費(fèi)用總額的_____%，剩余_____%在房屋租賃合同簽訂后支付。5.代理期限5.1銷售代理期限銷售代理期限為自合同簽訂之日起____年。5.2租賃代理期限租賃代理期限為自合同簽訂之日起____年。6.代理權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定支付代理費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售或租賃工作。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息和資料。6.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息和資料。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售或租賃工作。6.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用。乙方未按合同約定提供代理服務(wù)。甲方提供的房地產(chǎn)信息和資料不真實(shí)、不完整。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。若乙方未按合同約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的_____%。若甲方提供的房地產(chǎn)信息和資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付賠償金，賠償金為______元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.合同解除10.1解除條件合同約定的解除條件成就。一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.合同變更12.1變更條件合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同終止13.1終止條件合同約定的期限屆滿。合同解除。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。合同履行過程中涉及法律、財(cái)務(wù)、工程等專業(yè)領(lǐng)域。合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或認(rèn)證。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1第三方選擇甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.3.2第三方確認(rèn)選擇第三方后，甲方或乙方應(yīng)將第三方信息通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后方可進(jìn)行合作。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其向甲方或乙方承諾的賠償金額或保險(xiǎn)金額。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或其承諾，對(duì)自身行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)，并對(duì)第三方在合同履行過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)，并對(duì)第三方在合同履行過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.4第三方與其他各方責(zé)任劃分第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以各自合同為準(zhǔn)。若第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方或他人的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方介入合同的簽訂17.1合同簽訂第三方介入合同應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.2合同備案第三方介入合同簽訂后，應(yīng)提交甲方、乙方備案，并作為本合同附件。18.第三方介入合同的變更與解除18.1合同變更第三方介入合同經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，可以變更。18.2合同解除合同約定的解除條件成就。一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。19.第三方介入合同的其他約定19.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商解決。19.2其他約定事項(xiàng)本合同附件中第三方介入合同的簽訂、變更、解除等事宜，應(yīng)與本合同的規(guī)定一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件的復(fù)印件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件的復(fù)印件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供合同標(biāo)的物的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括但不限于租賃雙方信息、租賃期限、租金等。5.第三方介入合同要求：提供第三方介入合同的復(fù)印件，包括但不限于第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.代理費(fèi)用支付憑證要求：提供甲方支付代理費(fèi)用的憑證復(fù)印件。7.合同履行過程中的溝通記錄要求：提供雙方在合同履行過程中的溝通記錄，包括但不限于電子郵件、短信、會(huì)議紀(jì)要等。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方在合同履行過程中進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。9.爭(zhēng)議解決過程中的文件要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于律師函、仲裁裁決書等。10.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行流水、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用。乙方未按合同約定提供代理服務(wù)。甲方提供的房地產(chǎn)信息和資料不真實(shí)、不完整。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。第三方未按合同約定提供服務(wù)或造成損失。合同一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。乙方未按合同約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的_____%。甲方提供的房地產(chǎn)信息和資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付賠償金，賠償金為______元。第三方未按合同約定提供服務(wù)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。示例二：乙方在代理過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付賠償金，賠償金為10000元。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售代理與房屋租賃服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)銷售代理?xiàng)l款3.1代理事項(xiàng)3.2代理權(quán)限3.3代理期限3.4代理費(fèi)用3.5代理成果4.房屋租賃服務(wù)條款4.1租賃房屋信息4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租賃保證金4.5使用范圍4.6租賃合同解除5.代理費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2結(jié)算時(shí)間5.3結(jié)算方式5.4違約責(zé)任6.租金及保證金管理6.1租金收取6.2保證金收取6.3保證金退還7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同參照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及《房屋租賃管理辦法》等規(guī)范性文件執(zhí)行。第二條合同目的2.1本合同旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)銷售代理和房屋租賃服務(wù)，雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方合法權(quán)益。第三條合同適用范圍3.1本合同適用于甲方委托乙方在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)銷售代理和房屋租賃服務(wù)。3.2本合同適用于甲方擁有的住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)項(xiàng)目。第四條當(dāng)事人信息4.1甲方（出賣方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：4.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第五條房地產(chǎn)銷售代理?xiàng)l款5.1代理事項(xiàng)：5.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣、客戶接待、簽約等服務(wù)。5.1.2乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款手續(xù)等。5.2代理權(quán)限：5.2.1乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)與客戶洽談、簽訂買賣合同。5.2.2乙方有權(quán)代表甲方參加房地產(chǎn)交易會(huì)、展覽會(huì)等活動(dòng)。5.3代理期限：5.3.1本合同代理期限自簽訂之日起至甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢止。5.4代理費(fèi)用：5.4.1代理費(fèi)用按成交額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.4.2代理費(fèi)用在成交后由買方支付給乙方。第六條房屋租賃服務(wù)條款6.1租賃房屋信息：6.1.1房屋位置：___________6.1.2房屋面積：___________平方米6.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________6.2租賃期限：6.2.1租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。6.3租金及支付方式：6.3.1租金：每月___________元，共計(jì)___________個(gè)月。6.3.2支付方式：每月___________日前支付至乙方指定賬戶。6.4租賃保證金：6.4.1租賃保證金：___________元。6.4.2保證金支付方式：簽訂本合同之日支付。6.5使用范圍：6.5.1租賃房屋僅用于___________用途。6.5.2租賃期間，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：7.1.1房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2乙方在收到房屋后___________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3驗(yàn)收程序：7.3.1乙方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)甲方或其授權(quán)代表參加。7.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，確認(rèn)房屋狀況。7.4驗(yàn)收責(zé)任：7.4.1如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后___________日內(nèi)予以修復(fù)。7.4.2若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、客戶資料、交易條款等商業(yè)秘密。8.1.2乙方在代理過程中獲取的甲方及客戶的個(gè)人信息、交易數(shù)據(jù)等。8.2保密期限：8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任：8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.1.2甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)賠償乙方已支付的代理費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。9.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1如有仲裁協(xié)議，雙方應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。11.3合同解除后的處理：11.3.1合同解除后，代理費(fèi)用和租金按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前已發(fā)生的責(zé)任。第十二條合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付首期代理費(fèi)用。12.2合同生效時(shí)間：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序：13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.3合同變更效力：13.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1通知方式：14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力：14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件：14.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)：14.4.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資等輔助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供輔助性服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2如無約定，第三方責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用的_______倍。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資等輔助性服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的輔助性服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)相互獨(dú)立，互不影響。6.3第三方不參與甲方、