2024年度體育康復(fù)中心建設(shè)與運營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度體育康復(fù)中心建設(shè)與運營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1體育康復(fù)中心建設(shè)內(nèi)容2.2體育康復(fù)中心運營范圍2.3體育康復(fù)中心運營期限3.建設(shè)與運營資金3.1建設(shè)資金投入3.2運營資金投入3.3資金使用及監(jiān)管4.建設(shè)工程進度安排4.1建設(shè)工程總體進度計劃4.2各階段建設(shè)工程進度計劃4.3進度調(diào)整及違約責(zé)任5.建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1建設(shè)工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢測與驗收5.3質(zhì)量保證與違約責(zé)任6.運營管理6.1運營管理制度6.2運營人員配置6.3運營服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)6.4運營費用結(jié)算7.運營宣傳與推廣7.1宣傳推廣方案7.2宣傳推廣費用7.3宣傳推廣效果評估8.合作與聯(lián)營8.1合作單位及聯(lián)營方式8.2合作內(nèi)容與權(quán)益分配8.3合作期限與終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同附件12.1建設(shè)工程圖紙12.2運營管理制度12.3其他相關(guān)附件13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：體育康復(fù)中心（2）乙方：康復(fù)建設(shè)有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1體育康復(fù)中心建設(shè)內(nèi)容（1）建設(shè)規(guī)模：占地面積5000平方米，建筑面積3000平方米。（2）建設(shè)內(nèi)容：康復(fù)訓(xùn)練區(qū)、運動康復(fù)區(qū)、休閑健身區(qū)、康復(fù)理療區(qū)等。2.2體育康復(fù)中心運營范圍（1）康復(fù)訓(xùn)練：針對運動損傷、慢性疾病等提供康復(fù)訓(xùn)練服務(wù)。（2）運動康復(fù)：為運動員提供專業(yè)運動康復(fù)服務(wù)。（3）休閑健身：提供各類健身器材及健身課程。2.3體育康復(fù)中心運營期限自合同生效之日起，運營期限為10年。第三條建設(shè)與運營資金3.1建設(shè)資金投入（1）甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金，總額為人民幣5000萬元。（2）乙方負(fù)責(zé)建設(shè)過程中所需資金的使用及監(jiān)管。3.2運營資金投入（1）甲方負(fù)責(zé)提供運營資金，總額為人民幣1000萬元。（2）乙方負(fù)責(zé)運營過程中所需資金的使用及監(jiān)管。3.3資金使用及監(jiān)管（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用資金。（2）資金使用情況應(yīng)定期向?qū)Ψ酵▓?，并接受審計。第四條建設(shè)工程進度安排4.1建設(shè)工程總體進度計劃（1）前期籌備：3個月。（2）基礎(chǔ)建設(shè)：6個月。（3）主體結(jié)構(gòu)建設(shè)：6個月。（4）內(nèi)部裝修：3個月。（5）設(shè)備采購與安裝：2個月。4.2各階段建設(shè)工程進度計劃（1）前期籌備：完成項目可行性研究報告、設(shè)計圖紙等。（2）基礎(chǔ)建設(shè)：完成場地平整、地基處理等。（3）主體結(jié)構(gòu)建設(shè)：完成主體結(jié)構(gòu)施工、竣工驗收等。（4）內(nèi)部裝修：完成室內(nèi)裝修、設(shè)備安裝等。（5）設(shè)備采購與安裝：完成設(shè)備采購、安裝調(diào)試等。4.3進度調(diào)整及違約責(zé)任（1）如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程進度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進度計劃。（2）若一方未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1建設(shè)工程質(zhì)量要求（1）嚴(yán)格按照國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工。（2）確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。5.2質(zhì)量檢測與驗收（1）在施工過程中，定期進行質(zhì)量檢測，確保工程質(zhì)量。（2）工程竣工后，進行竣工驗收，驗收合格后方可投入使用。5.3質(zhì)量保證與違約責(zé)任（1）施工方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，由施工方承擔(dān)。（2）若因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條運營管理6.1運營管理制度（1）制定完善的運營管理制度，確保運營規(guī)范。（2）建立健全人員培訓(xùn)、考核制度。6.2運營人員配置（1）甲方負(fù)責(zé)提供運營管理人員。（2）乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)人才。6.3運營服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)（1）提供各類康復(fù)訓(xùn)練、運動康復(fù)、休閑健身等服務(wù)。（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.4運營費用結(jié)算（1）雙方按月結(jié)算運營費用。（2）費用結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八條運營宣傳與推廣8.1宣傳推廣方案（1）制定年度宣傳推廣計劃，包括線上線下活動。（2）利用社交媒體、戶外廣告、合作媒體等多種渠道進行宣傳。8.2宣傳推廣費用（1）宣傳推廣費用總額為人民幣200萬元。（2）費用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例為甲方60%，乙方40%。8.3宣傳推廣效果評估（1）每月對宣傳推廣效果進行數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析。（2）根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整宣傳推廣策略。第九條合作與聯(lián)營9.1合作單位及聯(lián)營方式（1）甲方與乙方可與其他醫(yī)療機構(gòu)、體育機構(gòu)進行合作。（2）合作方式包括但不限于技術(shù)交流、資源共享、項目聯(lián)營。9.2合作內(nèi)容與權(quán)益分配（1）合作內(nèi)容包括但不限于人員培訓(xùn)、技術(shù)支持、資源共享等。（2）權(quán)益分配按合作雙方貢獻度及協(xié)議約定執(zhí)行。9.3合作期限與終止條件（1）合作期限為3年，期滿后可根據(jù)實際情況續(xù)簽。（2）合作終止條件包括但不限于合作方違約、市場環(huán)境變化等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定提供資金或服務(wù)。（2）未按合同約定完成建設(shè)工程或運營任務(wù)。（3）泄露對方商業(yè)秘密。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金按合同金額的5%計算。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因違約造成的直接經(jīng)濟損失，由違約方全額賠償。（2）因違約造成的間接經(jīng)濟損失，由違約方承擔(dān)一定比例的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）雙方可協(xié)商選擇其他爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。（2）如雙方協(xié)商解決，費用由雙方按比例分擔(dān)。第十二條合同生效、解除與終止12.1合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同履行完畢。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條合同附件13.1建設(shè)工程圖紙（1）提供完整、準(zhǔn)確的建設(shè)工程設(shè)計圖紙。（2）圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。13.2運營管理制度（1）提供完善的運營管理制度。（2）制度應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.3其他相關(guān)附件（1）項目可行性研究報告。（2）雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。第十四條其他約定事項14.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的主體。（2）第三方包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于項目咨詢、項目管理、技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的邀請與委托16.1甲方或乙方在必要時可邀請或委托第三方介入。16.2邀請或委托第三方時，應(yīng)提前與對方溝通，明確介入目的、范圍、期限及費用。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（2）按照甲方或乙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。（3）對介入過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方權(quán)利（1）獲得甲方或乙方支付的報酬。（2）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。18.2第三方與甲方、乙方之間不構(gòu)成勞動合同關(guān)系。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或市場慣例確定。19.2責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元。（2）如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按比例承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同簽訂20.1第三方介入的合同應(yīng)與甲方或乙方簽訂，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）介入目的、范圍、期限。（2）服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用。（3）保密條款。（4）責(zé)任限額。（5）爭議解決方式。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的合同可根據(jù)實際情況進行變更或解除。21.2變更或解除合同應(yīng)提前通知對方，并達成書面協(xié)議。22.第三方介入的監(jiān)督與檢查22.1甲方或乙方有權(quán)對第三方介入的履行情況進行監(jiān)督和檢查。22.2第三方應(yīng)積極配合甲方或乙方的監(jiān)督和檢查。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的合同期滿或終止條件成就時，第三方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)工作。23.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。說明一：附件列表：1.建設(shè)工程設(shè)計圖紙（1）詳細(xì)要求和說明：包含體育康復(fù)中心建設(shè)的整體設(shè)計方案、平面布置圖、立面圖、剖面圖等。圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。圖紙需經(jīng)過甲方和乙方審核通過。2.運營管理制度（1）詳細(xì)要求和說明：包含運營管理的基本原則、組織架構(gòu)、人員配置、服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)、費用結(jié)算等。制度應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.項目可行性研究報告（1）詳細(xì)要求和說明：研究項目市場前景、投資估算、經(jīng)濟效益、風(fēng)險評估等。研究報告應(yīng)符合國家相關(guān)政策和規(guī)定。4.合作協(xié)議（1）詳細(xì)要求和說明：明確合作雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任。協(xié)議應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。5.保密協(xié)議（1）詳細(xì)要求和說明：明確雙方對本合同內(nèi)容的保密義務(wù)。保密期限、范圍、違約責(zé)任等。6.不可抗力條款（1）詳細(xì)要求和說明：界定不可抗力事件的范圍。明確不可抗力事件發(fā)生時的處理方式。7.第三方介入合同（1）詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用等。第三方介入合同應(yīng)符合本合同的相關(guān)要求。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）詳細(xì)要求和說明：列舉違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約行為示例及責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定提供資金或服務(wù)。甲方或乙方未按合同約定完成建設(shè)工程或運營任務(wù)。第三方在介入過程中泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。第三方在介入過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量不合格。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定提供資金或服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金按合同金額的5%計算。甲方或乙方未按合同約定完成建設(shè)工程或運營任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘