住宅用途轉(zhuǎn)換的保證書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅用途轉(zhuǎn)換的保證書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1住宅用途1.2轉(zhuǎn)換1.3保證書2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人3.合同標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)換的住宅用途4.保證事項(xiàng)4.1保證書的內(nèi)容4.2保證書的效力5.保證期限5.1保證起始日期5.2保證終止日期6.保證責(zé)任6.1出讓人對(duì)受讓人的責(zé)任6.2受讓人對(duì)出讓人的責(zé)任7.合同變更7.1變更的條件7.2變更的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：保證書13.2附件二：相關(guān)證明文件14.其他14.1法律適用14.2通知和送達(dá)14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1住宅用途：指房屋所有權(quán)人依法取得房屋所有權(quán)證后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，用于居住的房屋。1.2轉(zhuǎn)換：指將原住宅用途的房屋改變?yōu)槠渌猛尽?.3保證書：指本合同中出讓人向受讓人作出的關(guān)于住宅用途轉(zhuǎn)換的書面承諾。2.合同雙方2.1出讓人：指在本合同中承擔(dān)保證義務(wù)的房屋所有權(quán)人。2.2受讓人：指在本合同中接受保證的房屋使用者。3.合同標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)換的住宅用途：指受讓人在保證期限內(nèi)，對(duì)出讓人房屋用途的轉(zhuǎn)換。4.保證事項(xiàng)4.1保證書的內(nèi)容：出讓人保證在保證期限內(nèi)，未經(jīng)受讓人同意，不得將房屋用途改變?yōu)榉亲≌猛尽?.2保證書的效力：本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。5.保證期限5.1保證起始日期：本保證書的保證期限自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。5.2保證終止日期：本保證書的保證期限為____年，自保證起始日期起計(jì)算。6.保證責(zé)任a.向受讓人支付違約金，違約金為____元；b.恢復(fù)房屋原住宅用途，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c.因違反保證書內(nèi)容給受讓人造成的損失，出讓人應(yīng)予以賠償。6.2受讓人對(duì)出讓人的責(zé)任：受讓人應(yīng)保證在保證期限內(nèi)，未經(jīng)出讓人同意，不得擅自改變房屋用途。7.合同變更7.1變更的條件：在保證期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要變更房屋用途，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。a.雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；b.出讓人向受讓人出具書面同意變更房屋用途的證明；c.受讓人向相關(guān)部門辦理房屋用途變更手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出讓人違約責(zé)任：a.若出讓人未按約定履行保證義務(wù)，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償受讓人因此遭受的損失。b.若出讓人故意違反保證書內(nèi)容，導(dǎo)致房屋用途無法恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2受讓人違約責(zé)任：a.若受讓人未按約定使用房屋，或未經(jīng)出讓人同意擅自改變房屋用途，應(yīng)立即停止違約行為，并恢復(fù)房屋原住宅用途。b.若受讓人因違約行為給出讓人造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。11.合同解除a.出讓人死亡或喪失民事行為能力，且無繼承人或繼承人放棄繼承；b.受讓人死亡或喪失民事行為能力，且無繼承人或繼承人放棄繼承；c.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋用途轉(zhuǎn)換事宜。12.合同終止a.合同約定的保證期限屆滿；b.合同解除；c.合同目的實(shí)現(xiàn)；d.雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋用途轉(zhuǎn)換事宜，并相互確認(rèn)無未了事宜。13.合同附件13.1附件一：保證書13.2附件二：相關(guān)證明文件14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。a.直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方指定的地址；b.郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)郵寄至對(duì)方指定的地址；c.傳真或電子郵件送達(dá)：經(jīng)對(duì)方確認(rèn)接收后，視為送達(dá)。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出讓人所有。14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指因履行本合同的需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等非合同當(dāng)事人。15.2第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方的職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋用途轉(zhuǎn)換的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、文件整理等。15.3.3法律顧問：負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，確保合同的合法性和有效性。16.第三方的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方的權(quán)利：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。16.1.3法律顧問：有權(quán)對(duì)合同條款提出修改意見，并有權(quán)要求甲乙雙方提供法律咨詢。16.2第三方的義務(wù)：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)盡職盡責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。16.2.3法律顧問：應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，確保合同的合法性和有效性。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，具體責(zé)任劃分由雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)載明出讓人和受讓人的基本信息、保證事項(xiàng)、保證期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：保證書是本合同的核心附件，是出讓人對(duì)受讓人作出保證的書面承諾。2.附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、完整，載明房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等信息。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.附件三：房屋用途轉(zhuǎn)換申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)載明房屋所有權(quán)人、房屋坐落、用途轉(zhuǎn)換原因、用途轉(zhuǎn)換后的用途等信息，并由相關(guān)政府部門審核蓋章。說明：申請(qǐng)表是房屋用途轉(zhuǎn)換過程中必須提交的文件。4.附件四：房屋用途轉(zhuǎn)換審批文件詳細(xì)要求：審批文件應(yīng)載明政府部門對(duì)房屋用途轉(zhuǎn)換的審批意見、審批日期等。說明：審批文件是房屋用途轉(zhuǎn)換合法性的證明。5.附件五：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)載明評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息。說明：評(píng)估報(bào)告是房屋用途轉(zhuǎn)換過程中價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的書面證明。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明解除原因、解除日期等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的書面證明。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明終止原因、終止日期等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的書面證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓人未按約定履行保證義務(wù)，未經(jīng)受讓人同意改變房屋用途。1.2受讓人未按約定使用房屋，或未經(jīng)出讓人同意擅自改變房屋用途。1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓人違約責(zé)任：賠償受讓人因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.2受讓人違約責(zé)任：恢復(fù)房屋原住宅用途，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；賠償出讓人因此遭受的損失。2.3第三方責(zé)任：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出讓人違約示例：出讓人在保證期限內(nèi)，未經(jīng)受讓人同意，將房屋用途改變?yōu)樯虡I(yè)用途，導(dǎo)致受讓人遭受經(jīng)濟(jì)損失。3.2受讓人違約示例：受讓人在保證期限內(nèi)，未經(jīng)出讓人同意，將房屋用途改變?yōu)樽≌猛?，?dǎo)致出讓人遭受經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方違約示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。住宅用途轉(zhuǎn)換的保證書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.住宅用途轉(zhuǎn)換的背景及目的2.1住宅用途轉(zhuǎn)換的背景2.2住宅用途轉(zhuǎn)換的目的3.住宅用途轉(zhuǎn)換的具體內(nèi)容3.1住宅用途轉(zhuǎn)換的類型3.2住宅用途轉(zhuǎn)換的范圍3.3住宅用途轉(zhuǎn)換的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合同雙方的權(quán)利4.2合同雙方的義務(wù)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行方式5.2合同履行時(shí)間5.3違約責(zé)任及賠償6.住宅用途轉(zhuǎn)換的審批及手續(xù)6.1審批機(jī)構(gòu)及流程6.2所需提供的文件及資料6.3審批時(shí)間及費(fèi)用7.住宅用途轉(zhuǎn)換的變更及解除7.1變更條件及程序7.2解除條件及程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的附件及補(bǔ)充10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同的簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同的保管及送達(dá)12.1合同保管方式12.2合同送達(dá)方式13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.住宅用途轉(zhuǎn)換的背景及目的2.1住宅用途轉(zhuǎn)換的背景[詳細(xì)描述住宅用途轉(zhuǎn)換的背景信息，如房屋原用途、轉(zhuǎn)換原因等]2.2住宅用途轉(zhuǎn)換的目的[詳細(xì)描述住宅用途轉(zhuǎn)換的目的，如滿足特定需求、提高房屋價(jià)值等]3.住宅用途轉(zhuǎn)換的具體內(nèi)容3.1住宅用途轉(zhuǎn)換的類型[具體說明住宅用途轉(zhuǎn)換的類型，如商業(yè)用途、辦公用途等]3.2住宅用途轉(zhuǎn)換的范圍[具體說明住宅用途轉(zhuǎn)換的范圍，如房屋面積、樓層等]3.3住宅用途轉(zhuǎn)換的時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體說明住宅用途轉(zhuǎn)換的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如預(yù)計(jì)開始時(shí)間、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等]4.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合同雙方的權(quán)利[詳細(xì)列舉甲方和乙方的權(quán)利，如使用權(quán)利、監(jiān)督權(quán)利等]4.2合同雙方的義務(wù)[詳細(xì)列舉甲方和乙方的義務(wù)，如配合義務(wù)、維護(hù)義務(wù)等]5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行方式[具體說明合同履行的具體方式，如分期履行、一次性履行等]5.2合同履行時(shí)間[具體說明合同履行的具體時(shí)間，如每日、每月、每年等]5.3違約責(zé)任及賠償[詳細(xì)說明違約責(zé)任及賠償?shù)木唧w規(guī)定，如違約金比例、賠償范圍等]6.住宅用途轉(zhuǎn)換的審批及手續(xù)6.1審批機(jī)構(gòu)及流程[具體說明住宅用途轉(zhuǎn)換的審批機(jī)構(gòu)及流程，如相關(guān)部門、審批步驟等]6.2所需提供的文件及資料[詳細(xì)列舉住宅用途轉(zhuǎn)換所需提供的文件及資料，如身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等]6.3審批時(shí)間及費(fèi)用[具體說明住宅用途轉(zhuǎn)換的審批時(shí)間及費(fèi)用，如預(yù)計(jì)審批時(shí)間、審批費(fèi)用等]7.住宅用途轉(zhuǎn)換的變更及解除7.1變更條件及程序[具體說明住宅用途轉(zhuǎn)換變更的條件及程序，如雙方協(xié)商、書面申請(qǐng)等]7.2解除條件及程序[具體說明住宅用途轉(zhuǎn)換解除的條件及程序，如合同到期、雙方協(xié)商等]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決（2）調(diào)解：由當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)或街道辦事處進(jìn)行調(diào)解（3）仲裁：由[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁（4）訴訟：依法向人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商：雙方自行承擔(dān)（2）調(diào)解：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)（3）仲裁：仲裁費(fèi)用按照[仲裁委員會(huì)名稱]的規(guī)定支付（4）訴訟：訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定支付9.合同的生效及終止9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)相關(guān)部門審批同意（3）合同符合法律法規(guī)的要求9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就（2）合同解除（3）合同到期（4）雙方協(xié)商一致終止合同10.合同的附件及補(bǔ)充10.1合同附件[列出所有合同附件的名稱及內(nèi)容]10.2合同補(bǔ)充協(xié)議[明確補(bǔ)充協(xié)議的簽署方式及效力，如經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同不可分割的一部分]11.合同的簽署及生效日期11.1合同簽署日期[具體簽署日期]11.2合同生效日期[合同簽署后，根據(jù)相關(guān)規(guī)定確定的生效日期]12.合同的保管及送達(dá)12.1合同保管方式（1）電子版：雙方各自保存電子版合同（2）紙質(zhì)版：雙方各自保存一份紙質(zhì)版合同12.2合同送達(dá)方式（1）直接送達(dá)：通過快遞或其他方式直接送達(dá)對(duì)方（2）電子送達(dá)：通過電子郵件或其他電子方式送達(dá)對(duì)方13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序（1）提出修改申請(qǐng)（2）雙方協(xié)商一致（3）簽訂修改協(xié)議13.2合同補(bǔ)充程序（1）提出補(bǔ)充申請(qǐng)（2）雙方協(xié)商一致（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[詳細(xì)說明其他約定事項(xiàng)一的具體內(nèi)容]14.2其他約定事項(xiàng)二[詳細(xì)說明其他約定事項(xiàng)二的具體內(nèi)容]14.3其他約定事項(xiàng)三[詳細(xì)說明其他約定事項(xiàng)三的具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）中介服務(wù)：為甲方和乙方提供房源信息、交易撮合等服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：提供政策咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)；（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估；（4）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)房屋改造、裝修過程進(jìn)行監(jiān)理；（5）代理服務(wù)：代理甲方或乙方進(jìn)行合同簽署、款項(xiàng)支付等事宜。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、代理等服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙任何一方的利益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)款的[具體比例]；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е录滓译p方利益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е潞贤們r(jià)款發(fā)生變化，第三方責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整；（2）甲乙雙方可協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入的終止在合同履行過程中，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為不再需要第三方介入，可協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等證明甲方身份的文件。說明：用于證明甲方具有簽訂本合同的法律資格。2.乙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等證明乙方身份的文件。說明：用于證明乙方具有簽訂本合同的法律資格。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋用途證明文件要求：提供房屋規(guī)劃用途證明文件，如房產(chǎn)證附圖、房屋登記簿等。說明：用于證明房屋原用途的合法性。5.住宅用途轉(zhuǎn)換審批文件要求：提供相關(guān)部門出具的住宅用途轉(zhuǎn)換審批文件。說明：用于證明住宅用途轉(zhuǎn)換已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。6.合同簽訂文件要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同文本。說明：作為合同的主要文件，具有法律效力。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.住宅用途轉(zhuǎn)換相關(guān)費(fèi)用清單要求：提供住宅用途轉(zhuǎn)換過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用清單。說明：用于明確費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供房屋；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（4）任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的[具體比例]計(jì)算；（2）乙方未按合同約定提供房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因未提供房屋造成的損失；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因未提供服務(wù)造成的損失；（4）任何一方未按合同約定履行義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按合同約定支付房屋改造費(fèi)用，乙方要求甲方支付違約金，違約金為改造費(fèi)用總額的5%；（2）乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋，甲方要求乙方賠償因延遲造成的損失，損失包括租金和裝修費(fèi)用；（3）第三方未按合同約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方要求第三方賠償評(píng)估費(fèi)用及因評(píng)估失誤造成的損失；（4）任何一方未按合同約定履行合同，守約方要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。住宅用途轉(zhuǎn)換的保證書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所2.住宅用途轉(zhuǎn)換的背景及原因2.1住宅用途轉(zhuǎn)換的申請(qǐng)2.2住宅用途轉(zhuǎn)換的必要性2.3住宅用途轉(zhuǎn)換的相關(guān)政策法規(guī)3.住宅用途轉(zhuǎn)換的范圍及條件3.1住宅用途轉(zhuǎn)換的范圍3.2住宅用途轉(zhuǎn)換的條件3.3住宅用途轉(zhuǎn)換的審批程序4.住宅用途轉(zhuǎn)換的保證期限4.1保證期限起止時(shí)間4.2保證期限的延長(zhǎng)及縮短5.住宅用途轉(zhuǎn)換的保證責(zé)任5.1保證責(zé)任的界定5.2保證責(zé)任的履行方式5.3保證責(zé)任的承擔(dān)6.住宅用途轉(zhuǎn)換的保證金的收取及使用6.1保證金的收取6.2保證金的存儲(chǔ)6.3保證金的退還7.住宅用途轉(zhuǎn)換的審批及變更7.1審批機(jī)構(gòu)及程序7.2審批變更及備案7.3審批延期及續(xù)期8.住宅用途轉(zhuǎn)換的合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的賠償9.3違約責(zé)任的免責(zé)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及失效11.1合同生效的條件11.2合同失效的條件11.3合同的續(xù)簽及終止12.合同的附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件的效力13.合同的修改及補(bǔ)充13.1修改及補(bǔ)充的條件13.2修改及補(bǔ)充的程序13.3修改及補(bǔ)充的生效14.合同的其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力14.3其他約定的解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.4合同雙方住所甲方住所：___________乙方住所：___________2.住宅用途轉(zhuǎn)換的背景及原因2.1住宅用途轉(zhuǎn)換的申請(qǐng)甲方因___________原因，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)將位于___________的住宅用途由___________轉(zhuǎn)換為___________。2.2住宅用途轉(zhuǎn)換的必要性甲方認(rèn)為，將住宅用途轉(zhuǎn)換為___________符合國(guó)家政策導(dǎo)向和市場(chǎng)需求，有助于提升___________。2.3住宅用途轉(zhuǎn)換的相關(guān)政策法規(guī)甲方已充分了解并遵守國(guó)家關(guān)于住宅用途轉(zhuǎn)換的相關(guān)政策法規(guī)，包括但不限于《___________》。3.住宅用途轉(zhuǎn)換的范圍及條件3.1住宅用途轉(zhuǎn)換的范圍本次住宅用途轉(zhuǎn)換僅限于甲方名下位于___________的住宅，面積為___________平方米。3.2住宅用途轉(zhuǎn)換的條件（1）取得相關(guān)政府部門出具的住宅用途轉(zhuǎn)換許可；（2）與乙方簽訂本合同；（3）履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.3住宅用途轉(zhuǎn)換的審批程序（1）向相關(guān)政府部門提交申請(qǐng)；（2）取得住宅用途轉(zhuǎn)換許可；（3）與乙方簽訂本合同；（4）履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.住宅用途轉(zhuǎn)換的保證期限4.1保證期限起止時(shí)間本合同保證期限自甲方取得住宅用途轉(zhuǎn)換許可之日起計(jì)算，至甲方完成住宅用途轉(zhuǎn)換并取得相關(guān)政府部門備案之日起止。4.2保證期限的延長(zhǎng)及縮短如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致保證期限無法按期完成的，甲方有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)保證期限，乙方應(yīng)予以配合。5.住宅用途轉(zhuǎn)換的保證責(zé)任5.1保證責(zé)任的界定甲方保證在保證期限內(nèi)，按照本合同約定履行住宅用途轉(zhuǎn)換的相關(guān)義務(wù)，確保住宅用途轉(zhuǎn)換的順利進(jìn)行。5.2保證責(zé)任的履行方式（1）按照審批程序向相關(guān)政府部門申請(qǐng)住宅用途轉(zhuǎn)換；（2）配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家關(guān)于住宅用途轉(zhuǎn)換的政策法規(guī)。5.3保證責(zé)任的承擔(dān)如因甲方違反本合同約定，導(dǎo)致住宅用途轉(zhuǎn)換受阻或產(chǎn)生其他不利后果，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.住宅用途轉(zhuǎn)換的保證金的收取及使用6.1保證金的收取甲方需向乙方支付保證金___________元，用于保證住宅用途轉(zhuǎn)換的順利進(jìn)行。6.2保證金的存儲(chǔ)保證金應(yīng)存儲(chǔ)于乙方指定的銀行賬戶，甲方需在合同簽訂后___________日內(nèi)支付。6.3保證金的退還在保證期限屆滿且甲方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)退還甲方保證金。8.住宅用途轉(zhuǎn)換的審批及變更8.1審批機(jī)構(gòu)及程序住宅用途轉(zhuǎn)換的審批由___________政府部門負(fù)責(zé)。審批程序如下：（1）甲方提交申請(qǐng)材料；（2）政府部門進(jìn)行審核；（3）審核通過后，頒發(fā)住宅用途轉(zhuǎn)換許可。8.2審批變更及備案如甲方需要變更住宅用途轉(zhuǎn)換的用途或范圍，應(yīng)重新向?qū)徟鷻C(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，并按照原審批程序進(jìn)行變更。8.3審批延期及續(xù)期如因特殊情況需要延期或續(xù)期，甲方應(yīng)在保證期限屆滿前___________日向?qū)徟鷻C(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并說明理由。9.住宅用途轉(zhuǎn)換的合同解除及終止9.1合同解除的條件（1）甲方未按約定履行保證責(zé)任；（2）乙方未按約定履行合同義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的條件（1）保證期限屆滿；（2）住宅用途轉(zhuǎn)換完成并取得備案；（3）合同解除；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失和合理的間接損失。10.3違約責(zé)任的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇（1）提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同的附件12.1附件名稱本合同附件包括：（1）住宅用途轉(zhuǎn)換申請(qǐng)材料；（2）相關(guān)政府部門出具的住宅用途轉(zhuǎn)換許可；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3附件的效力附件與本合同一并構(gòu)成完整合同，對(duì)雙方具有約束力。13.合同的修改及補(bǔ)充13.1修改及補(bǔ)充的條件合同簽訂后，如因特殊情況需要修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2修改及補(bǔ)充的程序（1）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（2）簽訂書面協(xié)議；（3）修改或補(bǔ)充后的合同具有同等法律效力。13.3修改及補(bǔ)充的生效修改或補(bǔ)充后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同的其他約定14.1其他約定的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定的解釋本合同及其附件的解釋權(quán)歸___________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和驗(yàn)收；（3）提供技術(shù)支持和服務(wù)；（4）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。第三方選擇后，應(yīng)將服務(wù)協(xié)議副本提交給甲乙雙方備案。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)協(xié)議的約定以及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果確定。17.2責(zé)任限額的體現(xiàn)第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方違約責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方侵權(quán)責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由