2024年區(qū)二手房買賣合同價格調(diào)整機制協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年區(qū)二手房買賣合同價格調(diào)整機制協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.合同標(biāo)的及價格3.1合同標(biāo)的3.2交易價格及支付方式3.3交易稅費承擔(dān)4.價格調(diào)整機制4.1價格調(diào)整依據(jù)4.2價格調(diào)整頻率4.3價格調(diào)整公式4.4價格調(diào)整通知方式5.交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收結(jié)果處理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費用7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3附件及補充條款13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.簽署及生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人：_______________買方住所地：____________________買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：_______________賣方住所地：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________1.3代理人信息（如有）代理人全稱：____________________代理人身份證號碼：_______________代理人聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證信息房屋所有權(quán)證編號：________________房屋所有權(quán)證登記日期：____年__月__日2.2房屋坐落地址房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.4房屋用途房屋規(guī)劃用途：____________________實際用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證房屋無抵押、查封、租賃等情況。第三條合同標(biāo)的及價格3.1合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于__________________的房屋，房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓。3.2交易價格及支付方式交易價格為人民幣_____________元整。支付方式：____________________（如分期付款、一次性付款等）3.3交易稅費承擔(dān)賣方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，買方按照國家及地方相關(guān)政策繳納相關(guān)稅費。第四條價格調(diào)整機制4.1價格調(diào)整依據(jù)調(diào)整后價格=原交易價格×（1+調(diào)整系數(shù)）4.2價格調(diào)整頻率價格調(diào)整頻率為每年一次，于每年的__月__日前進行。4.3價格調(diào)整公式調(diào)整系數(shù)=（當(dāng)年市場平均價格÷原交易價格）14.4價格調(diào)整通知方式賣方應(yīng)在價格調(diào)整前將調(diào)整后的價格通知買方，買方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)確認(rèn)。第五條交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在__年__月__日前將房屋交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.3驗收結(jié)果處理驗收合格，買方簽署驗收合格證明；驗收不合格，雙方協(xié)商處理，直至達(dá)成一致。第六條付款方式及期限6.1付款方式買方按照合同約定的付款方式進行付款。6.2付款期限買方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)支付首期款項，余款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付。6.3逾期付款責(zé)任買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付__%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間買方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付款項；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付__%的違約金；（2）買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付__%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計算方法違約金按逾期天數(shù)計算，每日違約金為應(yīng)付款項的__%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并就合同解除后的相關(guān)事宜進行協(xié)商處理。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為__年__月__日。11.3合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.4合同終止日期合同終止日期為合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除之日。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的住所地或聯(lián)系方式。12.3附件及補充條款本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式__份，合同雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同生效日期為__年__月__日。第十四條簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為__年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證等服務(wù)。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入的同意合同任何一方在引入第三方介入前，應(yīng)取得對方的書面同意。16.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第十七條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同規(guī)定履行中介職責(zé)。17.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作。第十八條第三方介入的費用承擔(dān)18.1服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由合同雙方按照合同約定或市場行情協(xié)商確定。18.2費用支付服務(wù)費用由合同雙方在第三方提供服務(wù)后支付，具體支付方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)不符合約定或因第三方自身原因?qū)е潞贤p方遭受的損失。19.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方遭受的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更的提出任何一方認(rèn)為需要變更第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并由雙方共同與第三方協(xié)商確定變更事項。20.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十一條第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方或第三方提出終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.2合同終止的程序合同終止前，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止事宜；協(xié)商不成的，任何一方可向第三方發(fā)出終止合同通知。21.3合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)，并按照合同約定處理剩余事務(wù)。第二十二條第三方介入與其他各方的劃分22.1職責(zé)劃分第三方介入的職責(zé)與合同雙方的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。22.2權(quán)利劃分第三方介入的權(quán)利應(yīng)與合同雙方的權(quán)利相對應(yīng)，確保各方權(quán)益得到保障。22.3責(zé)任劃分第三方介入的責(zé)任應(yīng)與合同雙方的責(zé)任相對應(yīng)，明確各方的責(zé)任范圍。第二十三條第三方介入的法律適用23.1法律適用第三方介入的法律關(guān)系適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。23.2爭議解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證書記載的所有信息。2.房屋登記信息查詢結(jié)果要求：提供由房屋登記機構(gòu)出具的房屋登記信息查詢結(jié)果，確認(rèn)房屋權(quán)屬情況。3.房屋評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，評估房屋的市場價值。4.房屋買賣合同要求：提供合同雙方簽署的房屋買賣合同正本，作為合同附件。5.付款憑證要求：提供合同雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，作為付款證明。6.房屋過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理過程中所需的所有文件，包括申請表、身份證復(fù)印件等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：提供合同雙方在爭議解決方式上達(dá)成的協(xié)議，明確仲裁或訴訟等爭議解決途徑。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同雙方在合同履行過程中達(dá)成的任何變更協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。（2）買方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。（4）合同雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金違約金按逾期天數(shù)計算，每日違約金為應(yīng)付款項的__%。（2）損失賠償損失賠償按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。示例說明：1.賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買方無法按約定時間入住，買方遭受的損失包括租房費用、搬家費用等。賣方應(yīng)支付違約金并賠償買方因此遭受的實際損失。2.買方未按時支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按約定時間獲得款項，賣方遭受的損失包括資金占用成本等。買方應(yīng)支付違約金并賠償賣方因此遭受的實際損失。3.第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，合同雙方應(yīng)重新評估房屋價值，并要求第三方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024年區(qū)二手房買賣合同價格調(diào)整機制協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同簽訂方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣價格3.1買賣價格確定3.2價格調(diào)整機制3.3價格調(diào)整條件3.4價格調(diào)整頻率4.付款方式4.1首付款4.2尾款支付4.3銀行貸款4.4付款時間節(jié)點4.5付款違約責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋交付方式5.4交付違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間6.4過戶違約責(zé)任7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費繳納時間7.4稅費繳納違約責(zé)任8.履約保證8.1履約保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件8.4保證金違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.4違約責(zé)任糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更通知14.合同附件14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容14.3附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名（或名稱）、身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地乙方（買方）：姓名（或名稱）、身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地1.2合同訂立日期與地點本合同訂立日期為2024年X月X日，地點為市區(qū)。1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于市區(qū)路號棟單元室。2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，房屋所有權(quán)證號：X。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)為甲方合法所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，可依法進行買賣。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配備有電梯、中央空調(diào)、燃?xì)狻崴鞯扰涮自O(shè)施。3.買賣價格3.1買賣價格確定本房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整。3.2價格調(diào)整機制在合同簽訂后的年內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)價值發(fā)生變化，買賣雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整價格。3.3價格調(diào)整條件（1）國家政策調(diào)整；（2）房產(chǎn)價值變化幅度達(dá)到%；（3）雙方協(xié)商一致。3.4價格調(diào)整頻率價格調(diào)整頻率為每年一次。4.付款方式4.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂后的日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣萬元。4.2尾款支付尾款支付方式為分期付款，具體付款時間節(jié)點如下：（1）月X日支付人民幣萬元；（2）月X日支付人民幣萬元；（3）月X日支付人民幣萬元。4.3銀行貸款如乙方需申請銀行貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。4.4付款時間節(jié)點除首付款外，乙方應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)支付相應(yīng)款項。4.5付款違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付%的違約金。5.房屋交付5.1房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量缺陷等。5.2房屋交付時間房屋交付時間為合同約定的付款一期款項支付后的日內(nèi)。5.3房屋交付方式房屋交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方。5.4交付違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付%的違約金。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同簽訂后的日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔(dān)過戶費用由甲方承擔(dān)。6.3過戶時間過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)過戶登記時間為月X日。6.4過戶違約責(zé)任若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付%的違約金。8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。8.2稅費承擔(dān)比例甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)個人所得稅和印花稅。8.3稅費繳納時間稅費應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的日內(nèi)繳納。8.4稅費繳納違約責(zé)任若任何一方未按時繳納應(yīng)繳稅費，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金。9.履約保證9.1履約保證金金額乙方應(yīng)在合同簽訂后的日內(nèi)向甲方支付履約保證金，保證金金額為人民幣萬元。9.2保證金繳納時間保證金繳納時間為合同簽訂后日內(nèi)。9.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后的日內(nèi)退還保證金。9.4保證金違約責(zé)任若乙方違約，保證金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍退還保證金。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時支付款項、未按時交付房屋、未按時辦理過戶手續(xù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。10.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為未履行義務(wù)部分價值的%。10.4違約責(zé)任糾紛解決違約責(zé)任糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟方式解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循法定程序，雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。13.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)互相通知對方合同生效的事實。14.合同附件14.1附件名稱合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋評估報告、付款憑證等。14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，作為合同不可分割的一部分。14.3附件效力附件具有與本合同相同的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等，其介入本合同事項應(yīng)當(dāng)事先取得甲乙雙方同意。15.2第三方介入方式1.中介方協(xié)助雙方進行交易談判、合同起草、合同履行等；2.評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草法律文件、參與談判等；4.監(jiān)理機構(gòu)對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督、驗收等。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬。2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料，以完成其職責(zé)。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方、乙方的違約行為提出處理意見。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，忠實履行職責(zé)，確保本合同的履行。2.第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密，不得泄露。3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方合同的履行輔助者，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方合同的履行輔助者，其行為視為乙方行為，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定。若第三方與其他各方發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1介入前的通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息、職責(zé)范圍等通知對方，并取得對方同意。17.2介入后的變更第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。17.3介入后的費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。17.4介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，需加蓋公章或合同專用章。說明：作為證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，需清晰、完整。2.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，需注明評估日期、評估價值等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)買賣價格，需客觀、公正。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需注明付款日期、金額等。說明：證明付款事實的文件，需真實、有效。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同填寫，注明房屋設(shè)施、設(shè)備等狀況。說明：作為房屋交接的重要依據(jù)，需詳細(xì)、準(zhǔn)確。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供銀行或第三方支付平臺的收據(jù)，需注明保證金金額、支付日期等。說明：證明履約保證金已繳納，需保存至合同履行完畢。6.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、個人所得稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，需保存至合同履行完畢。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款進行合法性審查。說明：確保合同條款合法有效，避免潛在風(fēng)險。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的書面解除協(xié)議，需注明解除原因、日期等。說明：作為合同解除的依據(jù)，需明確、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付未支付款項的%違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年X月X日前支付人民幣萬元，但乙方未按時支付，應(yīng)向甲方支付萬元違約金。2.違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年X月X日前將房屋交付給乙方，但甲方未按時交付，應(yīng)向乙方支付萬元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年X月X日前協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但甲方未按時辦理，應(yīng)向乙方支付萬元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：未按時繳納稅費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定稅費應(yīng)在2024年X月X日前繳納，但任何一方未按時繳納，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f元違約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方損失。全文完。2024年區(qū)二手房買賣合同價格調(diào)整機制協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3價格調(diào)整機制1.4術(shù)語和定義2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間2.2生效條件2.3合同文本2.4簽署與見證3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.價格調(diào)整機制條款4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整時間4.3調(diào)整方式4.4調(diào)整幅度4.5調(diào)整通知5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款時間5.3付款比例5.4逾期付款責(zé)任6.過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納6.4稅費爭議7.交付與驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更與終止11.1變更條件11.2變更程序11.3終止條件11.4終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同未盡事宜14.合同簽署與附件14.1簽署日期14.2簽署地點14.3附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3價格調(diào)整機制本合同所指價格調(diào)整機制，是指根據(jù)國家相關(guān)政策、房地產(chǎn)市場變化、房地產(chǎn)價格指數(shù)等因素，對標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格進行調(diào)整的機制。1.4術(shù)語和定義本合同中未明確定義的術(shù)語和定義，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間本合同于2024年1月1日簽訂。2.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.3合同文本本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。2.4簽署與見證本合同由雙方授權(quán)代表簽字，并經(jīng)雙方見證人見證。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號小區(qū)，具體位置詳見房產(chǎn)證及實地考察。3.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。3.3房地產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)為住宅用途，規(guī)劃用途為。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.價格調(diào)整機制條款4.1調(diào)整依據(jù)標(biāo)的房產(chǎn)交易價格調(diào)整依據(jù)為市政府發(fā)布的房地產(chǎn)價格指數(shù)。4.2調(diào)整時間價格調(diào)整時間為每年月日。4.3調(diào)整方式價格調(diào)整采用百分比方式，具體調(diào)整比例按照房地產(chǎn)價格指數(shù)變化情況確定。4.4調(diào)整幅度價格調(diào)整幅度不超過%。4.5調(diào)整通知價格調(diào)整通知由甲方在調(diào)整時間前日內(nèi)以書面形式通知乙方。5.付款方式與期限5.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款。5.2付款時間乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款萬元，余款萬元在辦理過戶手續(xù)后支付。5.3付款比例首付款比例為%，尾款比例為%。5.4逾期付款責(zé)任乙方如逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的%作為違約金。6.過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)本合同中涉及的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。6.3稅費繳納乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時繳納相關(guān)稅費。6.4稅費爭議如對稅費產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。7.交付與驗收7.1交付時間甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方。7.2交付條件標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)設(shè)施齊全、無產(chǎn)權(quán)爭議等。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收。7.4驗收程序乙方驗收時，應(yīng)通知甲方到場共同驗收；驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a)未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)；b)標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題；c)未按約定辦理過戶手續(xù)。8.1.2乙方違約情形：a)未按約定時間支付房款；b)逾期付款；c)未按約定完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未能按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付元/日的違約金；b)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款；c)甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未能按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付元/日的違約金；b)乙方逾期付款，應(yīng)按逾期付款金額的%支付違約金；c)乙方未按約定完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方解除條件：a)乙方未按約定支付房款；b)乙方逾期付款超過日；10.1.2乙方解除條件：a)甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)；b)甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。10.2解除程序10.2.1甲方解除程序：a)甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同；b)乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.2.2乙方解除程序：a)乙方應(yīng)書面通知甲方解除合同；b)甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；10.3.3乙方應(yīng)退還甲方已交付的標(biāo)的房產(chǎn)。11.合同變更與終止11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更申請；11.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；11.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3終止條件11.3.1合同期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件。11.4終止程序11.4.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；11.4.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力證明雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府部門發(fā)布的公告、新聞媒體報道等。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。13.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同簽署與附件14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為市區(qū)。14.3附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.付款憑證；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供交易咨詢、促成交易、辦理過戶手續(xù)、提供專業(yè)評估、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方選擇甲方、乙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.3第三方介入通知甲方、乙方應(yīng)于選擇第三方后日內(nèi)，以書面形式通知對方。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1合同關(guān)系第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于為甲方、乙方提供相關(guān)協(xié)助。17.2責(zé)任劃分第三方對甲方、乙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對合同履行過程中因第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的，其賠償責(zé)任限額為萬元。18.2責(zé)任免除在下列情況下，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任：a)不可抗力；b)甲方、乙方違反合同約定；c)第三方履行其職責(zé)時，甲方、乙方未按照要求提供必要的信息或資料。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方費用甲方、乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方費用。19.2第三方信息保密第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。19.3第三方服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限應(yīng)與合同約定的期限一致。20.第三方介入時的合同變更20.1合同變更