房產(chǎn)按揭貸款合同范例

房產(chǎn)按揭貸款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________________

乙方（貸款人）：____________________________

鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要資金，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.本合同貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.本合同貸款期限為_(kāi)_________年，自本合同生效之日起計(jì)算。

二、貸款用途

甲方承諾將本合同約定的貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：

房產(chǎn)地址：____________________________

房產(chǎn)面積：____________________________

房產(chǎn)證號(hào)：____________________________

三、貸款利率及還款方式

1.本合同貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，利息按月結(jié)清。

2.還款方式：按月等額本息還款法。

四、貸款擔(dān)保

1.甲方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)作為本合同貸款的抵押物。

2.抵押物登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以配合。

3.抵押物價(jià)值不低于本合同約定的貸款金額。

五、貸款發(fā)放

1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方收到貸款后，應(yīng)立即向乙方出具收據(jù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方如未按本合同約定按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還貸款金額的__________%。

2.甲方如未按本合同約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方返還全部貸款本金及利息。

3.乙方如未按本合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)貸款金額的__________%。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

2.房產(chǎn)抵押合同

3.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方貸款業(yè)務(wù)授權(quán)委托書(shū)

甲方（簽字）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________________

乙方（貸款人）：____________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要資金，乙方同意向甲方提供貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.本合同貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.本合同貸款期限為_(kāi)_________年，自本合同生效之日起計(jì)算。

二、貸款用途

甲方承諾將本合同約定的貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：

房產(chǎn)地址：____________________________

房產(chǎn)面積：____________________________

房產(chǎn)證號(hào)：____________________________

三、貸款利率及還款方式

1.本合同貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，利息按月結(jié)清。

2.還款方式：按月等額本息還款法。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同約定的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在甲方違約時(shí)，在接到乙方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，履行保證責(zé)任。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)保持貸款利率穩(wěn)定，不得擅自調(diào)整。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放后，及時(shí)提供貸款使用情況報(bào)告。

3.甲方有權(quán)要求乙方在本合同到期前一個(gè)月通知其續(xù)貸或還貸事宜。

六、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。

2.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況報(bào)告，確保貸款資金用于約定用途。

3.乙方在貸款期間，不得擅自調(diào)整貸款利率。

七、違約責(zé)任

1.甲方如未按本合同約定按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還貸款金額的__________%。

2.甲方如未按本合同約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方返還全部貸款本金及利息。

3.乙方如未按本合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)貸款金額的__________%。

4.丙方如未按本合同約定履行保證責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

2.房產(chǎn)抵押合同

3.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方貸款業(yè)務(wù)授權(quán)委托書(shū)

7.丙方擔(dān)保合同

甲方（簽字）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

丙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保甲方在貸款過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。甲方的權(quán)益主導(dǎo)目的是確保甲方在貸款過(guò)程中擁有更多的主動(dòng)權(quán)和話語(yǔ)權(quán)，以保障其在貸款、使用及還款等方面的利益。通過(guò)引入第三方擔(dān)保人，甲方在貸款過(guò)程中可以降低風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)也更為明確，有利于維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（承租人）：____________________________

乙方（出租人）：____________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，需租賃乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)，乙方同意出租，丙方同意為甲方的租賃提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的及期限

1.本合同租賃標(biāo)的為位于__________的房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)地址：____________________________

房產(chǎn)面積：____________________________

房產(chǎn)證號(hào)：____________________________

2.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自本合同生效之日起計(jì)算。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，總額為人民幣_(tái)_________元。

2.租金支付方式：甲方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至乙方指定賬戶。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同約定的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方保證在甲方違約時(shí)，在接到乙方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付租金，并在甲方逾期支付時(shí)收取滯納金。

2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維修，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。

3.乙方有權(quán)在合同到期或甲方違約的情況下，終止租賃關(guān)系并要求甲方搬離。

五、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

2.甲方應(yīng)合理維護(hù)租賃房產(chǎn)，確保房產(chǎn)在租賃期滿時(shí)處于良好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)遵守租賃房產(chǎn)所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

1.甲方如未按本合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的__________%。

2.甲方如未按本合同約定使用租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

3.丙方如未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)租賃合同

2.房產(chǎn)所有權(quán)證明

3.丙方擔(dān)保合同

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄

6.乙方租賃業(yè)務(wù)授權(quán)委托書(shū)

甲方（簽字）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

丙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和租金收入的可靠性。乙方作為出租人，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，因此需要通過(guò)合同來(lái)