房地產中介服務合作協議

房地產中介服務合作協議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯系方式：_________________聯系人：__________________乙方（受托方）：__________地址：____________________聯系方式：_________________聯系人：__________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指甲乙雙方在本文中指定的委托方。1.1.2“乙方”指甲乙雙方在本文中指定的受托方。1.1.3“房地產中介服務”指甲乙雙方在本文中約定的乙方為甲方提供的房地產中介服務。1.1.4“協議”指甲乙雙方簽署的本房地產中介服務合作協議。1.2合作宗旨甲方委托乙方提供房地產中介服務，乙方同意按照本協議的約定提供相應服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議。第二章服務內容2.1乙方服務范圍2.1.1乙方為甲方提供房地產中介服務，包括但不限于房地產買賣、租賃、評估、咨詢等服務。2.1.2乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的服務，并保證服務的真實性、合法性、合規(guī)性。2.2乙方服務承諾2.2.1乙方承諾在服務過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。2.2.2乙方承諾在服務過程中，保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第三章權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權要求乙方按照本協議約定提供房地產中介服務。3.1.2甲方應按照本協議約定支付乙方服務費用。3.1.3甲方應保證提供的信息真實、準確、完整。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有權按照本協議約定收取甲方支付的服務費用。3.2.2乙方應按照本協議約定提供房地產中介服務，并保證服務質量。3.2.3乙方應保證提供的信息真實、準確、完整。第四章費用與支付4.1服務費用4.1.1甲方應按照本協議約定的費用標準支付乙方服務費用。4.1.2乙方應按照甲方的要求提供正規(guī)發(fā)票。4.2支付方式4.2.1甲方支付服務費用時，可以選擇以下方式：（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）等第三方支付平臺。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按照本協議約定支付服務費用的，乙方有權暫停提供房地產中介服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。5.1.2甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方無法提供服務的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按照本協議約定提供房地產中介服務，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用，并支付違約金。5.2.2乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六章協議的生效、終止與解除6.1生效6.1.1本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2本協議的任何修改或補充均需以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章，方為有效。6.2終止6.2.1協議期限屆滿，本協議自動終止。6.2.2在協議期限內，如甲乙雙方協商一致，可以提前終止本協議。6.3解除6.3.1在協議期限內，如一方違反本協議的約定，且經另一方書面催告后仍未糾正的，另一方有權解除本協議。6.3.2在協議期限內，如發(fā)生不可抗力事件，導致本協議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協商解除本協議。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1本協議項下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。7.1.2如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。7.2爭議期間服務7.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協議約定的其他義務。7.2.2如爭議導致本協議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應按照本協議的約定處理善后事宜。第八章違約賠償8.1賠償范圍8.1.1違約方應賠償守約方因其違約行為所造成的直接經濟損失。8.1.2違約方還應賠償守約方因其違約行為所造成的間接經濟損失，包括但不限于可得利益損失。8.2賠償方式8.2.1違約方應在守約方提出賠償要求后的15個工作日內，按照守約方的損失金額支付賠償金。8.2.2如違約方未按期支付賠償金，守約方有權依法向人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密義務9.1.1甲乙雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。9.1.2保密義務自本協議生效之日起開始，至本協議終止或解除后兩年內終止。9.2保密措施9.2.1甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止泄露對方的商業(yè)秘密。9.2.2甲乙雙方應對涉及保密信息的員工進行保密教育，保證其遵守保密義務。第十章其他條款10.1法律適用10.1.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2通知10.2.1甲乙雙方之間與本協議有關的通知、請求等，應以書面形式送達對方指定的聯系人或地址。10.2.2通知送達后，視為對方已收到。10.3完整協議10.3.1本協議構成甲乙雙方關于房地產中介服務合作的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議。10.3.2本協議的任何條款如與之前的口頭或書面協議沖突，應以本協議為準。10.4附件10.4.1本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。10.4.2附件包括但不限于服務費用明細、服務內容清單等。第十一章信息的提供與核實11.1甲方信息提供11.1.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產信息，包括房屋產權證明、房屋狀況、交易條件等。11.1.2甲方應保證提供的房地產信息不存在任何法律瑕疵，如產權糾紛、債務問題等。11.2乙方信息核實11.2.1乙方應對甲方提供的房地產信息進行核實，保證信息的真實性、合法性。11.2.2乙方在核實信息過程中，如發(fā)覺甲方提供的信息不真實、不準確或不完整，乙方有權要求甲方進行修正或補充。第十二章服務期限12.1協議期限12.1.1本協議的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起計算。12.1.2協議期限屆滿前，如甲乙雙方均同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。12.2服務期限12.2.1乙方提供房地產中介服務的期限為協議有效期內，直至雙方完成所有約定服務事項。12.2.2如因特殊情況需延長服務期限，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。第十三章服務質量保證13.1乙方服務質量13.1.1乙方應保證提供符合行業(yè)標準和服務承諾的房地產中介服務。13.1.2乙方應建立和完善內部管理制度，保證服務質量的持續(xù)提升。13.2質量評估13.2.1甲乙雙方應定期對乙方的服務質量進行評估，評估結果作為改進服務和續(xù)約的依據。13.2.2如甲方對乙方提供的服務質量不滿意，甲方有權要求乙方進行整改。第十四章信息安全與隱私保護14.1信息安全14.1.1甲乙雙方應采取必要措施，保護雙方在履行本協議過程中交換的信息安全。14.1.2甲乙雙方應遵守國家網絡安全法律法規(guī)，保證信息存儲、傳輸的安全。14.2隱私保護14.2.1甲乙雙方應對在服務過程中獲取的個人信息進行保密，不得泄露給任何第三方。14.2.2甲乙雙方應尊重個人隱私權，不得使用或披露個人信息于未經授權的目的。第十五章附則15.1合同的修改和補充15.1.1本協議的任何修改和補充均應以書面形式作出，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.1.2本協議的修改和補充不得違反國家法律法規(guī)，且不得損害雙方合法權益。15.2合同的存放15.2.1本協議