2024年度無(wú)錫個(gè)人二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無(wú)錫個(gè)人二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)1.1.2買(mǎi)方地址1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)1.2.2賣(mài)方地址1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋戶(hù)型2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1合同附件名稱(chēng)9.2合同附件內(nèi)容10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同未盡事宜11.合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)11.2合同生效12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件2：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1買(mǎi)方簽字14.2賣(mài)方簽字14.3證人簽字（如有）14.4附件簽署（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方地址：無(wú)錫市區(qū)路號(hào)1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方地址：無(wú)錫市區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋地址：無(wú)錫市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇錫房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋戶(hù)型：三室兩廳2.5房屋用途：住宅2.6房屋權(quán)屬情況：賣(mài)方為房屋唯一產(chǎn)權(quán)人，無(wú)共有權(quán)人，房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000）作為首付款。3.2.2尾款：房屋交付前，買(mǎi)方支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000）作為尾款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前。3.4付款方式變更：如買(mǎi)方或賣(mài)方提出變更付款方式，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年3月31日。4.2房屋交付條件：4.2.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。4.2.2房屋應(yīng)保持原狀，無(wú)重大損壞。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好。4.3.2房屋內(nèi)部裝修應(yīng)與合同約定相符。4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如買(mǎi)方對(duì)房屋驗(yàn)收有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方支付相關(guān)稅費(fèi)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：買(mǎi)方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行合同義務(wù)。6.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。6.3違約責(zé)任：6.3.1買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款20%的違約金。6.3.2賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款20%的違約金。6.4違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款20%。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)錫市區(qū)人民法院。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方簽字或蓋章后生效。8.2合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同終止條件：8.3.1房屋交付后，買(mǎi)方支付完畢全部房款，合同終止。8.3.2合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。8.4合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定。9.合同附件9.1合同附件名稱(chēng)：9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.2合同附件內(nèi)容：9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證正本、附圖、附記等全部?jī)?nèi)容。9.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告：應(yīng)包括房屋面積、戶(hù)型、結(jié)構(gòu)等信息。9.2.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）：應(yīng)包括雙方約定的其他補(bǔ)充條款。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2通知方式：10.2.1任何一方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址。10.3合同未盡事宜：10.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)：本合同一式四份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月15日。12.2合同簽訂地點(diǎn)：無(wú)錫市區(qū)路號(hào)。13.合同附件清單13.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件2：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.合同簽署14.1買(mǎi)方簽字：14.2賣(mài)方簽字：14.3證人簽字（如有）：14.4附件簽署（如有）：買(mǎi)方、賣(mài)方及證人共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行。15.2.2第三方介入的必要性，如房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、價(jià)格評(píng)估、法律咨詢(xún)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，公正、公平、客觀地履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。15.5.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，費(fèi)用增加部分由責(zé)任方承擔(dān)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、價(jià)格評(píng)估等工作。16.1.2甲方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息。16.1.3甲方對(duì)第三方提供的評(píng)估報(bào)告、鑒證報(bào)告等文件有異議的，可在收到文件之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、價(jià)格評(píng)估等工作。16.2.2乙方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息。16.2.3乙方對(duì)第三方提供的評(píng)估報(bào)告、鑒證報(bào)告等文件有異議的，可在收到文件之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均造成損失，應(yīng)分別承擔(dān)各自責(zé)任。17.3.2如第三方責(zé)任難以劃分，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系：17.4.1如合同涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同確保合同履行。17.4.2各第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立性，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本、附圖、附記等全部?jī)?nèi)容的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋面積、戶(hù)型、結(jié)構(gòu)等信息的專(zhuān)業(yè)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免因面積或結(jié)構(gòu)問(wèn)題引發(fā)的糾紛。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如雙方在合同中未約定的事項(xiàng)，可在此協(xié)議中補(bǔ)充。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊事項(xiàng)，確保合同內(nèi)容的完整性。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：此附件用于證明付款的真實(shí)性和完整性，避免因付款問(wèn)題引發(fā)的糾紛。5.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交付后，買(mǎi)方、賣(mài)方及第三方共同簽署的確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按約定交付，明確交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可在此協(xié)議中約定解決方式。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如買(mǎi)方逾期支付首付款，應(yīng)自逾期之日起按年利率5%支付利息。買(mǎi)方未按時(shí)接收房屋：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)接收房屋而造成的損失。示例：如買(mǎi)方未按時(shí)接收房屋，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付相應(yīng)的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)交付房屋而造成的損失。示例：如賣(mài)方逾期交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付相應(yīng)的違約金。賣(mài)方提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息造成的損失。示例：如賣(mài)方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假報(bào)告：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因虛假報(bào)告造成的損失。示例：如第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按時(shí)完成工作：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)完成工作而造成的損失。示例：如第三方未按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度無(wú)錫個(gè)人二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.交付及入住時(shí)間5.1交付時(shí)間5.2入住時(shí)間5.3交付條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.履約期限7.1履約期限7.2履約條件7.3履約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件14.4合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人聯(lián)系方式：1.3.4代理人授權(quán)委托書(shū)：第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2街道地址：2.1.3樓棟及單元號(hào)：2.1.4房號(hào)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2樓層：2.4房屋用途2.4.1房屋用途類(lèi)別：2.4.2使用年限：2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.5.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.5.3產(chǎn)權(quán)來(lái)源：2.6房屋附屬設(shè)施2.6.1附屬設(shè)施清單：2.6.2附屬設(shè)施權(quán)屬：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：3.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付日期：3.3.2剩余款項(xiàng)支付日期：3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：3.4.2剩余款項(xiàng)支付地點(diǎn)：第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：4.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：4.1.3稅費(fèi)金額：4.2其他費(fèi)用4.2.1費(fèi)用種類(lèi)：4.2.2費(fèi)用計(jì)算依據(jù)：4.2.3費(fèi)用金額：4.3費(fèi)用承擔(dān)4.3.1出賣(mài)人承擔(dān)費(fèi)用：4.3.2買(mǎi)受人承擔(dān)費(fèi)用：第五條交付及入住時(shí)間5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付時(shí)間：5.2入住時(shí)間5.2.1買(mǎi)受人入住日期：5.2.2買(mǎi)受人入住時(shí)間：5.3交付條件5.3.1交付房屋條件：5.3.2交付房屋附屬設(shè)施條件：第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：6.2保證金繳納方式6.2.1繳納時(shí)間：6.2.2繳納地點(diǎn)：6.3保證金退還條件6.3.1退還時(shí)間：6.3.2退還方式：第七條履約期限7.1履約期限7.1.1合同有效期限：7.1.2履約期限起止時(shí)間：7.2履約條件7.2.1履約基本條件：7.2.2履約特殊條件：7.3履約責(zé)任7.3.1履約違約責(zé)任：7.3.2履約違約金：7.3.3履約違約處理程序：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人違約情形：8.1.2買(mǎi)受人違約情形：8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人違約責(zé)任：8.2.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：8.3違約金8.3.1違約金計(jì)算方式：8.3.2違約金支付方式：8.3.3違約金支付時(shí)間：8.4違約損害賠償8.4.1損害賠償計(jì)算依據(jù)：8.4.2損害賠償方式：8.4.3損害賠償時(shí)間：第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.2爭(zhēng)議解決方式選擇：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序流程：9.3.2爭(zhēng)議解決期限：9.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果：第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除事由：10.1.2合同解除程序：10.2合同解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除確認(rèn)：10.3合同解除后的處理10.3.1解除后的房屋交付：10.3.2解除后的費(fèi)用處理：10.3.3解除后的稅費(fèi)處理：第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效日期：11.1.2合同生效程序：11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同正式生效時(shí)間：11.3合同終止條件11.3.1合同終止事由：11.3.2合同終止程序：11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同終止日期：11.4.2合同終止程序完成時(shí)間：第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1不可抗力條款：12.1.2保密條款：12.1.3法律適用條款：12.2其他約定條款12.2.1合同附件的效力：12.2.2合同變更和補(bǔ)充的效力：12.2.3合同爭(zhēng)議的解決方式：第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)文件清單：13.3.2相關(guān)文件內(nèi)容：第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1簽署日期：14.1.2簽署地點(diǎn)：14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：14.3合同生效條件14.3.1合同生效日期：14.3.2合同生效程序：14.4合同生效時(shí)間14.4.1合同正式生效時(shí)間：14.4.2合同生效程序完成時(shí)間：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并書(shū)面同意第三方的介入。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的合法性。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方責(zé)任限額為甲乙雙方約定的金額。4.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；b)第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；c)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他方的劃分5.2.1第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間為獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系。5.2.2第三方與其他方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；6.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方的介入時(shí)間；6.1.5第三方的退出機(jī)制。6.2第三方介入后的合同變更6.2.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更。6.2.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；8.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十一條第三方介入的合同生效11.1第三方介入后的合同，自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條本修正條款的效力12.1本修正條款作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條本修正條款的解釋13.1本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、房屋所有權(quán)登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：附件一用于證明房屋權(quán)屬清晰，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供書(shū)面文件，明確補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明：附件二用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。3.附件三：其他相關(guān)文件a)房屋平面圖b)房屋裝修清單c)房屋配套設(shè)施清單d)房屋租賃合同（如有）e)其他相關(guān)證明文件說(shuō)明：附件三用于補(bǔ)充房屋的詳細(xì)信息，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供全面了解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償買(mǎi)受人損失。示例：若合同約定交付房屋時(shí)間為2024年6月30日，但出賣(mài)人于7月10日才交付，則出賣(mài)人需支付違約金或賠償買(mǎi)受人因延遲交付而產(chǎn)生的損失。b)買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償出賣(mài)人損失。示例：若合同約定支付房款時(shí)間為2024年6月30日，但買(mǎi)受人于7月10日才支付，則買(mǎi)受人需支付違約金或賠償出賣(mài)人因延遲收款而產(chǎn)生的損失。c)出賣(mài)人隱瞞房屋瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買(mǎi)受人已支付的房款，并賠償買(mǎi)受人損失。示例：若出賣(mài)人在簽訂合同時(shí)未告知房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)后可要求退還房款并賠償損失。d)買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償出賣(mài)人損失。示例：若買(mǎi)受人未經(jīng)出賣(mài)人同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，則買(mǎi)受人需恢復(fù)房屋原狀并賠償損失。e)任何一方違反合同約定的其他條款：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若合同約定任何一方違反合同約定，需支付違約金，則違約方需支付違約金。全文完。2024年度無(wú)錫個(gè)人二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)責(zé)任6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：_________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：_________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：_________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：_________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________室2.2房屋產(chǎn)權(quán)：_________證號(hào)：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋用途：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）3.2付款方式：_________3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常4.2.3房屋內(nèi)外裝修符合合同約定4.3驗(yàn)收程序：4.3.1甲方在房屋交付前向乙方提供房屋相關(guān)資料4.3.2乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：_________5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）5.3過(guò)戶(hù)責(zé)任：5.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.3.2乙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付相應(yīng)費(fèi)用6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：_________稅、_________費(fèi)、_________稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1甲方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)6.2.2乙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付相應(yīng)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納：6.3.1甲方在房屋交付前繳納相關(guān)稅費(fèi)6.3.2乙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后繳納相應(yīng)稅費(fèi)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%（大寫(xiě)：_________）7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交易條件全部履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件（如：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等）11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：參照第八條合同解除條件。12.2合同終止條件：參照第九條合同終止條件。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：參照第八條爭(zhēng)議解決方式。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：參照第八條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起至房屋交付并過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止，為合同履行期限。14.5本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方書(shū)面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方介入的程序3.1.1雙方共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；3.1.2第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督；3.1.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入事項(xiàng)的處理結(jié)果，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.3第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕錂?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其在介入事項(xiàng)中的職責(zé)。7.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)質(zhì)量和專(zhuān)業(yè)水平。7.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)