2024年房地產(chǎn)投資擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)投資擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.投資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目投資金額4.擔(dān)保方義務(wù)4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保費(fèi)用5.投資方權(quán)利與義務(wù)5.1投資方權(quán)利5.2投資方義務(wù)6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：投資協(xié)議12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年房地產(chǎn)投資擔(dān)保合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同雙方基本信息：1.4.2投資方地址：______。1.4.3投資方法定代表人：______。1.4.4投資方聯(lián)系電話：______。1.4.6擔(dān)保方地址：______。1.4.7擔(dān)保方法定代表人：______。1.4.8擔(dān)保方聯(lián)系電話：______。第二條定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義：2.1.1房地產(chǎn)：指投資方擬投資的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.1.2投資金額：指投資方擬投入房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金總額。2.1.3擔(dān)保金額：指擔(dān)保方為投資方提供的擔(dān)保金額。2.1.4擔(dān)保期限：指擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。2.1.5不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情況。2.2合同解釋原則：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三條投資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：______房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______。3.3項(xiàng)目性質(zhì)：______。3.4項(xiàng)目投資金額：______萬(wàn)元人民幣。第四條擔(dān)保方義務(wù)4.1擔(dān)保方式：擔(dān)保方同意為投資方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保方對(duì)投資方因投資房地產(chǎn)項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。4.4擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)用為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣，于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第五條投資方權(quán)利與義務(wù)5.1投資方權(quán)利：5.1.1投資方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.1.2投資方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)履行保證。5.2投資方義務(wù)：5.2.1投資方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付投資金額。5.2.2投資方應(yīng)按照項(xiàng)目投資協(xié)議約定，履行投資方在項(xiàng)目投資中的各項(xiàng)義務(wù)。第六條合同履行與變更6.1合同履行：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條合同解除與終止7.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未履行違約責(zé)任；7.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。7.2合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)第七條第1款的規(guī)定解除后，本合同終止。第八條違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定：8.1.1投資方未按約定支付投資金額的；8.1.2擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的；8.1.3雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1投資方未按約定支付投資金額的，應(yīng)向擔(dān)保方支付______%的違約金；8.2.2擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償投資方因此遭受的損失；8.2.3雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情況。10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除程序：11.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；11.2.2對(duì)方收到解除合同通知后______日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除合同；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：投資協(xié)議12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議第十三條其他約定13.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址；13.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；13.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。13.2合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署人：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：18.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的義務(wù)負(fù)責(zé)；18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式；19.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；19.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；19.1.4第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供的協(xié)助和支持。20.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明20.2第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第九條“爭(zhēng)議解決”條款處理。20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的效果進(jìn)行評(píng)估，并據(jù)此調(diào)整后續(xù)的合作關(guān)系。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除，變更或解除程序參照本合同第十六條“第三方介入程序”。21.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資協(xié)議詳細(xì)要求：投資協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定投資方與項(xiàng)目方之間的權(quán)利義務(wù)，包括投資金額、投資方式、投資期限、收益分配等。附件說(shuō)明：投資協(xié)議是本合同的基礎(chǔ)，是投資方與項(xiàng)目方之間達(dá)成投資意向的書面文件。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。附件說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充，是確保第三方有效履行職責(zé)的保障。4.附件四：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)項(xiàng)目的可行性、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告是投資決策的重要依據(jù)，有助于投資方了解項(xiàng)目的實(shí)際情況。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告應(yīng)定期提交，反映項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括已完成工作、存在問(wèn)題等。附件說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告有助于甲乙雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展，及時(shí)調(diào)整投資策略。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)項(xiàng)目完成情況進(jìn)行驗(yàn)收。附件說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志，有助于確認(rèn)投資方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付投資金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方應(yīng)向擔(dān)保方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：若投資方未按約定支付投資金額100萬(wàn)元，則應(yīng)向擔(dān)保方支付10萬(wàn)元違約金。2.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償投資方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致投資方遭受損失50萬(wàn)元，則擔(dān)保方應(yīng)賠償投資方50萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致投資方損失30萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償投資方30萬(wàn)元。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)損失的程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方因溝通不暢導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，造成投資方損失20萬(wàn)元，則雙方各承擔(dān)10萬(wàn)元賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)投資擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.投資擔(dān)保概述2.1投資擔(dān)保的定義2.2投資擔(dān)保的目的3.投資項(xiàng)目信息3.1投資項(xiàng)目名稱3.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)3.3投資項(xiàng)目規(guī)模4.投資擔(dān)保金額4.1投資擔(dān)保金額的確定4.2投資擔(dān)保金額的調(diào)整5.投資擔(dān)保期限5.1投資擔(dān)保期限的確定5.2投資擔(dān)保期限的延長(zhǎng)6.投資擔(dān)保方式6.1投資擔(dān)保方式的選擇6.2投資擔(dān)保方式的變更7.投資收益分配7.1投資收益的計(jì)算7.2投資收益的分配方式8.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1投資風(fēng)險(xiǎn)的分類8.2投資風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式9.投資款項(xiàng)支付9.1投資款項(xiàng)的支付方式9.2投資款項(xiàng)的支付時(shí)間10.投資項(xiàng)目變更10.1投資項(xiàng)目變更的申請(qǐng)10.2投資項(xiàng)目變更的審批11.投資項(xiàng)目終止11.1投資項(xiàng)目終止的條件11.2投資項(xiàng)目終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同的生效、變更、解除與終止14.1合同的生效14.2合同的變更14.3合同的解除14.4合同的終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“投資”指甲方根據(jù)本合同約定，將資金投入到乙方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目中。本合同中，“投資擔(dān)?！敝敢曳綖楸ＷC甲方投資的安全和收益，同意對(duì)甲方投資進(jìn)行擔(dān)保。1.2解釋本合同中，“投資擔(dān)保金額”指乙方承諾對(duì)甲方投資本金及其收益的最高擔(dān)保額度。本合同中，“投資擔(dān)保期限”指乙方對(duì)甲方投資提供擔(dān)保的有效期限。2.投資擔(dān)保概述2.1投資擔(dān)保的定義本合同項(xiàng)下的投資擔(dān)保是指乙方在本合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方投資本金及其收益的擔(dān)保責(zé)任。2.2投資擔(dān)保的目的本合同項(xiàng)下的投資擔(dān)保旨在保障甲方投資本金及其收益的安全，降低甲方投資風(fēng)險(xiǎn)。3.投資項(xiàng)目信息3.1投資項(xiàng)目名稱甲方投資的項(xiàng)目名稱為：_________________。3.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)甲方投資的項(xiàng)目地點(diǎn)為：_________________。3.3投資項(xiàng)目規(guī)模甲方投資的項(xiàng)目規(guī)模為：_________________。4.投資擔(dān)保金額4.1投資擔(dān)保金額的確定本合同項(xiàng)下的投資擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________元。4.2投資擔(dān)保金額的調(diào)整如因投資項(xiàng)目規(guī)模、投資收益等因素發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)投資擔(dān)保金額進(jìn)行調(diào)整。5.投資擔(dān)保期限5.1投資擔(dān)保期限的確定本合同項(xiàng)下的投資擔(dān)保期限自本合同生效之日起至_________________年_________________月_________________日止。5.2投資擔(dān)保期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)投資擔(dān)保期限，乙方應(yīng)在投資擔(dān)保期限屆滿前30日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以延長(zhǎng)。6.投資擔(dān)保方式6.1投資擔(dān)保方式的選擇本合同項(xiàng)下的投資擔(dān)保方式為：_________________。6.2投資擔(dān)保方式的變更如需變更投資擔(dān)保方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.投資收益分配7.1投資收益的計(jì)算甲方投資收益按照投資項(xiàng)目實(shí)際收益計(jì)算。7.2投資收益的分配方式甲方投資收益的分配方式為：_________________。8.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1投資風(fēng)險(xiǎn)的分類本合同項(xiàng)下的投資風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2投資風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式乙方承擔(dān)投資擔(dān)保范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)，甲方承擔(dān)投資擔(dān)保范圍外的風(fēng)險(xiǎn)。9.投資款項(xiàng)支付9.1投資款項(xiàng)的支付方式甲方投資款項(xiàng)的支付方式為：_________________。9.2投資款項(xiàng)的支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將投資款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。10.投資項(xiàng)目變更10.1投資項(xiàng)目變更的申請(qǐng)如需變更投資項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提交書面變更申請(qǐng)。10.2投資項(xiàng)目變更的審批甲方應(yīng)在收到乙方變更申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或不同意變更。11.投資項(xiàng)目終止11.1投資項(xiàng)目終止的條件（1）投資項(xiàng)目完成；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致投資項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。11.2投資項(xiàng)目終止的程序投資項(xiàng)目終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供終止項(xiàng)目的書面報(bào)告，并退還甲方投資本金。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的認(rèn)定任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。14.合同的生效、變更、解除與終止14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的變更本合同的任何變更，均需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同的解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致同意解除；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.4合同的終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同項(xiàng)下的第三方指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：1.責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)本合同項(xiàng)下的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查、評(píng)估、監(jiān)督等，確保其職責(zé)范圍內(nèi)的工作符合合同約定。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并享有合同項(xiàng)下所賦予的權(quán)利。3.利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方：第三方作為甲方投資項(xiàng)目的合作方，應(yīng)積極配合甲方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方與乙方：第三方作為乙方投資擔(dān)保的協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助乙方履行投資擔(dān)保義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)配合，共同完成本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)工作。16.第三方介入的具體條款16.1第三方的選擇甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的職責(zé)1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供信息溝通服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.審計(jì)方：負(fù)責(zé)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)合規(guī)。16.3第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過(guò)本合同項(xiàng)下的投資擔(dān)保金額。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3第三方介入后的合同解除如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)重大障礙，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。18.第三方介入后的合同終止18.1合同終止條件（1）投資項(xiàng)目完成或終止；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致同意終止；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。18.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估投資項(xiàng)目的基本情況、投資價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為投資決策的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。2.投資項(xiàng)目合同要求：甲乙雙方簽訂的項(xiàng)目合同，明確項(xiàng)目的基本信息、投資金額、收益分配等。說(shuō)明：項(xiàng)目合同是雙方合作的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)約定各方權(quán)利義務(wù)。3.投資款項(xiàng)支付憑證要求：甲方支付投資款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：支付憑證作為投資款項(xiàng)支付的證明，應(yīng)妥善保管。4.投資項(xiàng)目變更申請(qǐng)要求：乙方提出的項(xiàng)目變更申請(qǐng)，包括變更原因、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：項(xiàng)目變更申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更原因，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：合作協(xié)議是第三方參與項(xiàng)目的重要文件，應(yīng)明確各方的合作內(nèi)容和責(zé)任。6.投資項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)合規(guī)的證明，應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。7.投資項(xiàng)目終止報(bào)告要求：乙方提交的項(xiàng)目終止報(bào)告，包括終止原因、處理措施等。說(shuō)明：項(xiàng)目終止報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明終止原因，并采取相應(yīng)措施處理善后事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。乙方未按時(shí)提供投資收益分配。第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。乙方未按時(shí)提供投資收益分配，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。3.示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付投資款項(xiàng)，若超過(guò)期限未支付，則每日應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)投資擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2擔(dān)保方信息1.3業(yè)主方信息2.投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資額3.擔(dān)保范圍及方式3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任范圍4.2擔(dān)保責(zé)任履行4.3擔(dān)保責(zé)任免除5.投資收益及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1投資收益分配5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.付款及還款6.1付款方式6.2還款方式6.3逾期還款責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同修改12.合同附件12.1投資項(xiàng)目相關(guān)文件12.2擔(dān)保方相關(guān)文件12.3業(yè)主方相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂主體14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：____________________1.1.2投資方法定代表人：____________________1.1.3投資方住所：____________________1.1.4投資方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2擔(dān)保方信息1.2.1擔(dān)保方名稱：____________________1.2.2擔(dān)保方法定代表人：____________________1.2.3擔(dān)保方住所：____________________1.2.4擔(dān)保方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3業(yè)主方信息1.3.1業(yè)主方名稱：____________________1.3.2業(yè)主方法定代表人：____________________1.3.3業(yè)主方住所：____________________1.3.4業(yè)主方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地址：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____________________平方米，總建筑面積____________________平方米2.4項(xiàng)目投資額：人民幣_(tái)___________________元3.擔(dān)保范圍及方式3.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保方對(duì)投資方在項(xiàng)目投資過(guò)程中因資金不足而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.2擔(dān)保方式：采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式。3.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目投資款項(xiàng)全部?jī)斶€完畢之日止。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任范圍：擔(dān)保方對(duì)投資方在項(xiàng)目投資過(guò)程中因資金不足而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。4.2擔(dān)保責(zé)任履行：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在投資方無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（1）投資方因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行債務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致投資方無(wú)法履行債務(wù)；（3）投資方與業(yè)主方之間的糾紛導(dǎo)致投資方無(wú)法履行債務(wù)。5.投資收益及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1投資收益分配：投資收益按照投資方與業(yè)主方簽訂的投資協(xié)議進(jìn)行分配。5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：投資方承擔(dān)項(xiàng)目投資過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，擔(dān)保方不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：投資方應(yīng)采取有效措施防范投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：（1）對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行充分調(diào)查；（2）制定詳細(xì)的投資計(jì)劃；（3）建立健全的風(fēng)險(xiǎn)管理體系。6.付款及還款6.1付款方式：投資方應(yīng)按照投資協(xié)議約定的時(shí)間和方式向業(yè)主方支付投資款項(xiàng)。6.2還款方式：投資方應(yīng)按照投資協(xié)議約定的時(shí)間和方式向擔(dān)保方償還擔(dān)?？铐?xiàng)。6.3逾期還款責(zé)任：投資方逾期還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1投資方未按約定支付投資款項(xiàng)或違反投資協(xié)議的約定；8.1.2擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；8.1.3業(yè)主方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料或違反項(xiàng)目協(xié)議的約定；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并簽署解除協(xié)議；8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知違約方，同時(shí)有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，投資方應(yīng)立即停止投資行為，并按照合同約定退還擔(dān)保方已支付的擔(dān)?？铐?xiàng)；8.3.2業(yè)主方應(yīng)退還投資方已支付的投資款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.3擔(dān)保方應(yīng)解除擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1投資方未按約定支付投資款項(xiàng)；9.1.2擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；9.1.3業(yè)主方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的損失；9.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任；9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；10.2合同終止條件10.2.1投資款項(xiàng)全部?jī)斶€完畢；10.2.2擔(dān)保責(zé)任解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.3合同終止后的處理10.3.1投資方應(yīng)退還業(yè)主方已支付的投資款項(xiàng)；10.3.2擔(dān)保方應(yīng)解除擔(dān)保責(zé)任；10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年；11.2通知送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并采用郵寄、傳真、電子郵件等方式；11.2.2通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)；11.3合同修改11.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。12.合同附件12.1投資項(xiàng)目相關(guān)文件12.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；12.1.2項(xiàng)目投資協(xié)議；12.2擔(dān)保方相關(guān)文件12.2.1擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；12.2.2擔(dān)保方授權(quán)委托書；12.3業(yè)主方相關(guān)文件12.3.1業(yè)主方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；12.3.2業(yè)主方授權(quán)委托書。13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間：____________________13.2簽訂地點(diǎn)：____________________13.3簽訂主體：投資方、擔(dān)保方、業(yè)主方法定代表人或授權(quán)代表。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署之日起生效；14.2生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，提高合同的執(zhí)行效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過(guò)程。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：（1）按照委托協(xié)議履行職責(zé)；（2）保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（3）保守合同機(jī)密；（4）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)委托協(xié)議約定，如未約定，則以不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍為限。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，其服務(wù)對(duì)象為甲乙方，與其他各方無(wú)直接合同關(guān)系。16.3.2第三方提供的服務(wù)成果，由甲乙方共同審核，如存在爭(zhēng)議，由第三方協(xié)助解決。17.第三方介入的合同條款17.1.1第三方介入的事項(xiàng)及范圍；17.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；17.1.3第三方介入的時(shí)間安排；17.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；17.1.5第三方介入的責(zé)任及責(zé)任限額；17.1.6第三方介入的保密條款。18.第三方介入的監(jiān)督與考核18.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核，包括但不限于：18.1.1第三方提供的服務(wù)是否符合委托協(xié)議的約定；18.1.2第三方提供的服務(wù)是否達(dá)到合同要求；18.1.3第三方是否存在違規(guī)行為。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更與終止20.1第三方介入的合同變更與終止，需經(jīng)