二手房購房協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房購房協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結構2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔5.房地產(chǎn)權屬變更5.1權屬變更手續(xù)5.2權屬變更費用5.3權屬變更期限6.房地產(chǎn)相關稅費6.1稅費承擔6.2稅費計算方法6.3稅費繳納時間7.房地產(chǎn)權屬證明文件7.1房地產(chǎn)權屬證明文件清單7.2證明文件有效性7.3證明文件保管責任8.房地產(chǎn)附屬設施及設備8.1附屬設施及設備清單8.2附屬設施及設備狀況8.3附屬設施及設備移交9.房地產(chǎn)租賃情況9.1租賃合同9.2租賃期限9.3租賃費用10.房地產(chǎn)抵押情況10.1抵押權人10.2抵押期限10.3抵押解除11.房地產(chǎn)維修責任11.1維修范圍11.2維修費用11.3維修責任12.房地產(chǎn)違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止程序14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)地址：____________________2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2.2房地產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)結構2.3.1房地產(chǎn)結構類型：____________________2.3.2房地產(chǎn)樓層數(shù)：____________________層2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：____________________2.4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.1.1房地產(chǎn)成交總價：____________________元3.1.2人民幣匯率：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付。3.2.2余款：____________________元，于房地產(chǎn)交付前支付完畢。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2余款支付時間：____________________4.房地產(chǎn)交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付日期：____________________4.1.2房地產(chǎn)交付地點：____________________4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.1出售方負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2買受方協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔4.3.1房地產(chǎn)過戶稅費：____________________元，由買受方承擔。4.3.2其他過戶費用：____________________元，由買受方承擔。5.房地產(chǎn)權屬變更5.1權屬變更手續(xù)5.1.1出售方應確保房地產(chǎn)權屬清晰，并配合買受方辦理權屬變更手續(xù)。5.1.2買受方在辦理權屬變更手續(xù)過程中，應提供必要的證明文件。5.2權屬變更費用5.2.1權屬變更費用：____________________元，由買受方承擔。5.3權屬變更期限5.3.1權屬變更期限：自合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)完成。6.房地產(chǎn)相關稅費6.1稅費承擔6.1.1房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除合同另有約定外，由買受方承擔。6.2稅費計算方法6.2.1稅費計算方法：____________________6.3稅費繳納時間6.3.1稅費繳納時間：____________________7.房地產(chǎn)權屬證明文件7.1房地產(chǎn)權屬證明文件清單7.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證7.1.2房地產(chǎn)他項權證7.1.3房地產(chǎn)測繪報告7.1.4房地產(chǎn)土地證7.1.5房地產(chǎn)規(guī)劃許可證7.1.6房地產(chǎn)預售許可證（如有）7.2證明文件有效性7.2.1出售方應保證上述證明文件真實、有效。7.3證明文件保管責任7.3.1合同簽訂后，上述證明文件由買受方保管。8.房地產(chǎn)附屬設施及設備8.1附屬設施及設備清單8.1.1附屬設施：____________________8.1.2設備：____________________8.2附屬設施及設備狀況8.2.1附屬設施及設備現(xiàn)狀：____________________8.3附屬設施及設備移交8.3.1附屬設施及設備隨房地產(chǎn)一同移交買受方。8.3.2移交時間：____________________9.房地產(chǎn)租賃情況9.1租賃合同9.1.1房地產(chǎn)租賃合同：____________________9.2租賃期限9.2.1租賃期限：____________________9.3租賃費用9.3.1租賃費用：____________________元/月10.房地產(chǎn)抵押情況10.1抵押權人10.1.1抵押權人：____________________10.2抵押期限10.2.1抵押期限：____________________10.3抵押解除10.3.1抵押解除條件：____________________10.3.2抵押解除程序：____________________11.房地產(chǎn)維修責任11.1維修范圍11.1.1維修范圍：____________________11.2維修費用11.2.1維修費用承擔：____________________11.3維修責任11.3.1維修責任：____________________12.房地產(chǎn)違約責任12.1違約情形12.1.1違約情形：____________________12.2違約責任12.2.1違約責任：____________________12.3違約賠償12.3.1違約賠償：____________________13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件：____________________13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件：____________________13.3合同解除或終止程序13.3.1合同解除或終止程序：____________________14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決方式：____________________14.2爭議解決機構14.2.1爭議解決機構：____________________14.3爭議解決費用14.3.1爭議解決費用：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的機構或個人。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，以保障合同履行或解決合同爭議，可按本條款約定進行。3.第三方介入的申請與同意3.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，另一方應在收到申請之日起____________________日內(nèi)給予答復。3.2如一方同意第三方介入，雙方應共同選定第三方，并簽訂三方協(xié)議。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為____________________元。4.2第三方責任限額不包括因其故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的。5.第三方權利與義務5.1第三方在合同履行過程中的權利：5.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。5.1.2第三方有權了解合同履行情況，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方在合同履行過程中的義務：5.2.1第三方應按照合同約定，履行其服務職責。5.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應確保其服務不違反法律法規(guī)和公序良俗。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，各自承擔相應的法律責任。6.1.2第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與合同履行6.2.1第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，對甲乙雙方具有約束力。6.2.2第三方在合同履行過程中，如造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。7.第三方介入的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行修改，但不得違反法律法規(guī)和公序良俗。7.2修改后的合同，甲乙雙方和第三方均應遵守。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在合同履行過程中，嚴重違反合同約定，甲乙雙方可解除合同。8.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。9.第三方介入的合同終止9.1如第三方在合同履行過程中，合同目的已實現(xiàn)或無法實現(xiàn)，甲乙雙方可終止合同。9.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況，協(xié)商確定。10.2如第三方介入導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件附件名稱：房地產(chǎn)產(chǎn)權證詳細要求：真實、有效，且未涉及任何法律糾紛。說明：此文件證明房地產(chǎn)的權屬情況，是合同履行的關鍵文件。2.房地產(chǎn)他項權證附件名稱：房地產(chǎn)他項權證詳細要求：真實、有效，包括但不限于抵押權、租賃權等信息。說明：此文件用于了解房地產(chǎn)的附加權利和限制。3.房地產(chǎn)測繪報告附件名稱：房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：真實、有效，準確反映房地產(chǎn)的面積和位置。說明：此文件用于確定房地產(chǎn)的實際面積和位置。4.房地產(chǎn)土地證附件名稱：房地產(chǎn)土地證詳細要求：真實、有效，證明房地產(chǎn)所占土地的使用權。說明：此文件是房地產(chǎn)權屬的證明之一。5.房地產(chǎn)規(guī)劃許可證附件名稱：房地產(chǎn)規(guī)劃許可證詳細要求：真實、有效，證明房地產(chǎn)符合城市規(guī)劃要求。說明：此文件是房地產(chǎn)合法建設的前提。6.房地產(chǎn)預售許可證（如有）附件名稱：房地產(chǎn)預售許可證詳細要求：真實、有效，證明房地產(chǎn)可以預售。說明：此文件是預售房地產(chǎn)的必要條件。7.房地產(chǎn)租賃合同（如有）附件名稱：房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：真實、有效，明確租賃雙方的權利和義務。說明：此文件是租賃房地產(chǎn)的依據(jù)。8.房地產(chǎn)抵押合同（如有）附件名稱：房地產(chǎn)抵押合同詳細要求：真實、有效，明確抵押權人和抵押人的權利和義務。說明：此文件是房地產(chǎn)抵押的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時間支付房款。1.2出售方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。1.3買受方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)。1.4第三方在服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算標準：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方約定，買受方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款。若買受方未按時支付，則應向出售方支付相當于首付款總額10%的違約金。3.2出售方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，導致買受方無法按計劃裝修入住。出售方應賠償買受方因延遲入住造成的損失，包括但不限于裝修費用、臨時住宿費用等。二手房購房協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產(chǎn)權過戶及費用承擔5.1過戶時間5.2過戶費用5.3費用承擔6.履約保證金及退還6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還程序7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.合同生效及效力10.1生效條件10.2生效時間10.3合同效力11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管責任13.合同附件13.1房屋所有權證13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同簽署及日期14.1簽署地點14.2簽署日期14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋用途：2.4房屋權屬：2.4.1房屋所有權證號：2.4.2房屋產(chǎn)權人：2.4.3房屋產(chǎn)權登記情況：3.購房價格及支付方式3.1購房總價：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋交付及驗收4.1交付時間：4.2驗收標準：4.3驗收程序：4.3.1驗收時間：4.3.2驗收人員：4.3.3驗收地點：5.產(chǎn)權過戶及費用承擔5.1過戶時間：5.2過戶費用：5.3費用承擔：5.3.1出賣方承擔費用：5.3.2買受方承擔費用：6.履約保證金及退還6.1保證金金額：6.2退還條件：6.3退還程序：6.3.1退還時間：6.3.2退還方式：7.違約責任及處理7.1違約情形：7.1.1買受方違約：7.1.2出賣方違約：7.2違約責任：7.2.1買受方違約責任：7.2.2出賣方違約責任：7.3違約處理：7.3.1違約通知：7.3.2違約賠償：7.3.3違約解除合同：8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3仲裁解決：8.2爭議解決機構：8.2.1仲裁委員會：8.2.2調(diào)解機構：8.3爭議解決程序：8.3.1提起爭議：8.3.2爭議審理：8.3.3裁決或調(diào)解書生效：9.合同解除及終止9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除：9.1.2違約解除：9.2解除程序：9.2.1提出解除：9.2.2接受解除：9.2.3合同終止：9.3合同終止：9.3.1合同履行完畢：9.3.2合同解除后的事項處理：10.合同生效及效力10.1生效條件：10.1.1雙方簽署：10.1.2交付房屋：10.1.3產(chǎn)權過戶：10.2生效時間：10.2.1簽署日期：10.2.2房屋交付日期：10.2.3產(chǎn)權過戶登記日期：10.3合同效力：10.3.1合同對雙方具有法律約束力：10.3.2合同對第三方不具有約束力：11.其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1不可抗力事件定義：11.1.2不可抗力事件通知：11.1.3不可抗力事件處理：11.2通知方式：11.2.1書面通知：11.2.2電子郵件通知：11.2.3其他通知方式：11.3合同附件：11.3.1房屋買賣合同：11.3.2房屋所有權證：11.3.3房屋測繪報告：11.3.4其他相關文件：12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.1.1正本合同份數(shù)：12.1.2副本合同份數(shù)：12.2保管責任：12.2.1出賣方保管：12.2.2買受方保管：12.2.3第三方保管：13.合同附件13.1房屋所有權證：13.2房屋測繪報告：13.3其他相關文件：13.3.1房屋買賣合同：13.3.2房屋所有權證：13.3.3房屋測繪報告：13.3.4其他相關文件：14.合同簽署及日期14.1簽署地點：14.2簽署日期：14.2.1出賣方簽署日期：14.2.2買受方簽署日期：14.3簽署人簽字：14.3.1出賣方簽字：14.3.2買受方簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，受甲乙雙方委托，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，并書面委托第三方介入本合同約定的房屋買賣事宜。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應向第三方提供相關房屋買賣合同及所需文件。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照甲乙雙方委托的事項，盡其所能提供專業(yè)、公正、誠實的服務。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.6第三方費用15.6.1第三方費用由甲乙雙方按照約定分擔。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應保持溝通，及時告知第三方相關信息。16.2甲乙雙方應按照第三方提供的建議和意見進行決策。16.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方因提供虛假信息、誤導甲乙雙方導致合同無法履行時，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過甲乙雙方因合同無法履行而遭受的直接經(jīng)濟損失。17.2第三方責任免除：17.2.1因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔任何責任。17.3第三方責任承擔方式：17.3.1第三方責任承擔方式包括但不限于退還已收取的費用、賠償甲乙雙方因合同無法履行而遭受的直接經(jīng)濟損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系：18.1.1第三方是甲乙雙方的代理人，而非合同當事人。18.2第三方與房屋出賣方的關系：18.2.1第三方與房屋出賣方之間不存在直接的合同關系。18.3第三方與房屋買受方的關系：18.3.1第三方與房屋買受方之間不存在直接的合同關系。18.4第三方與其他第三方的關系：18.4.1第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關系。19.爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟。20.其他20.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。20.2本附加條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。20.3本附加條款自甲乙雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：提供原件或復印件，內(nèi)容需完整、清晰，且加蓋公章。說明：證明房屋所有權歸屬的合法有效文件。2.房屋測繪報告詳細要求：提供原件或復印件，內(nèi)容需完整、清晰，且加蓋測繪機構公章。說明：證明房屋面積、結構、用途等信息的官方文件。3.房屋買賣合同詳細要求：提供原件或復印件，內(nèi)容需完整、清晰，且加蓋甲乙雙方及第三方（如有）公章。說明：約定甲乙雙方房屋買賣權利義務的正式文件。4.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供原件或復印件，內(nèi)容需完整、清晰，且加蓋收取保證金方公章。說明：證明甲乙雙方已繳納履約保證金的憑證。5.付款憑證詳細要求：提供原件或復印件，內(nèi)容需完整、清晰，且加蓋銀行公章。說明：證明甲乙雙方已按照約定支付款項的憑證。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)詳細要求：提供原件或復印件，內(nèi)容需完整、清晰，且加蓋相關政府部門公章。說明：證明房屋產(chǎn)權已過戶至買受方的官方文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供原件或復印件，內(nèi)容需完整、清晰，且加蓋甲乙雙方公章。說明：約定爭議解決方式及程序的協(xié)議。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)具體情況提供相關文件，內(nèi)容需完整、清晰，且加蓋相關部門公章。說明：涉及房屋買賣的其他必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定標準：買受方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：買受方未按合同約定支付首付款，應支付違約金及賠償出賣方因逾期付款而產(chǎn)生的利息。2.出賣方違約違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定標準：出賣方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償買受方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：出賣方未按合同約定時間交付房屋，應支付違約金及賠償買受方因延遲收房而產(chǎn)生的租金損失。3.第三方違約違約行為：提供虛假信息、誤導甲乙雙方。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，退還已收取的費用，并賠償甲乙雙方因合同無法履行而遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：第三方提供虛假房屋信息，導致甲乙雙方交易，應退還中介費并賠償雙方損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：甲乙雙方均不承擔違約責任，合同自動解除。示例：因地震導致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔違約責任。二手房購房協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付流程4.4入住手續(xù)5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程5.4過戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量問題及維修責任6.1房屋質(zhì)量問題界定6.2房屋維修責任6.3維修費用承擔6.4維修期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機關12.2備案時間12.3備案費用13.合同變更13.1變更條件13.2變更流程13.3變更生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權證號證號：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米2.4房屋結構結構類型：_______2.5房屋用途用途：_______2.6房屋裝修情況裝修情況：_______第三條購房價格及支付方式3.1購房總價總價：_______元3.2付款方式首付：_______元，余款_______元3.3付款時間首付支付時間：_______余款支付時間：_______3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式確認。第四條房屋交付及入住4.1房屋交付時間交付時間：_______4.2房屋交付條件1.房屋產(chǎn)權清晰；2.房屋無任何權屬糾紛；3.房屋設施設備齊全；4.房屋符合交付標準。4.3房屋交付流程1.賣方提供房屋產(chǎn)權證等相關文件；2.雙方簽署房屋交付確認書；3.買方支付剩余款項；4.賣方將房屋交付給買方。4.4入住手續(xù)1.房屋驗收；2.房屋登記；3.辦理水電燃氣等相關手續(xù)。第五條房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間過戶時間：_______5.2過戶費用過戶費用：_______元5.3過戶流程1.賣方提供房屋產(chǎn)權證等相關文件；2.買方支付過戶費用；3.雙方前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；4.房產(chǎn)交易中心出具過戶證明。5.4過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于：1.房屋產(chǎn)權證；2.房屋買賣合同；3.買賣雙方身份證；4.其他相關文件。第六條房屋質(zhì)量問題及維修責任6.1房屋質(zhì)量問題界定房屋質(zhì)量問題指房屋在交付使用前，因設計、施工、材料等原因?qū)е碌慕Y構、功能等方面的缺陷。6.2房屋維修責任1.房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應在_______日內(nèi)負責維修；2.維修費用由責任方承擔；3.維修期限：_______。6.3維修費用承擔1.因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，維修費用由賣方承擔；2.因買方使用不當導致的質(zhì)量問題，維修費用由買方承擔；3.因不可抗力導致的質(zhì)量問題，維修費用由雙方協(xié)商解決。6.4維修期限維修期限：_______。第七條違約責任7.1違約情形1.賣方未按約定時間交付房屋；2.買方未按約定時間支付購房款；3.雙方未按約定履行合同其他義務；4.其他違約情形。7.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約金：_______元；3.如違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金。7.3違約賠償1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；2.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權過戶后，本合同終止；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件1.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；2.雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關文件第十一條合同簽署11.1簽署時間本合同簽署時間為_______年_______月_______日。11.2簽署地點本合同簽署地點為_______。11.3簽署人員賣方代表（簽字）：_______買方代表（簽字）：_______第十二條合同備案12.1備案機關本合同需向_______房地產(chǎn)管理部門備案。12.2備案時間備案時間為合同簽署之日起_______日內(nèi)。12.3備案費用備案費用由_______方承擔。第十三條合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。13.2變更流程1.雙方簽署合同變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同的附件；3.變更協(xié)議自簽署之日起生效。13.3變更生效合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。第十四條其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助雙方完成合同約定事項的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師、審計師、監(jiān)理公司等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方責任限額為_______元。2.1.2如第三方責任造成的損失超過責任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，確保合同約定的各項事項得到妥善處理。3.2.1獨立、客觀、公正；3.2.2保密；3.2.3及時、高效。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.2第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，不存在隸屬關系，第三方獨立于甲乙雙方。5.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，但不對甲乙雙方的內(nèi)部事務進行干預。5.3第三方與甲乙雙方之間的關系，僅限于合同約定的服務范圍。第六條第三方介入流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見。6.2甲乙雙方共同邀請或指定第三方，并簽署相關