2024版農(nóng)村宅基地租賃合同范本及土地使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村宅基地租賃合同范本及土地使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.土地使用協(xié)議4.1土地使用權(quán)性質(zhì)4.2土地使用面積4.3土地使用年限4.4土地使用費用5.合同履行與違約責任5.1合同履行5.2違約責任6.宅基地附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.租賃期滿后的處理8.1宅基地退還8.2租賃期滿續(xù)租9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：宅基地土地使用證13.2附件二：租賃合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方地址：__________聯(lián)系電話：__________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地所在村組：__________宅基地具體地址：__________2.2宅基地面積宅基地總面積：__________平方米其中：住房面積：__________平方米附屬設(shè)施面積：__________平方米2.3宅基地用途宅基地用途：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。3.2租金金額租金總額：__________元整。3.3租金支付方式租金支付方式：__________4.土地使用協(xié)議4.1土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：__________4.2土地使用面積土地使用面積：__________平方米4.3土地使用年限土地使用年限：__________年4.4土地使用費用土地使用費用：__________元/年。5.合同履行與違約責任5.1合同履行雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保合同的全面履行。5.2違約責任如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.宅基地附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：1._________2._________3._________6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定附屬設(shè)施使用規(guī)定如下：1._________2._________3._________8.租賃期滿后的處理8.1宅基地退還租賃期滿后，承租方應將宅基地及附屬設(shè)施完好無損地退還給出租方。如因承租方使用不當造成損壞，承租方應負責修復或賠償。8.2租賃期滿續(xù)租如雙方同意續(xù)租，應在租賃期滿前一個月內(nèi)協(xié)商確定續(xù)租事宜，簽訂新的租賃合同。9.合同解除與終止9.1合同解除1.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。2.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止租賃期滿或合同解除后，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會地址：__________聯(lián)系電話：__________11.合同生效與變更11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更任何合同變更均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：宅基地土地使用證13.2附件二：租賃合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同于__________年__________月__________日由雙方在__________地點簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，因履行本合同或與本合同相關(guān)事宜而介入的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入原因1.中介方：在合同簽訂過程中，為促成合同達成，甲、乙雙方可委托中介方提供服務。2.評估機構(gòu)：在合同履行過程中，可能需要第三方對宅基地、土地使用情況進行評估。3.監(jiān)理單位：為確保工程質(zhì)量，甲、乙雙方可委托監(jiān)理單位進行監(jiān)督。4.法律顧問：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方可咨詢法律顧問。15.3第三方責任1.第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應責任。3.第三方在履行職責過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方責任限額1.第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為__________元。2.如第三方責任造成甲、乙雙方損失超過責任限額的，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。15.5第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應服從甲、乙雙方的管理和監(jiān)督。2.第三方不得擅自改變合同約定，如需變更，應經(jīng)甲、乙雙方同意。3.第三方在履行職責過程中，應保持與甲、乙雙方的溝通，及時反饋相關(guān)信息。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1中介費用1.中介方提供服務的，中介費用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并計入合同總價。2.中介方收取中介費用的，應提供合法的收費依據(jù)。16.2評估費用1.評估機構(gòu)提供評估服務的，評估費用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并計入合同總價。2.評估機構(gòu)收取評估費用的，應提供合法的收費依據(jù)。16.3監(jiān)理費用1.監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務的，監(jiān)理費用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并計入合同總價。2.監(jiān)理單位收取監(jiān)理費用的，應提供合法的收費依據(jù)。16.4法律顧問費用1.法律顧問提供法律服務的，法律顧問費用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并計入合同總價。2.法律顧問收取法律顧問費用的，應提供合法的收費依據(jù)。16.5第三方責任承擔1.如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。2.如第三方責任導致合同無法履行，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同，并要求第三方承擔違約責任。17.本合同如有涉及第三方介入的條款，甲、乙雙方應按照本部分修正內(nèi)容進行修改，以確保合同的有效性和可操作性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地土地使用證詳細要求：附件一應為宅基地土地使用證的復印件，需加蓋出租方公章。附件一需清晰展示宅基地的使用權(quán)性質(zhì)、面積、使用年限等信息。2.附件二：租賃合同附件詳細要求：附件二為租賃合同的具體附件，如租賃房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。附件二需與租賃合同內(nèi)容相符，并由甲、乙雙方簽字確認。3.附件三：中介服務協(xié)議詳細要求：如有中介方介入，附件三為中介服務協(xié)議的復印件。附件三需明確中介方的服務內(nèi)容、收費標準、違約責任等。4.附件四：評估報告詳細要求：如有評估機構(gòu)介入，附件四為評估報告的復印件。附件四需包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等信息。5.附件五：監(jiān)理報告詳細要求：如有監(jiān)理單位介入，附件五為監(jiān)理報告的復印件。附件五需包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果等信息。6.附件六：法律顧問意見書詳細要求：如有法律顧問介入，附件六為法律顧問意見書的復印件。附件六需包含法律顧問對合同內(nèi)容的審查意見、建議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定支付租金或土地使用費。甲、乙雙方未按合同約定履行修繕、維護義務。甲、乙雙方未按合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)。第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金比例由合同約定，如未約定，則按實際損失的一定比例確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。示例說明：甲、乙雙方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金比例為未支付租金總額的__________%。第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，造成甲、乙雙方損失，第三方應承擔相應責任，包括賠償甲、乙雙方的直接損失和間接損失。全文完。2024版農(nóng)村宅基地租賃合同范本及土地使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.土地概況2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地使用年限2.4土地權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2付款時間及方式4.3逾期付款責任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)及頻率5.2調(diào)整計算方法5.3調(diào)整通知6.土地使用6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地使用責任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范7.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責任8.維修及保養(yǎng)8.1土地及附屬設(shè)施維修責任8.2維修及保養(yǎng)費用承擔8.3維修及保養(yǎng)通知9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：______，地址：______乙方（承租方）：______，地址：______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：______，身份證號碼：______乙方法定代表人：______，身份證號碼：______2.土地概況2.1土地位置及面積土地位于______，總面積為______平方米。2.2土地性質(zhì)及用途土地性質(zhì)為______，用途為______。2.3土地使用年限土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4土地權(quán)屬證明甲方應向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起計算。3.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式租金總額為人民幣______元整。支付方式為______（如：月付、季付、年付等）。4.2付款時間及方式租金于每月______日前支付，支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付______的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)及頻率租金調(diào)整依據(jù)為______（如：物價指數(shù)、市場行情等），調(diào)整頻率為______（如：每年調(diào)整一次）。5.2調(diào)整計算方法租金調(diào)整計算方法為______（如：按調(diào)整依據(jù)的百分比計算）。5.3調(diào)整通知甲方應在調(diào)整前______日內(nèi)通知乙方。6.土地使用6.1土地使用范圍乙方僅限于在土地范圍內(nèi)進行______（如：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、建設(shè)等）。6.2土地使用限制乙方在使用土地過程中，不得______（如：破壞土地、改變土地用途等）。6.3土地使用責任乙方應合理使用土地，不得損害土地資源，并承擔相應的土地使用責任。8.維修及保養(yǎng)8.1土地及附屬設(shè)施維修責任甲方負責土地及附屬設(shè)施的大修、中修和日常維護，乙方負責日常的小修和保養(yǎng)。8.2維修及保養(yǎng)費用承擔大修、中修費用由甲方承擔，日常維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔，但甲方保留對乙方維修質(zhì)量的檢查權(quán)。8.3維修及保養(yǎng)通知任何維修及保養(yǎng)事項，甲方或乙方應提前______日以書面形式通知對方。9.違約責任9.1違約情形乙方未按時支付租金；甲方未按時提供土地及附屬設(shè)施；任何一方違反本合同約定的使用條件；任何一方未履行本合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為______（如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會）。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行。11.合同解除11.1合同解除條件合同約定的解除條件成就；任何一方嚴重違約；不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還租金、恢復土地原狀等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.3合同附件本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。14.合同簽署及生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、擔保或其他輔助作用的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍第三方應在其職責范圍內(nèi)，按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，履行相應的義務，并對因其行為造成的損失承擔相應的責任。15.3.2第三方責任限額為明確第三方責任，甲乙雙方應在合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定第三方的責任限額，該限額不得超過合同總金額的______%。15.3.3第三方責任承擔第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務，并確保第三方能夠有效履行其職責。16.2第三方介入后的溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同履行過程中的信息暢通，并共同協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題。16.3第三方介入后的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議或補充協(xié)議，甲方應按照協(xié)議約定向第三方支付相關(guān)費用，并配合第三方履行其職責。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議或補充協(xié)議，乙方應按照協(xié)議約定向第三方支付相關(guān)費用，并配合第三方履行其職責。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同及合作協(xié)議或補充協(xié)議，第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，并對因其行為造成的損失承擔相應責任。18.第三方責任的具體界定18.1第三方在合同履行中的責任第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，履行相應的監(jiān)督、評估、擔保等職責。18.2第三方在違約情況下的責任如第三方在履行職責過程中違反協(xié)議約定，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的違約責任。18.3第三方在不可抗力情況下的責任如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。在此情況下，第三方不承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的土地證、土地使用權(quán)證等文件。說明：證明甲方對租賃土地享有合法使用權(quán)。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列明租賃土地上的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為乙方使用和維護的依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議要求：第三方介入合同履行時，提供與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或補充協(xié)議。說明：明確第三方介入的職責、權(quán)利和義務。4.付款憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為乙方履行付款義務的證明。5.維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄土地及附屬設(shè)施維修、保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：作為維護土地及附屬設(shè)施狀況的依據(jù)。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商、仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：作為爭議解決的證據(jù)。7.合同終止后的處理文件要求：提供合同終止后的處理方案及相關(guān)文件。說明：明確合同終止后的權(quán)益處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時提供土地及附屬設(shè)施。乙方未按時支付租金。任何一方違反本合同約定的使用條件。任何一方未履行本合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.違約責任示例甲方未按時提供土地及附屬設(shè)施，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付______元的違約金。乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。任何一方違反本合同約定的使用條件，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版農(nóng)村宅基地租賃合同范本及土地使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任5.土地使用協(xié)議5.1土地使用范圍5.2土地使用年限5.3土地使用條件6.宅基地使用權(quán)變更6.1使用權(quán)變更原因6.2使用權(quán)變更程序6.3使用權(quán)變更費用7.宅基地維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)則8.3附屬設(shè)施損壞賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3合同終止后事宜10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2承租方基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置具體地址：___________2.2宅基地面積面積：___________平方米2.3宅基地使用性質(zhì)使用性質(zhì)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式進行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金：___________元/年4.2租金支付方式支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時間支付時間：每年__月__日前4.4違約責任如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的____%作為違約金。5.土地使用協(xié)議5.1土地使用范圍承租方在宅基地范圍內(nèi)享有使用權(quán)，具體范圍為___________。5.2土地使用年限土地使用年限為____年。5.3土地使用條件承租方在使用土地過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得改變土地用途。6.宅基地使用權(quán)變更6.1使用權(quán)變更原因使用權(quán)變更原因包括但不限于：家庭成員變更、房屋買賣等。6.2使用權(quán)變更程序使用權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式辦理變更手續(xù)。6.3使用權(quán)變更費用使用權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方協(xié)商分擔。7.宅基地維修與保養(yǎng)7.1維修責任宅基地內(nèi)的維修責任由出租方承擔，但承租方在使用過程中造成損壞的除外。7.2保養(yǎng)責任承租方應負責宅基地的日常保養(yǎng)，保持宅基地整潔、衛(wèi)生。7.3維修費用承擔因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括：___________（如水井、廁所、院墻等）8.2附屬設(shè)施使用規(guī)則承租方在使用附屬設(shè)施時，應愛護設(shè)施，不得故意損壞。附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應及時通知出租方，出租方應在合理時間內(nèi)進行維修。承租方不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。8.3附屬設(shè)施損壞賠償因承租方使用不當造成的附屬設(shè)施損壞，承租方應負責賠償，賠償金額根據(jù)損壞程度協(xié)商確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止程序合同解除時，雙方應書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。9.3合同終止后事宜合同終止后，承租方應將宅基地及附屬設(shè)施恢復原狀，并退還出租方。10.違約責任10.1出租方違約責任出租方未按合同約定提供宅基地或附屬設(shè)施，或違反合同其他約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責任承租方未按合同約定支付租金，或違反合同其他約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償出租方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進行備案。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括：___________（如房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等）13.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行修改，修改內(nèi)容以書面形式為準。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同的簽訂、履行或監(jiān)督提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件雙方一致同意，為提高合同履行的透明度和效率；法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)督或評估；出現(xiàn)合同履行爭議，雙方協(xié)商一致需要第三方調(diào)解。15.3第三方介入程序引入第三方介入時，甲乙雙方應共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。16.第三方職責16.1監(jiān)理方職責監(jiān)理方負責對宅基地租賃及土地使用過程中的工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督，確保合同約定得到履行。16.2評估機構(gòu)職責16.3中介方職責中介方負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供合同履行的咨詢和協(xié)調(diào)服務。17.第三方權(quán)利17.1監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的技術(shù)資料和施工記錄，有權(quán)對施工過程進行現(xiàn)場檢查。17.2評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，有權(quán)進入宅基地進行實地勘察。17.3中介方權(quán)利中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行情況報告，有權(quán)對合同履行過程中的問題提出建議。18.第三方義務18.1監(jiān)理方義務監(jiān)理方應客觀、公正地履行監(jiān)督職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2評估機構(gòu)義務評估機構(gòu)應獨立、客觀地進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。1