公寓預(yù)售合同范例

公寓預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的物預(yù)售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1標(biāo)的物為位于____________________的公寓，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，具體房間號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的物預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元，大寫(xiě)：____________________元整。

二、預(yù)售款支付及交付

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為預(yù)售款。

2.2乙方支付預(yù)售款后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)的____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。

2.3甲方應(yīng)在標(biāo)的物具備交付條件后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的物。

三、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物具備交付條件后，通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2乙方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收后，如無(wú)異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格單上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納標(biāo)的物預(yù)售過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法承擔(dān)標(biāo)的物預(yù)售過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。

4.3除本合同另有約定外，雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的物預(yù)售過(guò)程中的其他費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物總價(jià)款萬(wàn)分之____________________的違約金。

（2）甲方交付的標(biāo)的物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行修復(fù)或退還預(yù)售款，并支付違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付預(yù)售款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付預(yù)售款總額萬(wàn)分之____________________的違約金。

（2）乙方擅自變更、解除本合同的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物平面圖

2.標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的預(yù)售過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保預(yù)售活動(dòng)的合法性和合規(guī)性?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并經(jīng)丙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1標(biāo)的物為位于____________________的公寓，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，具體房間號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的物預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元，大寫(xiě)：____________________元整。

二、預(yù)售款支付及交付

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為預(yù)售款。

2.2乙方支付預(yù)售款后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)的____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。

2.3甲方應(yīng)在標(biāo)的物具備交付條件后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的物。

三、監(jiān)管方職責(zé)及權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的物預(yù)售活動(dòng)的合法性和合規(guī)性，包括但不限于：

（1）審核甲方的預(yù)售資質(zhì)和項(xiàng)目合法性；

（2）監(jiān)督預(yù)售款的收取和使用；

（3）對(duì)標(biāo)的物預(yù)售過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)；

（4）確保預(yù)售合同內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，對(duì)標(biāo)的物預(yù)售活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并有權(quán)對(duì)甲方的預(yù)售活動(dòng)提出整改意見(jiàn)。

四、甲方權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在丙方的監(jiān)督下，甲方有權(quán)按照預(yù)售合同約定收取預(yù)售款；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整標(biāo)的物預(yù)售價(jià)格，并經(jīng)丙方審核同意；

（3）甲方有權(quán)在標(biāo)的物具備交付條件后，按照合同約定向乙方交付標(biāo)的物。

4.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付預(yù)售款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前，履行合同約定的相關(guān)義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法追究其違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付預(yù)售款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

5.2乙方擅自變更、解除本合同的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

5.3乙方在標(biāo)的物交付前，不得擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。

5.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究其違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保標(biāo)的物預(yù)售活動(dòng)的合法性、合規(guī)性，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

8.2通過(guò)第三方監(jiān)管，有助于提高預(yù)售過(guò)程的透明度，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的利益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為預(yù)售活動(dòng)的主體，主導(dǎo)本合同，有利于甲方在預(yù)售過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

9.2甲方通過(guò)主導(dǎo)合同，能夠更好地控制預(yù)售進(jìn)度，降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理單位”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)位于____________________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），現(xiàn)甲方同意將項(xiàng)目中的住宅預(yù)售給乙方，丙方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并經(jīng)丙方確認(rèn)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目及價(jià)格

1.1項(xiàng)目包含位于____________________的住宅樓，共____________________套，其中乙方購(gòu)買(mǎi)的住宅為第____________________套。

1.2住宅預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元/平方米，大寫(xiě)：____________________元整。乙方購(gòu)買(mǎi)住宅的總面積為_(kāi)___________________平方米，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。

二、預(yù)售款支付及交付

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為首付款。

2.2甲方應(yīng)在收到首付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。

2.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目具備交付條件后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付住宅。

三、監(jiān)理單位職責(zé)及權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：

（1）審查施工圖紙和技術(shù)規(guī)范；

（2）監(jiān)督施工過(guò)程中的質(zhì)量檢查；

（3）檢查施工進(jìn)度是否符合合同約定；

（4）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并有權(quán)對(duì)甲方的施工活動(dòng)提出整改要求。

四、乙方權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在監(jiān)理單位的監(jiān)督下，乙方有權(quán)要求甲方按照預(yù)售合同約定交付住宅；

（2）乙方有權(quán)在住宅交付前，對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在住宅交付后，提供必要的售后服務(wù)。

4.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目施工過(guò)程中，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目交付前，完成必要的配套設(shè)施建設(shè)；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付住宅的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

5.2甲方交付的住宅不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還已支付款項(xiàng)，并支付違約金。

5.3甲方在項(xiàng)目施工過(guò)程中，如出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方停工整改，直至問(wèn)題解決。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。