稻田租賃合同

稻田租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為稻田的所有權(quán)人，具備出租稻田的合法權(quán)益。1.1.2乙方為承租方，具備承租稻田的資格。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在稻田租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.2.2甲方同意將稻田出租給乙方，乙方同意按照約定租金及期限承租稻田。第二章租賃稻田基本情況2.1稻田位置2.1.1稻田位于________________省/市/縣/區(qū)________________鎮(zhèn)/街道，具體位置見(jiàn)附件一。2.2稻田面積2.2.1稻田總面積為_(kāi)_______________畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.3稻田用途2.3.1乙方租賃稻田用于________________（種植作物/養(yǎng)殖等）。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為_(kāi)_______________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。3.2租金3.2.1租金為每年每畝人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整），總計(jì)租金為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。3.3租金支付方式3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)支付當(dāng)年租金，以后每年租金應(yīng)在當(dāng)年________________月________________日前支付。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證稻田符合租賃要求，保證乙方正常使用。4.1.2甲方不得干涉乙方正常種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。4.1.3甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)不得將稻田轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用稻田進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用稻田，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得損壞稻田設(shè)施。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的________________%。5.1.2甲方未按約定提供稻田或提供不符合約定的稻田，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的________________%。5.2.2乙方在租賃期間損壞稻田設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的________________%。第六章稻田使用及維護(hù)6.1稻田使用6.1.1乙方在租賃期間應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范使用稻田，不得擅自改變稻田用途。6.1.2乙方應(yīng)保證種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)符合環(huán)保要求，不得使用違禁農(nóng)藥、化肥等有害物質(zhì)。6.2稻田維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間稻田的日常維護(hù)和管理，保證稻田設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2.2乙方應(yīng)在收獲季節(jié)結(jié)束后及時(shí)清理稻田，為下一季種植做好準(zhǔn)備。第七章稻田改良與保護(hù)7.1稻田改良7.1.1乙方在租賃期間可以進(jìn)行稻田改良，但必須提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.1.2乙方進(jìn)行的稻田改良應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展的原則，不得對(duì)稻田造成不可逆轉(zhuǎn)的損害。7.2稻田保護(hù)7.2.1乙方應(yīng)采取措施保護(hù)稻田生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和土地沙化。7.2.2乙方不得在稻田內(nèi)亂挖亂填，不得堆放雜物或進(jìn)行其他影響稻田使用的行為。第八章稅費(fèi)與保險(xiǎn)8.1稅費(fèi)8.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)租賃期間稻田應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.1.2乙方在支付稅費(fèi)時(shí)應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。8.2保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)在租賃期間為稻田投保相應(yīng)保險(xiǎn)，以保障稻田安全。8.2.2乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并保證保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期限。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1在合同期限內(nèi)，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可協(xié)商解除。第十章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。第十一章稻田交接11.1交接程序11.1.1甲方應(yīng)在合同生效后________個(gè)工作日內(nèi)將稻田交付乙方使用，交付時(shí)應(yīng)保證稻田符合約定的使用條件。11.1.2乙方在接收稻田時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)稻田現(xiàn)狀與約定相符，如有不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議。11.2交接記錄11.2.1甲乙雙方應(yīng)在交接時(shí)共同填寫(xiě)《稻田交接記錄》，記錄稻田的實(shí)際狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。11.2.2《稻田交接記錄》作為本合同附件，具有同等法律效力。第十二章稻田轉(zhuǎn)租與抵押12.1稻田轉(zhuǎn)租12.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將稻田轉(zhuǎn)租給第三方。12.1.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容不違反本合同約定。12.2稻田抵押12.2.1未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將稻田抵押給第三方。12.2.2若甲方需要抵押稻田，應(yīng)提前通知乙方，并保證抵押行為不影響乙方的正常使用。第十三章稻田的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1稻田轉(zhuǎn)讓13.1.1甲方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓稻田，應(yīng)提前通知乙方，并保證新的所有權(quán)人同意本合同條款。13.1.2乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并保證新的承租人符合本合同約定的條件。13.2稻田繼承13.2.1如甲方發(fā)生繼承，稻田的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至繼承人，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。13.2.2如乙方發(fā)生繼承，租賃權(quán)轉(zhuǎn)移至繼承人，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十四章稻田的收回與補(bǔ)償14.1稻田收回14.1.1在租賃期滿后，甲方有權(quán)收回稻田，乙方應(yīng)按照約定將稻田恢復(fù)原狀并交還給甲方。14.1.2若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)提前收回稻田，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2補(bǔ)償14.2.1如因甲方原因提前收回稻田，甲方應(yīng)按乙方已支付租金的比例退還租金，并賠償乙方因此遭受的損失。14.2.2如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，乙方無(wú)權(quán)要求退還租金，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第十五章其他條款15.1通知15.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以有效送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。15.1.2甲乙雙方應(yīng)保證對(duì)方聯(lián)系方式準(zhǔn)確，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于《稻田交接記錄》、《稻田使用規(guī)