2024年度房屋買賣合同范本：包含物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同范本：包含物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議5.1物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)5.2繳納方式5.3繳納時(shí)間5.4違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3辦理時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同的變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條件13.3合同變更及補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人地址：____________________1.1.3出賣人法定代表人：____________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：____________________1.1.5出賣人身份證號(hào)碼：____________________1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人地址：____________________1.2.3買受人法定代表人：____________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受人身份證號(hào)碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋座落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無重大質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)提出整改要求。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議5.1物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)____________________規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元/平方米·月。5.2繳納方式：5.2.1買受人應(yīng)于每月____________________日前向物業(yè)管理處繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2.2繳納方式：____________________5.3繳納時(shí)間：5.3.1首次繳納時(shí)間：____________________5.3.2每月繳納時(shí)間：____________________5.4違約責(zé)任：5.4.1買受人未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理處支付____________________的違約金。5.4.2物業(yè)管理公司未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向買受人支付____________________的違約金。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)：6.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由____________________承擔(dān)。6.2登記手續(xù)：6.2.1雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2.2登記手續(xù)辦理費(fèi)用由____________________承擔(dān)。6.3辦理時(shí)間：6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理時(shí)間：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)。7.1.2任何一方未按照合同約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的計(jì)算：____________________7.3違約金的計(jì)算：7.3.1違約金按違約金額的____________________%計(jì)算。7.3.2違約金的支付時(shí)間：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1買受人未按時(shí)支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍未支付的。9.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的。9.1.3一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.合同生效條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.3房屋測繪報(bào)告11.1.4付款憑證11.1.5其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.2.3合同因不可抗力而終止。12.3合同解除及終止程序：12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止。12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。13.合同的變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的。13.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。13.2合同補(bǔ)充條件：13.2.1雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的合同內(nèi)容。13.3合同變更及補(bǔ)充程序：13.3.1變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3.2變更或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成甲乙雙方簽訂、履行本合同而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.1.2法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、合同起草、法律文件審核等服務(wù)。2.1.3評估服務(wù)：第三方對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。2.1.4鑒定服務(wù)：第三方對房屋質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，根據(jù)本合同約定提供服務(wù)。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方或未履行合同義務(wù)而給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因提供虛假信息或誤導(dǎo)導(dǎo)致合同無效或無法履行的，其責(zé)任限額為____________________元。4.1.2第三方未履行合同義務(wù)或提供服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為____________________元。4.1.3第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不得超過____________________元。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：5.1.1中介服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，或由買受人支付。5.1.2法律服務(wù)費(fèi)用：由委托方支付。5.1.3評估服務(wù)費(fèi)用：由委托方支付。5.1.4鑒定服務(wù)費(fèi)用：由委托方支付。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立第三方關(guān)系，不代表任何一方。6.1.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)遵循甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1第三方介入時(shí)的額外條款：7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。7.1.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或虛假陳述。7.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私。8.第三方介入的流程8.1第三方介入的流程：8.1.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。8.1.2第三方開始提供服務(wù)。8.1.3第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。8.1.4第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。8.1.5甲乙雙方根據(jù)服務(wù)報(bào)告履行合同義務(wù)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止：9.1.1合同履行完畢。9.1.2第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過失。9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效條件等。說明：本合同作為附件，是雙方簽訂的主要合同文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋座落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、產(chǎn)權(quán)登記日期等信息。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：房屋測繪報(bào)告應(yīng)包含房屋座落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、測繪日期等信息。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、收款人信息、付款方式等。說明：本附件用于證明付款事實(shí)。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式、繳納時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為附件，是甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。6.法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括律師服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、律師費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：本協(xié)議作為附件，是甲乙雙方與律師簽訂的協(xié)議。7.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含房屋評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法、評估日期等信息。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。8.鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定報(bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量、安全鑒定結(jié)論、鑒定依據(jù)、鑒定日期等信息。說明：本附件用于確認(rèn)房屋質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.2出賣人未按時(shí)交付房屋。1.3買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)。1.5違約行為導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.2違約金的計(jì)算：按違約金額的____________________%計(jì)算。2.2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方約定，買受人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款。若買受人未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任：買受人應(yīng)支付首付款總額的____________________%作為違約金。3.2出賣人應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋。若出賣人未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任：出賣人應(yīng)支付房屋總價(jià)的____________________%作為違約金，并賠償買受人因延期交付造成的損失。3.3買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若買受人未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任：買受人應(yīng)支付房屋總價(jià)的____________________%作為違約金，并賠償出賣人因延期過戶造成的損失。3.4第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任：第三方應(yīng)賠償因虛假信息或誤導(dǎo)給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同范本：包含物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方身份信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3首付款及尾款比例3.房屋產(chǎn)權(quán)及交付3.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.2房屋交付時(shí)間及方式3.3房屋交付條件4.房屋質(zhì)量及瑕疵處理4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2瑕疵處理方式4.3保修期限及責(zé)任5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房屋物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)6.2繳費(fèi)時(shí)間及方式6.3物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議7.房屋使用及限制7.1房屋使用性質(zhì)7.2房屋使用限制7.3違約責(zé)任8.房屋租賃及轉(zhuǎn)賣8.1房屋租賃規(guī)定8.2房屋轉(zhuǎn)賣規(guī)定8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任認(rèn)定10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋建筑面積：_______平方米1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋建設(shè)年代：_______1.2買賣雙方身份信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號(hào)碼：_______1.2.3賣方姓名：_______1.2.4賣方身份證號(hào)碼：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：_______第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格：_______元整2.2付款方式及時(shí)間2.2.1首付款：_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。2.2.2尾款：_______元整，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。2.3首付款及尾款比例2.3.1首付款比例為_______%2.3.2尾款比例為_______第三條房屋產(chǎn)權(quán)及交付3.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2買方在簽訂合同時(shí)已審查房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。3.2房屋交付時(shí)間及方式3.2.1房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。3.2.2房屋交付方式：_______3.3房屋交付條件3.3.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋具備入住條件。3.3.2房屋交付時(shí)，買方應(yīng)支付全部房款。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵處理4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2房屋質(zhì)量應(yīng)符合買賣雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2瑕疵處理方式4.2.1如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.2.2如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求退還房款。4.3保修期限及責(zé)任4.3.1房屋保修期限為_______年。4.3.2保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第五條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式5.1.1買方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.1.2賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間5.2.1買方應(yīng)在房屋交付前支付全部稅費(fèi)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。第六條房屋物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)按房屋建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·月。6.1.2物業(yè)管理費(fèi)繳納期限為每月_______日前。6.2繳費(fèi)時(shí)間及方式6.2.1買方應(yīng)在每月_______日前繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2.2繳費(fèi)方式：_______6.3物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議6.3.1雙方同意簽訂物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議，具體內(nèi)容如下：第七條房屋使用及限制7.1房屋使用性質(zhì)7.1.1房屋僅用于_______用途。7.1.2買方不得擅自改變房屋用途。7.2房屋使用限制7.2.1買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.2.2買方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.3違約責(zé)任7.3.1如買方違反房屋使用限制，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條房屋租賃及轉(zhuǎn)賣8.1房屋租賃規(guī)定8.1.1未經(jīng)賣方書面同意，買方不得將房屋出租。8.1.2買方租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2房屋轉(zhuǎn)賣規(guī)定8.2.1買方如需轉(zhuǎn)賣房屋，應(yīng)提前_______日通知賣方。8.2.2賣方有權(quán)在接到通知后_______日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)賣。8.3違約責(zé)任8.3.1如買方未經(jīng)同意擅自出租或轉(zhuǎn)賣房屋，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付后，合同終止。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任認(rèn)定10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2如一方違約，另一方有權(quán)要求賠償損失。10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。10.2.2如無法確定實(shí)際損失，違約賠償金額為合同總價(jià)款的_______%。10.3賠償方式10.3.1賠償方式為現(xiàn)金支付。10.3.2如雙方另有約定，按約定方式支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，合同生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入概述X.1定義X.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。X.2第三方介入的類型X.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。X.2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方?jīng)Q策。X.2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。X.2.5鑒定服務(wù)：第三方對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行鑒定。第X條第三方責(zé)任及權(quán)利X.1第三方責(zé)任X.1.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。X.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。X.1.3第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。X.2第三方權(quán)利X.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。X.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。X.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立作出判斷和決策。第X條甲乙雙方與第三方的劃分X.1責(zé)任劃分X.1.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。X.1.2第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。X.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方承擔(dān)。X.2權(quán)利劃分X.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見和協(xié)助。X.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。X.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，甲乙雙方有權(quán)對其進(jìn)行監(jiān)督。第X條第三方介入的具體條款X.1中介服務(wù)X.1.1中介服務(wù)費(fèi)用：_______元整，由買方承擔(dān)。X.1.2中介服務(wù)期限：_______日至_______日。X.1.3中介服務(wù)內(nèi)容包括：房屋信息發(fā)布、看房安排、合同起草等。X.2咨詢服務(wù)X.2.1咨詢服務(wù)費(fèi)用：_______元整，由甲乙雙方共同承擔(dān)。X.2.2咨詢服務(wù)期限：_______日至_______日。X.2.3咨詢服務(wù)內(nèi)容包括：市場行情分析、交易策略建議等。X.3擔(dān)保服務(wù)X.3.1擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：_______元整，由買方承擔(dān)。X.3.2擔(dān)保服務(wù)期限：_______日至_______日。X.3.3擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容包括：擔(dān)保合同簽訂、履行監(jiān)督等。X.4評估服務(wù)X.4.1評估服務(wù)費(fèi)用：_______元整，由買方承擔(dān)。X.4.2評估服務(wù)期限：_______日至_______日。X.4.3評估服務(wù)內(nèi)容包括：房屋價(jià)值評估、報(bào)告出具等。X.5鑒定服務(wù)X.5.1鑒定服務(wù)費(fèi)用：_______元整，由買方承擔(dān)。X.5.2鑒定服務(wù)期限：_______日至_______日。X.5.3鑒定服務(wù)內(nèi)容包括：房屋質(zhì)量鑒定、產(chǎn)權(quán)鑒定等。第X條第三方介入的變更與解除X.1變更X.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。X.1.2變更后的條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。X.2解除X.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。X.2.2解除后的費(fèi)用結(jié)算及責(zé)任承擔(dān)按本合同約定執(zhí)行。第X條第三方介入的爭議解決X.1爭議解決方式X.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。X.1.2協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。X.2爭議解決費(fèi)用X.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由爭議方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋是否處于抵押狀態(tài)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于補(bǔ)充房屋買賣合同中未約定的內(nèi)容。4.房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。5.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具。說明：用于鑒定房屋質(zhì)量，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包括契稅、印花稅等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間及方式。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理費(fèi)繳納，確保物業(yè)管理正常進(jìn)行。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的事實(shí)和情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的_______%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金_______元。1.2擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的_______%。示例：買方擅自將房屋用于商業(yè)用途，則應(yīng)支付違約金_______元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的_______%。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)支付違約金_______元。2.2房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，則應(yīng)退還買方房款及賠償損失。示例：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款及賠償損失_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，則應(yīng)支付違約金_______元。3.2故意提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方故意提供虛假房屋評估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方損失_______元。全文完。2024年度房屋買賣合同范本：包含物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況2.房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議5.1物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)5.2繳納方式及時(shí)間5.3違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任條款7.3違約金計(jì)算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟管轄法院9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同份數(shù)及效力10.附件一：房屋買賣合同11.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.附件三：房屋交接清單13.附件四：物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議14.附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息1.2.1買方：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（地址）。1.2.2賣方：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（地址）。1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落：具體地址。1.3.2房屋面積：平方米。1.3.3房屋用途：住宅/商業(yè)。1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。2.房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.1.2享有要求賣方按照合同約定交付房屋的權(quán)利。2.2買方義務(wù)2.2.1按時(shí)支付房屋價(jià)款。2.2.2按照合同約定接收房屋。2.2.3配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3賣方權(quán)利2.3.1享有要求買方按照合同約定支付房屋價(jià)款的權(quán)利。2.3.2享有要求買方按照合同約定接收房屋的權(quán)利。2.4賣方義務(wù)2.4.1按時(shí)交付房屋。2.4.2交付房屋時(shí)，房屋應(yīng)當(dāng)符合合同約定的條件。2.4.3配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1本合同房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）______元整。3.2付款方式及期限3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%作為定金。3.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的______%。3.2.3買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的______%。3.3逾期付款責(zé)任3.3.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付______的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收不合格處理4.3.1買方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在______日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議5.1物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，每月人民幣_(tái)_____元。5.2繳納方式及時(shí)間5.2.1買方應(yīng)在每月的______日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。5.3違約責(zé)任5.3.1買方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理單位支付______的違約金。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納期限6.3.1買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同簽訂后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任條款7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方法7.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的______%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款8.2.1雙方同意將爭議提交至（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟管轄法院8.3.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交接清單、物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議、其他相關(guān)文件。9.3合同份數(shù)及效力9.3.1本合同一式______份，各份具有同等法律效力。10.附件一：房屋買賣合同（此處應(yīng)詳細(xì)列出房屋買賣合同的具體條款，包括但不限于房屋基本情況、買賣雙方基本信息、房屋價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、物業(yè)管理費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及其他等內(nèi)容。）11.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（此處應(yīng)附上房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。）12.附件三：房屋交接清單（此處應(yīng)詳細(xì)列出房屋交接清單，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單、附屬物品清單等。）13.附件四：物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議（此處應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議的具體條款，包括繳納標(biāo)準(zhǔn)、方式、時(shí)間、違約責(zé)任等。）14.附件五：其他相關(guān)文件（此處應(yīng)列出所有其他相關(guān)文件，如房屋評估報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入本合同的任何自然人和法人。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)等。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同，必須經(jīng)過甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見或建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方責(zé)任6.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方在提供專業(yè)意見或建議時(shí)，如有誤導(dǎo)或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。