年中山市商鋪租賃合同

年中山市商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及租賃物業(yè)1.1甲方為租賃物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有以下物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)：物業(yè)地址：__________物業(yè)面積：__________1.2乙方為租賃物業(yè)的承租方，愿意按照本合同的約定租賃上述物業(yè)。第二章：租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租，續(xù)租條件另行商定。第三章：租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四章：物業(yè)使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守我國的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2乙方在使用過程中如需維修，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按時維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常保養(yǎng)和維護(hù)，保證物業(yè)的正常使用。第五章：合同的解除與終止5.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3在租賃期滿后，如乙方未按照約定遷離租賃物業(yè)，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制乙方遷離，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和損失。第六章：保險及安全6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期間已投保必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，保險單應(yīng)覆蓋乙方正常使用租賃物業(yè)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。6.2乙方在使用租賃物業(yè)期間，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，保證人員安全和物業(yè)安全，避免發(fā)生安全。6.3乙方因使用租賃物業(yè)導(dǎo)致第三人人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章：物業(yè)管理7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括物業(yè)的維護(hù)、清潔、綠化等工作。7.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)行為，不得擅自改變物業(yè)的外觀和結(jié)構(gòu)。7.3甲方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進(jìn)行檢查，保證物業(yè)設(shè)施的正常運行，如有需要維修的情況，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修。第八章：甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。8.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得因權(quán)屬糾紛影響乙方的正常使用。8.3甲方應(yīng)在租賃期滿后及時退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后無息退還。第九章：乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，并享有物業(yè)使用的合法權(quán)益。9.2乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。9.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同的約定遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交付甲方。第十章：爭議解決10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的變更11.1本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的任何條款。11.3本合同的變更或補充一旦生效，即成為本合同不可分割的一部分。第十二章：保密條款12.1雙方在履行本合同過程中可能獲得對方的商業(yè)秘密或其他保密信息，雙方應(yīng)對這些信息予以保密。12.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，保密期限為____年。12.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。第十三章：不可抗力13.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1除雙方另有約定外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓本合同的一方應(yīng)保證受讓方同意本合同的所有條款，并有能力履行本合同。14.3合同轉(zhuǎn)讓后，原合同當(dāng)事人不再享有本合同項下的權(quán)利，也不再承擔(dān)本合同項下的義務(wù)。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章