二手房屋買賣合同的還款合同解除條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同的還款合同解除條件本合同目錄一覽1.合同解除的條件概述1.1合同解除的法定條件1.2合同解除的事由1.3合同解除的程序2.買賣雙方違約情況下的合同解除2.1買方違約2.1.1買方逾期付款2.1.2買方未按約定履行購房貸款2.1.3買方故意隱瞞房屋瑕疵2.2賣方違約2.2.1賣方逾期交付房屋2.2.2賣方故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵2.2.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶3.因不可抗力導致的合同解除3.1不可抗力的定義3.2不可抗力發(fā)生時的合同解除3.3不可抗力解除合同的責任承擔4.因合同解除產(chǎn)生的違約責任4.1違約金的計算與支付4.2損害賠償?shù)挠嬎闩c支付4.3違約責任的免除5.合同解除后的房屋返還5.1房屋返還的條件5.2房屋返還的程序5.3返還房屋的質(zhì)量保證6.合同解除后的款項返還6.1款項返還的條件6.2款項返還的程序6.3款項返還的扣除7.合同解除后的稅費承擔7.1稅費的種類7.2稅費承擔的原則7.3稅費承擔的具體規(guī)定8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除后的其他事項9.1合同解除后的債權(quán)債務轉(zhuǎn)移9.2合同解除后的保密條款9.3合同解除后的通知義務10.合同解除的法律效力10.1合同解除的法律依據(jù)10.2合同解除的法律后果10.3合同解除的法律適用11.合同解除的生效日期11.1合同解除生效的條件11.2合同解除生效的程序11.3合同解除生效的法律效力12.合同解除后的合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的法律效力13.合同解除后的合同補充13.1合同補充的必要性13.2合同補充的內(nèi)容13.3合同補充的程序14.合同解除的附件與附則14.1附件14.2附則第一部分：合同如下：1.合同解除的條件概述1.1合同解除的法定條件1.1.1合同當事人雙方協(xié)商一致，決定解除合同；1.1.2買賣雙方一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；1.1.3因不可抗力導致合同無法履行；1.2合同解除的事由1.2.1買方未按約定支付購房款；1.2.2賣方未按約定交付房屋；1.2.3買方或賣方故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；1.2.4因不可抗力導致合同無法履行；1.3合同解除的程序1.3.1當事人一方提出解除合同的通知；1.3.2另一方在收到通知后進行確認；1.3.3雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；1.3.4雙方簽署合同解除協(xié)議。2.買賣雙方違約情況下的合同解除2.1買方違約2.1.1買方逾期付款2.1.1.1買方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款；2.1.1.2買方逾期支付，每逾期一日應向賣方支付合同總價款的萬分之五的違約金；2.1.2買方未按約定履行購房貸款2.1.2.1買方應在合同約定的貸款期限內(nèi)辦理購房貸款；2.1.2.2買方未按時辦理貸款，每逾期一日應向賣方支付合同總價款的萬分之五的違約金；2.1.3買方故意隱瞞房屋瑕疵2.1.3.1買方應在合同簽訂前如實告知房屋瑕疵；2.1.3.2買方故意隱瞞房屋瑕疵，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失；2.2賣方違約2.2.1賣方逾期交付房屋2.2.1.1賣方應在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋；2.2.1.2賣方逾期交付，每逾期一日應向買方支付合同總價款的萬分之五的違約金；2.2.2賣方故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵2.2.2.1賣方應在合同簽訂前如實告知房屋權(quán)利瑕疵；2.2.2.2賣方故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失；2.2.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶2.2.3.1賣方應在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶；2.2.3.2賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日應向買方支付合同總價款的萬分之五的違約金；3.因不可抗力導致的合同解除3.1不可抗力的定義3.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；3.2不可抗力發(fā)生時的合同解除3.2.1當發(fā)生不可抗力時，合同當事人應及時通知對方；3.2.2雙方應協(xié)商決定是否解除合同；3.3不可抗力解除合同的責任承擔3.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；3.3.2雙方應各自承擔因不可抗力造成的損失。4.因合同解除產(chǎn)生的違約責任4.1違約金的計算與支付4.1.1違約金按合同總價款的百分比計算；4.1.2違約金應在合同解除后十個工作日內(nèi)支付；4.2損害賠償?shù)挠嬎闩c支付4.2.1損害賠償按實際損失計算；4.2.2損害賠償應在合同解除后十個工作日內(nèi)支付；4.3違約責任的免除4.3.1因不可抗力導致違約，違約方不承擔違約責任；4.3.2因合同解除導致的損失，雙方應各自承擔。5.合同解除后的房屋返還5.1房屋返還的條件5.1.1合同解除；5.1.2雙方達成房屋返還協(xié)議；5.2房屋返還的程序5.2.1雙方簽署房屋返還協(xié)議；5.2.2買方將房屋返還給賣方；5.2.3賣方接收房屋；5.3返還房屋的質(zhì)量保證5.3.1返還的房屋應保持原有狀態(tài)；5.3.2賣方應保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，賣方應承擔相應責任。6.合同解除后的款項返還6.1款項返還的條件6.1.1合同解除；6.1.2雙方達成款項返還協(xié)議；6.2款項返還的程序6.2.1雙方簽署款項返還協(xié)議；6.2.2買方將已支付的款項返還給賣方；6.2.3賣方接收款項；6.3款項返還的扣除6.3.1返還的款項應扣除已發(fā)生的費用；6.3.2返還的款項應扣除違約金。8.合同解除后的稅費承擔8.1稅費的種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3印花稅8.1.4交易手續(xù)費8.2稅費承擔的原則8.2.1合同解除前已產(chǎn)生的稅費，由雙方按約定比例承擔；8.2.2合同解除后產(chǎn)生的稅費，由責任方承擔；8.3稅費承擔的具體規(guī)定8.3.1契稅：由買方承擔；8.3.2土地增值稅：按實際情況計算，由責任方承擔；8.3.3印花稅：由買方承擔；8.3.4交易手續(xù)費：由買方承擔。9.合同解除后的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定；9.2.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序9.3.1當事人一方提出爭議解決申請；9.3.2另一方在收到申請后進行回應；9.3.3爭議解決機構(gòu)進行調(diào)查、調(diào)解或仲裁；9.3.4爭議解決機構(gòu)作出裁決或判決。10.合同解除后的其他事項10.1合同解除后的債權(quán)債務轉(zhuǎn)移10.1.1合同解除后，原合同中的債權(quán)債務關系終止；10.1.2如有新的債權(quán)債務關系，雙方另行簽訂協(xié)議；10.2合同解除后的保密條款10.2.1合同解除后，雙方仍需遵守保密條款；10.2.2保密條款的保密期限由雙方約定；10.3合同解除后的通知義務10.3.1合同解除后，雙方應及時通知相關方；10.3.2通知應采用書面形式，并送達對方。11.合同解除的法律效力11.1合同解除的法律依據(jù)11.1.1《中華人民共和國合同法》11.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》11.1.3《中華人民共和國民事訴訟法》11.2合同解除的法律后果11.2.1合同解除后，原合同的權(quán)利義務終止；11.2.2合同解除后，雙方應承擔相應的法律責任；11.3合同解除的法律適用11.3.1合同解除適用中華人民共和國法律；11.3.2如合同另有約定，從其約定。12.合同解除的生效日期12.1合同解除生效的條件12.1.1雙方簽署合同解除協(xié)議；12.1.2合同解除協(xié)議符合法律規(guī)定；12.2合同解除生效的程序12.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議后，協(xié)議生效；12.2.2合同解除協(xié)議生效后，合同解除；12.3合同解除生效的法律效力12.3.1合同解除生效后，原合同的權(quán)利義務終止；12.3.2合同解除生效后，雙方應按照解除協(xié)議履行各自義務。13.合同解除后的合同終止13.1合同終止的條件13.1.1合同解除；13.1.2合同約定的其他終止條件；13.2合同終止的程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；13.2.2合同終止協(xié)議生效后，合同終止；13.3合同終止的法律效力13.3.1合同終止后，原合同的權(quán)利義務終止；13.3.2合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議履行各自義務。14.合同解除的附件與附則14.1附件14.1.1合同解除協(xié)議14.1.2相關法律法規(guī)14.2附則14.2.1本合同解除條款作為合同不可分割的一部分；14.2.2本合同解除條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同中不直接承擔合同義務，但為合同的履行提供協(xié)助或服務的主體；15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方的界定15.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；15.2.2第三方應與合同當事人簽訂書面協(xié)議，明確其權(quán)利義務。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任16.1.1第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定；16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應承擔相應的法律責任。16.2第三方的責任限額16.2.1第三方的責任限額由合同當事人與第三方在協(xié)議中約定；16.2.2第三方的責任限額不得超過合同總價款的百分之十。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方向第三方支付服務費用前，應確保第三方已與乙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的責任和義務；17.1.2甲方向第三方支付的服務費用，乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付；17.1.3甲方向第三方支付的服務費用，乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應確保第三方在合同履行過程中，嚴格按照合同約定行事；17.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質(zhì)量符合合同要求；17.2.3乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應及時通知甲方，并要求甲方采取措施。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方為甲方提供相關服務，甲方應支付服務費用；18.1.2第三方在履行合同過程中，應服從甲方的監(jiān)督和管理；18.1.3第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔違約責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方為乙方提供相關服務，乙方應支付服務費用；18.2.2第三方在履行合同過程中，應服從乙方的監(jiān)督和管理；18.2.3第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。18.3第三方與其他各方的關系18.3.1第三方與合同當事人之間的關系，應遵循合同約定；18.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；18.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；19.1.2雙方共同向第三方發(fā)出介入申請。19.2第三方介入的審核19.2.1第三方收到介入申請后，對甲乙雙方進行審核；19.2.2第三方審核通過后，與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。19.3第三方介入的履行19.3.1第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關職責；19.3.2甲乙雙方應積極配合第三方的履行工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1合同解除；20.1.2第三方職責履行完畢；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止的程序20.2.1雙方簽署終止第三方介入?yún)f(xié)議；20.2.2第三方在協(xié)議生效后，終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同解除的原因、日期、雙方的權(quán)利義務以及后續(xù)處理事宜。說明：本附件為合同解除的法律文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房屋的所有權(quán)，確保交易的合法性。3.房屋評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等。說明：本附件用于確定房屋交易價格，保障交易公平。4.付款憑證詳細要求：提供已支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：本附件用于證明已履行付款義務，保障交易安全。5.房屋交接清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)外的設施、設備、家具等物品清單。說明：本附件用于確認房屋交接情況，避免后續(xù)糾紛。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、印花稅等稅費繳納的憑證。說明：本附件用于證明已繳納相關稅費，符合法律規(guī)定。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行情況，可能涉及的其他文件。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付逾期付款違約金，并承擔因逾期付款造成的損失。示例：買方逾期付款一個月，應向賣方支付合同總價款的萬分之五的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付逾期交付違約金，并承擔因逾期交付造成的損失。示例：賣方逾期交付房屋一個月，應向買方支付合同總價款的萬分之五的違約金。3.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行購房貸款責任認定：買方應向賣方支付逾期貸款違約金，并承擔因逾期貸款造成的損失。示例：買方逾期貸款一個月，應向賣方支付合同總價款的萬分之五的違約金。4.賣方違約行為及責任認定違約行為：故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵責任認定：賣方應承擔因隱瞞房屋權(quán)利瑕疵造成的損失，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方故意隱瞞房屋存在抵押權(quán)，買方因此遭受損失，賣方應賠償買方損失。5.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶責任認定：賣方應向買方支付逾期過戶違約金，并承擔因逾期過戶造成的損失。示例：賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶一個月，應向買方支付合同總價款的萬分之五的違約金。二手房屋買賣合同的還款合同解除條件1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同解除的條件2.1買方違約2.2賣方違約2.3不可抗力2.4買方喪失購房資格2.5買方無法獲得貸款2.6房屋權(quán)屬問題2.7其他合同解除條件3.合同解除的程序3.1提出解除請求3.2解除通知3.3解除確認3.4解除合同效力4.解除合同后的處理4.1房屋返還4.2付款退還4.3逾期付款違約金4.4其他處理事項5.解除合同的法律效力5.1合同解除的法律效力5.2合同解除后的法律關系5.3解除合同后的責任承擔6.解除合同的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除后的稅費承擔7.1稅費承擔原則7.2稅費計算方法7.3稅費承擔比例8.合同解除后的賠償8.1賠償范圍8.2賠償計算方法8.3賠償支付方式9.合同解除后的其他權(quán)利義務9.1買方權(quán)利義務9.2賣方權(quán)利義務9.3其他權(quán)利義務10.合同解除后的資料返還10.1資料返還范圍10.2資料返還方式10.3資料返還時間11.合同解除后的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同解除后的通知義務12.1通知方式12.2通知內(nèi)容12.3通知期限13.合同解除后的不可抗力條款13.1不可抗力事件13.2不可抗力通知13.3不可抗力處理14.合同解除后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“違約”是指一方當事人未履行或未按約定履行本合同項下的任何義務。1.1.2“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.1.3“購房資格”是指買方根據(jù)相關法律法規(guī)和規(guī)定，具備購買二手房屋的資格。1.1.4“貸款”是指買方為購買二手房屋而從銀行或其他金融機構(gòu)獲得的貸款。1.2解釋1.2.1本合同中對相關術語的解釋如有爭議，以本合同的約定為準。2.合同解除的條件2.1買方違約2.1.1買方未按照合同約定的期限支付購房款。2.1.2買方未按照合同約定的期限完成房屋過戶手續(xù)。2.1.3買方提供虛假信息，導致賣方遭受損失。2.2賣方違約2.2.1賣方未按照合同約定的期限交付房屋。2.2.2賣方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復。2.2.3賣方隱瞞房屋權(quán)屬問題，導致買方遭受損失。2.3不可抗力2.3.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。2.4買方喪失購房資格2.4.1因買方喪失購房資格導致合同無法履行的，合同解除。2.5買方無法獲得貸款2.5.1因買方無法獲得貸款導致合同無法履行的，合同解除。2.6房屋權(quán)屬問題2.6.1因房屋權(quán)屬問題導致合同無法履行的，合同解除。2.7其他合同解除條件2.7.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。3.合同解除的程序3.1提出解除請求3.1.1一方當事人提出解除合同請求，應書面通知對方。3.2解除通知3.2.1解除通知應在提出解除請求后一定期限內(nèi)送達對方。3.3解除確認3.3.1雙方應在解除通知送達后一定期限內(nèi)確認解除合同的效力。3.4解除合同效力3.4.1經(jīng)雙方確認后，合同自解除通知送達之日起解除。4.解除合同后的處理4.1房屋返還4.1.1解除合同后，賣方應將房屋返還給買方。4.2付款退還4.2.1解除合同后，買方已支付的購房款應退還給買方。4.3逾期付款違約金4.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應向守約方支付違約金。4.4其他處理事項4.4.1雙方應協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。5.解除合同的法律效力5.1合同解除的法律效力5.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務終止。5.2合同解除后的法律關系5.2.1合同解除后，雙方應依法處理相關法律關系。5.3解除合同后的責任承擔5.3.1解除合同后，雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔相應責任。6.解除合同的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同解除后的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和訴訟程序。8.合同解除后的稅費承擔8.1稅費承擔原則8.1.1稅費承擔原則根據(jù)雙方協(xié)商和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.1.2解除合同后的稅費，由造成解除合同責任的一方承擔。8.2稅費計算方法8.2.1稅費計算方法按照國家現(xiàn)行稅法及相關政策執(zhí)行。8.2.2具體稅費金額根據(jù)房屋交易額和當?shù)囟愂照叽_定。8.3稅費承擔比例8.3.1如雙方協(xié)商不成，稅費承擔比例由法院根據(jù)實際情況判決。9.合同解除后的賠償9.1賠償范圍9.1.1賠償范圍包括因合同解除給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.1.2賠償范圍不包括因不可抗力造成的損失。9.2賠償計算方法9.2.1賠償金額根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商結(jié)果確定。9.2.2如協(xié)商不成，賠償金額由法院根據(jù)相關法律法規(guī)判決。9.3賠償支付方式9.3.1賠償金應一次性支付給受損方。9.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。10.合同解除后的其他權(quán)利義務10.1買方權(quán)利義務10.1.1買方有權(quán)要求賣方返還已支付的購房款。10.1.2買方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。10.2賣方權(quán)利義務10.2.1賣方應返還已收到的購房款。10.2.2賣方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。10.3其他權(quán)利義務10.3.1雙方應按照合同約定和法律規(guī)定履行其他權(quán)利義務。11.合同解除后的資料返還11.1資料返還范圍11.1.1資料返還范圍包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易合同等。11.2資料返還方式11.2.1資料返還應以電子或紙質(zhì)形式進行。11.3資料返還時間11.3.1資料返還應在合同解除后一定期限內(nèi)完成。12.合同解除后的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、交易價格、雙方商業(yè)秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后一定期限。12.3違約責任12.3.1如一方違反保密條款，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。13.合同解除后的通知義務13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，并采取快遞、電子郵件等方式。13.2通知內(nèi)容13.2.1通知內(nèi)容應包括但不限于解除合同的原因、解除時間等。13.3通知期限13.3.1通知期限自合同解除之日起一定期限內(nèi)。14.合同解除后的其他約定事項14.1雙方應遵守合同約定，履行合同解除后的相關事項。14.2如合同解除后出現(xiàn)新的約定事項，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。14.3本合同解除后，雙方應保持友好關系，共同維護雙方利益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助交易、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入工作。16.2程序16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和授權(quán)。17.第三方介入的責權(quán)利17.1責任17.1.1第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。17.1.2第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整介入方案，但需征得甲乙雙方同意。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務費用。18.第三方介入與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系基于甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。18.1.2第三方應尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系基于甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。18.2.2第三方應尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方的關系基于各自之間的協(xié)議。18.3.2第三方與其他第三方應相互尊重，共同維護交易安全。19.第三方責任限額19.1責任限額19.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同標的額的一定比例。19.1.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。19.2限額調(diào)整19.2.1如合同標的額發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序20.2.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和訴訟程序。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、協(xié)議終止等。21.2終止程序21.2.1第三方介入合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方。21.2.2第三方應在收到終止通知后一定期限內(nèi)辦理相關手續(xù)。22.第三方介入的其他約定事項22.1雙方應遵守合同約定，履行第三方介入后的相關事項。22.2如合同履行過程中出現(xiàn)新的約定事項，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積等信息。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，顯示稅費繳納金額、繳納時間等信息。4.買方身份證明復印件要求：清晰、完整，顯示買方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。5.賣方身份證明復印件要求：清晰、完整，顯示賣方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。6.房屋權(quán)屬證明復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積等信息。7.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，顯示房屋價值、評估日期等信息。8.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等信息。9.買賣雙方銀行賬戶信息要求：清晰、完整，顯示買賣雙方銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。10.交易雙方簽訂的其他補充協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確補充協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：買方應于合同約定日期支付購房款，但逾期支付，則應向賣方支付相當于購房款一定比例的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：賣方應于合同約定日期交付房屋，但逾期交付，則應向買方支付相當于房屋價值一定比例的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密、服務質(zhì)量不達標等。責任認定：第三方應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、終止服務、支付違約金等。示例：第三方提供虛假信息導致交易失敗，則應向甲乙雙方支付相應的賠償金。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。示例：因地震導致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解除合同或延遲交付日期。二手房屋買賣合同的還款合同解除條件2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設施4.還款方式及期限4.1還款總額4.2還款方式4.3還款期限5.利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件7.合同解除條件7.1買方解除合同的條件7.2賣方解除合同的條件7.3雙方協(xié)商解除合同的條件8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3雙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用11.其他約定11.1通知方式11.2附件12.合同生效13.合同修改14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務，確保交易安全、順利進行。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢并完成相關手續(xù)之日止。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）法定代表人：（買方法定代表人姓名）住所地：（買方住所地）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）住所地：（賣方住所地）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：（房屋具體地址）房屋面積：（房屋建筑面積）房屋用途：（房屋用途描述）3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：（房屋產(chǎn)權(quán)證號）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)描述）3.3房屋配套設施（列出房屋配套設施，如：家具、電器、裝修等）4.還款方式及期限4.1還款總額買方應向賣方支付房屋總價款人民幣：（還款總額）4.2還款方式（1）首付：（首付金額及支付時間）（2）分期付款：（分期付款金額、支付時間及還款方式）4.3還款期限買方應在合同約定的還款期限內(nèi)完成全部還款。5.利息計算及支付5.1利息計算方式（1）如買方未按約定的還款期限支付還款，則應按照中國人民銀行同期貸款利率計算逾期利息。（2）如買方提前還款，則應按照實際使用天數(shù)計算利息。5.2利息支付方式買方應按照約定的還款方式及期限，向賣方支付利息。6.房屋交付6.1房屋交付時間賣方應在合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。（2）房屋設施齊全，符合交付條件。（3）房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務。7.合同解除條件7.1買方解除合同的條件（1）賣方提供的房屋信息虛假，導致買方遭受損失的。（2）房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)修復的。7.2賣方解除合同的條件（1）買方未按約定支付房屋總價款的。（2）買方有嚴重違約行為，經(jīng)賣方書面通知后仍未改正的。7.3雙方協(xié)商解除合同的條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.違約責任8.1買方違約責任（1）買方未按約定支付首付或分期付款的，應向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算。（2）買方未按約定期限完成全部還款的，除支付逾期利息外，還應向賣方支付違約金，違約金按未還款金額的每日萬分之五計算。8.2賣方違約責任（1）賣方提供的房屋信息虛假，買方遭受損失的，賣方應賠償買方實際損失，并支付相當于損失金額的違約金。（2）賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按房屋總價款的萬分之五計算。8.3雙方違約責任如雙方均存在違約行為，應根據(jù)各自違約程度承擔相應的違約責任，并互不追究。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。10.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1通知方式郵寄：以掛號信方式郵寄至對方住所地；傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。（2）通知送達日期以對方簽收或收到通知的日期為準。11.2附件房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；房屋買賣合同復印件；房屋評估報告復印件。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同修改本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.合同解除14.1合同解除的條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或依約應予解除的其他情形。14.2合同解除的程序（1）任何一方提出解除合同時，應書面通知對方；（2）合同解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除；（3）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意；（2）第三方介入應具有相應的資質(zhì)和授權(quán)；（3）第三方介入的行為應符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的職責（1）第三方應協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的相關手續(xù)；（2）第三方應保證提供的服務真實、合法、有效；（3）第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表甲方處理與交易相關的所有事宜；（2）甲方應向第三方支付合理的服務費用。16.2乙方的額外條款（1）乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表乙方處理與交易相關的所有事宜；（2）乙方應向第三方支付合理的服務費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。但第三方對因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失不承擔責任。17.2第三方的責任限額（1）第三方對買賣雙方的責任