商業(yè)住宅預(yù)售合同范例

商業(yè)住宅預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅預(yù)售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.1甲方預(yù)售房屋位于__________市__________區(qū)__________路，土地證號為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2預(yù)售房屋建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.3預(yù)售房屋戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)，結(jié)構(gòu)為__________。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售房屋總價為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

2.3乙方在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.4乙方在辦理貸款手續(xù)后，按貸款銀行規(guī)定分期償還貸款。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前__________個工作日內(nèi)，將預(yù)售房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的預(yù)售房屋后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格的，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)；驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收合格證明上注明不合格事項，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)修復(fù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未能按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按本合同約定總價款的__________%計算。

4.3乙方未能按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付房款總額的__________%計算。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同生效后，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

2.房屋面積測繪報告

3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.相關(guān)稅費繳納憑證

5.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅預(yù)售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.1甲方預(yù)售房屋位于__________市__________區(qū)__________路，土地證號為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2預(yù)售房屋建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.3預(yù)售房屋戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)，結(jié)構(gòu)為__________。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售房屋總價為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

2.3乙方在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.4乙方在辦理貸款手續(xù)后，按貸款銀行規(guī)定分期償還貸款。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方為本合同項下的乙方付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部付款義務(wù)之日止。

3.3丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，按照甲方的要求，履行擔(dān)保義務(wù)。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前__________個工作日內(nèi)，將預(yù)售房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到甲方交付的預(yù)售房屋后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

4.3驗收合格的，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)；驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收合格證明上注明不合格事項，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)修復(fù)。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和金額支付房款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理貸款手續(xù)前，提供相關(guān)貸款資質(zhì)證明。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按時支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付房款總額的__________%計算。

6.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押預(yù)售房屋。

6.3乙方在辦理貸款手續(xù)時，如有欺詐、偽造等違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

2.房屋面積測繪報告

3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.相關(guān)稅費繳納憑證

5.第三方擔(dān)保合同

6.其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更堅實的保障，確保甲方在履行合同過程中，乙方的付款義務(wù)得到充分履行。同時，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的合法權(quán)益，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在合同履行過程中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅預(yù)售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.1甲方預(yù)售房屋位于__________市__________區(qū)__________路，土地證號為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2預(yù)售房屋建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.3預(yù)售房屋戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)，結(jié)構(gòu)為__________。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售房屋總價為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

2.3乙方在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.4乙方在辦理貸款手續(xù)后，按貸款銀行規(guī)定分期償還貸款。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方為本合同項下的甲方交付房屋義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢交付房屋義務(wù)之日止。

3.3丙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，按照乙方的要求，履行擔(dān)保義務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書和相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方在房屋交付后，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付房屋總價值的__________%計算。

5.2甲方在未交付房屋前，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)售或抵押給第三方。

5.3甲方在房屋交付過程中，如有欺詐、隱瞞等違法行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

2.房屋面積測繪報告

3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.相關(guān)稅費繳納憑證

5.第