租地合同協(xié)議

租地合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同中的“甲方”指上述出租方，即擁有土地使用權(quán)并同意將其出租的一方。1.1.2本合同中的“乙方”指上述承租方，即同意租賃甲方土地的一方。1.1.3“租賃土地”指本合同附件一所載明的土地，面積為____平方米，位于____市____區(qū)____街道。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在租賃土地過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二章租賃土地的交付及使用2.1交付2.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃土地的交付給乙方使用。2.1.2乙方在接收租賃土地時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查土地現(xiàn)狀，確認(rèn)無異議后進(jìn)行使用。2.2使用2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。2.2.2乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照本合同附件二所約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.1.2租金支付時(shí)間為每年____月____日前，逾期未付的，乙方應(yīng)支付滯納金。3.2支付方式3.2.1乙方支付租金時(shí)，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。第四章甲乙雙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2甲方未按約定交付租賃土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。第六章租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限6.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。6.1.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請。6.2續(xù)租條件6.2.1乙方在租賃期限屆滿前提出續(xù)租申請的，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第七章土地使用及維修7.1土地使用7.1.1乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)合理利用土地資源，不得浪費(fèi)。7.1.2乙方不得在租賃土地上修建永久性建筑，如需建設(shè)臨時(shí)建筑，應(yīng)事先征得甲方同意。7.2維修7.2.1乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維修及保養(yǎng)。7.2.2乙方在進(jìn)行土地維修時(shí)，應(yīng)保證不影響他人正常使用，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。第八章安全生產(chǎn)及環(huán)保8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)安全。8.1.2乙方應(yīng)定期對租賃土地進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時(shí)整改。8.2環(huán)保8.2.1乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，保證生產(chǎn)過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。8.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，防治噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境造成污染。第九章保險(xiǎn)及賠償9.1保險(xiǎn)9.1.1乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)自行承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、意外等。9.1.2乙方應(yīng)購買相應(yīng)保險(xiǎn)，保證在發(fā)生意外時(shí)，能夠及時(shí)賠償損失。9.2賠償9.2.1如因乙方原因?qū)е伦赓U土地或他人財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章其他約定10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2合同修改及補(bǔ)充10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同副本具有同等法律效力，如正本與副本內(nèi)容不一致，以正本為準(zhǔn)。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后繼續(xù)保密期限為____年。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露給第三方。11.2.2雙方應(yīng)對可能接觸保密信息的員工進(jìn)行保密教育，并簽署保密協(xié)議。第十二章不可抗力12.1定義12.1.1不可抗力指無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災(zāi)害如洪水、地震等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。12.2不可抗力的處理12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)與對方協(xié)商，尋求合理解決方案。第十三章合同變更和解除13.1合同變更13.1.1雙方同意，合同的任何變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。13.1.2任何一方提出變更合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，對方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)給予答復(fù)。13.2合同解除13.2.1在合同履行期間，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)書面通知解除合同。13.2.2在不可抗力事件持續(xù)影響，導(dǎo)致合同無法履行達(dá)____天以上的，任何一方有權(quán)解除合同。第十四章違約賠償14.1違約責(zé)任14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。14.1.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為____（幣種及金額），或根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。14.2賠償限額14.2.1除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的賠償金額不得超過乙方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十五章其他15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃土地的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.2通知15.2.1雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。15.3合同的轉(zhuǎn)讓15.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓