農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地用途4.轉(zhuǎn)讓條件與要求4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓要求5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.宅基地使用限制7.1使用限制7.2違約責(zé)任8.宅基地變更與維修8.1宅基地變更8.2宅基地維修9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)證13.2附件二：其他相關(guān)證明文件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“宅基地”指依照《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)村村民用于建造住宅的集體土地。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指依法擁有宅基地使用權(quán)，并與受讓方簽訂本合同的農(nóng)村村民。1.1.3“受讓方”指依法購買宅基地使用權(quán)，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂本合同的農(nóng)村村民。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所約定的金額。1.1.5“支付方式”指受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體方式，如一次性支付、分期支付等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如有歧義，均以法律法規(guī)的解釋為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3地址：_______2.2受讓方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3地址：_______3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：_______3.1.2所在縣（市、區(qū)）：_______3.1.3所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）：_______3.1.4所在村（社區(qū)）：_______3.1.5宅基地編號：_______3.2宅基地面積3.2.1宅基地總面積：_______平方米3.3宅基地用途3.3.1宅基地用途：建造住宅4.轉(zhuǎn)讓條件與要求4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1轉(zhuǎn)讓方須保證其擁有的宅基地使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.1.2受讓方須符合農(nóng)村宅基地使用權(quán)申請條件，并經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意。4.2轉(zhuǎn)讓要求4.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2.2受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______元。5.2支付方式5.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：簽訂本合同、辦理宅基地使用權(quán)變更登記、辦理土地權(quán)屬證書變更等。6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.2.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。7.宅基地使用限制7.1使用限制7.1.1受讓方在使用宅基地時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的規(guī)定。7.1.2受讓方不得擅自改變宅基地用途，不得擅自占用宅基地以外的土地。7.2違約責(zé)任7.2.1若受讓方違反本合同第七條第1.1款規(guī)定，擅自改變宅基地用途或占用宅基地以外的土地，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。8.宅基地變更與維修8.1宅基地變更8.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，若因國家征收、征用或進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)等原因需要變更宅基地位置或面積的，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.1.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不得再行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，除非國家法律法規(guī)另有規(guī)定。8.2宅基地維修8.2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)對宅基地及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和必要的維修。8.2.2維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟期間，除法院另有裁定外，本合同繼續(xù)有效。10.合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓方所在地公證機(jī)關(guān)公證后生效。10.2合同解除10.2.1有下列情況之一時(shí)，本合同可以解除：10.2.1.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；10.2.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.2.1.3因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的；11.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；11.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款的。11.2違約責(zé)任11.2.1一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。11.2.2違約金或賠償損失的計(jì)算方式，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定的方式確定。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。12.2其他約定內(nèi)容12.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)證13.1.1附件一應(yīng)為轉(zhuǎn)讓方持有的宅基地使用權(quán)證原件。13.2附件二：其他相關(guān)證明文件13.2.1附件二應(yīng)包括但不限于：雙方的身份證明、宅基地使用權(quán)變更登記證明等。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、公證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其親屬、代理人、員工等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：合同簽訂前的盡職調(diào)查、合同簽訂過程中的法律咨詢、合同簽訂后的公證、評估鑒定等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3.2第三方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。15.4.2第三方責(zé)任限額不得低于甲乙雙方因第三方原因遭受的損失。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。16.3甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。17.1.2第三方不得利用甲乙雙方提供的信息從事與合同無關(guān)的活動。17.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明17.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如政府、村委會等）的關(guān)系17.2.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得損害合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。17.2.1.2第三方應(yīng)積極配合合同其他相關(guān)方的工作，確保合同順利履行。18.第三方介入后的合同修改18.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入情況，對合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。18.2修改和補(bǔ)充的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院訴訟解決。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證要求：宅基地使用權(quán)證原件，證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法的宅基地使用權(quán)。說明：本附件為證明宅基地使用權(quán)合法性的關(guān)鍵文件，轉(zhuǎn)讓方需保證其真實(shí)有效。2.附件二：身份證明要求：甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同主體的合法性。3.附件三：宅基地使用權(quán)變更登記證明要求：宅基地使用權(quán)變更登記證明文件。說明：本附件用于證明宅基地使用權(quán)已變更至受讓方名下，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。4.附件四：評估鑒定報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的宅基地使用權(quán)評估鑒定報(bào)告。5.附件五：公證文件要求：合同公證文件。說明：本附件用于證明合同的真實(shí)性和合法性，具有法律效力。6.附件六：其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他證明文件。說明：本附件根據(jù)具體情況確定，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的_______日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)支付_______元違約金。2.違約行為：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：受讓方未在合同約定的_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付_______元違約金。3.違約行為：一方違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。示例：一方違反本合同關(guān)于宅基地使用限制的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。示例：第三方未按約定完成評估鑒定工作，應(yīng)支付_______元違約金。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決損失分擔(dān)問題。農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書版1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.宅基地的基本情況2.1宅基地的地理位置2.2宅基地的面積2.3宅基地的使用性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)履行的手續(xù)4.2辦理手續(xù)所需材料4.3辦理手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用5.宅基地的權(quán)屬變更5.1宅基地權(quán)屬變更的方式5.2宅基地權(quán)屬變更的時(shí)間5.3宅基地權(quán)屬變更的手續(xù)6.宅基地的配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施及附屬物的名稱6.2配套設(shè)施及附屬物的數(shù)量6.3配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬7.協(xié)議雙方的權(quán)益保障7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障7.2接受方的權(quán)益保障8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2接受方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的具體程序10.合同的生效及終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件11.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容12.合同的修改及補(bǔ)充12.1合同修改的方式12.2合同補(bǔ)充的方式13.合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：1.1.5轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照注冊號：1.2接受方基本信息1.2.1接受方全稱：1.2.2接受方法定代表人：1.2.3接受方住所：1.2.4接受方聯(lián)系電話：1.2.5接受方身份證號碼：2.宅基地的基本情況2.1宅基地的地理位置2.1.1宅基地所在行政區(qū)劃：2.1.2宅基地具體位置：2.1.3宅基地周邊環(huán)境描述：2.2宅基地的面積2.2.1宅基地總面積：2.2.2宅基地土地使用權(quán)面積：2.2.3宅基地房屋建筑面積：2.3宅基地的使用性質(zhì)2.3.1宅基地使用性質(zhì)：2.3.2宅基地使用年限：2.3.3宅基地使用條件：3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1宅基地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：3.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格構(gòu)成：3.2支付方式3.2.1首付款支付：3.2.2尾款支付：3.2.3付款時(shí)間及方式：4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)履行的手續(xù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行的手續(xù)：4.1.2接受方應(yīng)履行的手續(xù)：4.2辦理手續(xù)所需材料4.2.1轉(zhuǎn)讓方所需材料：4.2.2接受方所需材料：4.3辦理手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用4.3.1辦理手續(xù)的時(shí)間：4.3.2辦理手續(xù)的費(fèi)用：5.宅基地的權(quán)屬變更5.1宅基地權(quán)屬變更的方式5.1.1權(quán)屬變更方式：5.2宅基地權(quán)屬變更的時(shí)間5.2.1權(quán)屬變更時(shí)間：5.3宅基地權(quán)屬變更的手續(xù)5.3.1權(quán)屬變更手續(xù)：6.宅基地的配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施及附屬物的名稱6.1.1配套設(shè)施及附屬物名稱：6.2配套設(shè)施及附屬物的數(shù)量6.2.1配套設(shè)施及附屬物數(shù)量：6.3配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬6.3.1配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬：8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)完成權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向接受方支付人民幣____元違約金。8.1.2如轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致接受方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2接受方違約責(zé)任8.2.1如接受方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣____元違約金。8.2.2如接受方擅自改變宅基地用途，違反相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并要求接受方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的具體程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，明確爭議事項(xiàng)及主張。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，如實(shí)陳述事實(shí)。10.合同的生效及終止10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____之日起生效。10.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢，宅基地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止的條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同因不可抗力等原因無法履行。11.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容11.1.1宅基地土地證復(fù)印件；11.1.2宅基地房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.3雙方身份證明復(fù)印件；11.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容11.2.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。12.合同的修改及補(bǔ)充12.1合同修改的方式12.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，并簽署書面文件。12.2合同補(bǔ)充的方式12.2.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，并簽署書面文件。13.合同的解除13.1合同解除的條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；13.2合同解除的程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，共同確認(rèn)合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入條件1.1第三方的定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除協(xié)議雙方以外的，根據(jù)本合同約定，介入本合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可以是中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的條件1.2.1第三方介入必須經(jīng)過協(xié)議雙方的書面同意。1.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助協(xié)議雙方更好地履行本合同。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，對宅基地的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行評估、監(jiān)督等。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1協(xié)議雙方與第三方的責(zé)任劃分3.1.1協(xié)議雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)，僅限于第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。3.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議雙方損失的，協(xié)議雙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方與宅基地轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任劃分3.2.1第三方對宅基地轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任，僅限于第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。3.2.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致宅基地轉(zhuǎn)讓方損失的，宅基地轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方與宅基地接受方的責(zé)任劃分3.3.1第三方對宅基地接受方的責(zé)任，僅限于第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。3.3.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致宅基地接受方損失的，宅基地接受方有權(quán)向第三方追償。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例，具體比例由協(xié)議雙方在合同中約定。4.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序5.1.1協(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對方。5.1.2第三方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，向協(xié)議雙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)文件。6.第三方的退出6.1第三方退出條件6.1.1第三方在履行完其職責(zé)后，可以退出本合同。6.1.2協(xié)議雙方可因第三方嚴(yán)重違約或無法履行職責(zé)而要求第三方退出。6.2第三方退出程序6.2.1協(xié)議雙方同意第三方退出后，應(yīng)書面通知對方。6.2.2第三方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，完成其退出前的各項(xiàng)工作。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方介入的費(fèi)用由協(xié)議雙方協(xié)商確定，并納入本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款中。7.1.2如第三方介入費(fèi)用超過約定金額，超出部分由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.第三方的法律適用9.1第三方在本合同中的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。10.第三方的爭議解決10.1第三方與協(xié)議雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地土地證復(fù)印件1.1要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋公章。1.2說明：用于證明宅基地的土地使用權(quán)。2.宅基地房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.1要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋公章。2.2說明：用于證明宅基地上房屋的所有權(quán)。3.雙方身份證明復(fù)印件3.1要求：身份證、戶口簿等有效身份證明的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。3.2說明：用于證明協(xié)議雙方的主體資格。4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4.1要求：協(xié)議書應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。4.2說明：本合同的正式文本。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證5.1要求：支付憑證應(yīng)清晰可辨，加蓋銀行印章。5.2說明：用于證明轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付情況。6.宅基地權(quán)屬變更手續(xù)辦理憑證6.1要求：變更手續(xù)辦理憑證應(yīng)清晰可辨，加蓋相關(guān)行政機(jī)關(guān)印章。6.2說明：用于證明宅基地權(quán)屬變更手續(xù)的完成。7.第三方資質(zhì)證明和相關(guān)文件7.1要求：第三方資質(zhì)證明和相關(guān)文件應(yīng)齊全，加蓋公章。7.2說明：用于證明第三方具備介入本合同履行的資格和能力。8.爭議解決相關(guān)文件8.1要求：爭議解決相關(guān)文件應(yīng)完整，包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。8.2說明：用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)完成權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接受方支付人民幣____元違約金。1.2提供的宅基地信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于接受方遭受的損失。2.接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，接受方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣____元違約金。2.2擅自改變宅基地用途責(zé)任認(rèn)定：接受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于拆除非法建筑、恢復(fù)原狀等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償協(xié)議雙方因保密信息泄露造成的損失。3.2違反法律法規(guī)或合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償協(xié)議雙方因第三方過錯(cuò)造成的損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能完成宅基地權(quán)屬變更手續(xù)，接受方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，例如：轉(zhuǎn)讓方逾期一日，應(yīng)支付人民幣500元違約金。若第三方在介入過程中泄露了協(xié)議雙方的商業(yè)秘密，協(xié)議雙方有權(quán)要求第三方賠償因其泄露造成的損失，例如：協(xié)議雙方因第三方泄露商業(yè)秘密遭受損失10萬元，第三方應(yīng)賠償該損失。農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)取得方式2.4宅基地使用權(quán)期限3.轉(zhuǎn)讓事宜3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4轉(zhuǎn)讓日期4.付款方式4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3付款憑證5.宅基地使用權(quán)變更登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記材料5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)證11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于[具體位置描述]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度信息]。2.2宅基地面積宅基地總面積為[平方米數(shù)]，其中建筑面積為[平方米數(shù)]。2.3宅基地使用權(quán)取得方式甲方宅基地使用權(quán)通過[取得方式]獲得。2.4宅基地使用權(quán)期限宅基地使用權(quán)期限為[期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.轉(zhuǎn)讓事宜3.1轉(zhuǎn)讓原因甲方因[轉(zhuǎn)讓原因]愿將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)在[具體日期]前完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.4轉(zhuǎn)讓日期宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓日期為[具體日期]。4.付款方式4.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在[具體日期]前支付全部轉(zhuǎn)讓款。4.2付款方式乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3付款憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。5.宅基地使用權(quán)變更登記5.1登記機(jī)構(gòu)宅基地使用權(quán)變更登記由[登記機(jī)構(gòu)名稱]辦理。5.2登記材料變更登記所需材料包括但不限于：[具體材料清單]。5.3登記費(fèi)用變更登記費(fèi)用為[登記費(fèi)用]元。5.4登記時(shí)間變更登記應(yīng)在[具體日期]前完成。6.履約保證6.1履約保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付履約保證金[保證金金額]元。6.2保證金支付方式履約保證金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體日期]前退還乙方履約保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金違約金比例為[比例]，最高不超過[金額]元。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供有效的宅基地使用權(quán)證。11.2附件二：付款憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同解除12.1解除條件參照第九條“解除條件”。12.2解除程序參照第九條“解除程序”。12.3解除后果參照第九條“解除后果”。13.合同解除13.1解除條件參照第九條“解除條件”。13.2解除程序參照第九條“解除程序”。13.3解除后果參照第九條“解除后果”。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至合同約定的所有義務(wù)履行完畢。14.4本合同適用中華人民共和國法律。14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.6本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。14.7本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)滿足法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。3.3.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成合伙、聯(lián)營或其他形式的經(jīng)濟(jì)合作。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同的相關(guān)事宜。6.2第三方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。7.第三方介入的終止7.1如第三方無法履行合作協(xié)議或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1第三方介入的補(bǔ)充條款由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。8.2本