2024版公司商場商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)查封與解除服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公司商場商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)查封與解除服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.商品房基本情況3.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.2土地使用權(quán)證號、房屋所有權(quán)證號等4.產(chǎn)權(quán)查封及解除服務(wù)內(nèi)容4.1查封原因及依據(jù)4.2解除查封服務(wù)內(nèi)容及流程5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時間及方式6.交付及驗收6.1交付條件及時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)7.1過戶及登記手續(xù)辦理流程7.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家及地方相關(guān)政策制定。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________2.2買受方信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________3.商品房基本情況3.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________3.2土地使用權(quán)證號、房屋所有權(quán)證號等土地使用權(quán)證號：________房屋所有權(quán)證號：________4.產(chǎn)權(quán)查封及解除服務(wù)內(nèi)容4.1查封原因及依據(jù)查封原因：________查封依據(jù)：________4.2解除查封服務(wù)內(nèi)容及流程解除查封服務(wù)內(nèi)容：（1）調(diào)查查封原因及相關(guān)法律文件；（2）與相關(guān)部門溝通，爭取解除查封；（3）辦理解除查封相關(guān)手續(xù)；解除查封流程：（1）甲方提供查封原因及相關(guān)證明材料；（2）乙方根據(jù)甲方提供材料，與相關(guān)部門溝通；（3）乙方協(xié)助甲方辦理解除查封手續(xù)。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)解除查封服務(wù)費用：________元；5.2支付時間及方式支付時間：解除查封手續(xù)辦理完畢后；支付方式：________6.交付及驗收6.1交付條件及時間交付條件：解除查封后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；交付時間：________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行；驗收程序：（1）乙方在交付時間前對房屋進行查驗；（2）乙方對房屋存在的問題提出書面異議；（3）甲方在規(guī)定時間內(nèi)對乙方提出的異議進行處理。7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)7.1過戶及登記手續(xù)辦理流程辦理流程：（1）乙方持相關(guān)證明材料到房產(chǎn)交易部門申請辦理過戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)交易部門審核通過后，乙方繳納過戶稅費；（3）辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證；7.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)過戶稅費：________元，由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)解除查封，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_________%；（2）若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）若甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于已支付款項_________%的違約金。8.2買受方違約責(zé)任（1）若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項_________%；（2）若乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于已支付款項_________%的違約金；（3）若乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一附件一：商品房買賣合同13.2合同附件二附件二：產(chǎn)權(quán)查封與解除服務(wù)協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方或乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、查封解除等手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和所需第三方類型。16.2介入選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3介入實施第三方根據(jù)甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中予以明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進行賠償；（2）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在執(zhí)行甲方委托的任務(wù)時，對甲方承擔(dān)直接責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在執(zhí)行乙方委托的任務(wù)時，對乙方承擔(dān)直接責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分（1）第三方在執(zhí)行合同約定的任務(wù)時，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同條款得到執(zhí)行。19.第三方權(quán)利19.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于：（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）要求甲乙雙方配合履行合同約定；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。20.第三方義務(wù)（1）按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。21.第三方變更與退出21.1第三方變更在合同履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。21.2第三方退出第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并妥善處理已委托事項。22.第三方爭議解決22.1爭議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式、交付及驗收條款、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了商品房買賣的基本條款。2.產(chǎn)權(quán)查封與解除服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：本附件為雙方就產(chǎn)權(quán)查封與解除服務(wù)達(dá)成的具體協(xié)議。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包括房屋價值評估、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件為第三方評估機構(gòu)提供的房屋價值評估報告。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、查封原因、解除查封可能性等。說明：本附件為第三方調(diào)查機構(gòu)提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告。5.法律意見書詳細(xì)要求：包括合同合法性、有效性、風(fēng)險評估等。說明：本附件為律師事務(wù)所出具的法律意見書。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、金額、收款人等。說明：本附件為乙方付款的憑證。7.驗收報告詳細(xì)要求：包括房屋驗收情況、存在問題、整改要求等。說明：本附件為乙方對房屋驗收的報告。8.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費種類、金額、繳納時間等。說明：本附件為乙方繳納相關(guān)稅費的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)解除查封。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_________%。（2）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項_________%。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照責(zé)任限額進行賠償。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生的事實；（2）違約行為對合同履行的影響；（3）違約行為的嚴(yán)重程度；（4）違約方的主觀過錯。簡要示例說明：（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)解除查封，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方遭受了租金損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金損失的違約金。（2）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)，第三方遭受了經(jīng)濟損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向第三方支付相當(dāng)于經(jīng)濟損失的違約金。全文完。2024版公司商場商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)查封與解除服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.產(chǎn)權(quán)查封情況3.1查封原因3.2查封范圍3.3查封期限4.產(chǎn)權(quán)解除條件4.1解除查封前提條件4.2解除查封具體流程4.3解除查封所需材料5.服務(wù)內(nèi)容5.1產(chǎn)權(quán)查封查詢5.2產(chǎn)權(quán)查封解除5.3相關(guān)法律咨詢6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.服務(wù)期限7.1服務(wù)開始時間7.2服務(wù)結(jié)束時間8.服務(wù)成果8.1產(chǎn)權(quán)查封解除證明8.2相關(guān)法律文件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.商品房基本情況2.1商品房位置：_______2.2商品房面積：_______平方米2.3商品房結(jié)構(gòu)：_______2.4商品房配套設(shè)施：_______3.產(chǎn)權(quán)查封情況3.1查封原因：_______3.2查封范圍：_______3.3查封期限：_______4.產(chǎn)權(quán)解除條件4.1解除查封前提條件：_______4.2解除查封具體流程：4.2.1乙方提交解除查封申請及相關(guān)材料4.2.2甲方協(xié)助乙方進行產(chǎn)權(quán)查封解除手續(xù)4.2.3相關(guān)部門審核并作出解除查封決定4.3解除查封所需材料：_______5.服務(wù)內(nèi)容5.1產(chǎn)權(quán)查封查詢：5.1.1甲方提供產(chǎn)權(quán)查封查詢服務(wù)5.1.2乙方需在合同簽訂后_______日內(nèi)提供相關(guān)材料5.2產(chǎn)權(quán)查封解除：5.2.1甲方協(xié)助乙方進行產(chǎn)權(quán)查封解除手續(xù)5.2.2甲方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)5.2.3甲方提供產(chǎn)權(quán)查封解除證明5.3相關(guān)法律咨詢：5.3.1甲方提供相關(guān)法律咨詢服務(wù)5.3.2乙方需在合同簽訂后_______日內(nèi)提出法律咨詢需求6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額：_______元6.2費用支付方式：_______6.3費用支付時間：_______7.服務(wù)期限7.1服務(wù)開始時間：_______7.2服務(wù)結(jié)束時間：_______8.服務(wù)成果8.1產(chǎn)權(quán)查封解除證明：8.1.1甲方在產(chǎn)權(quán)查封解除后_______日內(nèi)向乙方提供產(chǎn)權(quán)查封解除證明8.1.2產(chǎn)權(quán)查封解除證明需加蓋甲方公章8.2相關(guān)法律文件：8.2.1甲方在服務(wù)期間產(chǎn)生的相關(guān)法律文件，包括但不限于解除查封決定書、法律咨詢意見等，均需提供給乙方一份副本9.保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等9.2保密期限：9.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)9.3違約責(zé)任：9.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付_______元違約金10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金10.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金10.2.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同簽訂后，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)13.合同生效13.1合同生效時間：13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效條件：13.2.1雙方簽字（或蓋章）并提交相關(guān)材料后，合同生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)14.5本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方和乙方以外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行本合同時，如認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可向?qū)Ψ教岢鼋槿胝埱蟆?.2介入請求應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和所需達(dá)到的目標(biāo)。3.第三方選定及責(zé)任3.1第三方的選定由提出介入請求的一方負(fù)責(zé)，但需取得對方同意。3.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，對甲方和乙方負(fù)責(zé)。3.3第三方在介入過程中如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，賠償總額不超過_______元。4.1.2第三方在介入過程中如因不可抗力等原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可免除或減輕第三方的責(zé)任。5.第三方介入費用5.1第三方介入費用由提出介入請求的一方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。5.2第三方介入費用包括但不限于：第三方服務(wù)費用、差旅費用、材料費等。6.第三方介入流程6.1提出介入請求的一方應(yīng)在合同履行過程中提前_______日向?qū)Ψ桨l(fā)出介入請求。6.2接到介入請求的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意第三方介入。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等事項。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方作為獨立第三方，在介入過程中，與甲方、乙方及本合同的其他各方（如有）之間不構(gòu)成任何形式的合作關(guān)系或利益共同體。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估介入效果，并在_______日內(nèi)書面確認(rèn)介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。10.本合同的補充條款10.1本合同的任何補充條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。10.2本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：合同需詳細(xì)載明雙方基本信息、商品房基本情況、產(chǎn)權(quán)查封情況、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)成果、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：產(chǎn)權(quán)查封解除證明要求：證明需加蓋甲方公章，明確產(chǎn)權(quán)查封解除的具體日期和解除原因。說明：本附件作為產(chǎn)權(quán)查封解除的官方文件，用于證明產(chǎn)權(quán)查封已解除。3.附件三：相關(guān)法律文件要求：包括但不限于解除查封決定書、法律咨詢意見等，均需提供一份副本。說明：本附件用于證明甲方在服務(wù)期間提供的法律支持。4.附件四：保密協(xié)議要求：協(xié)議需明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于確保雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密得到保護。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：合同需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額等條款。說明：本附件用于規(guī)范第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：補充協(xié)議要求：協(xié)議需明確合同變更內(nèi)容、生效日期等條款。說明：本附件用于補充和修改合同內(nèi)容。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等條款。說明：本附件用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定提供商品房的；提供虛假信息或隱瞞重要事實的；未按約定支付服務(wù)費用的；未按約定提供產(chǎn)權(quán)查封解除證明的；違反保密條款的。1.2乙方違約行為：未按約定支付服務(wù)費用的；違反保密條款的；未按約定提供相關(guān)材料的；未按約定履行合同義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按約定提供商品房的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；未按約定提供產(chǎn)權(quán)查封解除證明的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定提供相關(guān)材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按約定提供商品房，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.2乙方未按約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求乙方支付_______元違約金。3.3第三方在介入過程中違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版公司商場商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)查封與解除服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.產(chǎn)權(quán)查封情況3.1查封原因3.2查封時間3.3查封期限4.產(chǎn)權(quán)解除條件4.1解除查封前提條件4.2解除查封所需材料4.3解除查封程序5.服務(wù)內(nèi)容5.1產(chǎn)權(quán)查封查詢5.2產(chǎn)權(quán)解除申請5.3法律手續(xù)辦理5.4其他相關(guān)服務(wù)6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付時間6.3支付方式7.服務(wù)期限7.1服務(wù)開始時間7.2服務(wù)結(jié)束時間8.雙方權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利義務(wù)8.2賣方權(quán)利義務(wù)8.3服務(wù)方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3服務(wù)方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：商品房產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：產(chǎn)權(quán)查封解除申請表13.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[買方全稱]乙方：[賣方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[買方詳細(xì)地址]乙方地址：[賣方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]2.商品房基本情況2.1商品房坐落[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.2商品房面積[房屋建筑面積]2.3商品房結(jié)構(gòu)[房屋建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4商品房配套設(shè)施[列出房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、燃?xì)狻⑼＼囄坏萞3.產(chǎn)權(quán)查封情況3.1查封原因[詳細(xì)說明查封原因，如被執(zhí)行人財產(chǎn)保全、貸款抵押等]3.2查封時間[查封的具體時間，如2024年X月X日]3.3查封期限[查封期限的具體時間，如查封期限為X個月]4.產(chǎn)權(quán)解除條件4.1解除查封前提條件[列出解除查封所需滿足的前提條件，如貸款結(jié)清、財產(chǎn)保全解除等]4.2解除查封所需材料[列出解除查封所需提交的材料清單]4.3解除查封程序[詳細(xì)說明解除查封的具體程序，包括申請、審核、解封等步驟]5.服務(wù)內(nèi)容5.1產(chǎn)權(quán)查封查詢[提供產(chǎn)權(quán)查封的查詢服務(wù)，包括但不限于通過網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場等方式]5.2產(chǎn)權(quán)解除申請[協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)解除申請手續(xù)]5.3法律手續(xù)辦理[提供法律咨詢，協(xié)助辦理與產(chǎn)權(quán)解除相關(guān)的法律手續(xù)]5.4其他相關(guān)服務(wù)[根據(jù)雙方協(xié)商，提供其他與產(chǎn)權(quán)解除相關(guān)的服務(wù)]6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出服務(wù)費用的計算標(biāo)準(zhǔn)，如按工作量、按時間等]6.2支付時間[約定服務(wù)費用支付的具體時間，如服務(wù)完成后X日內(nèi)支付]6.3支付方式[約定服務(wù)費用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]7.服務(wù)期限7.1服務(wù)開始時間[服務(wù)開始的具體時間，如合同簽訂后X日內(nèi)]7.2服務(wù)結(jié)束時間[服務(wù)結(jié)束的具體時間，如產(chǎn)權(quán)解除手續(xù)辦理完畢之日]8.雙方權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利義務(wù)8.1.1買方有權(quán)要求乙方提供合法、有效的商品房產(chǎn)權(quán)證明。8.1.2買方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)解除手續(xù)。8.1.3買方應(yīng)按時支付服務(wù)費用。8.2賣方權(quán)利義務(wù)8.2.1賣方應(yīng)保證所出售的商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等情況。8.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)解除手續(xù)。8.2.3賣方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。8.3服務(wù)方權(quán)利義務(wù)8.3.1服務(wù)方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的資料和信息。8.3.2服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。8.3.3服務(wù)方有權(quán)要求買方和賣方履行合同約定的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1若買方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金。9.1.2若買方提供的資料信息不真實，導(dǎo)致服務(wù)無法正常進行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1若賣方提供的商品房產(chǎn)權(quán)證明不真實，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.2若賣方未配合買方辦理產(chǎn)權(quán)解除手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3服務(wù)方違約責(zé)任9.3.1若服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向買方或賣方支付違約金。9.3.2若服務(wù)方泄露買方或賣方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)作出答復(fù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：商品房產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：產(chǎn)權(quán)查封解除申請表13.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和范圍。15.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實提供專業(yè)意見和服務(wù)。15.3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1買方額外條款16.1.1買方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表其參與合同履行過程中的相關(guān)活動。16.1.2買方應(yīng)向第三方支付合理的費用，包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等。16.2賣方額外條款16.2.1賣方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表其參與合同履行過程中的相關(guān)活動。16.2.2賣方應(yīng)向第三方支付合理的費用，包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等。16.3服務(wù)方額外條款16.3.1服務(wù)方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方能夠及時、準(zhǔn)確地獲取相關(guān)信息。16.3.2服務(wù)方在第三方介入期間，仍需履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過合同總價款的X%。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。17.2不可抗力17.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。17.2.2發(fā)生不可抗力事件時，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.