2024年度個人購房貸款擔保及房屋交易稅費代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人購房貸款擔保及房屋交易稅費代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔保責任3.1擔保范圍3.2擔保期限3.3擔保方式3.4擔保責任4.房屋交易稅費代理服務4.1稅費代理范圍4.2稅費代理期限4.3稅費代理費用4.4稅費代理流程5.合同履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除流程7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程11.其他約定11.1其他條款11.2附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房屋交易稅費代理服務協(xié)議14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a.貸款人：b.擔保人：1.2雙方地址a.貸款人地址：省市區(qū)路號b.擔保人地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并隨基準利率調整而調整2.4還款方式：等額本息還款法3.擔保責任3.1擔保范圍：本合同項下貸款的全部本金及利息3.2擔保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止3.3擔保方式：連帶責任保證擔保3.4擔保責任：擔保人同意在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對貸款人因借款而產(chǎn)生的全部債務承擔連帶清償責任4.房屋交易稅費代理服務4.1稅費代理范圍：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等房屋交易相關稅費4.2稅費代理期限：自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止4.3稅費代理費用：按照雙方協(xié)商確定的費率計算，具體費用以實際發(fā)生為準4.4稅費代理流程：由擔保人按照貸款人要求，代理辦理房屋交易稅費繳納手續(xù)5.合同履行5.1履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限至合同約定的各項義務履行完畢之日止5.2履行地點：貸款人住所地5.3履行方式：貸款人應按照合同約定按時足額償還貸款本息，擔保人應按照合同約定履行擔保責任6.合同變更與解除6.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進行變更6.2解除條件：發(fā)生不可抗力事件或本合同約定的其他解除條件時，任何一方有權解除本合同6.3變更與解除流程：變更或解除本合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認7.違約責任7.1違約情形：任何一方未按照本合同約定履行義務，構成違約7.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約金及賠償損失的計算方式，按照雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定進行9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及與本合同相關的其他信息9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年9.3保密責任：雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：合同約定的各項義務履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止流程：合同終止后，雙方應相互出具合同終止確認書，并辦理相關手續(xù)11.其他約定11.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、房屋交易稅費代理服務協(xié)議等12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：省市區(qū)路號12.3簽署人：a.貸款人代表：b.擔保人代表：13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房屋交易稅費代理服務協(xié)議14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管：雙方應妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容完整、真實、有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及為履行本合同而參與的其他第三方。15.2第三方介入目的：為保障本合同的履行，提高合同效率，減少爭議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方參與本合同的某些環(huán)節(jié)。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方有意邀請第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的理由和預期效果。16.2第三方介入的同意：對方應在收到通知后5個工作日內(nèi)予以書面同意或提出反對意見。16.3第三方介入的確定：經(jīng)甲乙雙方同意后，應選擇合適的第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在履行本合同時，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額計算：第三方責任限額為本合同總金額的10%，或雙方另行協(xié)商確定的金額。17.3責任限額的適用：第三方責任限額適用于本合同約定的全部第三方介入環(huán)節(jié)。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并在約定范圍內(nèi)獨立開展業(yè)務。18.2第三方義務：第三方應遵守我國法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照合作協(xié)議的約定履行職責，并對甲乙雙方承擔保密義務。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關系僅限于合作協(xié)議，第三方不承擔本合同中甲乙雙方的權利義務。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關系僅限于合作協(xié)議，第三方不承擔本合同中甲乙雙方的權利義務。19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行本合同時，應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，并按照合作協(xié)議的約定承擔責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件：第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照本合同第8條爭議解決方式解決。21.2爭議解決機構：如第8.2條所述。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件：第三方介入終止的條件包括但不限于：本合同終止、合作協(xié)議終止、第三方退出介入等。22.2終止流程：第三方介入終止時，甲乙雙方應相互出具終止確認書，并辦理相關手續(xù)。23.第三方介入的保密條款23.1保密內(nèi)容：第三方在介入本合同時知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密范圍。23.2保密期限：保密期限自本合同或合作協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。23.3保密責任：第三方對本合同及合作協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息，以及雙方簽字蓋章。說明：貸款合同是本合同的重要組成部分，明確了貸款的具體條款。2.房屋交易稅費代理服務協(xié)議詳細要求：包括稅費代理范圍、期限、費用、流程等詳細信息，以及雙方簽字蓋章。說明：房屋交易稅費代理服務協(xié)議是本合同中關于稅費代理服務的內(nèi)容，明確了代理服務的具體安排。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、責任范圍、費用、保密條款等詳細信息，以及甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：第三方合作協(xié)議是本合同中第三方介入的依據(jù)，明確了第三方在合同中的角色和責任。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等詳細信息，以及雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是本合同中關于爭議解決的安排，明確了爭議解決的具體流程。5.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、期限、責任等詳細信息，以及雙方簽字蓋章。說明：保密協(xié)議是本合同中關于保密義務的約定，明確了雙方對合同內(nèi)容的保密責任。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、原因、生效日期等詳細信息，以及雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是本合同中關于合同變更的安排，明確了變更的具體內(nèi)容和生效日期。7.合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、生效日期、后續(xù)事宜等詳細信息，以及雙方簽字蓋章。說明：合同終止協(xié)議是本合同中關于合同終止的安排，明確了終止的具體原因和后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時履行還款義務責任認定標準：根據(jù)貸款合同約定，未按時還款的，應支付違約金，違約金按逾期金額的一定比例計算。示例說明：如貸款人未在約定的還款日償還貸款本金及利息，應向擔保人支付逾期金額的1%作為違約金。2.擔保人未履行擔保責任責任認定標準：擔保人未履行擔保責任的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如擔保人未在貸款人違約時履行擔保義務，應向貸款人支付約定的違約金，并賠償由此造成的損失。3.第三方未按協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議履行職責的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如第三方未按約定提供評估服務，導致評估結果不準確，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.保密信息泄露責任認定標準：任何一方泄露保密信息的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應向對方支付違約金，并賠償由此造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024年度個人購房貸款擔保及房屋交易稅費代理合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1擔保人信息2.2被擔保人信息2.3貸款銀行信息3.貸款合同3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保方式5.房屋交易稅費代理5.1代理事項5.2代理費用5.3代理期限6.付款方式6.1擔保金支付6.2貸款本金及利息支付6.3稅費支付7.違約責任7.1擔保人違約責任7.2被擔保人違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知和送達10.1通知方式10.2送達方式11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：房屋交易稅費代理協(xié)議12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同修改和補充13.1修改程序13.2補充內(nèi)容14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“擔保人”指同意為被擔保人提供購房貸款擔保的個人。1.1.2本合同中，“被擔保人”指申請購房貸款的個人。1.1.3本合同中，“貸款銀行”指為被擔保人提供購房貸款的金融機構。1.1.4本合同中，“房屋”指被擔保人擬購買的房產(chǎn)。1.1.5本合同中，“稅費”指房屋交易過程中產(chǎn)生的各種稅費。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，所有用語均具有其通常含義。2.當事人信息2.1擔保人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2被擔保人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.3貸款銀行信息2.3.1銀行名稱：2.3.2銀行賬號：2.3.3聯(lián)系電話：3.貸款合同3.1貸款金額：人民幣萬元整。3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起年。3.3利率：按照貸款銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式：等額本息還款方式。4.擔保責任4.1擔保范圍：擔保人同意對被擔保人在貸款期限內(nèi)因房屋交易產(chǎn)生的全部債務承擔連帶保證責任。4.2擔保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。4.3擔保方式：保證擔保。5.房屋交易稅費代理5.1代理事項：擔保人授權被擔保人代為辦理房屋交易稅費繳納事宜。5.2代理費用：人民幣元整。5.3代理期限：自被擔保人取得房屋所有權證書之日起至貸款全部還清之日止。6.付款方式6.1擔保金支付：擔保人應在合同簽訂后個工作日內(nèi)向貸款銀行支付擔保金，金額為人民幣萬元整。6.2貸款本金及利息支付：被擔保人應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本金及利息。6.3稅費支付：被擔保人應按照房屋交易稅費代理協(xié)議約定按時足額支付稅費。7.違約責任7.1擔保人違約責任：若擔保人未按照本合同約定履行擔保責任，貸款銀行有權依法向擔保人追償，并有權解除本合同。7.2被擔保人違約責任：若被擔保人未按照貸款合同約定按時足額償還貸款本金及利息，擔保人應承擔連帶清償責任。7.3第三方違約責任：若因第三方原因導致本合同無法履行，各方應按照法律規(guī)定及合同約定承擔相應責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同項下發(fā)生的任何爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同項下的爭議，除非雙方另有約定，均應提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同自貸款發(fā)放之日起正式生效。9.2合同終止條件9.2.1貸款全部償還完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.通知和送達10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。10.1.2通知可以通過快遞、掛號信或電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達方式10.2.1通知應送達至對方在合同中指定的地址。10.2.2若對方地址變更，應提前通知對方。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.1.1本合同附件一為貸款合同，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋交易稅費代理協(xié)議11.2.1本合同附件二為房屋交易稅費代理協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。12.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，受影響的一方可以暫停履行合同，并盡可能減少損失。12.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應協(xié)商解決合同履行問題。13.合同修改和補充13.1修改程序13.1.1合同的任何修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2補充內(nèi)容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定任務。2.第三方的責權利2.1責任：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責，對因其過錯導致的責任承擔相應的法律責任。2.2權利：第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。2.3利益：第三方有權按照合同約定或市場行情收取相應的服務費用。3.第三方介入的審批程序3.1甲、乙雙方同意第三方介入時，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。3.2第三方介入的審批程序如下：3.2.1甲、乙雙方共同確定第三方及其服務內(nèi)容。3.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務。3.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：4.1.1第三方的責任限額為本合同總金額的%。4.1.2第三方的責任限額不超過萬元人民幣。4.1.3第三方的責任限額以實際損失為限。5.第三方與其他各方的劃分說明5.2劃分說明如下：5.2.1第三方負責的事項由第三方承擔責任，甲、乙雙方不承擔責任。5.2.2第三方在履行職責過程中，因甲、乙雙方原因導致第三方損失，甲、乙雙方應承擔相應的責任。5.2.3第三方在履行職責過程中，因第三方自身原因導致甲、乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲、乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第八條“爭議解決”的相關條款執(zhí)行。8.第三方介入后的通知和送達8.1第三方介入后的通知和送達，仍按照本合同第十條“通知和送達”的相關條款執(zhí)行。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲、乙雙方有權解除合同，并按照本合同第七條“違約責任”的相關條款追究第三方的責任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件和程序仍按照本合同第九條“合同生效及終止”的相關條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。說明：貸款合同是甲、乙雙方與貸款銀行之間的合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.房屋交易稅費代理協(xié)議詳細要求：代理協(xié)議應明確代理事項、代理費用、代理期限等。說明：房屋交易稅費代理協(xié)議是甲、乙雙方與代理機構之間的協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的事項、費用、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲、乙雙方與第三方之間的協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲、乙雙方就爭議解決達成的一致意見，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.不可抗力證明詳細要求：證明應包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：不可抗力證明是發(fā)生不可抗力事件時，受影響方提供的證明文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方責任限額證明詳細要求：證明應包含第三方責任限額的具體金額。說明：第三方責任限額證明是明確第三方責任限額的文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.擔保人違約行為違約行為：擔保人未按照合同約定履行擔保責任。責任認定標準：擔保人應承擔連帶清償責任，賠償被擔保人因此遭受的損失。示例說明：若擔保人未按期支付貸款本金及利息，貸款銀行有權向擔保人追償，擔保人應承擔全部還款責任。2.被擔保人違約行為違約行為：被擔保人未按照貸款合同約定按時足額償還貸款本金及利息。責任認定標準：被擔保人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例說明：若被擔保人未按時償還貸款，貸款銀行有權要求被擔保人支付違約金，并承擔利息損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按照合同約定履行其職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲、乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按時完成房屋交易稅費代理工作，甲、乙雙方有權要求第三方賠償因延誤產(chǎn)生的損失。4.甲、乙雙方違約行為違約行為：甲、乙雙方未按照合同約定履行其義務。責任認定標準：甲、乙雙方應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任，賠償對方損失。示例說明：若甲、乙雙方未按照約定提供必要的信息或協(xié)助，對方有權要求賠償因延誤或損失而產(chǎn)生的費用。全文完。2024年度個人購房貸款擔保及房屋交易稅費代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件與時間2.貸款擔保條款2.1貸款擔保方式與范圍2.2擔保責任與義務2.3擔保期限與解除條件2.4擔保費用與支付方式3.房屋交易稅費代理條款3.1稅費代理范圍與內(nèi)容3.2稅費代理責任與義務3.3稅費代理期限與解除條件3.4稅費代理費用與支付方式4.貸款信息4.1貸款金額、期限與利率4.2還款方式與還款計劃4.3貸款申請與審批流程4.4貸款合同與相關文件5.房屋信息5.1房屋基本信息5.2房屋權屬證明與產(chǎn)權證書5.3房屋交易稅費計算與支付6.交易雙方信息6.1買方基本信息6.2賣方基本信息6.3雙方聯(lián)系方式與地址7.交易流程與時間安排7.1簽訂合同與支付定金7.2貸款申請與審批7.3房屋過戶與登記7.4稅費支付與房屋交付8.違約責任與爭議解決8.1違約情形與處理方式8.2爭議解決方式與機構8.3訴訟管轄與法律適用9.合同解除與終止9.1合同解除條件與程序9.2合同終止條件與程序9.3解除或終止合同后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍與內(nèi)容10.2保密義務與責任10.3保密期限與例外情況11.合同附件11.1貸款合同11.2房屋交易合同11.3其他相關文件12.合同簽署與生效日期12.1簽署地點與時間12.2簽署人身份證明與簽字12.3合同生效日期13.合同附件清單13.1貸款合同附件清單13.2房屋交易合同附件清單13.3其他附件清單14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充與修改14.2合同解釋與補充協(xié)議14.3合同附件的效力與優(yōu)先級第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（擔保人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所/營業(yè)場所。乙方（借款人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所/營業(yè)場所。1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年月日，在地點訂立。1.3合同生效條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條貸款擔保條款2.1貸款擔保方式與范圍甲方同意為乙方在貸款期間向貸款銀行提供的貸款金額人民幣（大寫）元整的擔保，擔保范圍包括但不限于本金、利息、罰息、違約金等。2.2擔保責任與義務甲方應按照貸款合同約定，在乙方未能履行還款義務時，承擔相應的擔保責任。2.3擔保期限與解除條件本擔保期限自貸款合同約定的貸款期限之日起至貸款全部還清之日止。如遇甲方無法履行擔保責任，本合同自動解除。2.4擔保費用與支付方式甲方同意支付乙方一定比例的擔保費用，具體費用及支付方式由雙方另行約定。第三條房屋交易稅費代理條款3.1稅費代理范圍與內(nèi)容乙方委托甲方代理支付房屋交易過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.2稅費代理責任與義務甲方應按照乙方的要求，及時、準確地為乙方支付相關稅費，并保證所支付稅費的合法合規(guī)。3.3稅費代理期限與解除條件本稅費代理期限自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。如遇乙方解除代理，本合同自動解除。3.4稅費代理費用與支付方式甲方同意收取乙方一定比例的稅費代理費用，具體費用及支付方式由雙方另行約定。第四條貸款信息4.1貸款金額、期限與利率乙方向貸款銀行申請的貸款金額為人民幣（大寫）元整，貸款期限為年，年利率為%。4.2還款方式與還款計劃乙方同意采用等額本息還款方式，具體還款計劃由貸款銀行制定。4.3貸款申請與審批流程乙方需按照貸款銀行的要求提交相關材料，貸款銀行將根據(jù)乙方提供的材料進行審批。4.4貸款合同與相關文件乙方需與貸款銀行簽訂貸款合同，并提交相關文件。第五條房屋信息5.1房屋基本信息乙方擬購買的房屋位于地址，房屋建筑面積為平方米，房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.2房屋權屬證明與產(chǎn)權證書乙方需提供房屋權屬證明和產(chǎn)權證書，以證明房屋的權屬。5.3房屋交易稅費計算與支付甲方將根據(jù)相關法律法規(guī)和實際情況，協(xié)助乙方計算房屋交易稅費，并代理支付。第六條交易雙方信息6.1買方基本信息乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所/營業(yè)場所。6.2賣方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所/營業(yè)場所。6.3雙方聯(lián)系方式與地址雙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。雙方地址：詳細地址。第七條交易流程與時間安排7.1簽訂合同與支付定金雙方在達成交易意向后，簽訂房屋買賣合同，并支付定金。7.2貸款申請與審批乙方需向貸款銀行申請貸款，貸款銀行將根據(jù)乙方提供的材料進行審批。7.3房屋過戶與登記在貸款審批通過后，乙方需辦理房屋過戶手續(xù)，并到相關部門進行登記。7.4稅費支付與房屋交付乙方需按照約定支付房屋交易稅費，并在房屋過戶手續(xù)完成后，接收房屋。第八條違約責任與爭議解決8.1違約情形與處理方式若一方違反本合同約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2爭議解決方式與機構雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄與法律適用本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。合同簽訂地為人民法院管轄。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件與程序（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除程序：解除方應提前書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.2合同終止條件與程序合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，本合同自動終止。9.3解除或終止合同后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用；（2）解除或終止合同后，任何一方不得要求對方賠償因解除或終止合同而造成的損失；（3）合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同項下的財產(chǎn)、權利和義務。第十條保密條款10.1保密信息范圍與內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密信息。10.2保密義務與責任雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限與例外情況本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的年。（1）法律規(guī)定必須披露的信息；（2）雙方事先同意披露的信息；（3）在公開渠道已公開的信息。第十一條合同附件11.1貸款合同貸款合同為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.2房屋交易合同房屋交易合同為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關文件其他與本合同履行相關的文件，經(jīng)雙方確認后，可作為本合同的附件。第十二條合同簽署與生效日期12.1簽署地點與時間本合同于2024年月日，在地點簽署。12.2簽署人身份證明與簽字雙方簽署人須出示有效身份證明，并在合同上簽字或蓋章。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件清單13.1貸款合同附件清單附件1：貸款合同附件2：貸款合同附件（如有）13.2房屋交易合同附件清單附件3：房屋買賣合同附件4：房屋買賣合同附件（如有）13.3其他附件清單附件5：其他相關文件（如有）第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充與修改本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋與補充協(xié)議本合同的解釋權歸雙方共同所有。如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議對合同進行解釋。14.3合同附件的效力與優(yōu)先級本合同的附件與本合同具有同等法律效力。在合同內(nèi)容不一致的情況下，以附件為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為本合同履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與合同履行活動的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構；2.2.2貸款機構；2.2.3法務顧問；2.2.4評估機構；2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應考慮第三方的服務內(nèi)容、專業(yè)能力、市場行情等因素。2.2第三方責任限額應明確約定在合同附件中，并作為合同的一部分。第三條第三方責任3.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不違反本合同的目的和條款。3.2第三方應對其提供的專業(yè)服務或協(xié)助承擔相應的法律責任，包括但不限于因過錯造成的損失。3.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。4.3第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出合理建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲方應支付約定的服務費用。5.1.2第三方對甲方提供的服務或協(xié)助負有責任，甲方對第三方的行為不承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助，乙方應支付約定的服務費用。5.2.2第三方對乙方提供的服務或協(xié)助負有責任，乙方對第三方的行為不承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同商定工作計劃和職責分工。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用包括但不限于服務費用、交通費用、住宿費用等。7.2第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。7.3第三方介入的費用支付方式、時間等由甲乙雙方與第三方另行約定。第八條第三方介入的解除8.1如第三方在