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商業(yè)用房貸款合同合同編號(hào):__________甲方(貸款方):__________乙方(借款方):__________鑒于甲方是一家經(jīng)國(guó)家金融監(jiān)管部門(mén)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu),乙方是依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人,為滿足乙方商業(yè)用房的融資需求,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下商業(yè)用房貸款合同:第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同中,除非上下文另有規(guī)定,以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義:“貸款”:指甲方根據(jù)本合同的約定向乙方提供的商業(yè)用房貸款。“商業(yè)用房”:指甲方為乙方提供貸款所購(gòu)買(mǎi)的、位于__________(地址)的房產(chǎn)?!百J款本金”:指甲方根據(jù)本合同的約定向乙方提供的貸款金額,為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。“貸款利率”:指甲方根據(jù)國(guó)家金融監(jiān)管部門(mén)的規(guī)定,對(duì)乙方實(shí)施的貸款利率?!斑€款方式”:指甲方和乙方在本合同中約定的還款方式。第二章貸款金額與期限2.1貸款本金為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。2.2貸款期限為自貸款發(fā)放之日起算,共計(jì)__________年。2.3貸款發(fā)放日:指甲方將貸款本金劃撥至乙方指定賬戶(hù)的日期。第三章貸款利率與還款方式3.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮__________%,具體利率在貸款發(fā)放日確定。3.2乙方可以選擇以下還款方式:(1)等額本息還款方式:每月償還相同金額的貸款本息。(2)等額本金還款方式:每月償還固定金額的貸款本金,貸款利息逐月遞減。3.3乙方應(yīng)在每月還款日之前將當(dāng)月應(yīng)還款額存入甲方指定的還款賬戶(hù)。第四章貸款用途與商業(yè)用房抵押4.1乙方承諾貸款資金僅用于購(gòu)買(mǎi)__________(地址)的商業(yè)用房。4.2乙方應(yīng)將所購(gòu)商業(yè)用房抵押給甲方,作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.3乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后__________個(gè)工作日內(nèi),將商業(yè)用房抵押登記手續(xù)辦理完畢,并將抵押權(quán)證交甲方保管。第五章貸款的提取與償還5.1乙方提取貸款時(shí),應(yīng)向甲方提交以下材料:(1)貸款提取申請(qǐng)書(shū);(2)商業(yè)用房購(gòu)買(mǎi)合同;(3)乙方有效身份證明;(4)其他甲方要求提供的材料。5.2甲方在收到乙方提供的貸款提取材料后,對(duì)材料進(jìn)行審核,符合提取條件的,甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款本金劃撥至乙方指定賬戶(hù)。5.3乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息。如乙方提前還款,應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知甲方,并按照甲方的要求辦理提前還款手續(xù)。5.4乙方未按期償還貸款本息的,甲方有權(quán)采取以下措施:(1)要求乙方支付逾期罰息;(2)宣布貸款立即到期;(3)依法處置抵押物,收回貸款本金及利息;(4)追究乙方的違約責(zé)任。第六章貸款的擔(dān)保6.1為保證乙方履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保。擔(dān)保方式包括但不限于以下幾種:(1)保證:由第三方提供連帶責(zé)任保證;(2)抵押:以乙方或第三方名下的房產(chǎn)、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保;(3)質(zhì)押:以乙方或第三方名下的動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利等提供質(zhì)押擔(dān)保。6.2乙方提供的擔(dān)保應(yīng)符合甲方的要求,擔(dān)保物價(jià)值應(yīng)不低于貸款本金及利息的總額。6.3乙方應(yīng)在甲方指定的擔(dān)保合同上簽字蓋章,并將擔(dān)保合同及相關(guān)文件交付甲方保管。6.4如擔(dān)保物發(fā)生毀損、滅失、價(jià)值減少等情況,乙方應(yīng)立即通知甲方,并按照甲方的要求采取補(bǔ)足擔(dān)保、提供新的擔(dān)保等措施。第七章保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在貸款期間,對(duì)商業(yè)用房辦理保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金及利息的總額。7.2保險(xiǎn)合同應(yīng)指定甲方為第一受益人,保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。7.3乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)合同中的保險(xiǎn)發(fā)生時(shí),甲方有權(quán)直接向保險(xiǎn)公司索賠,所得賠償優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。7.4乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后,將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。第八章違約責(zé)任8.1乙方有以下情形之一的,視為違約:(1)未按期償還貸款本息;(2)未履行本合同約定的其他義務(wù);(3)提供虛假材料,騙取貸款;(4)擅自改變貸款用途。8.2乙方違約的,甲方有權(quán)采取以下措施:(1)宣布貸款立即到期;(2)要求乙方支付違約金;(3)依法處置抵押物,收回貸款本金及利息;(4)追究乙方的法律責(zé)任。8.3甲方未履行本合同約定的義務(wù),導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同的變更和解除9.1本合同簽訂后,如需變更合同條款,雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2在以下情況下,甲方有權(quán)解除本合同:(1)乙方未按期償還貸款本息,經(jīng)甲方催告后仍不履行還款義務(wù);(2)乙方發(fā)生重大違約行為,無(wú)法履行本合同;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3在以下情況下,乙方有權(quán)解除本合同:(1)甲方未履行本合同約定的義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)貸款目的;(2)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2在訴訟期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.3雙方同意,在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,適用中華人民共和國(guó)的法律。第十一章通知與送達(dá)11.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。11.2通知或文件按以下地址送達(dá):甲方地址:____________________乙方地址:____________________11.3任何通知或文件在以下情況下視為已有效送達(dá):(1)直接送達(dá)對(duì)方,并由對(duì)方或其授權(quán)代表簽收;(2)以郵寄方式送達(dá),寄出后三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá);(3)通過(guò)郵件或傳真送達(dá),發(fā)送后即視為送達(dá)。第十二章不可抗力12.1本合同履行期間,如發(fā)生不可抗力事件,影響本合同的履行,遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。12.3遭受不可抗力的一方在不可抗力事件持續(xù)期間,可暫時(shí)中止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù),且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如甲方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù),乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù),向受讓人償還貸款本息。13.3如乙方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù),受讓人應(yīng)承擔(dān)乙方的全部債務(wù),并與甲方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四章保密條款14.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中,獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)信息等。14.3保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效,持續(xù)有效至合同終止或履行完畢后五年。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出,并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。簽字部分:甲方(貸

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